Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?
Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.
Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?
Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.
Что такое фонд капитального ремонта
Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.
Есть два способа формировать фонд капремонта:
- на личном счете дома;
- на счете регионального оператора.
По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.
Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.
В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.
Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.
Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.
Слева на странице появится раздел «Работы (услуги)». Зайдите в него, чтобы узнать, какие части дома и в какие сроки собираются отремонтировать, а какие работы уже провели.
В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам». Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация.
А чтобы узнать, какого ремонта ждать в конкретном году, перейдите во вкладку «По годам».
Если дом не определяется через строку поиска
Такое бывает. В этом случае попробуйте следующий алгоритм.
После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.
Если на сайте нет информации о доме
Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.
Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.
Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ. В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.
Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
А если сам дом в системе есть, а информации по капремонту нет, кого трясти?
silsky, у меня аналогичная ситуация!!
К 2040 году либо эмир, либо ишак. А денюшки всё-равно тю-тю))
Андрей, проведите общее собрание собственников, переведите деньги на специальный счет. Будете распоряжаться ими самостоятельно и никуда не денутся.
Похоже что для разных городов надо смотреть разные источники. По Спб на сайте «Реформа ЖКХ» мой дом нашелся, но данных о кап.ремонте нет, а вот на gorod.gov.spb.ru всё есть.
d1mmmk, спасибо за ссылку! реально все есть и портал очень норм!
В моем городе в начале списка дома в центре города, на центральных улицах. Но никак не самые изношенные. Мой дом появлялся в списках, потом убрали. Не знаю, честно,есть ли смысл платить?
Кэтти, какая разница, на копится сумма, подадут в суд, взыщут с песнями, штрафом и судебными издержками
Василий, сейчас упрощённая система взыскания долгов. Через судебный приказ. Взыщут и взыщут. Пока под % полежат.
Недавно компания, где работаю, купила помещение в старом доме и я на своей шкуре прочувствовал все национальные особенности ЖКХ.
Во-первых про сам кап. ремонт, иногда гордо говорила управдом, но не знала точно когда, что и кто.
Во-вторых, в один прекрасный день приехала какая-то странная бригада и позвонила мне с ультиматумом: или мы вот прямо сейчас открываем им дверь, или они спиливают замок (речь идет о полуподвальном помещении, что пустовало до нас и сантехник имел ключ от старого замка) — они сейчас будут менять стояки канализации. Хорошо, что я рядом был, в офисе неподалеку. Сами работы провели кое-как, оставили кучу мусора и кормили завтраками, а потом перестали отвечали на звонки, когда об этом напоминали. В новой системе К есть очаровательное ноухау для сброса излишков сточных вод прямо в наше помещение, когда засоренный колодец на улице не справляется.
Так как мы все будем делать там свой ремонт, то все их креативы демонтируем и сделаем нормально заново, но осадочек как говориться остался.
Еще в этом доме пару водосточных труб по этой программе меняли: старые ржавые худо-бедно работают, а по новью вода снаружи и по стенам течет. Будет разбираться с этим.
Врагу не пожелаешь такого ремонта, но вы, Шура, пилите, пилите, внутри они золотые.
Источник
Новости
Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники
Этот и другие законопроекты о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ внесены вчера в Госдуму.
Они помогут вкладчикам купить либо построить жилье, купить землю под застройку, а также отремонтировать жилое помещение или МКД.
Предлагаемое изменение касается госконтрактов со сроком не менее одного года, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту.
Соответствующие поправки подготовлены в ЖК РФ.
УК не смогла отстоять в суде хитроумный «способ» ремонта аварийных квартирных балконов.
Они будут применяться с 1 сентября.
Если такое полномочие ему предоставит общее собрание собственников.
Они будут действовать с 1 мая.
Постановление Правительства РФ вчера вступило в силу.
Мэр Москвы подписал соответствующий указ.
В частности, появились новые сочетания кодов, а также уточнено применение КВР и КОСГУ для выплат осужденным.
