Капитальный ремонт многоквартирного дома семинар

Капитальный ремонт общего имущества в МКД

Вы можете приобрести доступ к видеозаписи вебинара. Программа мероприятия, условия приобретения доступа к записи и оформление заявки доступны на странице с ней.

Программа семинара:

1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

— Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.

— Порядок утверждения перечня работ.

— Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.

2. Региональная программа КР.

— Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.

— Значение РП для проведения КР в МКД.

3. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.

4. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

5. Изменение способа формирования фонда КР.

— Порядок, условия изменения.

— Требования к протоколу собрания собственников.

— Порядок уведомления об изменении способа.

— Последствия изменения способа.

— Порядок вступления в силу решения об изменении способа.

6. Взносы на КР.

— Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.

— Порядок определения размера взноса.

— Порядок оплаты взноса.

— Льготы и компенсации по оплате взносов.

7. Специальный счет для формирования фонда капремонта.

— Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.

— Порядок открытия спецсчета.

— Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.

— Особенности открытия и закрытия счета.

— Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.

— Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора;

— Особенности взаимодействия владельца спецсчета с исполнителями работ (подрядчиками);

— Особенности взаимодействия владельца спецсчета с банком, перечисление денежных средств исполнителю работ.

8. Проведение КР за счет средств фонда КР.

— Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

— Особенности проведения КР за счет средств специального счета.

— Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

— Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.

— Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.

— Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.

9. Судебная практика по капитальному ремонту МКД.

10. Ответы на вопросы.

В стоимость вебинара включены раздаточный материал и доступ к просмотру видеозаписи, которые предоставляются в течение 14 рабочих дней после окончания мероприятия.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика.

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Источник

Как УО и ТСЖ реализовать право на проведение капитального ремонта

Программа онлайн-семинара

Право провести капремонт нужно реализовывать последовательно:

• обозначить перечень работ,
• согласовать сроки и сумму,
• выбрать подрядчика,
• провести ОСС,
• проконтролировать качество работ, а затем принять их.

Как провести эти процедуры правильно, подготовить все документы и отчитаться перед собственниками, расскажут Екатерина Окунькова и Ирэн Парсамян.

1. Порядок проведения работ по капитальному ремонту МКД
2. Срок проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
3. Особенности проведения ОСС для принятия решения о капитальном ремонте в МКД
4. Перечень работ по капитальному ремонту в МКД
5. Средства фонда капитального ремонта дома: сколько их должно быть, чтобы с запасом хватило на работы
6. Выбор подрядчика для проведения работ по капитальному ремонту в МКД
7. Контроль за качеством работ по капитальному ремонту
8. Приёмка работ по капитальному ремонту МКД
9. Необходимая документация по капитальному ремонту
10. Распространённые ошибки, которые совершают УО и ТСЖ при проведении работ по капитальному ремонту МКД
11. Основания, по которым прокуратура и суд могут понудить УО и ТСЖ вернуть деньги на спецсчёт
12. Анализ сложившейся судебной практики по теме

Вы узнаете:

• Как без ошибок оформить протокол ОСС для проведения работ по капитальному ремонту МКД
• Какие виды работ относятся к капитальному ремонту дома
• Как правильно принять работы по капитальному ремонту МКД
• Какие документы необходимы для произведения оплаты по работам капитального ремонта в МКД
• Кто несёт ответственность за проведение работ по капитальному ремонту МКД
• Что делать с некачественно выполненными работами по капитальному ремонту МКД
• Какие установлены сроки оплаты работ по капитальному ремонту дома

Полезные материалы:

• Презентация
• Видеозапись онлайн-семинара
• Протокол о проведении работ по капитальному ремонту МКД
• Акт приёмки работ по капитальному ремонту МКД

Кому полезен этот онлайн-семинар

Руководителю УО и председателю ТСЖ: чтобы знать, как реализовать право на проведение капитального ремонта в доме. Чтобы избежать основных ошибок при проведении капремонта.

Юристу: чтобы понимать, как контролировать качество и правильно принять работы по капитальному ремонту.

