Капитальный ремонт обман граждан
Споры вокруг оплаты капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) не утихают. Омичи называют эти взносы поборами. Хотя чиновники стараются что-то объяснять горожанам и уверяют их в целесообразности и безопасности нового налога, а то и пытаются взять на испуг, жители не верят словам. Когда речь идет о взимании денег, у многих появляется стойкое желание не платить.
ОМСКАЯ область в числе первых пяти регионов страны приняла долгосрочную программу капремонта МКД, однако первые шаги пока нельзя назвать удачными.
Программа непонятна большинству населения, поэтому в обществе явно зреет недоверие к затее властей собирать деньги на будущий ремонт квартир.
Эмоциональное нежелание большей части населения платить тридцатилетнюю дань на капремонт переросло в четкую правовую позицию. В соцсетях началось распространение документов, раскрывающих необоснованность предъявляемых платежек.
У людей есть непробиваемая уверенность, что на собранные отчисления в Фонд капитального ремонта (ФКР) дом не отремонтируют, деньги просто бесследно исчезнут. Объяснения найдут. Да и спросить будет не с кого — с годами там поменяется много руководителей. Каждый за предыдущего, как водится, не отвечает.
— История великого обмана — так называет ситуацию с капремонтом МКД Виктор Жарков, заместитель председателя комитета по собственности Законодательного собрания области, член КПРФ, гендиректор торгового дома «Минск». Она началась с первого закона о капремонте, принятого в 1992 году. Он гласил: квартира перед приватизацией подлежит обязательному капремонту за счет государства. Власти обязаны были отремонтировать ее или выплатить компенсацию. Этого не сделано. Невыплаченных долгов по судебным искам сегодня — две трети бюджета Омска. Впрочем, такое по всей стране. В 2007 году принят еще один закон и создан спецфонд содействия ЖКХ, который занимается капремонтом при участии жителей. Владельцы должны были собрать 5 процентов от стоимости ремонта, а фонд — выполнить его. Деньги для фондов не выделили. Программа не выполнена в очередной раз, и власти решили сделать проще: принять третий закон и спихнуть эту проблему на плечи граждан.
Жителям внушают: вот сформируете фонд, тогда государство что-то и добавит. Что будет, если собственники жилья деньги на капремонт своего дома на счете не станут копить? Перечислять придется в региональный ФКР. Практика создания общественных некоммерческих фондов, например, пенсионных, показала их неэффективность, а вот банкротство, разворовывание имеют место. Если же деньги все-таки соберут, то власть за счет собственников будет латать дыры.
Жители новостроек также обязаны платить в ФКР, хотя они с первого дня сами все ремонтируют, на все деньги собирают. Значит, у властей не о капремонте радение, а о том, как собрать больше денег.
Если квартиры принадлежат собственникам, то почему деньгами распоряжается государство через фонды? Закон нигде не говорит, что собственник жилья обязан платить фонду. По форме собственности Фонд капремонта вовсе не государственная структура. Это некоммерческое партнерство. Согласно закону, имущество такого фонда может формироваться из добровольных взносов и пожертвований. Таких фондов в России много. И каждый имеет право попросить граждан помочь ему добровольно. Но каждый гражданин тоже сам решает: платить ли ему и сколько. Размер взноса-пожертвования — это установка не для граждан, а для фондов. И если решили на капремонт деньги собирать с жильцов, то освободите их тогда от налога на землю и от налога на имущество. Это же логично. Но главное для пресловутых фондов — собрать деньги. А что будет с домами — дело десятое.
У ДВУХ ЮРИСТОВ, как всегда, три мнения. Одни утверждают, что собственники платить должны на основании закона. А другие считают, что платить граждане обязаны лишь налоги. Все остальное — только на основе договорных отношений. А их в данном случае, как правило, нет, и потому придется разбираться судам. Разбираться им придется и в том, что работы, заявленные в перечне ФКР, относятся к текущему ремонту, «капремонт» включает 90 процентов из того, что входит в «содержание жилья» и что мы и так оплачиваем. Подмена понятий сознательна. Цель все та же — собрать деньги.
В соответствии с Жилищным кодексом обязанность по уплате взносов на капремонт общего имущества в МКД ложится на хозяев жилья и нежилых помещений. За каждый квадратный метр омские владельцы обязаны вносить 6 рублей 70 копеек. Разосланы платежки-договоры, на обороте которых никто, кроме собственника, не расписывается. Прав у него — никаких. Одни обязанности. И это договорные отношения?! Сумма взноса рассчитывается от площади квартиры.Но разве в квартире будут делать капремонт? И каким образом размер гостиной или прихожей влияет на то, хватит ли денег проложить в моем доме новые трубы?