Казначейство России признало нецелевым расходованием бюджетных средств оплату стоимости капитального ремонта комнат и коридоров общежития, произведенную учреждением за счет целевой субсидии и потребовало вернуть деньги в бюджет.
Суд не принял жалобу собственника к рассмотрению.
Минздрав России разослал в регионы методические рекомендации.
Суд оставил в силе решения нижестоящих судов об отнесении ремонтных работ в медорганизации к текущим, а не капитальным.
Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ вступили в силу на прошлой неделе.
КС РФ отказался рассматривать жалобу на ряд норм Жилищного кодекса РФ.
Несмотря на то, что общим собранием собственников в августе 2017 года было принято решение о расчете размера расходов собственников на оплату «общедомовых» коммунальных ресурсов по фактическим показаниям ОДПУ, превышающим региональный норматив.
Довод проверялся в деле об оспаривании предписания ГЖН об устранении данного нарушения.
Так, налог с неотделимых капвложений, расположенных вне местонахождения арендатора уплачивается в инспекцию по по территориальной принадлежности арендованного объекта.
Если функциональные характеристики объекта остались прежними, то затраты можно отнести на капремонт здания.
Министр здравоохранения РФ выделила несколько приоритетных направлений, по которым планируется усовершенствовать систему.
В частности, мониторинг планируется провести в сферах капремонта общего имущества в МКД, противодействия антиконкурентным соглашениям и таможенного регулирования.
Речь идет об операциях, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства и реконструкции объекта.
Автономному образовательному учреждению по результатам проверки указали на нецелевое использование средств.
Минфин России разъяснил порядок применения ККТ при расчетах наличными, картами и по безналичному расчету.
Согласно прямой норме Порядка применения КОСГУ такие работы относятся на подстатью 228 «Услуги, работы для целей капитальных вложений» КОСГУ за одним исключением.
В их числе: подготовка к переходу на онлайн-кассы, судебная практика ВС РФ о формальном документообороте и содержании многоквартирного дома, а также повышение пособий для некоторых категорий граждан.
Речь в споре шла о квартире с деревянными перекрытиями, где дранка и штукатурка на них выполняют противопожарную и водоизоляционную функции.
Напомним, что аналогичные разъяснения специалисты уже давали как в этом году , так и ранее – в период действия Указаний № 65н.
В том числе, какая установлена ответственность, напомнил ВС РФ.
Эксперты компании «Гарант» напоминают, что СГС «Аренда» применяется только для операций, порождающих получение выгоды/дохода.
Нововведения вступят в силу 26 апреля.
В настоящий момент им выплачивается компенсация в размере 100% понесенных на уплату таких взносов расходов.
Эксперты компании «Гарант» обращают внимание, что материалы судебных разбирательств относятся к 2018 году, когда порядок применения КВР регламентировался Указаниями № 65н.
Речь идет о контрактниках, отслуживших 20 лет и более.
Это связано с тем, что с 1 января 2019 года движимое имущество не облагается этим налогом.
В Жилищный кодекс РФ c 22 января внесены изменения, направленные на устранение излишних административных барьеров.
А не к ремонтно-строительным работам, что позволяет бюджетному учреждению использовать целевую субсидию, полученную для проведения капитального ремонта.
Президент РФ поручил Правительству РФ внести соответствующие изменения в Закон № 44-ФЗ.
Даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений так и не приняли.
Его величина станет равной 18,19 руб.
Изменения внесены в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.
Для этого необходимо установить новый срок полезного использования.
Речь идет о гражданах, достигших 70 летнего возраста и проживающих в семье с инвалидами I и II групп.
Минфин России рассказал, как необходимо вести учет этих расходов.
Правительство Москвы приняло соответствующее решение.
Речь идет о случаях, когда на момент приватизации жилья дому требовался капремонт, так и не произведенный наймодателем на момент изъятия жилого помещения.
Планируется, что такую информацию будут предоставлять региональный оператор или владелец спецсчета.
Приказ об утверждении Порядка применения КОСГУ прошел регистрацию в Минюсте России.
Однако только в период аренды.
