Капитальный ремонт минимальный взнос по регионам

Минимальный размер взноса на капремонт в 2021 году по регионам России

В таблице представлена максимальная величина размера взноса на капремонт в каждом регионе России. Почему максимальная? Потому что во многих регионах размер взноса варьируется для различных типов домов и зависит от их этажности, года постройки, наличия лифта и прочих параметров. Также размер взноса может быть различным для каждого района внутри региона. Для объективного сравнения именно максимальный размер взноса является оптимальной величиной.

Регион	Размер взноса за 1 кв.м/месяц	Данные на какой год
Марий Эл	5, 20 ₽	2021
Краснодарский край	5, 32 ₽	2021
Северная Осетия	5, 45 ₽	2021
Тыва	5, 73 ₽	2021
Карачаево-Черкессия	5, 80 ₽	2021
Ульяновская область	5, 80 ₽	2021
Татарстан	6, 11 ₽	2021
Кабардино-Балкария	6, 22 ₽	2021
Саратовская область	6, 33 ₽	2021
Дагестан	6, 50 ₽	2021
Брянская область	6, 50 ₽	2021
Сахалинская область	6, 50 ₽	2021
Крым	6, 50 ₽	2021
Чувашия	6, 53 ₽	2021
Нижегородская область	6, 55 ₽	2021
Ивановская область	6, 70 ₽	2021
Омская область	6, 70 ₽	2021
Чечня	6, 72 ₽	2021
Орловская область	6, 86 ₽	2021
Алтайский край	6, 89 ₽	2021
Калининградская область	6, 90 ₽	2021
Хакасия	6, 97 ₽	2021
Курганская область	6, 97 ₽	2021
Волгоградская область	7, 01 ₽	2021
Владимирская область	7, 15 ₽	2021
Еврейская АО	7, 18 ₽	2021
Тюменская область	7, 50 ₽	2021
Самарская область	7, 62 ₽	2021
Забайкальский край	7, 68 ₽	2021
Кемеровская область — Кузбасс	7, 69 ₽	2021
Тверская область	7, 70 ₽	2021
Томская область	7, 74 ₽	2021
Башкортостан	7, 80 ₽	2021
Адыгея	7, 85 ₽	2021
Калмыкия	7, 88 ₽	2021
Севастополь	7, 92 ₽	2021
Астраханская область	8, 00 ₽	2021
Смоленская область	8, 02 ₽	2021
Новосибирская область	8, 03 ₽	2021
Ярославская область	8, 14 ₽	2021
Тамбовская область	8, 23 ₽	2021
Ленинградская область	8, 24 ₽	2021
Кировская область	8, 30 ₽	2021
Хабаровский край	8, 32 ₽	2021
Иркутская область	8, 39 ₽	2021
Приморский край	8, 45 ₽	2021
Мордовия	8, 57 ₽	2021
Псковская область	8, 58 ₽	2021
Амурская область	8, 60 ₽	2021
Костромская область	8, 60 ₽	2021
Челябинская область	8, 60 ₽	2021
Курская область	8, 66 ₽	2021
Удмуртия	8, 70 ₽	2021
Белгородская область	8, 95 ₽	2021
Алтай	8, 97 ₽	2021
Мурманская область	9, 00 ₽	2021
Калужская область	9, 03 ₽	2021
Московская область	9, 07 ₽	2021
Архангельская область	9, 25 ₽	2021
Ненецкий АО	9, 42 ₽	2021
Воронежская область	9, 44 ₽	2021
Пензенская область	9, 50 ₽	2021
Карелия	9, 55 ₽	2021
Тульская область	9, 55 ₽	2021
Коми	9, 61 ₽	2021
Ставропольский край	9, 63 ₽	2021
Пермский край	9, 73 ₽	2021
Ростовская область	9, 92 ₽	2021
Вологодская область	10, 00 ₽	2021
Липецкая область	10, 00 ₽	2021
Свердловская область	10, 11 ₽	2021
Магаданская область	10, 30 ₽	2021
Оренбургская область	10, 34 ₽	2021
Камчатский край	10, 40 ₽	2021
Ямало-Ненецкий АО	10, 50 ₽	2021
Новгородская область	11, 02 ₽	2021
Бурятия	11, 37 ₽	2021
Чукотский АО	11, 40 ₽	2021
Красноярский край	11, 57 ₽	2021
Рязанская область	11, 65 ₽	2021
Санкт-Петербург	12, 00 ₽	2021
Саха (Якутия)	12, 08 ₽	2021
ХМАО — Югра	14, 40 ₽	2021
Москва	19, 52 ₽	2021

Как видно из таблицы, максимальный взнос на капремонт установлен в Москве (19, 52 ₽), а минимальный — в Республике Марий Эл (5, 20 ₽).

