1. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее –югорский оператор) учрежден распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 6 декабря 2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
2. Учредитель: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра в лице Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры
3. Зарегистрирован в Минюсте России 17 декабря 2013 года
4. Является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры
5. Является членом Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов с 24.06.2016г.
— аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете югорского оператора;
— открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали югорского оператора в качестве владельца специального счета. югорский оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
— финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете югорского оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государственной и муниципальной поддержки;
— взаимодействие с органами государственной власти автономного округа и органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете югорского оператора;
— оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
— иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом автономного округа от 01.07.2013 №54-оз и учредительными документами югорского оператора.
1. Фонд несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту 2. Куратором фонда является Департамент ЖКК и энергетики Югры 3. Сохранность средств собственников, накопленных в фонде гарантирована бюджетом округа. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство ХМАО — Югры 4. Административно-хозяйственные расходы фонда финансируются из бюджета округа. Средства собственников помещений на счетах фонда предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Использование их на иные цели не допускается. 5. Надзор за соблюдением фондом обязательных требований региональной программы капремонта осуществляет Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры
Основной целью деятельности югорского оператора является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.
Источник
Капитальный ремонт многоквартирного дома югра
Ваше сообщение отправлено.
Контакты Югорского фонда капремонта
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Личный прием граждан Югорский фонд капитального ремонта проводит еженедельно по пятницам с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, д. 72, здание Информационно-расчетного центра
Жители Нижневартовска (Нижневартовского района, Мегиона, Лангепаса, Радужного и Покачей) могут прийти на личный прием по будням после обеда: пн. 14:00 – 18:00; вт. — пт. 14:00 – 17:00; сб., вс. — выходной. Адрес: г. Нижневартовск, ул. Интернациональная, д.19В, Нижневартовский территориальный сектор Югорского фонда капремонта.
Прием граждан руководством Фонда (Внимание! Предварительная запись +7 (3467) 363-137 —личный прием временно приостановлен)
ФИО
Должность
Дни приема
Часы приема
Место приема
БОЙКО
Андрей Александрович
ВрИО генерального директора Фонда
г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 118 а, 3 этаж, приемная
Уважаемые журналисты!
тел. 8 (3467) 35-60-29, добавочный 202, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Югорский фонд капремонта в связи с принимаемыми мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции рекомендует собственникам оплачивать взносы на капитальный ремонт дистанционно, без комиссии:
через личный кабинет на сайте http://kapremontugra.ru
через мобильное приложение ЮФКР-онлайн
через мобильные сервисы банков «Открытие», «СНГБ», «Газпромбанк»
Подробнее.
В Югре с 1 июля 2021 года собственники еще 10 многоквартирных домов начнут получать квитанции об оплате взносов на капремонт
16.06.2021
Жители еще 10 многоквартирных домов автономного округа с 1 июля 2021 года начнут накапливать средства на капитальный ремонт своего дома. Обязанность оплаты взносов в Югре наступает в соответствии с действующим законодательством после пяти лет с даты ввода дома в эксплуатацию. При этом собственники новостроек часто ошибочно считают, что прежде Югорский фонд капитального ремонта обязан заключить с собственником договор. Однако это не так. В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 июня 2015 года, из статьи 181 ЖК РФ исключены положения о необходимости заключения с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Поэтому заключение и расторжение договоров с собственниками помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу по капитальному ремонту, фонду не требуется.
В Югре годовая собираемость взносов на капремонт второй месяц подряд превышает 100%
Югорчане второй месяц подряд собирают более 100% взносов на капремонт. Точнее – годовая собираемость составила 100,39% по состоянию на 1 июня 2021 года. Это стало возможно благодаря тому, что югорчане стали активно гасить просроченную задолженность по взносам на капремонт за прошлые годы. За период с 1 января по 1 июня 2021 года собственникам помещений в Югре было начислено 1 млрд. 416 млн. рублей. Оплатили собственники 1 млрд. 422 млн. рублей. В лидерах Нижневартовский район, где собрано 105,8% взносов, более 104% собрали жители Нижневартовска, 103% — собственники помещений города Когалыма. Всего 9 муниципалитетов преодолели планку 100%. В их числе также Покачи, Сургутский район, Мегион, Сургут, Нягань и Пыть-Ях. Наименьшая собираемость, всего 82%, в Березовском районе.
