Капитальный ремонт сантехнические работы

Этапы сантехнических работ

Любая работа требует, прежде всего, последовательности ее выполнения. Не исключение и сантехнические работы. Лучшим решением будет обращение к специалистам, тем не менее, понимание того, что делают в вашем доме, лишним никогда не будет. Постараемся разобраться во всех этапах данной процедуры.

Демонтаж старого оснащения

Разборка старых сантехнических приборов и коммуникаций порой бывает значительно сложнее, чем установка новой техники. Понадобится удаление выбывших из строя унитазов, умывальников, ванн. Избавиться от таких изношенных изделий непросто. Чтобы избежать непредвиденных разрушений, необходимо пользоваться специальными инструментами.

Если возникает необходимость удаления чугунных или металлических труб, применяют электрические приборы таки, как перфоратор, болгарка. Для результативной работы с ними важно знать правило пользования ими, достаточный опыт и соблюдение техники безопасности. К данным демонтажным работам относятся:

• уборка старой сантехники;
• удаление труб водоснабжения;
• ликвидация канализационных труб;
• снятие сантехнических элементов различной сложности.

Перед демонтажем желательно провести диагностику системы, которая дала сбой в работе.

Демонтаж труб внутриквартирной системы или канализации частного дома включает в себя следующие этапы:

• перекрытие подачи воды;
• отключение соединительных устройств как сантехнического, так и электрического оборудования;
• отсоединение сантехнических приборов и очистка технической зоны;
• поочередный демонтаж горизонтально расположенных компонентов и чугунного стояка.

Замена пластиковой системы проводится значительно проще и быстрее. Демонтаж старой сантехнике не сложен, но очень ответственен.

Монтажные работы

Сантехнические работы – объемный комплекс процедур. Во-первых, это монтаж оборудования, починка его при возникновении такой необходимости, обслуживание канализации и водопровода.

Прокладка новых труб предусматривает последовательные шаги. Вначале монтируется стояк и водопроводная разводка. Затем устанавливается канализационная сеть и проводится обязательное испытание. При соблюдении технологических инструкций данный этап не займет много времени. Перед тем, как начать монтажные работы, желательно удостовериться в соответствии внутреннего диаметра новых труб, которыми будет произведена замена.

Определенный алгоритм используется при работе с обновлением канализационной системы, устранении вышедших из строя труб и установления новых приспособлений.

1. Делаются отметки, где будут устанавливаться новая сантехника.
2. Определяются точки слива согласно габаритам сантехнических изделий.
3. Выполняется необходимый чертеж с указанием разветвления коммуникаций.
4. Производятся нужные расчеты и подготавливаются необходимые материалы.
5. Осуществляется демонтаж ненужных элементов.
6. Производится монтаж системы из новых труб.

Заключительным шагом является подключение трубопроводов, предварительно соединив их, и испытание функционирования системы. Любым удобным для хозяина жилой площади способом закрываются трубы, которые могут испортить интерьер комнаты. Для проведения проверки выполненных работ, производят поочередное включение воды (холодной и горячей). При этом тщательно осматриваются соединительные узлы водопроводных труб. В ситуациях, когда выявляются различные неисправности, конструкцию аккуратно разбирают, осматривают, ликвидируют погрешности и вновь скрупулезно собирают. При необходимости заменяется бракованный фрагмент.

Когда водопроводная конструкция полностью подготовлена к функционированию, устанавливают и подсоединяют различные сантехнические приспособления: унитазы, душевые кабины, мойки или раковины, бытовая техника и многие другие компоненты.

К сантехническим работам относятся процессы, связанные с системой отопления. Производят монтаж нагревателя воды, радиаторов, подключается котел.

Расходные материалы

В заключение следует отметить наличие расходных материалов для проведения качественных сантехнических работ. Это группы компонентов, к которым относятся герметики, уплотнители и трубы.