Под «реализовать право на капремонт» мы понимаем несколько этапов, в том числе выбрать банк, выполнить работы самостоятельно или нанять подрядчиков, проконтролировать работы и закончить ремонт в срок. О каждом этапе и о том, как обойти сложности, рассказала юрист Екатерина Окунькова.

Источник

Видеосеминар: «Как приступить к энергоэффективному капремонту?»

Ведущий: Лаховский Михаил Яковлевич — к.т.н., Член правления СРО «Союз Энергоэффективность», г. Екатеринбург.

На видеосеминаре спикер подробно рассказал о том, как узнать потенциал энергетической эффективности своего МКД, как и на сколько можно повысить энергоэффективность своего дома. Остановился на вопросе, связанном с проведением первичного энергоаудита МКД, а именно специальной электронной программе — «Помощник ЭКР», которая позволяет рассчитать потенциал экономии ресурсов, а также о специальной оценочной методике инвестиционного энергоаудита и помощи собственникам в подборе оборудования по энергосбережению.

Мероприятие организовано в рамках реализации проекта «Ваш помощник в капитальном ремонте МКД» с использованием средств Фонда президентских грантов «Повышение энергоэффективности многоквартирных домов».

Самарская область в авангарде повышения энергоэффективности МКД

Проблемы при получении Господдержки на проведение энергоэффективного капремонта МКД обсудили на семинаре в режиме online-конференции, проведенном

Камчатские дома- владельцы спецсчетов смогут участвовать в федеральной программе энергоэффективного капремонта

14 ноября 2019 года Камчатское региональное отделение НП «ЖКХ Контроль» совместно с МинЖКХ Камчатского края

Воронежцы осваивают энергоэффективный капремонт

23 июля на площадке НП «ЖКХ контроль» состоялся вебинар для жилищного актива Воронежской области на

Порядок реализации мероприятий по ЭКР для МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора

13 мая 2021 года в городе Улан-Удэ на межрегиональном семинаре-совещании в формате «круглого стола» на

Повышение энергоэффективности МКД в Кировской области

Вопросы энергоэффективного капремонта МКД обсудили на семинаре в режиме online-конференции, проведенном в рамках реализации проекта

Повышение энергоэффективности МКД в Пермском крае

Семинар в рамках реализации проекта «Ваш помощник в капремонте МКД», с использованием средств Фонда президентских

Семинар-совещание по вопросам энергоэффективного капитального ремонта общего имущества МКД в Улан-Удэ

12 и 13 мая 2021 г. в Улан-Удэ (Бурятия) пройдет семинар-совещание по вопросам энергоэффективного капитального

Тула «Получение государственной финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капремонта МКД»

В ходе видеосеминара рассмотрены вопросы, связанные с энергоэффективным капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов и

Источник

Видеосеминар «Контроль за ходом выполнения работ по капремонту общего имущества МКД»

24 марта 2020г. состоялся он-лайн видеосеминар по теме: «Контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов».

Ведущий: Костянов Андрей Викторович – Заместитель исполнительного директора НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».

На семинаре спикер подробно рассказывает на какие моменты собственникам МКД следует обратить внимание при подготовке и проведению работ. Что входит в обязанности собственника, назначенного к приемке работ и подписанию закрывающих документов .

Мероприятие организовано в рамках реализации проекта «Ваш помощник в капитальном ремонте МКД» с использованием средств Фонда президентских грантов «Повышение энергоэффективности многоквартирных домов».

Россияне больше не увидят рекламу в своих платежках за ЖКУ

Госдума приняла в третьем чтении закон о запрете размещения рекламы на платежных квитанциях за ЖКУ

Светлана Разворотнева приняла участие в «круглом» столе по улучшению качества теплоснабжения

19 февраля на площадке МИА «Россия сегодня» прошёл мультимедийный круглый стол «Промежуточные итоги прохождения отопительного

Открывается «Дистанционная школа ЖКХ для жилищных консультантов»

Вниманию тех, кто хочет повысить свою грамотность в жилищных вопросах! С февраля 2017 года НП

