Капитальный ремонт многоквартирных домов ульяновской области

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Фонд является некоммерческой организацией, учредителем выступает Министерство строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области.

Контакты

Адрес: г. Ульяновск, ул. Спасская, д. 5 (5 этаж).

Телефоны: (8422) 41-62-65, 70-60-10.

Директор (приёмная) 8 (8422) 41-62-65 , 70-60-10

Отдел бухгалтерского учёта 8 (8422) 41-62-81

Отдел правового обеспечения и организации закупок 8 (8422) 41-62-71

Отдел капитального ремонта 8 (8422) 41-36-64, 41-36-67

Группа реализации программы 8 (8422) 41-62-82

Специалист по учёту и выявлениют собственников нежилых помещений 8 (8422) 41-63-41

Экономист 8 (8422) 41-63-41

Пресс-секретарь 8 (8422) 41-36-64

Адрес электронной почты email:fondgkk73@mail.ru

Страницы в социальных сетях:

• Вконтакте — https://vk.com/fondkr73
• Фейсбук — https://www.facebook.com/fondkr73/
• Инстаграм — https://www.instagram.com/fondkr73/
• Твиттер — https://twitter.com/fondkr73
• Одноклассники — https://ok.ru/group/56886738026731

Вход в личный кабинет:

Режим работы

с понедельника по пятницу с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.

График личного приёма граждан и телефонных консультаций специалистами: понедельник, среда пятница с 8:00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

Взносы на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ульяновской области сохранился на уровне 2019 года. Губернатор Сергей Морозов подписал Указ «О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Ульяновской области», главной целью которого является ограничение роста размера платы граждан за коммунальные услуги в Ульяновской области на 2021 год.

В зависимости от этажности многоквартирного дома размер платежа в этом году составит:

• 5 рублей 60 копеек за кв. метр – для домов выше 9-ти этажей,
• 5 рублей 70 копеек за кв. метр – для домов от 5-ти до 9-ти этажей;
• 5 рублей 80 копеек за кв. метр – для домов ниже 5-ти этажей.

Задачи фонда

В цели и задачи фонда ЖКК входит сбор средств для проведения капремонта многоквартирных домов, реконструкции, модернизации жилищно-коммунального комплекса.

• осуществляет сбор и учёт денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переданных в управление собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Ульяновской области, в Фонд (в разрезе каждого многоквартирного дома);
• перечисляет на основании заявок денежные средства для оплаты работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, реконструкции, модернизации объектов инженерной инфраструктуры органам местного самоуправления на основании актов приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
• управляет временно свободными денежными средствами в порядке, установленном попечительским советом Фонда; — осуществляет мероприятия по привлечению кредитных ресурсов;
• осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и их саморегулируемыми организациями, кредитно-финансовыми организациями, общественными и иными заинтересованными организациями; — осуществляет методическое обеспечение подготовки заявок и прилагаемых к заявкам документов;
• осуществляет мероприятия по централизованному привлечению кредитных ресурсов, в том числе, предоставлению гарантий финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов, реконструкции, модернизации объектов инженерной инфраструктуры за счёт средств Фонда;
• осуществляет мониторинг эффективности расходования средств на проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов, реконструкции, модернизации объектов инженерной инфраструктуры;
• формирует единое информационное пространство, обеспечивает прозрачность денежных потоков и осуществляет контроль за целевым использованием средств Фонда;
• осуществляет софинансирование мероприятий реконструкции и модернизации объектов инженерной инфраструктуры.

Источник

Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области

Большинство многоквартирных домов Ульяновской области было построено в середине ХХ века и до настоящего времени ни разу капитально не ремонтировалось. Не удивительно, что к сегодняшнему моменту их техническое состояние заметно ухудшилось.
Показать полностью. Поэтому многие дома остро нуждаются в проведении капитального ремонта. Помочь собственникам грамотно организовать и правильно провести капремонт призван Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

۩ Как обновить фасад, отремонтировать кровлю, заменить инженерные сети в доме?