Укротить строптивых решили невыплатой субсидий и льгот, то есть ежемесячные взносы за капремонт включены в структуру платежей на жилищно-коммунальные услуги, и если их не оплачивать своевременно, можно лишиться социальной поддержки. В области проживают 148 тысяч льготников. Чтобы восстановить свои права на получение льготы и субсидии, необходимо погасить долги и предъявить оплаченные квитанции за капремонт. Льготники, которые не станут оплачивать капремонт, будут лишены компенсаций и за все остальные платежи.
Но в Жилищном кодексе РФ о штрафах и пенях по поводу капремонта ни слова. Тогда по какому праву хотят их взимать? Причем все судебные издержки также лягут на плечи неплательщиков. А ведь никаких судов, которыми грозят, быть не может по определению. Что напишут в иске представители фонда? Что вы не хотите быть их спонсором? Ни один суд не может обязать это делать! А если и принудит, то Конституционный суд отменит такое решение в пять минут. По сути нам предлагают дать аванс за работу, которая, может быть, будет сделана лет через тридцать. Хочется вам — давайте. Но самое интересное, деньги не подлежат возврату. — Сбор дает дополнительные возможности банкам и финансовым организациям, — продолжает Виктор Жарков. — Фонд существует законно. Власти имеют право учреждать любые органы, наше дело — сотрудничать с ними или нет. Вместо разъяснения людям их жилищных прав и обязанностей и управляющие компании, и общественные организации нагло врут про суды, про судебных приставов. СМИ пишут, что фонду платит 50 процентов населения. Думаю, от силы процентов 20. Скоро и они перестанут платить.
Взнос на капитальный ремонт — это не коммунальный платеж, а жилищный. Только на коммунальные услуги, ресурсы — воду, свет, газ — есть льготы. Право на них имеют участники и инвалиды Великой Отечественной войны, боевых действий, жители блокадного Ленинграда, у которых еще и инвалидность есть, несовершеннолетние узники фашизма, а также региональные категории — ветераны труда, реабилитированные лица и признанные пострадавшими от политических репрессий, многодетные семьи, учителя и медики, проживающие в сельской местности. И вот через этих людей в первую очередь чиновники и решили давить на общественность. Нисколько не стесняясь, заместитель областного министра труда и социального развития Елена Шипилова в присутствии представителей СМИ заявила о лишении льгот широкого круга федеральных и региональных льготников в случае задержки или неоплаты ими взноса на капитальный ремонт. «Заявление чиновницы, — пишет в своем запросе на имя Генерального прокурора РФ Юрия Чайки депутат Государственной думы, первый секретарь Омского обкома КПРФ Александр Кравец, — носит ультимативный характер, граничащий с неприкрытым шантажом в пользу регионального оператора. «
Еще одна ложь, распространяемая разными органами: мол, единожды оплатив квитанцию, вы подписали договор с фондом. Квитанция — не договор, она не содержит существенных условий договора о его предмете. Это просто письмо фонда с просьбой оказать ему спонсорскую помощь. Вопросов много. Прежде всего, где гарантии, что деньги не «потеряются»? Руководители ФКР их не дают. Почему администрация Омска как бывший собственник домов не произвела, как должно, капремонта, а теперь переложила это на плечи граждан? А если собственник квартир — город? Тоже квартиросъемщик плати? Заместитель секретаря Центрального райкома КПРФ Андрей Шевчук задается вопросами:
«Каким образом произведен расчет размера взноса при отсутствии технической инвентаризации, паспортизации домов? Почему, не зная объема предполагаемого ремонта, правительство Омской области размер взноса установило в 6,7 рубля с квадратного метра? Почему не восемь или, скажем, не два?»
СЕГОДНЯ более 80 процентов домов области нуждаются в капремонте, но в программу попали и те многоэтажки, которые были введены в эксплуатацию всего пару лет назад. Удивительно! Есть в ней и квартиры-призраки. Так, в Калачинском районе в новую программу вошли две трехэтажки села Великорусское, где из 48 квартир жилыми являются только 7, а остальные просто «разбомблены». Люди уверяют: дом аварийный и в любой момент может рухнуть, но власти думают иначе. И это не единственные дома, которые могут разрушиться.