В Твери обсудили проблемы внедрения реформы обращения с отходами

12 декабря НП СРО «Тверской управдом», ТОПОО «Качество жизни» и Центр общественного контроля организовали и

Подомовой учет тепла: как «становится на счетчик»

Телеэфир на канале ОТР, рубрика «Все о ЖКХ» от 14.12.2015г. Приборы учета тепла – один

Опыт построения 100-процентной сети в муниципалитетах области

На заседании по общественному контролю, прошедшему в рамках межрегионального совещания по ЦФО в г.Воронеже, присутствующие

Органы местного самоуправления Ярославской области готовятся помочь собственникам в проведении ЭКР

НП ЖКХ Контроль совместно с Департаментом ЖКХ, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области проводит семинар

Чтобы не повторилась пермская трагедия, нужно вернуть ОДИ всем многоэтажкам

Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева выступила на совещании нцентров мониторинга горсреды ОНФ. В

Источник

Семинар Организация капитального ремонта объектов жилищного фонда. Организация, планирование, финансирование

Код 12145

Семинар посвящен проблемам организации капитального ремонта и эксплуатации зданий: планирование и организация ремонта, решение финансовых вопросов, договора, работа с подрядчиками, нормирование качества обслуживания, взаимодействие с контролирующими органами.

специалисты Администраций, Департаментов, Управлений, специалисты организаций системы ЖКХ и строительства.

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Планирование и финансирование капитального ремонта в свете выполнения Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». (Разъяснения, комментарии).

2. Нормативно-правовые основы планирования и проектирования капитального ремонта объектов жилищного фонда.

3. Экономическое содержание капитального ремонта многоквартирного дома: физический износ конструктивных элементов и инженерных систем – исходная информация для планирования капитального ремонта многоквартирного дома; технико-экономический паспорт как информационная база планирования капитального ремонта.

4. Проектирование капитального ремонта объектов жилищного фонда: классификация зданий. Нормативные сроки службы зданий и их элементов; отбор зданий на капитальный ремонт; формирование адресной программы капитального ремонта; задание на проектирование; предпроектное техническое обследование зданий, назначенных на капитальный ремонт; проект организации и производства капитального ремонта. Зарубежный опыт капитального ремонта объектов жилищного фонда.

5. Планирование капитального ремонта многоквартирного дома.
Определение потребности в капитальном ремонте жилых зданий. Стратегическое, среднесрочное и текущее планирование капитального ремонта.
Виды капитального ремонта и выбор ремонтных решений.
Расчет средств на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом нормативного срока службы конструктивных элементов, инженерных систем и всего здания в целом.

6. Порядок формирования и утверждения адресных программ капитального ремонта.

7. Определение предварительной стоимости капитального ремонта по видам работ на каждом отдельном объекте.

8. Планирование капитального ремонта многоквартирного дома с учетом участия собственников жилых и нежилых помещений в финансировании капитального ремонта.

9. Участие органов муниципальных советов в капитальном ремонте многоквартирных домов.

10. Организация и проведение общих собраний по вопросам проведения капитального ремонта.

11. Модернизация при капитальном ремонте. Применение новых материалов и технологий.

12. Определение стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
Основные положения системы ценообразования сметного нормирования в капитальном ремонте и методы определения сметной стоимости.
Порядок определения сметной стоимости капитального ремонта и формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию.

13. Выбор организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и особенности формирования договорных отношений при производстве работ по капитальному ремонту.

14. Организация финансирования капитального ремонта объектов жилищного фонда города.
Основные источники финансирования капитального ремонта и организации финансовых потоков (схемы финансовых потоков).
Участие органов власти в финансировании капитального ремонта жилых зданий.
Организация контроля целевых средств, направляемых на капитальный ремонт. Взаимодействие с органами власти по организации контроля за использованием средств по капитальному ремонту.

15. Вопросы налогообложения, средств, выделенные на капитальный ремонт.

Занятия проводят специалисты Комитета по содержанию жилищного фонда.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.

Отзывы о семинаре

Пехтин Михаил Михайлович
ведущий специалист отдела управления инфраструктуры
Сахалин Энерджи

Источник