Капитальный ремонт минская область

Программа капитального ремонта жилищного фонда на 2020 год

Капитальный ремонт жилых домов

В Беларуси с 2020 года планируется увеличить объем капитального ремонта жилья до 3% от обслуживаемого жилого фонда ежегодно.

Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.

Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ? Перечень по Положению №324:

• Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
• Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
• Усиление перегородок.
• Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
• Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
• Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
• Восстановление перемычек, карнизов.
• Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
• Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
• Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
• Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
• Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
• Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
• Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
• Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
• Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
• Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
• Восстановление заземления и молниезащиты.
• Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.

Срок капитального ремонта

Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.

Это, например, может быть:

• увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
• отказ от выселения одного из собственников жилья;
• недостаток средств на дополнительные работы.

Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом.

Программа капитального ремонта жилищного фонда Минска на 2020 год

*Информация носит справочный характер. Дополнительную информацию уточняйте в Администрации вашего района.

Первомайский район г. Минска

Название улицы и номер дома

Источник

Опубликован список домов Минска, которые дождутся капремонта в 2020 году (но это не точно)

Список многоквартирных домов, где в 2020 году должен быть проведен капремонт, появился на сайте Минского городского жилищного хозяйства. Всего в программе 243 адреса. Например, в Первомайском районе хотят отремонтировать 59 домов, в Заводском — 34, а в Центральном только 12.

В прошлом году в аналогичном списке было 168 домов, однако, как можно заметить, многие адреса перекочевали из программы 2019 года в программу 2020-го.

Итак, вот какие дома обещают отремонтировать в этом году.

Заводской район

• ул. Варвашени, 1;
• ул. Варвашени, 20, к. 3;
• ул. Варвашени, 22, к. 1;
• ул. Кулешова, 14;
• ул. Кулешова, 12;
• ул. Кулешова, 10;
• ул. Народная, 53, к. 1;
• ул. Народная, 53, к. 2;
• пр. Партизанский, 60;
• пр. Партизанский, 64;
• пр. Партизанский, 66;
• пр. Партизанский, 68;
• пр. Партизанский, 70;
• пр. Партизанский, 72;
• пр. Партизанский, 74;
• пр. Партизанский, 76;
• пр. Партизанский, 78;
• пр. Партизанский, 80;
• пр. Партизанский, 84;
• пр. Партизанский, 86;
• пр. Партизанский, 82;
• пр. Партизанский, 106;
• пр. Партизанский, 107;
• пр. Партизанский, 147;
• ул. Уборевича, 26;
• ул. Уборевича, 28;
• ул. Уборевича, 148, к. 1;
• ул. Уборевича, 152, к. 1;
• ул. Уборевича, 162;
• ул. Уборевича, 164;
• ул. Филатова, 10;
• ул. Филатова, 10А;
• ул. Филатова, 15;
• ул. Филатова, 17.

Ленинский район

• ул. Бородинская, 35;
• пер. Казарменный, 5;
• ул. К. Маркса, 17;
• ул. К. Маркса, 20;
• ул. К. Маркса, 36;
• ул. К. Маркса, 39;
• ул. Кирова, 23;
• пер. Клубный, 1;
• ул. Козыревская, 21, к.2;
• ул. Красноармейская, 8;
• ул. Красноармейская, 32;
• ул. Плеханова, 28, к. 2;
• ул. Плеханова, 30;
• ул. Плеханова, 38;
• ул. Плеханова, 71;
• пр. Рокоссовского, 35;
• пр. Рокоссовского, 77;
• пр. Рокоссовского, 100;
• пр. Рокоссовского, 102;
• ул. Солнечная, 28;
• ул. Судмалиса, 24.

