Капитальный ремонт ноф что это

Реквизиты

Полное наименование организации: Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»

Сокращенное наименование: НОФ «Региональный оператор РБ»

Адрес организации юридический: 450059, РБ, г. Уфа, ул. Р. Зорге, 7

Адрес местонахождения организации: 450059, РБ, г. Уфа, ул. Р. Зорге, 7

Телефон приемной: 216-35-11 факс 216-32-48

ИНН / КПП: 0278992157 / 027801001

Генеральный директор: Сафонов Павел Валерьевич

Главный бухгалтер: Парфенова Елена Анатольевна

Телефон бухгалтерии: 286-10-75, 216-43-14

Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт
р/сч 40603810700000000010
кор/сч 30101810145250000411
Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411

Реквизиты для оплаты гос. пошлины и иных судебных расходов
Минфин РБ (НОФ «Региональный оператор РБ»), л. сч. 41170010010
ИНН 0278992157 КПП 027801001
ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа
БИК 018073401
(ЕКС) 40102810045370000067
номер казн. счета 03225643800000000101
КБК 83200000000000000510

ОКПО 22630925
ОКАТО 80401390000
ОКТМО 80701000001
ОКОГУ 4210014
ОКФС 13
ОКОПФ 70400

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

НОФ «Региональный оператор РБ» является членом Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов

Источник

Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. А вот на какие средства он проводится, как и где можно откладывать на него деньги, какие работы проводятся в рамках капремонта, знают не все. Сегодня поговорим об этом.

Что такое фонд капитального ремонта

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ добавил в Жилищный кодекс РФ раздел 9 «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Появились понятия

• фонда капитального ремонта,
• региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
• регионального оператора капитального ремонта,
• специального счёта,

которые изменили принципы проведения капремонта в МКД. Начнём с определения фонда капитального ремонта и его целей.

Фондом капитального ремонта считаются накопления собственников в целях проведения капремонта многоквартирного дома.

Ч. 3 ст. 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

1. На специальном счёте.
2. На счёте регионального оператора.

Способ формирования фонда капремонта собственники определяют на общем собрании. Количество голосов, необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, предоставляемых региональным оператором или организацией, которой они поручили открытие спецсчёта (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта формируется за счёт:

• взносов на капремонт собственников помещений в МКД;
• пени;
• процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчёте или счёте регионального оператора;
• доходов, полученных от размещения средств фонда капремонта;
• средств финансовой поддержки;
• кредитных и заёмных средств, привлечённых собственниками помещений на проведение капитального ремонта.

На что можно расходовать средства фонда капитального ремонта

На деньги фонда капитального ремонта можно провести работы и организовать услуги по проведению капитального ремонта в МКД. К таким работам и услугам относятся:

• ремонт внутридомовых инженерных систем;
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
• ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши и подвальных помещений;
• утепление и ремонт фасада;
• ремонт фундамента;
• установка общедомовых приборов учёта потребляемых ресурсов.

То есть если собственники решат поменять газовые трубы, расположенные на фасаде дома, такие работы можно организовать за счёт средств фонда капитального ремонта. А вот сделать косметический ремонт подъездов на деньги фонда капремонта не получится.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте

Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить:

1. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
2. Владельца специального счёта.
3. Кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт. Требования к банкам ужесточились в апреле этого года, поэтому перед выбором кредитной организации, проверьте её на соответствие новым правилам.

Образец повестки дня общего собрания собственников МКД о выборе формирования фонда капитального ремонта:

Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта предпочтительно выбирать новостройкам или домам, в которых капитальный ремонт был проведён недавно. В таком случае собственники успеют накопить на специальном счёте сумму, необходимую для проведения капремонта.

Важно знать, что собственники помещений в МКД могут накапливать средства на капремонт только на одном специальном счёте. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут аккумулировать деньги, полученные от собственников на капремонт на специальном счёте организации.

Если управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК, будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ – выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица – от от 5 000 до 10 000 рублей.

Фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора

Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Регионального оператора формирует субъект РФ, на территории которого нужно осуществлять деятельность. Если вы не знаете, какой региональный оператор работает в вашем регионе, информацию можно найти в ГИС ЖКХ.

Функции регионального оператора регулируются ст. 180 ЖК РФ. Так, он:

• собирает взносы на капитальный ремонт;
• открывает специальные счета;
• совершает операции по специальным счетам;
• выступает техническим заказчиком работ по капремонту;
• финансирует расходы;
• взаимодействует с местными властями.

Перечень обязанностей регоператоров представлен в ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.