Однако новое правило не освобождает собственников помещений от уплаты соответствующих взносов.
Эксперты считают, что он не должен осуществляться за счет граждан.
А также оказывать услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ в ходе такого ремонта.
Среди них: проведение военных сборов в этом году, инициатива об оптимизации порядка уплаты страховых взносов самозанятыми гражданами и мнение Минтруда России по вопросу дистанционной работы.
Данная норма применяется, если решение о реконструкции было принято после 1 января 2015 года.
Хотя ранее предполагалось, что его деятельность завершится уже с 1 января следующего года.
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
А также на оплату электроэнергии вдоль них.
Согласно действующему законодательству, фонд должен прекратить работу 1 января 2018 года.
По их мнению, реформы в сфере ЖКХ невозможны без оператора программ финансирования соответствующих мероприятий из бюджета.
Такое положение было предложено в качестве поправки к законопроекту о капремонте ко второму чтению.
Как получить налоговый вычет супругам, купившим квартиру в ипотеку? Как изменится порядок ведения кассовых операций с 19 августа?
В нем представлены в том числе и данные об организациях, с которыми договоры расторгнуты по решению суда или в связи с существенным нарушением их условий.
Должен ли адвокат объяснять необходимость получения запрашиваемых сведений? Какие обязанности предпринимателей в сфере гражданской обороны могут отменить?
Данный штраф относится к внереализационным доходам.
Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская рассказала о планах на осеннюю сессию.
Речь идет о плате за обращение в суд в целях взыскания взносов на капремонт с собственников помещений.
В числе прочего необходимо проверить некоторые показатели бухгалтерского баланса.
Но этот процесс будет запущен в отдаленной перспективе.
Однако погасить задолженность за жилое помещение должен бывший собственник.
Авторы инициативы полагают, что введение такой практики станет важным элементом очищения рынка от недобросовестных управляющих компаний.
В настоящее время в региональную программу могут не включаться дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
Сегодня они определяются регионами самостоятельно.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
В частности, 50%-ную скидку по уплате взноса предлагается предоставить пенсионерам старше 70 лет, проживающим совместно с инвалидами I и II группы.
Речь идет о случаях, когда между собственниками помещений и региональным оператором не заключен договор о формировании фонда капремонта и его последующем проведении.
Речь идет о случаях, когда собственниками не было принято решение о проведении капремонта в срок, предусмотренный региональной программой.
В настоящий момент планируется сносить только дома определенных серий.
Отмечается, что сегодня инвалиды вынуждены приобретать такие средства за свой счет, а компенсация от государства не всегда покрывает их расходы.
А ранее уплаченные средства планируется привлечь для строительства новых домов.
.jpg)
Теперь они будут обязаны участвовать в системе обязательного страхования вкладов, а также находиться под прямым или косвенным контролем Банка России или государства.
В настоящий момент они вправе предоставлять такую льготу только одиноким пенсионерам, достигшим возраста 80 лет.
К жилым помещениям данный запрет не относится.
На эти цели планируется потратить почти 2,5 млрд руб.
Тогда как сейчас кредитные организации начисляют проценты в размере существующих для вкладов до востребования, если другой размер не определен в договоре банковского счета.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
При условии, что с года ввода в эксплуатацию дома прошло более 5, но менее 60 лет.
Такие разъяснения дал Минфин России.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
Предлагается, что таким образом удастся избежать формального подхода при рассмотрении инициатив.
Кроме того, Генеральная прокуратура РФ должна будет проконтролировать, не нарушены ли права жителей ветхих домов, обязанных уплачивать взносы.
Ранее это было возможно только через два года.
Обзор ключевых правовых событий и нормативных актов 2016 года.
Соответствующая норма начнет действовать с 1 июля 2017 года.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
Имеется в виду замена или восстановление строительных конструкций многоквартирного дома.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
Ожидается, что это пресечет практику, когда граждан, задолжавших по капремонту, лишают льгот.
Даже в случае, когда счета-фактуры были выставлены раньше данного срока.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Источник