Московский район

• ул. Голубева, 13;
• ул. Грушевская, 91;
• пр. газеты «Звязда», 37;
• пр. газеты «Звязда», 43;
• ул. Карпова, 16;
• ул. Коржа, 1;
• ул. Короля, 4;
• ул. Короля, 9А;
• ул. Короля, 19;
• ул. Короля, 38, к. 1;
• ул. Куприянова, 5;
• ул. Куприянова, 7;
• ул. Куприянов, 9;
• ул. К. Либкнехта, 55;
• ул. К. Либкнехта, 80, к. 3;
• ул. К. Либкнехта, 122;
• пр. Любимова, 12;
• пр. Любимова, 16;
• пр. Любимова, 18;
• пр. Любимова, 20;
• ул. Р. Люксембург, 90;
• 2-й пер. Р. Люксембург, 6;
• пер. Молочный, 4;
• ул. Московская, 12;
• ул. Мясникова, 34;
• ул. Мясникова, 76;
• пр. газеты «Правда», 38;
• пр. газеты «Правда», 58;
• пр. газеты «Правда», 30;
• ул. Сухая, 4;
• ул. Уманская, 55.

Октябрьский район

• ул. Асаналиева, 13, к. 2;
• ул. Асаналиева, 22, к. 1;
• ул. Аэродромная, 15;
• ул. Брестская, 52, к. 2;
• ул. Брестская, 70, к. 2;
• ул. Брестская, 76;
• ул. Воронянского, 60;
• ул. Воронянского, 62;
• ул. Казинца, 43;
• ул. Казинца, 66;
• ул. Казинца, 78;
• ул. Казинца, 80;
• ул. Казинца, 95;
• пер. Корженевского, 20;
• ул. Ландера, 10;
• ул. Левкова, 35, к. 2;
• ул. Левкова, 35, к. 1;
• ул. Свердлова, 22;
• ул. Свердлова, 24;
• ул. Свердлов, 26;
• ул. Ульяновская, 32;
• ул. Чкалова, 9.

Партизанский район

• ул. Андреевская, 7, к. 1;
• ул. Антоновская, 22;
• ул. Антоновская, 30;
• ул. Антоновская, 32;
• пер. Броневой, 4;
• ул. Захарова, 56;
• ул. Пулихова, 33;
• ул. Уральская, 14;
• ул. Уральская, 8;
• ул. Уральская, 6;
• ул. Уральская, 8А;
• пер. Уральский, 3;
• ул. Фроликова, 21;
• ул. Фроликова, 23.

Первомайский район

• ул. Академическая, 7;
• ул. Белинского, 7;
• ул. Ботаническая, 3;
• ул. Белинского, 18;
• ул. Волгоградская, 69;
• ул. Волгоградская, 37;
• ул. Волгоградская, 55;
• ул. Волгоградская, 59;
• ул. Волгоградская, 61;
• ул. Волгоградская, 65;
• ул. Калинина, 1;
• ул. Кедышко, 5;
• ул. Калинина, 8;
• ул. Калинина, 19;
• ул. Калинина, 21;
• ул. Калинина, 24;
• ул. Калинина, 25;
• ул. Калинина, 32;
• ул. Калиновского, 3;
• ул. Калиновского, 25;
• ул. Калиновского, 31;
• ул. Калиновского, 79;
• ул. Калиновского, 85;
• ул. Калиновского, 97;
• ул. Калиновского, 101;
• ул. Калиновского, 103;
• ул. Кедышко, 7А;
• ул. Кедышко, 8;
• ул. Кедышко, 9;
• ул. Кнорина, 10А;
• ул. Козлова, 19;
• ул. Козлова, 23;
• ул. Козлова, 33А;
• тр. Логойский, 32, к. 1;
• ул. Макаенка, 3;
• ул. Мержинского, 4;
• пр. Независимости, 94;
• пр. Независимости, 96;
• пр. Независимости, 100;
• пр. Независимости, 102;
• пр. Независимости, 105;
• пр. Независимости, 106;
• пр. Независимости, 107;
• ул. Сурганова, 3;
• ул. Сурганова, 5;
• ул. Толбухина, 13;
• ул. Толбухина, 17;
• ул. Толбухина, 19;
• ул. Уручская, 3;
• ул. Филимонова, 29;
• ул. К. Чорного, 4А;
• ул. К. Чорного, 4;
• ул. К. Чорного, 6;
• ул. К. Чорного, 7;
• ул. К. Чорного, 8;
• ул. К. Чорного, 10;
• ул. К. Чорного, 35;
• ул. Чернышевского, 12;
• ул. Чернышевского, 14;