Возможно, работники областной прокуратуры вплотную займутся проверкой происходящего. Возмущает и другое — массовое игнорирование чиновниками результатов голосования граждан по вопросу «платить ли взносы», которые должны быть зафиксированы в протоколах общих собраний МКД. Они в многоквартирных домах состоялись, и на них был обязательный для принятия решения кворум. Еще одно несоответствие разосланных квитанций действующему законодательству РФ касается домов, где решения собраний региональным Фондом капремонта МКД были признаны незаконными!
Позволительно предположить, что пока гражданином не будет уточнена законность предъявленных ему платежей, за так называемый капремонт можно не платить.
Правозащитник Валентин Кузнецов обратился к обязательствам правительства области, которые не исполняются. Он напомнил, что учредителем регионального ФКР является как раз правительство, внесшее взнос в 10 миллионов рублей. Кузнецов указал и на то, что фонд является некоммерческой организацией и имущество, переданное ему учредителями, является собственностью фонда, который не отвечает по обязательствам своих учредителей. Если капремонт — услуга, то почему от нее нельзя отказаться? Оказывается, не имеем права. Так прямо и заявил и. о. директора ФКР Сергей Будько, сославшись на Жилищный кодекс РФ, постановление правительства.
Против скандального закона, обязывающего омичей уже сейчас платить по 6,7 рубля с квадрата за некий ремонт в будущем, высказались участники митинга, организованного правозащитниками, он был малочисленным, но громким. Ораторы призывали бойкотировать плату за капремонт, назвав его противоречащим Конституции. Звучало адресованное правоохранительным органам требование о возбуждении уголовного дела против разработчиков распоряжения.
Омским льготникам обещают сделать перерасчет по уже оплаченным счетам, но. на сегодняшний день Федерального закона о компенсации их расходов на капремонт нет.
Сергея Будькогубернатор области Виктор Назаров назвал «неадекватным». Фонду необходим другой глава. По мнению губернатора, замена поможет улучшить плачевную ситуацию. Кстати, Будько обвинил омичей в жадности, заявив, что они «обшоркали» все стены в Россельхозбанке, где не берут комиссию за взносы на капремонт, что им жалко потратить четыре десятка лишних рублей в каком-либо другом банке. Наступил, что называется, пяткой на жгучую мозоль всех россиян, не только омичей.
© 1993-2016 Политическая партия «КОММУНИСТИЧЕСКАЯ ПАРТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Источник
Капремонт провален, а фонды по сбору денег с населения жируют
Директора ЖКХ получают миллионы, заставляя бесплатно работать неумелых мигрантов
Как сообщается на сайте «Реформа ЖКХ» Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ, на территории Российской Федерации в региональные программы капитального ремонта включено 736 750 многоквартирных домов. Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт наступила в 2014 году в 62-х, в 2015 году — в 21 и в 2016 году — в оставшихся 2-х субъектах РФ. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в значительной мере дифференцирован по регионам — от 1,52 руб. на кв. м определенных типов домов в месяц в Хабаровском крае до 17 руб. в Москве. Причем с точки зрения взносов на капитальный ремонт и расценок на его проведение столица вообще самый дорогой в России субъект Федерации, а с 1 января 2019 года москвичи будут платить еще больше — 18,19 рубля с квадратного метра жилой собственности.
По данным опроса, проведенного в сентябре 2015 года, 79% граждан России принимали участие во включении взносов на капитальный ремонт в обязательные платежи на коммунальные услуги По другим публикациям — более половины граждан не поняли, почему их платежи на ЖКХ так резко возросли. Каждый пятый житель многоквартирных домов в РФ просто не платит взносы на капремонт, для 31% россиян и 58% москвичей взносы на капремонт являются существенными расходами.
«Как же следует оценивать результаты деятельности в области приведения многоквартирных домов в порядок за минувшие четыре года? Учитывая, что ранее сам Минстрой признавал программу капремонта провалившейся, снято ли сейчас напряжение в этой сфере?», — поинтересовался корреспондент «СП» у эксперта по борьбе с коррупцией.
— Наверно, никто не будет спорить с тем, что проведение капитального ремонта необходимо каждому жилому строению и что за эти дорогостоящие работы кто-то должен платить. Другое дело — кому платить, сколько и когда, — рассуждает на этот счет руководитель Центра по борьбе с коррупцией Елена Румянцева. — Платит население в обязательном порядке (собираемость в 2018 году на уровне 92,63%). Государство, по сути, применило к населению санкцию, включив в его обязательные расходы еще один очень важный, никто не спорит, но дорогостоящий платеж. Но при этом оно не пересмотрело структуру прожиточного минимума.