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Источник

Взносы на капремонт по регионам

Платеж за капремонт обязателен для всех собственников жилья в многоэтажных домах. Освобождаются от взносов или получают компенсацию за них только несколько категорий граждан. По программе, установленной законодательством, сборы с жителей квартир направляют на ремонтные работы в домах. Сначала ремонтируют наиболее старые и изношенные здания. К остальным переходят в порядке очереди, которая может подойти только через десяток лет. Бробанк выяснил, как собирают взносы на капремонт по регионам и что будет, если не платить.

Зачем собирают деньги на капремонт

С 2013 года жителям РФ приходят новые квитанции об уплате за капремонт в многоэтажках. В 2012 году были внесены поправки и дополнения в ЖК РФ о том, что обеспечение ремонта многоэтажных домов полностью ложится на собственников. За последующие 2 года взносы стали вводить в разных регионах страны.

В мегаполисах и поселках отличаются установленные тарифы и сроки проведения ремонта. Так как большинство жилых зданий в РФ построили уже больше десятка лет назад, деньги от взносов идут на улучшение условий проживания и безопасности дома. Ремонт многоквартирных домов требует существенных вложений, поэтому было принято решение, что взносы будут накапливаться постепенно.

Капитальный ремонт требует восстановления характеристик по нормативам, поэтому в программу включают:

1. Замену строительных конструкций полностью или частями.
2. Укрепление и ремонт балконов.
3. Укрепление фундамента.
4. Замену лифтов.
5. Ремонт кровли.
6. Утепление фасада при необходимости.

Некоммерческие региональные фонды занимаются накоплением ремонтных взносов. Первыми в очереди на капремонт стоят старые, наиболее изношенные здания. Починка в более новых домах откладывается до 2030 годов. На сайте «реформы ЖКХ» можно узнать, когда подойдет очередь конкретного дома, сколько денег на его ремонт уже собрано и сколько осталось накопить.

Кто обязан платить

Основная категория лиц, которые обязаны платить взносы на капремонт по регионам- собственники комнат и квартир в многоквартирном здании. К таким объектам относятся дома, где больше 3 квартир. Оплата взносов относится ко всем собственникам — даже к юридическим лицам. Причем не имеет значения, жилое у них помещение или нет. За квартиры, которые находятся в муниципальной собственности, платит муниципальное образование. Даже государство вынуждено выплачивать взносы за помещения, которые находятся в госсобственности.

Если собственник накопил долги по взносам, то обязательства по их выплате переносят на нового владельца. Не уплачивать взносы могут только те люди, в собственности которых дома:

• обозначенные как аварийные и подлежащие сносу;
• изымаемые из жилфонда для нужд муниципалитета и государства.

Те лица, которые арендуют квартиру или комнату, не платят деньги за ремонт здания. Это прямая обязанность собственника.

Размер взносов устанавливают субъекты РФ на местах. При этом назначают минимальную ежемесячную сумму. Но жильцы здания вправе самостоятельно запросить увеличение платежа, если им нужны дополнительные услуги или они хотят быстрее сделать ремонт.

Льготники

Арендаторы и жители подлежащих сносу или передаваемых государству зданий не выплачивают взносы, хотя они и не относятся к категории льготников.

К льготным категориям, которые вправе получить компенсацию или не платить взносы на капремонт по регионам, относятся такие собственники:

1. Многодетные семьи.
2. Неработающие пенсионеры до 70 лет. Им компенсируют 50% взносов, а пенсионерам от 80 лет и старше полностью возвращают потраченные средства.
3. Инвалиды 1 и 2 группы и семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
4. Ветераны ВОВ.
5. Лица, которые получили облучение радиацией.
6. Малоимущие семьи. При этом выплаты включают в коммунальные услуги при расчете субсидий.
7. Ветераны труда.
8. Жертвы репрессий, которых реабилитировали.

Но освобождение от выплаты денег и компенсация взносов — не одно и то же. Те, кого освобождают от взносов, не платят их. А льготники обязательно должны вносить платеж, но позже государство возвращает им полную сумму или ее часть.