Югорский фонд капремонта проводит выездные приемы граждан
11.06.2021
Югорский фонд капитального ремонта запланировал до конца года провести ряд приемов по личным вопросам в городах автономного округа. На данное мероприятие будут выезжать специалисты фонда и отвечать на вопросы югорчан. Так на приеме собственникам можно будет получить квитанцию для оплаты взносов, узнать, как образовалась задолженность, получить выписку со своего лицевого счета, справку об отсутствии задолженности. Кроме того, в ходе приема жители смогут сообщить о недоставке квитанций до их квартир или узнать свой лицевой счет. Эти вопросы наиболее часто возникают у собственников.
Югорский фонд капремонта призывает отказаться от бумажной квитанции в пользу электронной
09.06.2021
Югорский фонд капремонта присоединился к акции «Зеленый марафон» проводимой Сбербанком. В этом году забег был посвящен сохранению окружающей среды. Представители фонда призывали жителей отказаться от бумажных квитанций и перейти на электронные. В ходе мероприятия представители Югорского фонда капремонта консультировали сургутян – как можно оформить получение электронной квитанции. Реакция сургутян не заставила себя ждать. Для многих возможность отказа от бумажных квитанций актуальна. Так, жительница Сургута Ольга Гузеева отметила быстроту процесса отказа от бумажной квитанции: «Это заняло буквально 30 секунд и теперь квитанции мне будут приходить по электронной почте. Этот сервис достаточно новый и раньше я не думала, что можно оплачивать и получать безбумажные квитанции, поэтому для меня это открытие и я с радостью подключилась».
Нет, капремонт домов по новой системе начинается в ближайший год и будет проходить ежегодно. В Югре региональная программа капитального ремонта на период 2014-2043 года утверждена Правительством автономного округа, в нее вошло свыше 6 700 многоквартирных домов общей площадью более 22 млн. кв. метров. В первую трехлетку капитальный ремонт пройдет в 954 домах на общую сумму 5,8 млрд рублей. За три года в Югре по новой системе капитального ремонта будет заменено 126 лифтов, отремонтировано почти 500 тыс. кв. м крыш, около 700 тыс. кв. м фасадов. В ближайший год в Югре будет отремонтировано 352 многоквартирных дома – это капитальное обновление более 1 000 конструктивных элементов жилых зданий общей площадью свыше 850 тыс. м2. Ежегодно будет производиться капитальный ремонт около 500 — 600 многоквартирных домов по всему автономному округу. Посмотреть срок капремонта вашего дома можно в разделе «Найти свой дом в программе».
В 2014 году во всех регионах России стартовала новая система капитального ремонта. Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены положения, регулирующие организацию проведения капитального ремонта по новой системе. Масштабная система капремонта — это долгосрочный проект федерального уровня, задача которого сохранить дома и обеспечить безопасность каждой семье, проживающей в многоквартирном доме. Согласно требованиям закона, все регионы РФ должны были разработать и утвердить региональные программы капитального ремонта и создать региональных операторов по капитальному ремонту. Югорский фонд капитального ремонта – это региональный оператор Ханты-Мансийского автономного округа. Фонд создан Правительством Югры. • Югорский фонд капремонта учрежден 6 декабря 2013 года решением Правительства ХМАО-Югры; • зарегистрирован 17 декабря 2013 года; • является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.