А в соответствии с «Методическими рекомендациями по определению потребительской корзины для основных социально-демографических групп населения в субъектах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 54, 50% многократно заниженного прожиточного минимума приходится на продукты питания (не соответствующие принятым Минздравом рекомендациям по здоровому питанию) и 50% — на все непродовольственные товары и услуги, включая квартплату.
С введением взноса на капремонт и ежегодным безостановочным повышением тарифов на все услуги ЖКХ доля расходов на квартплату существенно возросла, и изменилась пропорция между расходами, которая не учитывается госорганами в нарушение интересов большинства граждан России, что является, на мой взгляд, понижением социальной ответственности государства. Посмотрите во Франции: граждане выразили свое недовольство повышением цен на дизельное топливо на 20%, а в результате их выступлений президент повысил МРОТ на 100 евро.
Размер прибавки соответствует приблизительно двум третям российского МРОТ, равного прожиточному минимуму (а МРОТ должен быть примерно в 1,5 раза больше). В случае с капитальным ремонтом, речь идет о том, что в условиях искажения реального общественного мнения власти, ухудшая условия жизни по одному из направлений, своевременно не корректируют базовые социальные нормативы, даже изначально приняли неверные пропорции. В некоторых регионах расходы на коммунальные услуги даже больше 50%, что никаких не отражается в региональных прожиточных минимумах. А вопрос недовольства или смирения — это тоже разговор о демократии. Сейчас во всем мире принято говорить о том, что «борьба граждан за свои права и их самоуважение рождают благосостояние».
«СП»: — В социальном плане напряжение увеличено ростом обязательных платежей, понятно. А в плане состояния жилых домов?
— В 2001 году в Докладе рабочей группы Госсовета РФ по вопросам реформирования и реструктуризации жилищно-коммунального хозяйства, размещенном на сайте президента страны, были сказаны очень правильные слова, что единичные затраты на проведение аварийно-спасательных работ в ЖКХ в 2,5−3 раза выше, чем затраты на плановый ремонт таких же объектов. Вопрос — как эту теорию реализовали на практике те персоны, в руках которых сконцентрированы административные и финансовые ресурсы?
То есть нам надо, сужая проблему до оценки состояния жилого фонда, обобщить оторванные друг от друга сведения из разных источников одновременно по нескольким составляющим: как по факту стала учитываться потребность жилых домов в капремонте, за который теперь все собственники жилья должны платить, насколько обоснован тот или иной размер обязательного взноса, насколько грамотно и, что важно, честно, без обмана устанавливаются расценки на капремонт, насколько они завышаются на деле и насколько качественно он проводится.
«СП»: — Вы можете сделать по этим показателям какое-то резюме?
— Более 15 лет назад я в качестве проректора по науке и международному сотрудничеству Академии Госстроя РФ пришла к неутешительному выводу о том, что в результате реализации концепции, принятой в 1997 году, для отечественного ЖКХ начала 2000-х годов «характерно неэффективное управление, которое создает условия для паразитического существования предприятий комплекса за счет потребителей его услуг, прежде всего населения» и также что из-за высокой текучести кадров российское ЖКХ фактически управляется и эксплуатируется случайными людьми, которые наносят всем нам ущерб своей некомпетентностью, неспособностью реализовать комплексный подход в управлении сложной системой, отсутствием представлений о принятии превентивных мер и недопущении аварий.
Поэтому мне интересно принять участие в общественно значимом оценивании достижений и поражений запуска региональных программ капитального ремонта, осуществляемых с 2014—2015 годов за счет средств граждан России. Исходные параметры этого драматичного для населения процесса уже были озвучены в Думе: нуждается в капремонте свыше двух миллиардов квадратных метров жилой площади в стране, а миллиард — в немедленном ремонте. В России же ежегодно ремонтируют всего 50−70 миллионов «квадратов». Если темпы ремонта останутся на госуровне прежними, количество аварийного жилья будет расти в геометрической прогрессии.
«СП»: — Какие еще данные мы можем обсудить?
— Непрозрачность (и, как следствие, коррупциогенность) работы региональных фондов капитального ремонта выделялась общественностью еще в самом начале как главный их недочет, который за пока так и не устранен. Поэтому важно заниматься сбором разрозненных данных из разных источников, повышая объективность и прозрачность их деятельности.
