Капитальный ремонт с 2014 года по 2038 года
от 27 декабря 2013 года N 1188/58
(с изменениями на 13 апреля 2021 года)
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Московской области от 13 апреля 2021 года N 272/12 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 21.04.2021, N 5000202104210003).
2. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области:
2.1. По мере определения источников финансирования реконструкции или сноса домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, направлять в Правительство Московской области предложения по их исключению из региональной программы.
2.2. В срок до 1 октября 2016 года заключить с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области соглашения о совместной подготовке и реализации краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы, а также об информационном обмене в рамках реализации указанных краткосрочных планов.
Рекомендовать Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов принять участие в реализации указанных соглашений.
3. Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в срок до 15 февраля 2014 года подготовить и внести на рассмотрение Правительства Московской области проект нормативного правового акта о порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на Интернет-портале Правительства Московской области.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Хромушина Е.А.
____________________________________________________________________
В приложение к настоящему постановлению внесены изменения с 27 августа 2019 года постановлением Правительства Московской области от 26 августа 2019 года N 547/28.
В приложение к настоящему постановлению внесены изменения с 18 декабря 2019 года постановлением Правительства Московской области от 16 декабря 2019 года N 966/43.
В приложение к настоящему постановлению внесены изменения с 11 июня 2020 года постановлением Правительства Московской области от 26 мая 2020 года N 279/15.
В приложение к настоящему постановлению внесены изменения с 24 сентября 2020 года постановлением Правительства Московской области от 22 сентября 2020 года N 642/30.
В приложение к настоящему постановлению внесены изменения с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Московской области от 22 декабря 2020 года N 995/42.
В приложение к настоящему постановлению внесены изменения с 22 апреля 2021 года постановлением Правительства Московской области от 13 апреля 2021 года N 272/12.
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Московской области
от 27 декабря 2013 года N 1188/58
(В редакции, введенной в действие
с 6 января 2019 года
постановлением Правительства
Московской области
от 18 декабря 2018 года N 967/44. —
См. предыдущую редакцию)
* Приложение см. по ссылке. — Примечание изготовителя базы данных.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»
Источник
Капитальный ремонт МКД . 2014—2043 годы (4)
27.03.17 08:57 Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД . 2014—2038 годы (часть 4) пользователя apport
«Человек, который теряет совесть, теряет всё» Голда Меир
27.03.17 12:11 Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД . 2014—2038 годы (часть 4) пользователя apport
Если Вы задали вопрос применительно к капремонту, то по приказу министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10 февраля 2016 г. № 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта» (в ред. от 06.09.2016, от 14.09.2016 N 178) ремонт отмостки может проводиться при ремонте подвала и фасада.
1. Раздел IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
В ответ на: 4. Ремонт отмостки, включая цокольную часть на высоту 10—15 см.
Ликвидация просадки, заделка щелей и трещин.
Замена песчано-дерновых отмосток бетонными и асфальтовыми отмостками. Обеспечение поперечного уклона не менее 0,03.
Ремонт и оштукатуривание надземной части цоколя на высоту 10—15 см. Удаление грунта, прилегающего к цоколю. Защита штукатурки, находящейся ниже уровня влаги, битумной мастикой. Работы по ремонту и утеплению всей поверхности надземной части цоколя входят в состав работ по капитальному ремонту фасада.
В ответ на: 1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
Очистка поверхности, расшивка трещин, подмазка, шлифовка, шпаклевка, грунтовка, кровельные работы, ремонт и смена покрытий карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов, эркеров, лоджий с установкой сливов, восстановлением их гидроизоляции, ремонт цоколя, устройство или ремонт отмостки, входной группы.
В ответ на: 1.10. Ремонт отмостки при отсутствии подвальных помещений в многоквартирном доме.
При отсутствии подвальных помещений в многоквартирном доме ремонт отмостки выполняется одновременно с капитальным ремонтом фасада многоквартирного дома в рамках расчетной предельной стоимости капитального ремонта фасада (аналогично пункту 5 раздела IV).
Главное — погладить КОТА.
27.03.17 19:33 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД . 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
29.03.17 21:28 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД . 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Форма отчета: анкеты
Главное — погладить КОТА.
30.03.17 00:09 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД . 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Квалификационный отбор подрядчиков для проведения капремонта состоялся в октябре, но результаты не объявлены до сих пор.