Все собранные вашим домов средства пойдут на капитальный ремонт вашего дома. Вас ввели в заблуждение, вы не оплачиваете ремонт домов другого города или района. Если вы накапливаете средства на счете регионального оператора, то по закону Фонд капремонта имеет право использовать деньги, собранные одним домом, на ремонт другого. Но это возможно строго в пределах одного муниципального образования и только на возвратной основе. То есть деньги, накопленные жителями Мегиона идут на ремонт домов Мегиона. И заимствованные средства обязательно вернут к моменту ремонта вашего дома. Ни при каких обстоятельствах средства, собранные в Мегионе или другом городе и районе не могут быть направлены на ремонт домов Сургута, Нягани или Пыть-Яха.
Югорский фонд капитального ремонта создан Правительством Югры и сохранность средств Фонда гарантирована так же Правительством автономного округа. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет субъект РФ. Кроме того, средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Ни копейки собранных средств на капремонт нельзя потратить на другие нужды, например, на содержание Фонда. Это строго контролируется и исключено.
В автономном округе утверждена региональная программа капитального ремонта, в нее вошло свыше 6 700 многоквартирных домов общей площадью более 22 млн. кв. метров. В период с 2014 -2016 годы капитальный ремонт пройдет в 954 домах на общую сумму 5,8 млрд рублей. В ближайший год в Югре будет отремонтировано 352 многоквартирных дома – это капитальное обновление более 1 000 конструктивных элементов жилых зданий. По 10 многоквартирным домам в настоящий момент ведутся ремонтно-строительные работы, из них по 8 домам работы на стадии завершения. По 2 домам, расположенным по адресу: Октябрьский район, п. Унъюган, ул. Матросова, д. 18, мкр. 40 лет Победы, д. 7., работы будут приняты до 10 декабря. Также до 30 декабря 2014 года Фондом будут завершены работы на следующих объектах: Советский район, п. Малиновский, ул. Свердлова, 12, Советский район, п. Агириш, ул. 60 лет ВЛКСМ, 16; г. Советский, ул. Железнодорожная, 16, г. Советский, ул. Железнодорожная, 18; г. Белоярский, 3 мкр., д. 17.
Юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах также обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Система капитального ремонта домов – это новое явление не только для Югры, но и для всей страны. Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены положения, регулирующие организацию проведения капитального ремонта по новой системе. Масштабная система стартовала в этом году во всех регионах России. Это долгосрочный проект федерального уровня, задача которого сохранить дома и обеспечить безопасность каждой семье, проживающей в многоквартирном доме. В настоящее время в России законодательно закреплено требование о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с участием средств собственников помещений, что соответствует международной практике и просто здравому смыслу: хозяин? – проявляй заботу. Уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт обязывает Жилищный кодекс РФ. Если в советское время фактически был один владелец всех домов – это государство, то на нем и лежала ответственность по капитальному ремонту многоквартирных домов. Сегодня в 60% случаев собственники квартир в многоквартирных домах это мы с вами. Очевидно, что как владельцы мы должны относиться к своему имуществу, так же как к своей одежде, мебели, автомобилю. Для владельцев квартир программа капитального ремонта – это гарантия того, что когда придет время капитального ремонта их дома, то обязательно будут и средства, и возможность для его проведения. Необходимость новой системы объясняется тем, что потребность в капитальном ремонте возникает не разово, для поддержания жилищного фонда в нормальном состоянии требуются систематические масштабные работы. Капитальный ремонт – это дорогостоящая необходимость, которую большинство собственников не смогут оплатить сразу или собрать средства в течение года или даже двух. Стоимость капремонта многоквартирного дома исчисляется несколькими десятками миллионов рублей, в зависимости от типа многоквартирного дома. Например, • капремонт многоквартирного двухэтажного деревянного дома составляет 5,5 млн рублей*; (*расчет для деревянного дома: 12 квартир общая площадь жилых и нежилых помещений- 516,3 кв.м) • капремонт большого кирпичного дома с лифтами достигает
130 млн рублей* (*расчет для многоквартирного дома: 6 подъездов, 9 этажей, 212 квартир, общая площадь жилых и нежилых помещений 13 200 кв.м.). Если многоквартирному дому потребуется срочный капитальный ремонт, найти такие средства собственникам в одночасье будет крайне сложно. Владельцу одной квартиры из вышеуказанных примеров многоквартирных домов необходимо сразу найти 500 000 – 600 000 тысяч рублей. Все ли собственники квартир – вы и ваши соседи сразу смогут внести эти средства? Ежемесячная система накоплений под жестким контролем государства, а также с участием господдержки из бюджетов разных уровней позволит провести капитальный ремонт в срок и сохранить дома и обеспечить безопасность каждой семье, проживающей в многоквартирном доме.