Но много видно и из информации, представляемой на сайте «Реформа ЖКХ»: 67% от собранных за 2018 год средств были потрачены на завершение капремонта всего по 3% многоквартирных домов, включенных в региональные программы (0,08% от общего числа многоквартирных домов в России), при доле конструктивных элементов с истекшим межремонтным сроком от 0,03% в Кемеровской области до 100% в Курской области (средний показатель по России не приводится и требуют пояснений данные по Курской области). Был запланирован на 2018 год капремонт по 8% домов, включенных в региональные программы (2% от общего числа многоквартирных домов). Если примерная периодичность проведения капремонта в жилых домах составляет 20 лет (это в нормальных условиях, а в агрессивной среде и при переувлажнении — 15 лет, и 6 лет при вибрационных нагрузках), то должны проходить капитальный ремонт (при отсутствии просрочки по его проведению к началу работы фондов капитального ремонта в 2014—2015 годах) на условиях планово-предупредительного обслуживания 5% домов, а не 3%, как это случилось (надо считать от общего количества многоквартирных домов как нуждающихся в капремонте по принятым нормативам и как плательщикам взносов, а не только включенных в программу).
Нарушение по недовыполнению планов, которое должно предусматривать ответственность (и, вероятно, не предусматривает, хотя эти данные следует относить к сфере выполнения государством социальных обязательств с конкретными нормативными ориентирами, не работающими в целях необоснованной экономии средств граждан). За 2014−2017 годы сведения на сайте не представлены, как и сведения по многочисленным нарушениям. Нет и никакой нормативной документации по плановой замене электропроводки (угрозе пожаров), труб (угрозе затопления квартир), крыш (угрозе протечек) и прочего. Но при этом есть показатель, по сути, административно установленной дискриминации граждан также и в этой сфере: взносы на капитальный ремонт должны сдавать все собственники жилья, но в региональные программы капитального ремонта включено только 36,5% домов. А 63,5% домов, соответственно, не включены.
Если дома не обследованы и не включены в ближайший 20-летний период действия региональной программы капитального ремонта, то их жильцы не должны делать взносы и ремонтировать чужое имущество! В отчете Фонда города Москвы за 2017 год сказано, что в региональную программу капитального ремонта на 2015−2044 годы, то есть на 30 лет, включено 32609 многоквартирных дома, хотя некоторые дома должны фигурировать в этой программе 2 раза, а не один! По результатам выборочной проверки сферы капремонта Генпрокуратурой РФ, было установлено, что деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов часто являются объектом коррупции, криминала.
Как параметры программы отражают потребность жилого фонда в проведении капремонта — не обосновывается никак. По данным раскритикованного со всех сторон Росстата за 2015 год, из 2,9 миллионов многоквартирных домов 36% имеет износ от 0 до 30%, а оставшиеся 64% имеют износ свыше 31%, в том числе 12% — износ свыше 66%. К этому добавляется ситуация, уже обсужденная в связи с управлением другими ведомствами и связанная с завышением расходов на содержание данных фондов, включая высокие зарплаты, и с законностью их деятельности. Как пример — выявленная в ходе проверок в 2015 году заработная плата директора Югорского фонда С. Макарова в размере около 1 миллиона рублей в месяц
«СП»: — Но, наверное, не все данные, в том числе и серьезно искажаемые, сегодня можно получить по открытым источникам?
— Да. Публичного представления многочисленных обращений граждан по этой тематике до сих пор нет. Открытой обратной связи с потребителями нет. На местах многие жильцы домов, попадающих в программу капремонта, полагают, что никакого контроля за действиями рабочих нет. Сведений катастрофически не хватает, чтобы охарактеризовать эту ситуацию, которую назвать иначе как патовую нельзя.
Что происходит на местах? Непрозрачен, точнее тщательно скрывается сам процесс планирования работ, а акты сдачи-приемки по-прежнему пытаются закрывать с многочисленными приписками, в том числе за взятки. Жителей как заинтересованную сторону — инвестора и одновременно потребителя услуг капремонта — не приглашают обсудить состав, технологии работ, расценки, качество и количество стройматериалов, а ставят перед фактом исполнения огромных смет, в которых, кроме приписок объемов дорогостоящих ремонтных работ, еще закладываются по завышенным расценкам и строительные материалы, заменяемые к тому же на практике на аналоги худшего качества.
