Капитальный ремонт
Капитальный ремонт
Уважаемые владельцы специальных счетов!
Денежные средства в целях формирования фонда капитального ремонта аккумулируются Вами на специальных счетах в определенных российских кредитных организациях (банках) согласно перечню, утвержденному Центральным банком РФ.
Центральный банк РФ утверждает перечень кредитных организаций, в которых могут открываться указанные счета, проверяя их на соответствие установленным Правительством РФ требованиям.
Указанный перечень периодически обновляется Центробанком. Актуальный перечень кредитных организаций размещается на его официальном сайте.
По состоянию на 01.04.2018 Центробанком на официальном сайте размещен следующий перечень банков, в которых Вы вправе открывать специальные счета:
В случае, если банк, в котором открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан соблюсти определенный порядок, регламентирующий его действия по переводу специального счета в другой банк, соответствующий установленным требованиям.
Предлагаем Вам ознакомиться с обязательным для Вас алгоритмом действий:
1. В письменной форме и с использованием ГИС ЖКХ уведомить в течение 15 дней с момента размещения информации Центральным банком РФ собственников помещений в МКД о необходимости принятия решения о выборе иного банка для открытия специального счета.
Владелец специального счета вправе самостоятельно инициировать проведение ОСС о выборе иного банка в указанный срок.
— если собственники помещений в МКД в течение 2-ух месяцев со дня их уведомления не приняли решение о выборе иного банка в установленный срок,
— неполучения владельцем спецсчета копии протокола ОСС, после проведения ОСС,
владелец специального счета самостоятельно определяет банк, в котором будет открыт спецсчет.
3. В течение 15 дней открывает специальный счет с уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме, органов государственного жилищного надзора об открытии нового специального счета, в том числе в электронной форме с использованием системы.
О результатах Вам необходимо в обязательном порядке уведомить инспекцию
по адресу электронной почты vladgji@mail.ru ,
в противном случае надзорный орган оставляет за собой право применить меры административного воздействия.
Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном (по форме инспекции) собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, подписанное председателем товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива и заверенное оттиском печати данного юридического лица, с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. Форма уведомления устанавливается органом государственного жилищного надзора.
Следует отметить, что согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего кодекса.
Документы представляемые в инспекцию
— уведомление об открытии специального счёта в банке:
— заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
— справка банка об открытии специального счета;
— документы, подтверждающие полномочия лица, заверившего копию указанного протокола общего собрания собственников (протокол о выборе его в качестве председателя ТСЖ (ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива); для управляющего — копию трудового договора (либо доверенности) и др.).
Основным условием при выборе кредитной организации является капитализация данной организации — которая не должна быть менее 20 млрд. рублей.
Также список кредитных организаций можно найти на сайте ЦБ РФ
В соответствии со статьями 176, 177 Жилищного кодекса РФ при открытии специального счета для целевого накопления денежных средств, а также при совершении операций по данному счету необходимо наличие следующих документов подробнее
Информация для управляющих организаций, председателей правления ТСЖ, ЖСК
В соответствии с ч. 5 ст. 170, ст. 172 ЖК РФ, для оптимизации предоставления информации в адрес инспекции государственного жилищного надзора (далее – ИГЖН), от владельцев специальных счетов на капитальный ремонт (далее — спецсчет), сообщаем, что периодичность предоставления информации в ИГЖН о поступлении денежных средств на спецсчет изменена. Отчет предоставляется не ежемесячно, а поквартально.
График предоставления информации о поступлении денежных средств для владельцев спецсчетов:
не позднее 12 апреля
не позднее 12 июля
не позднее 12 октября
не позднее 12 января
ВНИМАНИЕ! Отчет должен быть представлен в установленный срок, заполнен надлежащим образом, содержать обязательные сведения предусмотренные ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, заверен подписью руководителя и печатью организации, в ином случае отчет является не представленным. Несвоевременное представление отчета влечет ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ.
ОБРАЗЕЦ НОВОЙ формы ежеквартального отчета с примером заполнения
Пояснения к примеру заполнения скачать Как найти пример заполнения показатьОтчет можно представлять одним
из нижеуказанных способов:
1. Нарочно в ИГЖН (каб. 223),
2. Почтой России по адресу:
600017, г. Владимир, ул. Луначарского д. 3, каб. 220
в графе получатель указать: Инспекция государственного жилищного надзора,
3. По электронной почте в виде скан-образа на адрес: vladgji@mail.ru (данный способ представления отчета не освобождает от направления оригиналов отчета в ИГЖН и используется только для соблюдения сроков).