Владельцы квартир в новых домах тоже обязаны оплачивать взносы на капремонт — это требование Жилищного кодекса РФ. Югорский фонд не имеет право не начислять взносы тем, кто живет в новостройках. Отметим, на рассмотрение Госдумы РФ весной 2014 года был внесен законопроект, освобождающий владельцев квартир в новостройках от обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. В законопроекте предлагали наложить мораторий от 1 года до 5 лет для новостроек по уплате взносов на капремонт. Но сегодня на законодательном уровне данная инициатива отклонена. Югорский фонд капитального ремонта не вправе нарушать требования Жилищного кодекса РФ и не начислять взносы на капитальный ремонт собственникам помещений в новостройках. Если собственники в данных домах желают накапливать средства на капремонт их дома на спецсчете, то закон на их стороне — они имеют право сменить способ формирования фонда капитального ремонта и открыть специальный счет. Отметим, что застройщик несет гарантийную ответственность перед собственниками нового дома в течение 5 лет после сдачи объекта. Он обязан устранять все дефекты, допущенные при строительстве. Но не обязан проводить вам капитальный ремонт многоквартирного дома. Первый капитальный ремонт отдельных конструктивов многоквартирного дома, согласно утвержденным строительным нормам, потребуется спустя 10-15 лет, в зависимости от используемых материалов при строительстве. Для этого ваш дом должен накопить необходимые средства.
Да, возможно на официальном сайте Югорского фонда капитального ремонта. Для оплаты взноса на капитальный ремонт через сайт с помощью банковской карты необходимо зайти в раздел «Оплатить взнос», ввести номер лицевого счета, указанного в квитанции. Далее необходимо внимательно проверить свои данные и произвести оплату, следуя подсказкам. К оплате принимаются банковские карты Visa, Visa Electron, MasterCard и Maestro любых банков. Комиссия при этом не взымается. Услуга онлайн платежа разработана совместно с Сургутнефтегазбанком. Напоминаем, оплатить взнос без комиссии по отдельным квитанциям данного образца можно во всех отделениях, банкоматах, терминалах Ханты-Мансийского банка, Сбербанка и отделениях Почты России.
Нет, оплачивать взносы на капитальный ремонт вам не нужно. Взносы на капитальный ремонт обязан вносить собственник квартиры. В вашем случае – это муниципалитет. Вам необходимо сообщить в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию, которая выставила вам квитанцию (контактные данные должны быть указаны на квитанции). Вы также можете сообщить об этом в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов: — по телефону горячей линии 88005554586 либо — направить сведения в Фонд через сайт в онлайн режиме (сервис «Задать вопрос») либо — отослать корректные данные на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. — направить эти сведения по факсу: 8 (3467) 363-138.
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 1. Право на получение компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеют граждане, относящиеся к следующим льготным категориям: участники (инвалиды) Великой Отечественной войны; члены семей погибших (умерших) участников (инвалидов) Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий; лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; бывшие узники фашистских концлагерей; ветераны боевых действий; граждане, пострадавшие от воздействия радиации; инвалиды 1,2,3 групп и дети-инвалиды в возрасте до 18 лет; труженики тыла; реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий; ветераны труда и ветераны труда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры; многодетные семьи; граждане, проживающие в сельской местности и работающие в бюджетных организациях. Компенсация предоставляется независимо от вида жилого фонда в размере от 50 до 100 процентов, в зависимости от принадлежности к льготной категории (100 % только труженикам тыла и специалистам, проживающим и работающим в сельской местности).