• для стальных труб лучшим вариантом являются материал изо льна и сурик;
• в соединениях трубопроводов и смесителей подойдут резиновые кольца, причем теплостойкая резина приемлема для системы отопления и горячей воды, а кислотно-щелочно-стойкая резина подойдет для системы канализации и раструбных соединений;
• применение прессованная резиновая смесь актуальна для любых соединений;
• для уплотнения фланцевых и резьбовых соединений используется фторопластовый уплотнительный материал;
• силиконовый герметик применяется при замазывании щелей между различными приспособлениями;
• заделку раструбов канализации производят с помощью цементной или асбестоцементной смеси, ею также закрепляют сантехнические приборы.

Уплотнители – это всевозможные кронштейны, уплотнительные ленты, различные фитинги для трубопроводов и многие другие материалы.

• сталь – прекрасный материал для систем отопления и водоснабжения всех видов;
• пластик приемлем для загородных домов;
• медь применяется в отопительных системах и водоснабжении;
• металл используется исключительно в процессах водоснабжения.

Не стоит сбрасывать со счетов дизайнерское оформление сантехнических приборов. Однако следует помнить о том, что каким бы красивым, удобным и дорогим ни было сантехническое оборудование, оно, в первую очередь, нуждается в качественной и верной установке. Иначе оно просто выйдет из строя, принеся немало неприятностей.

Поэтому перед началом сантехнических работ нелишним будет консультация опытных специалистов, изучение инструкций и правил, соблюдение поэтапного действия, а также контрольная проверка работы приборов перед их запуском. Если окажется, что данное мероприятие для вас слишком сложно, обращайтесь за помощью к профессионалам.

Источник

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.

Давайте разберемся: замена стояков ХВС и ГВС — капитальный или текущий ремонт? И какие вообще работы относятся к этой категории?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?

Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:

1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
3. Канализация.
4. Электричество.
5. Система вентиляции.
6. Система лифтов (о капитальном ремонте лифтов говорится тут).
7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме

Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

Такие работы направлены на предупреждение износа, т.е. являются в некотором роде профилактическими.

К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т., стен, крыш, замена гидроизоляции пола и т.д.

Одним словом, текущие работы больше похожи на косметический ремонт, когда происходит частичное восстановление внешнего вида здания и подъезда.

Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Периодичность проведения

Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы. Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:

1. Система центрального отопления — 25 лет.
2. Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
3. Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
4. Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
5. Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
6. Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.

Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.

Про периодичность и порядок проведения капитального ремонта здания мы писали тут.

Как запросить раньше срока?

Согласно регламенту, капитальный ремонт инженерных систем здания, например, капитальный ремонт трубопровода, может быть осуществлен раньше положенного срока только в том случае, если будет доказана реальная угроза жизни и здоровью жильцов конкретного дома.

Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу капремонта, т.е. органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

Естественно, решение о более раннем проведении капитального ремонта будет принято только после проведения ряда проверок и экспертиз состояния здания.

Стоит отметить, что для запроса ремонта инженерных систем требуется написать заявление. Оно оформляется в свободном стиле согласно общепринятому образцу.

Приступая к написанию заявления стоит начать с оформления шапки, где прописывается кому направляется заявление (должность, название компании), после фамилия имя и отчество руководителя, инициалы заявителя, адрес и контактный телефон).

В теле заявления прописывается суть проблемы (например, необходим капитальный ремонт тепловых сетей), указывается когда проводится последний осмотр, добавляются описания состояния инженерных систем. После ставится дата и подпись заявителя.

Ждать ответ от управляющей компании, которой является РЭУ, ЖЭК или РЭМП ждать приходится, как правило, 10 рабочих дней.

За чей счет?

Все собственники квартир в здании, т.е. те, кто приватизировал их, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома.

Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире. Естественно, если квартира большего метража, то и оплата за капремонт будет большей.

Что касается тех людей, которые не приватизировали свое жилье, т.е. живут в муниципальных квартирах, то все их расходы за капитальный ремонт лежат на органах местного самоуправления.

О том, обязательно ли платить взносы и что будет за неуплату, читайте тут, о том, законна ли графа капремонт в квитанции и нужно ли ее оплачивать, говорится здесь, а про то, оплачиваются ли взносы за капремонт в новостройках, узнайте в этой статье.

