Капитальный ремонт народный фронт

Эксперты ОНФ выявили негативные последствия «заморозки» в нескольких регионах взносов на капремонт

В ходе онлайн-конференции эксперты Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ обсудили с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), НП «ЖКХ Контроль», Фондом «Институт экономики города», фондами капитального ремонта многоквартирных домов, общественными и подрядными организациями ход реализации региональных программ капремонта.

«Особенно остро вопрос выполнения региональных программ стоит в субъектах, региональные власти которых приостановили оплату взносов на капитальный ремонт, не предоставив альтернативы. Принимая такое решение, повлекшее за собой вполне понятные риски, регионы не озвучили варианты, как компенсировать недополученные взносы и выполнить региональную программу в запланированном на этот год объеме», – заявила член Центрального штаба ОНФ, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Калинина.

В настоящее время взносы на капремонт, по данным экспертов, были приостановлены в шести субъектах Российской Федерации.

«Полномочия регионов – устанавливать размер взноса, а обязанность собственника осуществлять взнос установлена Жилищным кодексом РФ, – заявила исполнительный директор АРОКР Анна Мамонова. – Эту обязанность уровень региональной власти отменить не может. Мы считаем, что субъекты, которые приняли такое решение и в результате получат недосбор, должны эту сумму фонду капитального ремонта компенсировать из бюджета, поскольку другие собственники осуществили эти взносы и теперь на законных основаниях ожидают капитальный ремонт».

АРОКР также провел опрос руководителей 67 региональных операторов. 71% опрошенных заявили о том, что в регионе произошло снижение собираемости взносов на капремонт. 68% респондентов видят риск невыполнения плана работ по капремонту в 2020 г.

Директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер отметила, что в случае если регион приостановил уплату взносов на капитальный ремонт на три месяца, специальные счета недополучат четвертую часть годовых поступлений.

«Средств на специальном счете может оказаться недостаточно для финансирования работ, а за невыполнение ремонта в установленный программой срок собственникам в таких домах грозит потеря счета и перевод их средств в «общий котел» регионального оператора», – отметила она.

С целью устранения правовой коллизии в отношении собственников жилья в многоквартирных домах, в которых открыты спецсчета и капремонт должен быть выполнен в 2020–2021 гг., предлагается ввести мораторий на действие части 7 статьи 189 Жилищного кодекса.

Заместитель директора департамента стратегических проектов Минстроя России Анна Огурцова сообщила, что министерство готовит пакет антикризисных мер, в том числе по поддержке добропорядочных подрядчиков по капремонту, для них предусмотрено облегчение участия в процедуре торгов. Министерство также запросит регионы, приостановившие сбор взносов за капремонт, о принятых мерах по восполнению в фондах капремонта выпадающих доходов.

Источник

ОНФ обратил внимание Минстроя РФ на неэффективность капремонта ветхого жилфонда

Эксперты Народного фронта считают необходимым создать подпрограмму реконструкции в федеральной программе капремонта. Об этом говорили сегодня на круглом столе ОНФ «Эффективность проведения программ капремонта в регионах». В онлайн обсуждении приняли участие представители Минстроя РФ, эксперты ОНФ и представители регоператоров фондов капремонта из 52 регионов, представители Фонда содействия ЖКХ, Ассоциации управляющих организаций, Института экономики города.

«Нет целесообразности и эффективности проведения капремонта в многоквартирных домах, где требуется реконструкция, – заявила член Центрального штаба ОНФ, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Калинина. – Нет смысла менять кровлю и обновлять фасад, не меняя деревянные перекрытия внутри – нормально жить после такого капремонта все равно невозможно. А дотационные регионы не смогут провести реконструкцию за счет бюджетов региона и муниципалитета».

Следующий актуальный вопрос, поднятый экспертами – капремонт, а точнее его невозможность, в многоквартирных домах — памятниках культурного наследия.

«Сегодня вопрос многоквартирных домов — памятников культурного наследия отдан на откуп муниципальным образованиям. Эти объекты в некоторых регионах стоят в программах капремонта – а что там капитально ремонтировать?! – уточнила Калинина. – Город не имеет права туда с ремонтом заходить, это только реставрационные работы. Это и будет неэффективный ремонт – когда деньги других многоквартирных домов, по смете во много раз превышающей сметы на обычные жилые дома, потратят на памятники культурного наследия. Почему Минкульт не бьет тревогу? Будем просить министерство делать экспертное совещание и решать этот вопрос».

Эксперты ОНФ неоднократно заявляли, что необходима полная инвентаризация адресных региональных программ капремонта с целью исключения из них ветхих домов, в которых проведение капремонта – пустая трата средств. Об этом напомнил координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ в Новосибирской области Сергей Аверьяскин. «Весь этот жилой фонд необходимо включать в программу переселения», – пояснил он.