2. Независимо от принадлежности к льготной категории граждане, чьи расходы на жилищно-коммунальные услуги превышают максимально допустимую долю расходов на оплату названных услуг в совокупном доходе семьи (22%), имеют право обратиться за субсидией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Общее число получателей вышеуказанных мер поддержки — более 80 тысяч югорчан. Курирует данный вид господдержки Департамент социального развития ХМАО-Югры. Получить более подробную информацию вы можете в ближайшем филиале казенного учреждения ХМАО-Югры «Центр социальных выплат».
Конечно, вы можете изменить виды работ по капитальному ремонту. Для того чтобы изменить вид работ необходимо на общем собрании собственников принять решение о проведении необходимого вида работ и направить копию указанного решения в адрес Югорского фонда капитального ремонта. Согласно правилам новой федеральной системы капитального ремонта региональный оператор (в ХМАО – это Югорский фонд капитального ремонта) рассылает уведомления о проведении капитального ремонта в вашем доме с указанием видов работ. В вашем случае вы получите уведомления в середине 2015 года и у вас будет три месяца для того чтобы предложить свои виды работ по капремонту, либо согласиться с теми, которые указаны в программе. Для законного выбора вам необходимо провести общее собрание собственников квартир. Если в течение трех месяцев вы не сделаете выбор, то за вас это сделает администрация муниципального образования (согласно требованиям Жилищного кодекса РФ). Добавим, программа капитального ремонта многоквартирных домов составлялась на основании сведений, которые предоставила ваша управляющая компания или администрация муниципального образования.
Информация о владельцах квартир в домах, площади, типах домов была предоставлена вашей управляющей компанией или администрацией муниципального образования. В ряде случаев она оказалось неточной, либо устаревшей. Для устранения неточностей в квитанциях, вы можете обращаться в расчетно-кассовый центр или управляющую организацию, которая выставляет вам квитанции с указанием взносов на капитальный ремонт (их контакты указаны на квитанции). Или можно обратиться напрямую в Югорский фонд капитального ремонта: — по телефону горячей линии 88005554586 либо — направить точные сведения в Фонд через сайт в онлайн режиме (сервис «Задать вопрос») либо — отослать корректные данные на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. либо — направить точные сведения по факсу: 8 (3467) 363-138. Мы обязательно укажем точные данные при формировании новых квитанций! Необходимо отметить, что ни в одном регионе страны, в котором стартовал этап начислений взносов на капитальный ремонт, не обошлось без этого этапа уточнений сведений о собственниках и помещениях. До старта новой федеральной системы капитального ремонта в стране, фактически, ни один российский регион не обладал единой базой сведений по многоквартирным домам, расположенным в регионе, а также собственникам помещений.
При продаже жилья, данные суммы не возвращаются. Накопленные взносы на капитальный ремонт закрепляются за определенной квартирой. Право собственника на долю денежных средств, находящихся на специальном счете или счете югорского оператора, передается вместе с правом собственности на такое помещение. Это такая же доля, как доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме. Образно говоря, требование вернуть средства фонда капремонта при продаже квартиры, это тоже самое, что потребовать вернуть себе при продаже жилья фрагмент стены дома, фундамента или крыши. Собственник помещения не вправе требовать выделения своей доли денежных средств из фонда капитального ремонта многоквартирного дома. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете или счете югорского оператора.
В настоящее время в России законодательно закреплено требование о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет собственников, что соответствует международной практике и просто здравому смыслу: хозяин? – проявляй заботу. Вы имеете право изменить способ формирования фонда капитального ремонта и открыть специальный счет. Для этого вам необходимо провести общее собрание собственников вашего дома. Взносы на капитальный ремонт общего имущества обязаны ежемесячно уплачивать все собственники помещений в многоквартирных домах, таковы требования Жилищного кодекса РФ (согласно требованиям статьи 169 ЖК РФ). Исключение — собственники помещений в домах, признанных аварийными. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они должны включаться в программы расселения. Кроме того, в региональную программу капремонта не вошли дома, в которых менее 3-х квартир и ветхие дома — физический износ которых более 70%.