Несколько предпринимателей заявили, что фактически власти попросили их начать работу под честное слово, поскольку ни один контракт в республике не заключен. Время проходит, все работы надо провести до начала отопительного сезона, поэтому компании согласились на обещание, что они и станут победителями. Так было и раньше, но не кинут ли их власти из-за новой схемы, задаются вопросом подрядчики.
«На тендер мы еще не заходили. Все идет как обычно — работы запускаются досрочно, без предоплаты, фирмы заходят со своими средствами, — рассказал один из подрядчиков в Набережных Челнах. — Потом уже пройдут тендер и компенсация их затрат. Исполком просто раздает работы тем организациям, которым доверяет по качеству и по срокам. Ситуация действительно такова, что если разыгрывать тендер после выделения средств и только потом начинать работу, то завершить ее будет физически невозможно — к тому времени начнутся морозы».
Даже с предварительным отбором госзакупки уже показали себя во всей красе в других отраслях. Тендеры, мол, часто выигрывает компания, перебивающая самой низкой ценой, но по факту не отвечающая ни за качество, ни за срыв сроков. Более того, по сведениям нашего собеседника, новые претенденты на средства капремонта, зная об изменениях в законодательстве, уже стали обращаться в исполкомы Казани и Набережных Челнов для уточнения сроков, процедуры проведения и пр. Однако настораживает география таких компаний: были обращения из Москвы, Уфы, даже Севастополя.
Главное — погладить КОТА.
30.03.17 01:15 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД . 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Случилось это ночью 28 марта в доме № 8 на ул. Калинина.
Теперь кровля протекает, кирпичная кладка чердака во многих местах разрушается, крыша просвечивается.
Заказчик капремонта — Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Подрядчик — ООО «Альянс инжиниринг».
Ремонт был закончен в феврале 2016 года.
Работы начались без согласия собственников дома. На вопрос собственников, на каком основании проводятся работы, региональный оператор прислал протокол собрания, которое не проводилось. Собственники были крайне возмущены.
Чтобы как-то урегулировать юридическую сторону, регоператор предложил провести собрание постфактум. Подсчет голосов показал, что собственники не согласились на ремонт кровли. Таким образом, вопрос законности ремонта остался открытым.
Кроме того, работы выполнялись неквалифицированными специалистами, план работ не был продуман, вода от тающего снега затопляла помещения верхних этажей.
Главное — погладить КОТА.
30.03.17 22:01 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД . 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
1
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 24.03.2017 № 71
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13
В разделе 1 «Общие положения» приказа № 13 нет пункта 2.2.3 (выделила желтым цветом). Поэтому на свое усмотрение прилепила новый абзац по его смыслу — в раздел 2.
2
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 (в ред. от 24.03.2017)
Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта
В тексте приказа № 13 старое выделено серым цветом (и зачеркнуто в таблице 1), новое — синим.
Главное — погладить КОТА.
30.03.17 22:20 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД . 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
В департаменте энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска отдел капитального ремонта реформируют в управление.
• Заместитель начальника департамента ЭиЖКХ Владимир Ткаченко:
| Управление вместе с начальником будет из 16 человек. Начальником буду я, но теперь должность будет заместитель начальника департамента — начальник управления. Это сделано для того, чтобы не раздувать штаты, так как нет такой возможности.
Для чего нужна эта структура? Чтобы не отписываться на обращения жителей, а чтобы специалисты в ПГС имели возможность проводить эти обследования, видеть и реально реагировать на обращения жителей, депутатов разного уровня.
Не хватало специалистов как качественного, так и количественного состава для того, чтобы отслеживать работу подрядных организаций.
| В 2017 году запланированы строительно-монтажные работы в 463 домах, в основном сантехнические. Холодное и горячее водоснабжение отремонтируют в 200 домах, примерно 120 сетей теплоснабжения, около 200 — кровля, 88 фасадов, есть усиление фундамента.
Новшество этого года — совмещение работ по канализации и воде. В предыдущие годы эти работы делались отдельно, и практика показала, что это большие неудобства и большие нарекания жителей.
Поэтому теперь, чтобы 2 раза не заходить в квартиры жильцов, мы делаем это вместе. Не исключено, что что-то добавится или убавится по перечню работ, потому что есть уже и отказы от ремонта.