Советский район

• ул. Богдановича, 89;
• ул. Золотая Горка, 3;
• ул. Кольцова, 8, к. 1;
• ул. Кольцова, 23;
• ул. Кольцова, 26;
• ул. Логойский тракт, 21, к. 1;
• ул. Мирошниченко, 10, к. 1;
• ул. Мулявина, 8;
• ул. Пугачевская, 7;
• ул. Пугачевская, 9;
• ул. Пугачевская, 11;
• ул. В. Хоружей, 5А;
• ул. В. Хоружей, 17;
• ул. В. Хоружей, 21;
• ул. Цнянская, 3;
• ул. Цнянская, 2, к. 1;
• ул. Цнянская, 4, к. 1;
• ул. Цнянская, 7;
• ул. Цнянская, 9;
• ул. Цнянская, 15;
• ул. Цнянская, 17;
• ул. Цнянская, 19;
• ул. Цнянская, 23.

Фрунзенский район

• ул. Бельского, 17;
• ул. Б. Берута, 7;
• ул. Б. Берута, 20;
• ул. Бельского, 39, к. 1;
• ул. Бельского, 39, к. 2;
• ул. Брикета, 16;
• ул. Брикета, 24;
• ул. Брикета, 38;
• ул. Бурдейного, 19;
• ул. Бурдейного, 25;
• ул. П. Глебки, 84;
• ул. П. Глебки, 36;
• ул. П. Глебки, 38;
• ул. П. Глебки, 42;
• ул. П. Глебки, 44;
• ул. П. Глебки, 74;
• ул. П. Глебки, 82;
• ул. Дунина Марцинкевича, 4, к. 2;
• ул. Жудро, 31;
• ул. Жудро, 35;
• ул. Лынькова, 7;
• ул. Лынькова, 51;
• ул. Одоевского, 32;
• ул. Пономаренко, 24;
• ул. Притыцкого, 32;
• ул. Притыцкого, 40;
• ул. Харьковская, 86.

Центральный район

• ул. Л. Карастояновой, 23А;
• ул. Л. Карастояновой, 27;
• ул. Л. Карастояновой, 39;
• ул. Л. Карастояновой, 11;
• ул. Л. Карастояновой, 13;
• ул. Л. Карастояновой, 15;
• ул. Л. Карастояновой, 25;
• ул. Л. Карастояновой, 35;
• ул. Л. Карастояновой, 37;
• пр. Машерова, 51;
• ул. В. Хоружей, 33;
• ул. В. Хоружей, 46, к. 2.

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Источник

Что нужно знать о капитальном ремонте – консультация специалиста

Рано или поздно каждому собственнику придется столкнуться с капитальным ремонтом жилого дома. Что стоит знать о его проведении – в материале Портала коммунальной грамотности.

Основаниями для проведения капитального ремонта в жилом доме являются перспективные программы (на пять лет) и текущие графики (на один год). Их разрабатывают и утверждают местные органы власти. При включении дома в графики обычно учитываются:

• техническое состояние дома, его конструктивных элементов (стен, перекрытий), инженерных систем (отопления, водоснабжения);
• срок службы дома, его конструктивных элементов и инженерных систем;
• архитектурно-планировочные качества жилого дома и уровень его благоустройства (технологии и материалы, использовавшиеся при строительстве дома, нормы по количеству мест для парковки авто);
• генеральный план жилой застройки, в которой располагается дом;
• техническая эксплуатация жилого дома (отношение собственников, техническое обслуживание, устранение неисправностей и пр.);
• стоимость ремонта (стоимость квадратного метра не должна превышать норму, установленную Минстройархитектуры и Министерством ЖКХ, при превышении – дом включат в график, исходя из его технического состояния и экономической целесообразности).

Если капитальный ремонт не может быть сделан без выселения жильцов, то на время работ им предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Если собственник отказывается покинуть свое жилье, его могут выселить в судебном порядке.