Специальный счет может быть открыт — в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте.
Для того чтобы изменить вид работ необходимо на общем собрании собственников принять решение о проведении необходимого вида работ и направить копию указанного решения в адрес Югорского фонда капитального ремонта.
— Те собственники помещений, которые несвоевременно или не полностью уплатили взнос на капитальный ремонт, будут обязаны оплачивать проценты в том же порядке, как происходит оплата процентов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть появится обязанность уплатить штрафные платежи. С должниками будет вестись претензионная и исковая работа через суд.
— Уплачивать взносы на капитальный ремонт обязан собственник помещения в многоквартирном доме. В данном случае собственником является муниципалитет. Именно он должен оплачивать взнос на капитальный ремонт. Для этого в бюджете муниципалитета должны быть предусмотрены средства. Если же квитанция пришла на Вашу фамилию, но собственником Вы не являетесь, сообщите об этом на горячую линию Югорского фонда капремонта многоквартирных домов 8-800-555-45-86 (звонок бесплатный) или обращайтесь через интернет-приемную. Ошибочно полученную квитанцию оплачивать не нужно.
— Если дом будет признан аварийным, в ходе ежегодной актуализации он будет исключен из региональной программы, расселен, снесен или реконструирован. При этом деньги, накопленные собственниками на капитальный ремонт, вернутся собственнику за исключением средств, потраченных на снос.
Согласно ст. 154 ЖК РФ в тариф за содержание и ремонт жилья входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также придомовой территории, включенной в состав общего имущества. В ходе текущего ремонта выполняются строительные и инженерно-технические работы по устранению неисправностей для того, чтобы поддерживать установленные эксплуатационные показатели. Данные виды работ должна выполнять управляющая организация, либо ТСЖ. При капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей дома. В перечень работ по капитальному ремонту дома входит ремонт: крыши, подвалов, фундамента, фасада, внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования. Эту работу выполняет подрядная организация, выбранная в ходе открытого конкурса за счет средств собственников, накопленных на счете регионального оператора или специальном счете в коммерческом банке. Таким образом, тариф на содержание и ремонт жилья и взнос на капитальный ремонт не дублируют друг друга и предназначены для обеспечения разных статей расходов на общедомовое имущество.
Объем проводимого ежегодного ремонта ограничен объемом возможного финансирования. Поэтому проведения ремонта ранее срока, предусмотренного программой возможно в случае выделения дополнительного финансирования из федерального, областного или муниципального бюджетов, а также в случае достаточности взносов собственников. При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, собственники помещений в МКД, могут принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой. Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников. Собственники в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление таким домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД либо по собственной инициативе.
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах не в силу договора с региональным оператором, а в силу закона. При этом, отсутствие заключенного договора не освобождает собственников от внесения указанных взносов. Такой вывод, в том числе, следует из правовой позиции Высшего арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в его определении от 18 марта 2014 года № ВАС-3084/14, согласно которой отсутствие заключенного договора на содержание общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от предусмотренной законом обязанности по внесению платы на содержание общего имущества собственников жилого дома, в противном случае на его стороне возникнет неосновательное обогащение, сумма которого подлежит взысканию в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Тем не менее, часть 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае, если собственники помещений в многоквартирных домах выберут способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Обратите внимание, что, исходя из буквального толкования вышеуказанной статьи, заключение такого договора является обязанностью собственников. Региональный оператор лишь направляет собственникам проект договора в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Югорский фонд направил проект договора в адрес, по которому расположен ваш многоквартирный дом. Таким образом, свою часть обязательств Югорский фонд выполнил. Выставление Югорским фондом платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете Югорского фонда, закреплено статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, выставление Югорским фондом платежных документов указанным собственникам является исполнением обязательств Югорского фонда, возложенных на него действующим законодательством.