Отметим, что регионального оператора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта лучше выбрать собственникам помещений в домах, которым проведение капремонта понадобится в ближайшее время. На специальном счёте деньги на все необходимые работы собственники скопить не успеют, а регоператору необходимую сумму можно будет возвращать постепенно после проведения капремонта.

Если собственники помещений в МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, региональный оператор передаёт новому владельцу спецсчёта все имеющиеся у него сведения, связанные с формированием фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).

Изменение способа формирования фонда капремонта

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, собственники помещений в МКД в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Если на проведение капремонта в доме, где собственники приняли решение изменить способ его формирования, были предоставлены заём или кредит, которые не погашены на дату принятия решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта, сменить его можно будет только после полного погашения задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

В случае, когда собственники решили перевести свои денежные средства на специальный счёт, они должны в пятидневный срок уведомить об этом регионального оператора. Но такое решение вступит в силу только через год после направления регоператору решения ОСС (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ), и в течение пяти дней после его вступления в силу региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на спецсчёт.

Если же собственники решили перевести накопленные средства со специального счёта на счёт регионального оператора, такое решение вступит в силу через один месяц после направления владельцу спецсчёта решения общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 6 ст. 173 ЖК РФ). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счёта перечислит средства фонда капремонта на счёт регионального оператора.

Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Источник

НОФ «Региональный оператор РБ»

НОФ «Региональный оператор РБ» это некоммерческая организация созданная на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Контакты

Адрес: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д.7, 4-й этаж

Телефоны: 8-800-775-69-77 горячая линия фонда с 9:00 до 20:00

8 (347) 216-35-11 — приемная

8 (347) 216-32-48 — факс

Отдел капитального ремонта: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д.7, 3-й этаж

8 (347) 216-32-59 — по Центральной зоне (г.Уфа)

8 (347) 216-10-37 — по Северной зоне

8 (347) 216-32-49 — по Южной зоне

Отдел учета взносов: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 7, 2-й этаж

8 (347) 216-31-36, 8 (347) 216-32-53;

8-800-775-69-77 — бесплатная горячая линия

Пресс-служба: 8 (347) 216-49-11

Страницы в социальных сетях:

• Вконтакте — https://vk.com/bash.kapremont
• Инстаграм — https://www.instagram.com/bash.kapremont
• Твиттер —
• Фейсбук —
• Канал на Ютубе — http://www.youtube.com/channel/UCrX8tnyPK6PjLOTVB3ecpAQ

Вход в личный кабинет: https://yurtadom.ru/login, https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

Режим работы

пн-чт с 8:30 до 17:30;
обед с 13:00 до 14:00
пт. с 8:30 до 17:00; обед с 13:00 до 13:30

Руководитель НОФ «Региональный оператор РБ» проводит прием граждан каждый четверг с 16:00 до 18:00 по адресу: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 7
Телефон для записи на прием: 8(347)216-35-11

Зоны деятельности

тел.: 8 (347) 216-10-37 — отдел капитального ремонта по Северной зоне

Количество МКД
(ед.)

Общая площадь
МКД (кв.м.)

№ п/п	Наименование муниципального образования	ГО г. Агидель РБ	51	383 810,6
2.	ГО г. Нефтекамск РБ	605	2 250 818,7
3.	ГО г. Октябрьский РБ	623	1 735 873,6
4.	МР Альшеевский район РБ	107	117 111,6
5.	МР Аскинский район РБ	18	13 371,6
6.	МР Бакалинский район РБ	82	80 489,4
7.	МР Балтачевский район РБ	20	14 375,5
8.	МР Белебеевский район РБ	531	1 373 684,0
9.	МР Белокатайский район РБ	41	26 705,9
10.	МР Бижбулякский район РБ	67	48 622,0
11.	МР Бирский район РБ	382	542 169,9
12.	МР Благоварский район РБ	70	52 513,5
13.	МР Благовещенский район РБ	227	497 061,5
14.	МР Бураевский район РБ	43	30 232,5
15.	МР Буздякский район РБ	84	65 821,0
16.	МР Давлекановский район РБ	195	234 488,3
17.	МР Дуванский район РБ	60	57 407,6
18.	МР Дюртюлинский район РБ	337	645 293,8
19.	МР Ермекеевский район РБ	40	29 043,2
20.	МР Иглинский район РБ	134	144 936,1
21.	МР Илишевский район РБ	72	60 956,3
22.	МР Калтасинский район РБ	166	151 014,0
23.	МР Караидельский район РБ	30	20 616,0
24.	МР Кигинский район РБ	31	22 701,1
25.	МР Краснокамский район РБ	109	79 873,4
26.	МР Кушнаренковский район РБ	57	44 858,0
27.	МР Мечетлинский район РБ	49	42 621,5
28.	МР Мишкинский район РБ	35	26 440,7
29.	МР Миякинский район РБ	41	33 870,2
30.	МР Нуримановский район РБ	35	58 514,2
31.	МР Салаватский район РБ	57	66 146,4
32.	МР Татышлинский район РБ	27	22 088,0
33.	МР Туймазинский район РБ	738	1 719 573,4
34.	МР Чекмагушевский район РБ	77	70 111,9
35.	МР Уфимский район РБ	418	427 877,7
36.	МР Чишминский район РБ	235	337 769,8
37.	МР Шаранский район РБ	37	37 879,7
38.	МР Янаульский район РБ	173	367 924,0