Когда мы говорим, к примеру, о техническом состоянии дома, то нужно понимать, что у любого здания есть минимальный срок эффективной эксплуатации. Он зависит от условий (температуры, влаги, качества технического обслуживания) и от материалов, которые были использованы при строительстве дома (панельные, кирпичные). В среднем этот срок составляет от 15 до 25 лет. Однако нужно понимать, что это срок минимальный, и если по его истечении дом находится в хорошем состоянии, то это совсем не гарантирует вам проведение капитального ремонта.

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств местных бюджетов и отчислений граждан. Ежемесячная оплата такой услуги, как «капитальный ремонт», перечисляется на специальные счета, которые открыты в местных органах власти или товариществах собственников. Если средства перечисляли на счета местных органов власти, то работы будут выполняться за счет собранных средств и средств местных бюджетов. Если же деньги поступали на счета товариществ, то капитальный ремонт в этих домах будут производить сугубо за счет этих средств. Но при этом у собственников такого жилья будет возможность перечислить собранную сумму местным органам власти и получить поддержку от государства.

Что будет сделано?

Все виды работ, которые будут выполнять в рамках капитального ремонта за счет средств местных бюджетов и отчислений граждан, определяются проектом на ремонт конкретного дома. Документ разрабатывается с учетом обследования в рамках перечня работ, относящихся к жилому дому. В проект не могут быть включены такие работы, как замена и ремонт сетей и сооружений, которые находятся в хозяйственном ведении других организаций (радио, телефон, телевидение, наружные сети электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты). За свой счет собственники должны заменить внутриквартирное, газовое и сантехническое оборудование, не включая системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации.

В постановлении Совета Министров от 21 апреля 2016 г. № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда» прописаны все виды работ, которые могут выполняться в рамках капитального ремонта (за счет средств местных бюджетов и отчислений граждан).

Однако в проект могут включаться и дополнительные работы по модернизации (улучшению потребительских качеств дома), которые собственники будут готовы оплатить из своего кармана. Это могут быть мероприятия по повышению энергоэффективности или поквартирное регулирование потребление теплоэнергии.

Какова роль заказчика?

Интересы собственников при проведении капитального ремонта представляет заказчик (организация ЖКХ, ТС, ЖСПК или ведомственное жилье). Еще на стадии оформления проекта коммунальники должны провести общее собрание. Очень важно не игнорировать его проведение, так как на собрании будут обсуждаться ваши желания и требования как собственника, а также необходимость их включения в проектно-сметную документацию.

На общем собрании собственники должны выбрать своего представителя, который будет подписывать протоколы, проводить вместе с заказчиком и подрядчиком осмотр общего имущества и жилых помещений дома, а также составлять акт обследования.

На этом собрании также решаются вопросы, которые касаются утепления дома и установки индивидуальных приборов учета (за счет личных средств собственников). Представители заказчика должны проинформировать вас о результатах обследования жилого дома, о предстоящих видах работ и сообщить контактные данные ответственных лиц. Также собственники должны выбрать своего представителя на время проведения работ по капитальному ремонту. Результаты состоявшегося общего собрания должны быть оформлены протоколом.

Договоры на капитальный ремонт заключаются с каждым потребителем не позднее 10 дней до начала работ и оформляются в двух экземплярах.

Когда дом введут в эксплуатацию?

Срок ввода дома в эксплуатацию после проведения капитального ремонта должен быть прописан в вашем договоре. В целом нормы продолжительности работ по капитальному ремонту указаны в ТКП 180-2009, утвержденном Министерством ЖКХ. Однако сроки проведения капитального ремонта могут быть перенесены, но только при наличии объективных причин. Это могут быть форс-мажорные обстоятельства (один из собственников отказывается предоставить доступ в квартиру для выполнения определенного вида работ), значительные объемы дополнительных работ (их необходимость была выявлена при проведении капитального ремонта), а также отсутствие финансирования на проведение дополнительных работ. Причем важно знать, что ввести дом в эксплуатацию заказчик сможет только после проведения всех работ, которые были предусмотрены проектом.

Если работы по капитальному ремонту были проведены некачественно, потребители вправе направить претензию другой стороне по договору.

Источник