Вопрос капитального ремонта инженерных систем часто у людей вызывает много недоумений, потому как они не до конца информированы о том, какие именно работы он в себя включает.

Понимание данного вопроса позволит понять необходимость таких трат, ведь проведение подобных работ просто необходимо для обеспечения безопасности жителей дома, в котором они осуществляются. Тем более, что ежемесячная плата за капремонт не является большой, чтобы не было возможности ее оплачивать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Сантехнические работы в квартире — полезные советы и рекомендации

В настоящее время спрос на сантехнические работы является очень высоким. Проблема замены сантехники возникает при проведении ремонта в квартирах и частных загородных домах. Кроме того, в офисных помещениях также нередко случаются поломки раковины или унитаза, что требует привлечения профессиональных специалистов.

Особенности сантехнических работ

Проведение сантехнических работ имеет ряд нюансов, неизвестных простым обывателям, и, как показывает практика, лучше всего за подобными услугами обращаться в специализированные ремонтные организации. Современная сантехника оснащается множеством трубопроводов, которые могут изготавливаться из следующих материалов:

• Металлические трубы.
• Нержавеющая гофра.
• Сшитый полиэтилен.
• Полипропилен.

Перед началом сантехнических работ необходимо определить возможности санузла и подобрать подходящее для него оборудование. Если этого не сделать, через некоторое время может обнаружиться протечка, что зачастую приводит к прорыву трубы. Чтобы не допустить подобных проблем, к вопросу замены сантехники нужно относиться крайне ответственно. Грамотный подход к ремонту сантехнического оборудования избавит вас от неожиданных неприятностей в процессе эксплуатации.

Замена труб

Старые и изношенные железные трубы отопления при капитальном ремонте коттеджа или квартиры лучше всего заменять на более современные пластиковые аналоги. Срок их службы может достигать 50 лет, а монтаж не требует использования дорогостоящей газовой сварки. Трубопроводы из пластика способны выдерживать высокий уровень давления теплоносителя, который в некоторых случаях в некоторых случаях превышает критическую отметку в 25 атмосфер.
Более дешевым вариантом являются трубы из ПВХ. Они оснащаются мягкими герметичными внутренними прокладками, благодаря чем не пропускают воду наружу.

Современная сантехника

Традиционные фаянсовые раковины рекомендуется заменять на фарфоровый аналог. Фаянс хорошо впитывает посторонние запахи, но с течением времени данный материал покрывается мелкими трещинами. Отличным выбором также станет установка стеклянной мойки, идущей в комплекте с сифонами и трубами из нержавеющей стали. Такие раковины особенно гармонично смотрятся в помещениях, оформленных в стиле хай-тек, являющимся сегодня очень популярным.

Дополнительные услуги

Работы по замене сантехники также включают в себя следующие этапы:

• Монтаж душевой кабины, водонагревателей, счетчиков воды, полотенцесушителей, а также посудомоечной и стиральной машины с их последующим подключением.
• Разводка канализации.
• Установка смесителей и фильтров тонкой очистки.
• Газосварочные работы, которые требуются для прокладки труб.
• Замена стояка.
• Монтаж котла, радиаторов отопления или другого отопительного оборудования.

Проведение сантехнических работ является сложным и дорогостоящим процессом, и любая ошибка может привести к неприятным последствиям и дополнительным расходам. Если вы хотите, чтобы новая сантехника исправно служила вам долгие годы, не принимайте необдуманных решений и обращайтесь за ремонтом коммерческой недвижимости, квартиры или дома к специалистам.

Правильно подобранная кухонная мойка является залогом удобства приготовления блюд и обеспечивает комфортные условия для поддержания идеальной чистоты.

Перед укладкой паркета, настила линолеума или ламината требуется провести предварительное выравнивание поверхности пола. Узнайте, как сделать красивое и ровное напольное покрытие без шероховатостей и неровностей, которое станет залогом комфорта и уюта.

Как правильно выполнить демонтаж старой отделки, стен, перегородок и иных конструкций при ремонте в квартире. Приведём основные этапы и особенности работ.

Источник