По итогам круглого стола эксперты решили провести совещание с Минстроем и обсудить создание дорожной карты решения проблемы жилья, подлежащего капремонту, реконструкции, реставрации или сносу, для содействия реализации региональных программ капремонта.

Источник

Мы за ценой не постоим

Мониторинг капитального ремонта многоквартирных домов ОНФ начал не так давно, но уже обнаружил признаки картелей и сговоров и другие нарушения на 5,8 миллиарда рублей. Как рассказал руководитель проекта ОНФ «За честные закупки» Валерий Алексеев, почти везде при проведении торгов, касающихся капремонта, отсутствует конкуренция, в итоге контракты заключаются по максимальной цене. Информация о «ремонтных» картелях в трех федеральных округах в ближайшие дни будет передана в Федеральную антимонопольную службу.

Массу нарушений, связанных со строительством и благоустройством, обнаружили активисты ОНФ в рамках своего проекта «Город N» — в 20 городах с населением до 100 тысяч человек был проведен тотальный мониторинг закупок, проверено более 500 объектов. «Многие материалы сейчас находятся в Генеральной прокуратуре», — отметил Алексеев. Так, в Мичуринске и ряде других городов для ограждения спортивных площадок используют сетку, которая разваливается буквально за несколько месяцев. В Анапе при строительстве школы за 218,5 миллиона рублей заказчик оплатил фактически не выполненные работы. В Мичуринске выявлены масштабные нарушения при возведении школы стоимостью под миллиард рублей. «Начиная с того, что заказчик необоснованно увеличивал авансовые платежи и сроки выполнения работ по контракту и оканчивая непосредственно хищениями денежных средств», — сообщил представитель Генпрокуратуры Максим Умрихин. Возбуждено несколько уголовных дел, в том числе из-за использования материалов, не соответствующих проектной документации.

В Ленинградской области в поселке Селезнево администрация переплатила несколько миллионов за помещение для фельдшерско-акушерского пункта (ФАП), в поселке Климово оказалось, что, хотя торги на ФАП еще не объявлены, фактически этот пункт уже находится по своему адресу. ФАС возбудила дело о нарушении антимонопольного законодательства.

Выяснилось, что 45% торгов по ФАПам (154 пункта) проведены с одним участником и без снижения первоначальной цены. Еще 9% закупок прошли со снижением цены лишь до 1,5%. Вопросы вызвала у ОНФ площадь ФАПов. В поселках с одинаковой численностью населения их площадь может отличаться вдвое. Стоимость ФАПов также сильно варьируется. К примеру, в Иркутской области цена за квадратный метр ФАПа вместе с установкой — 102 тысячи рублей, а в Якутии — 77 тысяч. Минимальная цена, которую зафиксировали в ОНФ, — 16 тысяч рублей за «квадрат». Сейчас ОНФ ведет мониторинг качества этих ФАПов. Как сказал координатор проекта депутат Госдумы Антон Гетта, если выяснится, что в дорогостоящем ФАПе гораздо лучше оказывают медицинские услуги, чем в дешевом, то «никаких претензий не предъявим». Если же выяснится, что и оснащение пунктов, и климат регионов примерно одинаковы, а стоимость различается в разы, «мы будем задавать вопрос, почему в одном регионе могут укладываться в определенную цену, а в другом нет», сказал депутат.

Источник

Мы за ценой не постоим. ОНФ нашел нарушения при капремонте на миллиарды рублей

О выявлении картельных сговоров при проведении капитального ремонта домов и о нарушениях при строительстве социальных объектов по всей стране рассказали на пресс-конференции представители Общероссийского народного фронта.

Фото: Максим Богодвид/ РИА Новости

Мониторинг капитального ремонта многоквартирных домов ОНФ начал не так давно, но уже обнаружил признаки картелей и сговоров и другие нарушения на 5,8 миллиарда рублей. Как рассказал руководитель проекта ОНФ «За честные закупки» Валерий Алексеев, почти везде при проведении торгов, касающихся капремонта, отсутствует конкуренция, в итоге контракты заключаются по максимальной цене. Информация о «ремонтных» картелях в трех федеральных округах в ближайшие дни будет передана в Федеральную антимонопольную службу.Стоимость квадратного метра фельдшерско-акушерских пунктов варьируется от 16 тысяч до 102 тысяч рублей

Массу нарушений, связанных со строительством и благоустройством, обнаружили активисты ОНФ в рамках своего проекта «Город N» — в 20 городах с населением до 100 тысяч человек был проведен тотальный мониторинг закупок, проверено более 500 объектов. «Многие материалы сейчас находятся в Генеральной прокуратуре», — отметил Алексеев. Так, в Мичуринске и ряде других городов для ограждения спортивных площадок используют сетку, которая разваливается буквально за несколько месяцев. В Анапе при строительстве школы за 218,5 миллиона рублей заказчик оплатил фактически не выполненные работы. В Мичуринске выявлены масштабные нарушения при возведении школы стоимостью под миллиард рублей. «Начиная с того, что заказчик необоснованно увеличивал авансовые платежи и сроки выполнения работ по контракту и оканчивая непосредственно хищениями денежных средств», — сообщил представитель Генпрокуратуры Максим Умрихин. Возбуждено несколько уголовных дел, в том числе из-за использования материалов, не соответствующих проектной документации.

