Капитальный ремонт постановление правительства архангельской области

Капитальный ремонт постановление правительства архангельской области

от 22 апреля 2014 года N 159-пп

Об утверждении региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Архангельской области

(с изменениями на 3 ноября 2020 года)

Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Архангельской области от 28 октября 2014 года N 438-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 27 октября 2015 года N 426-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 29 марта 2016 года N 96-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 27 июля 2017 года N 286-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 12 декабря 2017 года N 559-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 24 апреля 2018 года N 177-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 19 июня 2018 года N 268-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 4 сентября 2018 года N 378-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 4 декабря 2018 года N 561-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 19 марта 2019 года N 136-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 4 июня 2019 года N 290-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 16 июля 2019 года N 369-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 10 сентября 2019 года N 488-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 1 октября 2019 года N 533-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 19 ноября 2019 года N 627-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 4 февраля 2020 года N 53-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 10 марта 2020 года N 115-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 10 июля 2020 года N 406-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 3 ноября 2020 года N 724-пп.
____________________________________________________________________

В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 5 областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» Правительство Архангельской области

(преамбула в редакции постановления Правительства Архангельской области от 24 апреля 2018 года N 177-пп — см. предыдущую редакцию)

1. Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Архангельской области
И.А. Орлов

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Архангельской области
от 22 апреля 2014 года N 159-пп
(в редакции постановления
Правительства Архангельской области
от 10 июля 2020 года N 406-пп —
см. предыдущую редакцию)

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Архангельской области

Паспорт
региональной программы капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области

Наименование региональной программы

региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области (далее — региональная программа)

Сроки и этапы реализации региональной программы

2014 — 2049 годы;
I этап: 2014 — 2016 годы;
II этап: 2017 — 2019 годы;
II этап: 2020 — 2022 годы;
IV этап: 2023 — 2025 годы;
V этап: 2026 — 2028 годы;
VI этап: 2029 — 2031 годы;
VII этап: 2032 — 2034 годы;
VIII этап: 2035 — 2037 годы;
IX этап: 2038 — 2040 годы;
X этап: 2041 — 2043 годы;
XI этап: 2044 — 2046 годы;
XII этап: 2047 — 2049 годы

(позиция в редакции постановления Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп; в редакции постановления Правительства Архангельской области от 10 июля 2020 года N 406-пп — см. предыдущую редакцию)

Ответственный исполнитель региональной программы

министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (далее — министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области)

Соисполнители региональной программы

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее — региональный оператор);

органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в приложение N 1 к региональной программе;

товарищества собственников жилья;

жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы;

собственники помещений в многоквартирных домах

Цели и задачи региональной программы

обеспечение планирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области;

обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома;

проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области;

повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

оказание государственной поддержки на проведение капитального ремонта жилищного фонда.

1. Региональная программа

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов в каждом субъекте Российской Федерации должна быть разработана и утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Реализация региональной программы должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Архангельской области, собственники которых обязаны в соответствии с положениями Жилищного кодекса выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Финансирование региональной программы осуществляется за счет средств собственников помещений многоквартирных домов, накапливаемых путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа подлежит ежегодной актуализации до 1 ноября каждого года.

(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп; в редакции постановления Правительства Архангельской области от 12 декабря 2017 года N 559-пп — см. предыдущую редакцию)

2. Сроки и этапы реализации региональной программы

Реализация мероприятий региональной программы предусмотрена в течение 36 лет — в 2014 — 2049 годах и разделена на 12 этапов: 2014 — 2016 годы, 2017 — 2019 годы, 2020 — 2022 годы, 2023 — 2025 годы, 2026 — 2028 годы, 2029 — 2031 годы, 2032 — 2034 годы, 2035 — 2037 годы, 2038 — 2040 годы, 2041 — 2043 годы, 2044 — 2046 годы, 2047 — 2049 годы.

(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп; в редакции постановления Правительства Архангельской области от 10 июля 2020 года N 406-пп — см. предыдущую редакцию)

В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы.

(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп — см. предыдущую редакцию)

3. Перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы

Основные мероприятия региональной программы:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

Все мероприятия региональной программы соответствуют требованиям областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее — областной закон от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ).

Полный перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы в каждом муниципальном образовании Архангельской области, утвержден постановлением Правительства Архангельской области от 15 апреля 2014 года N 152-пп «Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки».

Необходимость (возможность) капитального ремонта фундамента многоквартирного дома подлежит оценке в соответствии с проектно-сметной документацией с проведением расчета экономической целесообразности.

(абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Архангельской области от 28 октября 2014 года N 438-пп)

4. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

В соответствии со статьей 11 областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:

1) износ многоквартирного дома;

2) год ввода дома в эксплуатацию;

3) дата проведения последнего капитального ремонта;

4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, за день проведения последнего капитального ремонта принимается год ввода дома в эксплуатацию.

При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система с использованием показателей критериев в соответствии с таблицей:

Источник

Капитальный ремонт постановление правительства архангельской области

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» и постановление Правительства Архангельской области от 28.09.2016 N 390-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017 — 2019 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет:

на 2014 год	6,10 рублей
на 2015 год	6,37 рублей
на 2016 год	6,66 рублей
на 2017 год	7,16 рублей
на 2018 год	7,55 рублей
на 2019 год	7,91 рублей
на 2020 год	8,56 рублей
на 2021 год	9,25 рублей
на 2022 год	9,96 рублей

Дети-сироты – оплата взносов на капитальный ремонт

Льготы, предоставляемые на оплату взносов на капитальный ремонт.

В связи с реализацией статьи 24 областного закона от 17.12.2012 № 591-36-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области» между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – Фонд), министерством образования и науки Архангельской области (далее – Министерство), отделами опеки и попечительства Архангельской области (далее — Орган опеки и попечительства) подписаны договоры, согласно которым Орган опеки и попечительства передает список-реестр детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Список), а Фонд предоставляет списки-реестры, акты сверки и счета по которым Министерством производится оплата.

Дети-сироты по вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт должны обращаться в Орган опеки и попечительства по месту регистрации для включения их в вышеуказанные Списки.

Возмещение мер социальной поддержки производится за счет средств областного бюджета на основании Списков, предоставленных Органами опеки и попечительства. Счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт направляются для сведения, оплачивать их детям-сиротам не нужно.

Отмечаем, что по мере поступления оплат от Министерства они отражаются в счетах-квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт.

Социальная поддержка (льготы) по оплате взносов на капитальный ремонт

Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме отдельным категориям граждан (далее – Порядок) утвержден постановлением Правительства Архангельской области от 10.03.2010 № 61-пп. В соответствии с пунктом 2 Порядка гражданину, имеющему одновременно право на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по нескольким основаниям, указанные меры социальной поддержки предоставляются по одному из них по выбору гражданина.

Меры социальной поддержки по выбору гражданина предоставляются по месту жительства или месту пребывания на территории Архангельской области. Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, гражданин может претендовать на меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг того жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в котором он зарегистрирован по месту жительства (пребывания).

Между Фондом и отделениями социальной защиты населения по Архангельской области (далее – ОСЗН) подписаны соглашения об информационном взаимодействии, согласно которых учреждения передают списки граждан, имеющих право на денежные выплаты, а региональный оператор передает сведения о суммах рассчитанных мер социальной поддержки.

Расчет мер социальной поддержки производится Фондом на основании данных, предоставленных ОСЗН.

В соответствии с областным законом от 28 мая 2008 года № 515-27-ОЗ «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе, по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов), предусмотренные федеральными нормативными правовыми актами и нормативными правовыми актами Архангельской области, предоставляются ОСЗН непосредственно гражданам в денежной форме путем перечисления средств на их банковские счета или через почтовые отделения связи, как и остальные льготы за жилищно-коммунальные услуги.

Отмечаем, что сумма льгот, указанная в квитанциях на оплату, размещается только для сведения и счет на оплату взносов за капитальный ремонт необходимо оплачивать полностью.

Расчет денежных выплат производится только на собственника жилого помещения в соответствии с принадлежащей ему долей собственности. В случае, если в помещении несколько собственников-льготников, то начисление будет произведено на каждую долю при наличии соответствующей информации о собственниках.

Ниже приведены размеры мер социальной поддержки льготным категориям граждан на оплату взносов на капитальный ремонт (СНОП – социальная норма общей площади жилого помещения, РСОП – региональный стандарт нормативной площади жилого помещения).

Для предоставления мер социальной поддержки применяется социальная норма площади жилья в размере 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади жилья на семью из двух человек (по 21 кв.м. на каждого) и 33 квадратных метров общей площади жилья на одиноко проживающего человека (пункт 8 статьи 3 областного закона от 10 ноября 2004 года № 262-33-ОЗ «О мерах социальной поддержки ветеранов, граждан, пострадавших от политических репрессий и иных категорий граждан»).

Размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг утвержден постановлением главы Администрации Архангельской области № 211 от 12.12.2005 и составляет:

• 18 кв. м. общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
• 21 кв. м. общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из двух человек;
• 33 кв. м. общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего человека.

Источник