И все это вырастает в миллионы освоенных денег фонда. Сегодня в Москве — это порядка 30 миллионов на 6-этажный многоквартирный дом. Если бы жители делали тот же самый ремонт (только лучше, с соблюдением технологий) сами, то он обошелся бы во много раз меньше. Многие работы по факту проводятся по принципу «дешевле только даром» (как мы увидели на конкретных примерах, которые, разумеется, мы не можем обобщать, так как это было бы некорректно) — одни малоквалифицированные рабочие из числа мигрантов, которые не всегда получают от своих работодателей зарплату, могут только вредить своими действиями (например, вместо труб присоединять к батареям штыри, портить, а не чинить крыши), а другие — чуть более квалифицированные — исправляют вредительства своих предшественников.
Если не читать многостраничные бумаги, фигурирующие в этом процессе, можно рабочих в таких конкретных не очень позитивных примерах на местах ассоциировать с конторами по типу «Рога и копыта» с одним директором и бухгалтером. Но в сфере освоения денег они называются совсем иначе, а именно: квалифицированные подрядные организации, включенные в реестр и имеющие право принимать участие в электронных аукционах. Неквалифицированные рабочие у них могут быть набраны случайным образом с трассы, а организации, их привлекающие, относиться к разряду квалифицированных. Парадокс современной российской бюрократии с не человеческим, а так называемым технократическим и также криминальным лицом. И, вероятнее всего, беззаконие в части проведения планово-предупредительного ремонта, раз никакие нормативы не соблюдаются, нарушение прав и интересов граждан, их обман, коррупция. При этом в капремонт закладывается ограниченный фронт работ, а не перевод домов на энерго, тепло и водосберегающие технологии, в отличие от санации жилья в Европе. То есть сама практика — не только часто обман граждан, но и примитивизм планирования.
«СП»: — Как любит говорить молода поросль государственных управленцев, «критикуешь — предлагай». Что, по вашему мнению, необходимо менять?
— В первую очередь, следует говорить о необходимости противостояния граждан занижению уровня их социальной защищенности от экономического криминала, о низкой социальной ответственности и экономической эффективности этого процесса. Если говорить о кадрах, которые «решают все», то мне на ум приходит басня, рассказанная Аркадием Райкиным о проблемах советского периода — «Как медведь зайцем работал». Там, если помните, за медвежью работу платили заячью зарплату, за заячью работу — медвежью зарплату, что сегодня ассоциируется с решением вопроса по аналитикам в этой сфере и также по квалифицированным рабочим, набранным из местного населения. В басне в комиссии, признавшей эту ситуацию нормальной, на должности львов были оформлены ослы. С точки зрения материализации интересов разных сторон в условиях противодействия коррупции важно никому не позволять загонять себя в группы ослов. Малоквалифицированные кадры, которых набирают в эту сферу, не желают ежедневно взаимодействовать с практикой и сами создают большие проблемы. Если они будут продолжать работать и создавать иллюзию большой работы на бумаге, а не на деле, то проблемы, сколько о них не говори, скорее всего, так и не будут решены до замены кадров на принципах их подбора по компетентности.
Большая роль в этом вопросе отведена обществу, которое оказалось, по сути, не готово взять на себя еще и эту огромную бесплатную нагрузку, то есть выполнять профессиональную работу за многих высокооплачиваемых должностных лиц. Как следует из данных сайта «Реформа ЖКХ», 87,6% многоквартирных домов доверили (в том числе — не фигурируя в планах на проведение капитального ремонта) свои существенные для семейных расходов отчисления региональным операторам, и только 4,4% для возможности управления данными средствами создали спецсчета ТСЖ, ТЖ и ЖСК. Но на самом деле гражданам административно не дают переходить на спецсчета, чтобы не упускать неэффективное управление их деньгами. Я думаю, прогрессивным моментом стало бы всероссийское обсуждение результатов работы региональных фондов и их нормативного обеспечения, всех проблем, связанных с проведением капремонта на практике, а также публикация в открытых источниках расценок и состава работ по многоквартирным домам на специальном сайте (как плановых, так и фактических смет расходов), нормативных сроков эксплуатации труб, крыш, электропроводки и пр. и сроков проведения работ по их замене, отзывы о конкретной работе «квалифицированных подрядных организаций, прошедших электронные торги», на местах с приложениями фото и видеоматериалов. Я уверена, было бы многим интересно наблюдать за тем, как осуществляется капремонт на деле, а не на бумаге.
Источник