• тел.: 8 (347) 216-34-05 — Начальник управления по г.Уфа
• тел.: 8 (347) 216-32-59 — отдел капитального ремонта по г.Уфа

• тел.: 8 (347) 216-32-49 — отдел капитального ремонта по Южной зоне

№ п/п	Наименование муниципального образования	Количество МКД (ед.)	Общая площадь МКД (кв.м.)
1.	ГО г. Кумертау РБ	394	1 409 468,9
2.	ЗАТО Межгорье РБ	99	350 622,3
3.	ГО г. Салават РБ	997	3 715 999,4
4.	ГО г. Сибай РБ	363	885 747,9
5.	ГО г. Стерлитамак РБ	1237	5 572 821,0
6.	МР Абзелиловский район РБ	87	75 257,0
7.	МР Архангельский район РБ	31	22 272,3
8.	МР Аургазинский район РБ	62	56 407,8
9.	МР Баймакский район РБ	129	153 994,0
10.	МР Белорецкий район РБ	474	1 189 031,2
11.	МР Бурзянский район РБ	6	2 899,2
12.	МР Гафурийский район РБ	81	89 215,2
13.	МР Зианчуринский район РБ	57	38 070,0
14.	МР Зилаирский район РБ	28	22 300,3
15.	МР Ишимбайский район РБ	524	1 362 669,5
16.	МР Кармаскалинский район РБ	159	145 520,3
17.	МР Кугарчинский район РБ	66	64 596,4
18.	МР Куюргазинский район РБ	55	44 752,3
19.	МР Мелеузовский район РБ	333	1 132 035,5
20.	МР Стерлибашевский район РБ	37	26 119,0
21.	МР Стерлитамакский район РБ	131	350 666,6
22.	МР Учалинский район РБ	246	799 104,2
23.	МР Федоровский район РБ	52	45 049,3
24.	МР Хайбуллинский район РБ	130	110 099,1

Взносы на капитальный ремонт

С 1 января 2021 года минимальный размер взноса на капремонт в Башкирии для многоквартирных домов до шести этажей включительно установлен в размере 7,18 рубля за квадратный метр.

Для домов выше шести этажей – 7,8 рубля за квадратный метр.

Задачи и деятельность фонда

В функции регионального фонда капитального ремонта входит:

• аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
• открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
• осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
• финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
• взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
• иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплатить взносы на капитальный ремонт вы можете во всех филиалах банка ВТБ и в АО «Почта Банк», расположенных на территории Республики Башкортостан, без взимания комиссии. При оплате взносов в иных пунктах оплаты предварительно уточняйте размер комиссии.

Оплачивать взносы необходимо до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

По вопросам начисления и оплаты взносов просим обращаться по тел. 8-800-775-69-77, на горячую линию (347) 279-55-66, а так же в клиентские офисы ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан», осуществляющих прием заявлений и документов, необходимых для корректировки данных в лицевых счетах, открытых НОФ «Региональный оператор РБ» в целях начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (офисы располагаются в помещениях Энергетической сбытовой компании Башкортостана).

Горячая линия: 8-800-775-69-77
Эл. почта: kapremont@brsc.ru

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах! Доводим до Вашего сведения, что в банке ВТБ (ПАО) предприятию НОФ «Региональный оператор РБ» открыт специальный банковский счет (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № 40603810700000000010.

Банковские реквизиты:
Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
БИК 044525411
Кор.счет 30101810145250000411 в Главном управлении Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва

Список отделений

Перечень клиентских офисов ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан», осуществляющих прием заявлений и документов, необходимых для корректировки данных в лицевых счетах, открытых НОФ «Региональный оператор РБ в целях начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (офисы располагаются в помещениях Энергетической сбытовой компании Башкортостана)

Источник