В Ленинградской области в поселке Селезнево администрация переплатила несколько миллионов за помещение для фельдшерско-акушерского пункта (ФАП), в поселке Климово оказалось, что, хотя торги на ФАП еще не объявлены, фактически этот пункт уже находится по своему адресу. ФАС возбудила дело о нарушении антимонопольного законодательства.

Выяснилось, что 45% торгов по ФАПам (154 пункта) проведены с одним участником и без снижения первоначальной цены. Еще 9% закупок прошли со снижением цены лишь до 1,5%. Вопросы вызвала у ОНФ площадь ФАПов. В поселках с одинаковой численностью населения их площадь может отличаться вдвое. Стоимость ФАПов также сильно варьируется. К примеру, в Иркутской области цена за квадратный метр ФАПа вместе с установкой — 102 тысячи рублей, а в Якутии — 77 тысяч. Минимальная цена, которую зафиксировали в ОНФ, — 16 тысяч рублей за «квадрат». Сейчас ОНФ ведет мониторинг качества этих ФАПов. Как сказал координатор проекта депутат Госдумы Антон Гетта, если выяснится, что в дорогостоящем ФАПе гораздо лучше оказывают медицинские услуги, чем в дешевом, то «никаких претензий не предъявим». Если же выяснится, что и оснащение пунктов, и климат регионов примерно одинаковы, а стоимость различается в разы, «мы будем задавать вопрос, почему в одном регионе могут укладываться в определенную цену, а в другом нет», сказал депутат.

Источник

Московские эксперты ОНФ призывают Фонд капитального ремонта помочь жителям Гагаринского района исправить нарушения после капремонта

Эксперты регионального отделения ОНФ в Москве направили обращения в фонд капитального ремонта и префектуру ЮЗАО с просьбой взять на контроль проведение капитального ремонта в 14-этажном доме на улице Панферова, 5, в Гагаринском районе Москвы. Поводом стало обращение жителей дома, которые рассказали о многочисленных нарушениях, которые допустили строители при капремонте. Подрядчики фактически вывели из строя систему эвакуации в здании.

Например, широкие деревянные двери с большой площадью остекления, установленные по нормативам МЧС, в ходе капитального ремонта подъезда подрядчики заменили на узкие металлические двери. Теперь из-за существенной разницы в размерах между дверными проемами и новыми дверьми в стенах зияют дыры, а дом продувается.

«По этажам гуляют сквозняки, температура воздуха в подъезде ничем не отличается от уличной. Жители замерзают и боятся, что с первыми холодами начнутся массовые прорывы труб и аварии в системе отопления. Дом не готов к зиме, фактически сложилась чрезвычайная ситуация», – рассказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» в Москве Никита Матвеенков.

Кроме того, балконы после ремонта оказались завалены металлоконструкциями и бетонными блоками, что блокирует проход через эвакуационные выходы. Обеспокоенные жители инициировали встречу сотрудников МЧС с представителями фонда капитального ремонта по ЮЗАО, ГБУ «Жилищник» и руководством управы Гагаринского района.

«Специалисты МЧС установили, что по вине недобросовестных строителей система эвакуации здания полностью выведена из строя, нарушен внешний облик дома и внешние конструкции здания, – подчеркнул Никита Матвеенков. – В доме, ко всему прочему, отсутствует система пожарной безопасности: нет пожарных датчиков, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, шкафы пожарных гидрантов разукомплектованы. Если вдруг, не дай бог, случится пожар, спасателям будет сложно в таких условиях провести эвакуацию жителей».

Специалисты МЧС выписали в адрес фонда капитального ремонта по ЮЗАО предостережение «о неправильных действиях», однако ситуация так и не поменялась. Официальные сроки сдачи ремонтных работ неоднократно срывались, акты выполненных работ не подписаны. Пункты гарантийного письма, выданного фондом капитального ремонта, не приведены в исполнение. Ни одна из существующих структур не берет ответственности за действия нерадивых подрядчиков.

Активисты московского отделения ОНФ обратились в фонд капитального ремонта и префектуру ЮЗАО с просьбой взять под свой контроль процесс по приведению системы эвакуационных выходов в рабочее состояние – до полного завершения строительных работ. Общественники будут следить за развитием событий в доме и планируют отстаивать права жителей на качественный капитальный ремонт и полное устранение выявленных нарушений.

Источник