Так, согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан:
1) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
2) участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
При этом, согласно статье 160 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
Частью 1 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Указанные субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре таким органом исполнительной власти является Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Согласно пункту 6.3.4 Положения о Департаменте социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденного постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.07.2010 № 129, Департамент предоставляет компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.
Учитывая вышеизложенное, предлагаю Вам обратиться в Управление социальной защиты населения Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по месту Вашего жительства.
Дополнительно к вышеизложенному сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с данным Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
Таким образом, Вы также можете обратиться в Администрацию муниципального образования по Вашему месту жительства с соответствующим заявлением.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов 
Уважаемые журналисты!
Югорский фонд капремонта в связи с принимаемыми мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции рекомендует собственникам оплачивать взносы на капитальный ремонт дистанционно, без комиссии:
Жители еще 10 многоквартирных домов автономного округа с 1 июля 2021 года начнут накапливать средства на капитальный ремонт своего дома. Обязанность оплаты взносов в Югре наступает в соответствии с действующим законодательством после пяти лет с даты ввода дома в эксплуатацию. При этом собственники новостроек часто ошибочно считают, что прежде Югорский фонд капитального ремонта обязан заключить с собственником договор. Однако это не так. В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 июня 2015 года, из статьи 181 ЖК РФ исключены положения о необходимости заключения с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Поэтому заключение и расторжение договоров с собственниками помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу по капитальному ремонту, фонду не требуется.
Югорчане второй месяц подряд собирают более 100% взносов на капремонт. Точнее – годовая собираемость составила 100,39% по состоянию на 1 июня 2021 года. Это стало возможно благодаря тому, что югорчане стали активно гасить просроченную задолженность по взносам на капремонт за прошлые годы. За период с 1 января по 1 июня 2021 года собственникам помещений в Югре было начислено 1 млрд. 416 млн. рублей. Оплатили собственники 1 млрд. 422 млн. рублей. В лидерах Нижневартовский район, где собрано 105,8% взносов, более 104% собрали жители Нижневартовска, 103% — собственники помещений города Когалыма. Всего 9 муниципалитетов преодолели планку 100%. В их числе также Покачи, Сургутский район, Мегион, Сургут, Нягань и Пыть-Ях. Наименьшая собираемость, всего 82%, в Березовском районе.
Югорский фонд капитального ремонта запланировал до конца года провести ряд приемов по личным вопросам в городах автономного округа. На данное мероприятие будут выезжать специалисты фонда и отвечать на вопросы югорчан. Так на приеме собственникам можно будет получить квитанцию для оплаты взносов, узнать, как образовалась задолженность, получить выписку со своего лицевого счета, справку об отсутствии задолженности. Кроме того, в ходе приема жители смогут сообщить о недоставке квитанций до их квартир или узнать свой лицевой счет. Эти вопросы наиболее часто возникают у собственников.
Югорский фонд капремонта присоединился к акции «Зеленый марафон» проводимой Сбербанком. В этом году забег был посвящен сохранению окружающей среды. Представители фонда призывали жителей отказаться от бумажных квитанций и перейти на электронные. В ходе мероприятия представители Югорского фонда капремонта консультировали сургутян – как можно оформить получение электронной квитанции. Реакция сургутян не заставила себя ждать. Для многих возможность отказа от бумажных квитанций актуальна. Так, жительница Сургута Ольга Гузеева отметила быстроту процесса отказа от бумажной квитанции: «Это заняло буквально 30 секунд и теперь квитанции мне будут приходить по электронной почте. Этот сервис достаточно новый и раньше я не думала, что можно оплачивать и получать безбумажные квитанции, поэтому для меня это открытие и я с радостью подключилась».