По сути, капремонт – это «лечение» многоквартирного дома от его «хронических болезней», которые накопились за время его эксплуатации. Для своевременного проведения и финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах региона в 2014 году был создан Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Он является специализированной некоммерческой организацией, которая аккумулирует поступающие взносы и ведёт их учёт; готовит капремонт в соответствии с региональной программой и финансирует эти работы; отбирает на конкурсной основе подрядные организации для проведения капремонта, контролирует ход работ и обеспечивает комиссионную приёмку после завершения ремонтно-конструктивных преобразований.

۩ Как нас найти?
Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области располагается по адресу: город Ульяновск, улица Спасская, д. 5, 5 этаж.
Контактный телефон: 41-62-65

Вы можете связаться с профильными специалистами по телефонам:
— Узнать о сроках проведения капитального ремонта дома: 41-23-15, 41-62-82 (Группа реализации программы);
— Уточнить информацию о начисленных и оплаченных взносах, узнать размер задолженности: 41-62-81 (Отдел бухгалтерского учёта);
— Выяснить сведения о подрядной организации, которая должна выполнять работы по капитальному ремонту: 41-62-71 (Отдел правового обеспечения и организации закупок);
— Сообщить о проблемах, возникших в ходе выполнения капремонта, выяснить контакты подрядчиков, узнать о принятых инженерных решениях: 41-36-64, 41-36-67 (Отдел капитального ремонта).

Источник

166 МКД за 284,1 млн рублей. Опубликован адресный перечень домов, в которых проведут капремонт в 2021 году

В Ульяновской области утверждён план капитального ремонта на 2021 год, соответствующий приказ подписал министр энергетики, ЖКК и городской среды Александр Черепан.

По информации специалистов Фонда, в 2021 году в регионе предусмотрено провести капремонт инженерных систем и конструктивных элементов в 166 многоквартирных домах. Это позволит улучшить жилищные условия не менее 12 тысяч жителей Ульяновской области. На эти цели из регионального фонда капитального ремонта планируется направить 284,1 млн рублей.

Как сообщила исполняющий обязанности директора Фонда модернизации ЖКК Аксана Порватова, в 2021 году работы по капитальному ремонту в МКД проведут в 18 муниципальных образованиях Ульяновской области. Наибольший объём работ по капитальному ремонту предусмотрен в Ульяновске и Димитровграде, а также в Мелекесском и Чердаклинском районах. Также впервые с начала реализации региональной программы ремонтные работы выполнят в многоквартирных домах Николаевского района.

– Для повышения эффективности и прозрачности подготовки капремонта жилого фонда в краткосрочном плане 2021 года реализации региональной программы отдельным пунктом предусматривается осуществление независимого строительного контроля при проведении строительно-монтажных работ. Ранее эти услуги были включены в стоимость СМР, так как она напрямую зависит от цены основного контракта. Цена услуг по осуществлению стройконтроля установлена на уровне 2,14% от суммы договора подряда на СМР, – сообщают специалисты фонда.

Ознакомиться со списком можете по ссылкам – 1 часть, 2 часть.

Источник

О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области

Настоящий Закон в случаях и пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирует некоторые вопросы в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (далее также – капитальный ремонт).

Статья 2. Специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта

1. Специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта (далее – региональный оператор), создаётся Ульяновской областью.

2. Региональный оператор осуществляет следующие функции:

1) принимает участие в формировании региональной программы капитального ремонта (далее – региональная программа) в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Закона;

2) заключает с собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – собственники помещений) договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта;

3) организует начисление, сбор и учёт взносов на капитальный ремонт, вносимых собственниками помещений, фонды капитального ремонта которых формируются на счёте (счетах) регионального оператора;

4) обеспечивает ежемесячное размещение информации о размере фонда капитального ремонта в разрезе каждого многоквартирного дома на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок до 15 числа месяца, следующего за отчётным ;

5) открывает на своё имя счёт в кредитной организации, отобранной в порядке, утверждённом попечительским советом регионального оператора, для аккумулирования взносов собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора;

6) осуществляет контроль за целевым использованием средств фонда капитального ремонта, выделяемых региональным оператором для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

3. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом государственной власти Ульяновской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – уполномоченный орган), в порядке, установленном Правительством Ульяновской области.

4. Аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора осуществляется с учётом требований законодательства Российской Федерации. Порядок принятия решения о проведении аудита и порядок утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) устанавливаются нормативными правовыми актами уполномоченного органа.

Статья 3. Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

1. Региональный оператор вправе ежегодно израсходовать на финансирование региональной программы не более 85 процентов общего объёма взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

2. В первый год реализации региональной программы региональный оператор вправе направить на её финансирование не более 80 процентов общего объёма взносов на капитальный ремонт, планируемых к поступлению на счёт регионального оператора в первый год реализации региональной программы.

Статья 4. Минимальный размер фондов капитального ремонта

Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, должен составлять:

1) для многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию до 1917 года (включительно), – 15 процентов стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;

2) для многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию с 1918 года по 1991 год (включительно), – 20 процентов стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;

3) для многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию с 1992 года по 2002 год (включительно), – 50 процентов стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;

4) для многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию с 2003 года, – 100 процентов стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

Статья 5. Контроль за формированием и использованием фонда капитального ремонта

1. Контроль за формированием фонда капитального ремонта осуществляется исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории Ульяновской области (далее – орган регионального государственного жилищного надзора), в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Правительством Ульяновской области.

2. Региональный оператор в срок до 15 числа месяца, следующего за отчётным, представляет в орган регионального государственного жилищного надзора на бумажном носителе и в электронной форме сведения, предусмотренные частью 2 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также адресный перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора.

3. Владелец специального счёта в срок до 15 числа месяца, следующего за отчётным, представляет в орган регионального государственного жилищного надзора на бумажном носителе и в электронной форме сведения, предусмотренные частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 6. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчёте на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения.

Статья 7. Государственная поддержка капитального ремонта за счёт средств областного бюджета Ульяновской области

1. Государственная поддержка капитального ремонта за счёт средств областного бюджета Ульяновской области предоставляется на оказание и (или) выполнение следующих услуг и (или) работ по капитальному ремонту:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасадов, в том числе балконов, отмостков, смена входных дверей, окон в подъездах, ремонт встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов;

8) благоустройство придомовой территории (при наличии кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке);

9) подготовка проектной документации на осуществление капитального ремонта.

2. Государственная поддержка капитального ремонта на оказание и (или) выполнение услуг и (или) работ одного вида за счёт средств областного бюджета Ульяновской области предоставляется один раз.

3. Государственная поддержка капитального ремонта за счёт средств областного бюджета Ульяновской области не предоставляется в следующих случаях:

1) многоквартирный дом введён в эксплуатацию позднее 2002 года;

2) каждая квартира в многоквартирном доме имеет обособленный выход на земельный участок;

3) собственники помещений приняли решение о переносе срока капитального ремонта, предусмотренного региональной программой, на более ранний период.

Статья 8. Региональная программа

1. Региональная программа должна содержать:

1) адресный перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ульяновской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме;

3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме;

4) размер доли софинансирования капитального ремонта общего имущества из областного бюджета Ульяновской области.

2. Региональная программа формируется на срок 30 лет.

3. Очерёдность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных приложением к настоящему Закону.

4. Уполномоченный орган формирует региональную программу и представляет её в установленном порядке в Правительство Ульяновской области не позднее 20 августа 2013 года при первоначальном её утверждении, при последующей ежегодной актуализации – не позднее 30 апреля года, предшествующего году реализации актуализированной региональной программы.

5. Региональная программа должна быть утверждена Правительством Ульяновской области.

6. Региональная программа подлежит официальному опубликованию, а также размещению на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок до 1 сентября 2013 года при первоначальном её утверждении, а при последующей ежегодной актуализации – не позднее 30 мая года, предшествующего году реализации актуализированной региональной программы.

Губернатор Ульяновской области
С.И.Морозов

к Закону Ульяновской области

«О регулировании некоторых вопросов
в сфере обеспечения проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ульяновской области»

Критерии определения очерёдности проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Технические критерии

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, в том числе после проведения последнего капитального ремонта:

Источник