Как получить компенсацию

Чтобы оформить компенсацию средств от взносов на капремонт, посетите госадминистрацию с таким пакетом документов:

• заявление по форме — как написать его, подскажут сотрудники на месте;
• гражданство собственника жилья и других людей, которые проживают в ней;
• документ, который свидетельствует о праве на льготы — пенсионное или льготное удостоверение;
• квитанции, которые подтверждают выплаты на капремонт;
• документ, который подтверждает количество членов семьи;
• справка об отсутствии долгов по уплате ЖКХ за предшествующий период.

Подать эти документы можно также в МФЦ или на портале Госуслуг.

Последствия неуплаты

В жилищном кодексе РФ указано, что взносы на капремонт здания обязаны платить хозяева жилья. В статье 155 ЖК РФ установлены штрафы для должников: пеня в 0,025% от всей задолженности за каждый просроченный день.

Взносы на капремонт относят к коммунальным услугам, поэтому при неуплате прибегают к различным мерам воздействия на должника:

• судебным разбирательствам;
• аресту;
• изъятию имущества;
• запрету на выезд из РФ.

В 2018 году по статистике деньги по взносу выплачивают в среднем по стране 90% граждан. Но по каждому отдельному региону показатели разные: в Крыму деньги выплачивают 44% собственников, а в Перми — более 100%. Такой результат получился из-за того, что граждане выплачивают не только текущие взносы, но и накопившиеся долги по платежам на капремонт.

Верховный суд РФ подтвердил законность сбора средств на ремонт с учетом текущего законодательства. Поэтому почти во всех ситуациях суд поддерживает фонд по сбору денег, а не граждан, которые отказываются платить.

Есть ли альтернатива

Других вариантов выплат на капремонт нет. Но, если у гражданина возникают основания не доверять фонду, он может воспользоваться альтернативным способом накопления денег:

Вид накопления	Особенность
Счет оператора фонда по региону	Региональный оператор пересылает средства по программе. По ней определяют дома по их состоянию и устанавливают сумму сборов. Этот способ устанавливают для тех зданий, которые уже близки к аварийному состоянию.
Специальный счет жильцов дома	Деньги сохраняются на счету до проведения ремонта. Жильцы самостоятельно решают, на что потратить накопленные средства. Они могут договориться о повышенном тарифе для более скорого проведения ремонта или для дополнительных общедомовых нужд.

Если жители никак не проголосовали за способ оплаты или за первый вариант было больше голосов, то собственники жилья оплачивают квитанции и вносят средства на счет оператора. Если большинство собственников выбрали специальный счет, то жильцам утверждают такой способ внесения платежей. При этом жителям тоже приходят квитанции, они их оплачивают, но деньги пересылают на их специальный счет.

Для накопления средств на капремонт счет открывают в банке. Собственники между собой решают, на какие цели потратить деньги. После выполнения работ банк по распоряжению уполномоченных лиц переводит средства для расчета с бригадой работников и с поставщиками стройматериалов.

Необходимость выплат за капремонт жителям новостроек

В статье 170 ЖК РФ в пункте 5.1 установлен порядок выплат средств за капитальный ремонт для жителей новостроек. Согласно этому пункту хозяева квартир в домах, которые построили после появления программы по выплатам на капремонт, начинают вносить взносы только после определенного срока.

В течение максимум 5 лет здание находится на гарантии застройщика, он и должен проводить ремонтные работы. Но этот срок определяют индивидуально для каждого здания в разных регионах. Обычно этот срок достигает всего 12 месяцев. По истечению гарантийного периода собственникам начинают приходить квитанции об оплате капитального ремонта.

Минимальный взнос за капремонт

В каждом регионе стоимость взносов на 1 квадратный метр устанавливают самостоятельно, но закон предусматривает возможность повышения цен. Жители дома могут проголосовать за повышенную ставку, чтобы быстрее начать ремонт или включить в него дополнительные функции.

В среднем взносы на капремонт по регионам за 1 кв. м составляет 6 руб. Но в Москве на 1 метр устанавливают цену в 15 рублей. В других городах зачастую определяют слишком низкие цены — до 3 руб. Такой подход приводит к тому, что ежегодно накапливают очень маленькую сумму, которой хватает на ремонт только нескольких домов. Поэтому многие здания могут ожидать своей очереди десятилетиями.

Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. treskova@brobank.ru

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Источник