С чем связаны эти отказы?
| В основном это когда жители говорят, что им не ремонтировать надо, а переселять, сносить.
Некоторые горожане, которые внимательно следят за передвижками в региональной программе и за очередностью ремонта, заметили, что их дом вдруг «помолодел». Например, они думали, что ремонт будет уже в следующем году, а позиция изменилась, их передвинули на 2 года вперед. С чем это связано?
| Прежде всего, он не помолодел. Программа с 25 лет увеличена до 30 лет, к тому же разведены были работы по холодному и горячему водоснабжению и канализованию. Вот, например, стояло холодное и горячее водоснабжение в 2016 году, а канализование стояло в 2019-м. А это неудобно, учитывая, что мы ремонтируем дома 1950—1960 годов, хрущевки, там почти всегда всё вместе идет.
Получается, только разбомбили, житель еще не успел отремонтировать, а мы через 2 года опять придем делать канализование.
Понимание при министерстве такой позиции города было, поэтому было принято решение, что с этого года мы все делаем в комплексе. Поэтому работы, запланированные на 2019 год, были вовлечены сюда, в 2017 год. Это уже прибавило по видам работ и по стоимости, поэтому произошло смещение.
Были и объективные срывы, например, подрядные организации не вышли, где-то не была готова проектно-сметная документация.
Главное — погладить КОТА.
31.03.17 11:44 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД . 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Можете посмотреть — подготовлены проекты очередных и ожидаемых (потому как пора уже, пора, время пришло) постановлений правительства Новосибирской области.
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы »
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы »
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы »
Главное — погладить КОТА.
04.04.17 19:43 Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД . 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
В ответ на: Постановление Правительства Новосибирской области №461-п от 27.12.2016
Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 — 2043 годы» (далее — региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.».
В ответ на: С 27 декабря 2016 года вступило в силу постановление Правительства Новосибирской области №461-п, которое предоставляет новостройкам право на отсрочку по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно постановлению у собственников помещений многоквартирных домов (МКД), введенных в эксплуатацию после 27 ноября 2013 года и включенных в региональную программу по капитальному ремонту в порядке её актуализации после 30.06.2015, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу.
Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Первая очередь нашего дома была сдана в 2012, а третья последняя в 2014. Вопрос, попадаем ли мы под счастливую дату 27.11.2013?
Нашел такой комментарий из Ханты-Мансийска:
В ответ на: 2. В настоящее время существует правовая неопределенность по дате уплаты взносов на капитальный ремонт собственников «Новостроек» эксплуатация которых, осуществляется отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами), включающему в себя одну или несколько секций (подъездов) многоквартирного дома. В связи с чем, Думой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры было подготовлено обращение о проекте федерального закона, предусматривающего внесение соответствующих изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части уточнения условий освобождения собственников помещений в многоквартирных домах от уплаты взносов на капитальных ремонт общего имущества в таких домах (постановление от 31.03.2016 года № 2085).
28.06.2016 года на данное обращение получено разъяснение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.06.2016 года № 19366-ОД/04 о том, что в случае если многоквартирный дом вводится в эксплуатацию секциями с разными сроками ввода в эксплуатацию, обязанность по уплате взносов собственников помещений введенной секции возникает после ее включения в региональную программу капитального ремонта в порядке ее актуализации. Срок наступления обязанности по уплате взносов для вводимых в эксплуатацию секций одного многоквартирного дома, по мнению Минстроя России, следует определить в законе субъекта Российской Федерации.
В связи с чем, пункт 3 статьи 5 Закона (Закон ХМАО-мое примечание) дополнен нормой о возникновении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме строительство и ввод в эксплуатацию которого осуществлялись отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами), включающему в себя одну или несколько секций (подъездов) многоквартирного дома по истечении пяти лет с даты ввода в эксплуатацию последнего этапа (очереди, пускового комплекса), включающего в себя одну или несколько жилых секций (подъездов). Решение по оплате взносов по вводу в эксплуатацию последнего этапа (очереди, пускового комплекса) продиктовано тем, что капитальный ремонт проводится в отношении общего имущества всего дома, а не отдельной секции (этапа, очереди, пускового комплекса) и адрес данному дому присваивается один, а не несколько.
Источник