Предоставление отчетов на иной адрес электронной почты, не являющийся официальным адресом электронной почты государственной жилищной инспекции, считается ненадлежащим способом предоставления информации.
Допустимые форматы файлов: . jpg; .pdf
Направлять файлы сгруппированные в архивах rar; zip не допускается.
Информацию о НК «Фонд капитального ремонта ВО» Вы можете посмотреть нажав на ссылки расположенные ниже:
Нормативные правовые акты по реализации долгосрочной программы капитального ремонта МКД Владимирской области:
Закон Владимирской области от 06.11.2013 № 121-03
Постановление Губернатора от 30.12.2013 №1501
Постановление Губернатора от 30.12.2013 №1502
Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения подробнее
Аудиторское заключение по бухгалтерской (финансовой) отчетности
Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» по итогам деятельности за 2016 год подробнее
Источник
Фонд капитального ремонта МКД Владимирской области
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» создан с целью обеспечения организации и своевременного проведения капремонта общего имущества в МКД, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории региона.
Контакты
Адрес: г. Владимир, ул. Батурина, д. 30, 6 эт.
- 8 (800) 200-11-85
- +7 (4922) 77-82-85 доб.101
- +7 (4922) 77-82-85
Адрес электронной почты: info@fondkr33.ru
Страницы в социальных сетях:
- Инстаграм — https://www.instagram.com/fondkr33/
- Фейсбук — http://www.facebook.com/fondkr33/
- Канал на Ютубе — http://www.youtube.com/channel/UCEZuzk_m1x6zLjoE-RVoY1Q
Вход в личный кабинет: ИС ЖКХ 33 — http://gkh33.aisgorod.ru/
Режим работы
Понедельник — четверг: 09-00 — 18-00 (перерыв на обед: 13-00 — 13-45)
Пятница: 09-00 — 16-45 (перерыв на обед: 13-00 — 13-45)
Суббота — воскресенье: выходные дни
Прием граждан производится в кабинете №628
Личный прием граждан:
Генеральный директор: Понедельник — 16-00 — 18-00
Заместитель директора: Четверг 14-00 — 16-00
Взносы на капитальный ремонт
Минимальный взнос на капремонт во Владимирской области на 2021 год был утвержден Постановлением администрации Владимирской области №31 от 27.01.2021 г.
- 7 рублей 15 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Задачи и деятельность фонда
В функции и задачи регионального оператора по капитальному ремонту входит:
- аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
- открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали региональный оператор в качестве владельца специального счета;
- осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
- финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
- взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
- реализация программ модернизации жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области, в том числе в сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения в случае, если соответствующим актом Владимирской области региональный оператор будет уполномочен на реализацию указанных программ;
- предоставление гарантий при кредитовании кредитными организациями проектов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
- оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
- управление временно свободными денежными средствами, в порядке, установленном Попечительским советом;
- осуществление контроля за целевым использованием средств Фонда получателями финансовой поддержки;
- иные педусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Владимирской области и настоящим Уставом функции.
Где и как оплатить взносы на капремонт
Оплатить ежемесячный взнос на услуги капитального ремонта можно с помощью:
- Сбербанк Онлайн
- отделения Сбербанка
- терминалы и банкоматы Сбербанка
Источник
Ставки капремонта
На официальном сайте администрации Владимирской области появилось постановление за подписью и.о. губернатора Алексея Конышева, в котором прописаны максимальная стоимость отдельных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
К примеру, ремонт одного «квадрата» кирпичного фасада с теплоизоляцией и отделкой оценен в 2658 руб. 17 коп., усиление одного кубического метра фундамента с частичным восстановлением гидроизоляции — в 21108 руб., а приведение в порядок внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) — в 1449 рублей за квадратный метр. По словам гендиректора регионального Фонда капремонта Антона Кулешова «ценник» утверждали специалисты Регионального центра ценообразования в строительстве.
Наименование конструктивного элемента
Показатель предельной стоимости на ед. измерения, руб.
Раздел 1. Утепление и ремонт фасада
Подраздел 1.1. Ремонт фасада зданий со стенами из кирпича и мелкоразмерных блоков
Ремонт фасада зданий со стенами из кирпича и мелкоразмерных блоков с теплоизоляцией плитным утеплителем и последующей отделкой поверхности
м2 площади фасада с учетом проемов
Подраздел 1.2. Ремонт фасада крупнопанельных зданий
Ремонт фасада с герметизацией горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей, с теплоизоляцией плитным утеплителем толщиной 100 мм и последующей отделкой поверхности фасада, ремонт козырьков, отмостки
м2 площади фасада с учетом проемов
Раздел 2. Ремонт крыши
Подраздел 2.1 Чердачные крыши
Ремонт чердачной крыши с заменой стропильной системы (100%), дополнительным утеплением чердака по контуру, с покрытием из листовых кровельных материалов (профлист, металлочерепица и т.д.)
м2 площади кровли
Ремонт кровли путем замены плоской кровли на стропильную с сохранением старого утеплителя и покрытием из листовых кровельных материалов (профлист, металлочерепица и т.д.)
м2 площади кровли
Подраздел 2.2 Плоские кровли совмещенные
Ремонт совмещенной кровли с покрытием из рулонного материала с устройством разуклонки
м2 площади кровли
Ремонт плоской кровли по верхнему покрытию вентилируемого чердачного покрытия и утеплением подкровельного перекрытия верхнего этажа
м2 площади кровли
Раздел 3. Ремонт или замена лифтового оборудования
Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 7 остановок г/п 400 кг
Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 9 остановок г/п 400 кг
Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 10 остановок г/п 400 кг
Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 12 остановок г/п 400 кг
Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 12 остановок г/п 630 кг
Капитальный ремонт (замена) двух лифтов пассажирских на 12 остановок г/п 400 кг. и 630 кг
Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 16 остановок г/п 400 кг
Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 16 остановок г/п 630 кг
Капитальный ремонт (замена) лифтов пассажирских на 16 остановок г/п 400 кг и 630 кг
Раздел 4. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
м2 жилого помещения
Раздел 5. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
Узел учета холодной воды с обводной линией (диаметром ввода до 100 мм, счетчик (водомер) диаметром 25-50 мм, установка 3-х задвижек диаметром 50 мм, фильтр магнитный фланцевый) с обводной линией
узел учета холодной воды
Узел учета тепловой энергии (преобразователь расхода диаметром 25-50 мм — 3 шт -на прямом и обратном трубопроводе горячей воды; вычислитель количества теплоты — 3 шт., термопреобразователь — 3 шт., блок питания , щит с монтажной панелью, автоматические выключатели, розетка, прокладка кабелей) с учетом пусконаладочных работ.
узел учета горячей воды на системе теплоснабжения и горячего водоснабжения
Раздел 6. Ремонт фундамента многоквартирного дома
Усиление фундаментов с частичным восстановлением горизонтальной и вертикальной гидроизоляции
м3 ремонтируемых фундаментов
Раздел 7. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирных жилых домов
Гидроизоляция стен и пола подвала (частично), установка металлических дверей в технических помещениях, герметизация проходов и выпусков, ремонт отмостки
м2 общей площади подвала
Правда, указанные суммы являются максимальными, больше брать с собственников нельзя. Подход к ремонту каждого дома будет индивидуальным, а значит и стоимость работ будет оцениваться исходя из каждой конкретной ситуации.
«Мы будем стремиться к снижению этой стоимости», — пояснил Зебра ТВ Антон Кулешов. Все ремонтные работы будут в обязательном порядке проходить через процедуру торгов. Кроме того, вскоре будет запущен специальный сайт, на котором, в соответствии с готовящимся постановлением губернатора, подрядные организации, желающие участвовать в программе капремонта должны будут зарегистрироваться с предоставлением максимума информации о своей деятельности (например, о штатной численности, резюме сотрудников, об опыте работы, о выполненных проектах и т.д.).
Напомним, с мая текущего года все собственники жилья в многоквартирных домах во Владимирской области обязаны отчислять на капитальный ремонт по 6 рублей 50 копеек с квадратного метра. В программе не участвуют наниматели муниципальных квартир и собственники жилых помещений в домах со степенью износа свыше 70%.
Источник
