Капитальный ремонт сетей тепловодоснабжения

Текущий, капитальный, реконструкция — разбираемся в отличиях видов ремонта

Начнем с самого простого

Строительство новых микрорайонов в городах, замещение котельных и переключение потребителей целых поселков на мощности ТЭЦ — все эти технические решения сопровождаются строительством новых тепловых сетей.

Самым крупным проектом Сибирской генерирующей компании в Алтайском крае в 2017 году стало строительство трубопровода, который соединил два теплосетевых контура Рубцовска — южный и северный. Теплотрасса протяженностью 2,77 километра, построенная за 8 месяцев, позволила обеспечить теплом практически весь город за счет одного источника — Южной тепловой станции. Стоимость «перемычки» составила 324 миллиона рублей.

В 2019 году СГК реализует инвестиционный проект, благодаря которому жители барнаульского поселка Южный будут получать тепло от ТЭЦ-3. Для этого уже этим летом будет построено 3,8 км теплотрассы до котельной «Ротор», где специалисты проложат 7,6 км труб диаметром 500 мм.

Текущий и капитальный ремонт являются частью более емкого понятия — плановый ремонт, но имеют некоторые отличия:

Текущий ремонт выполняют, чтобы оперативно обеспечить или восстановить работоспособность оборудования. Систематические работы, связанные с исправлением мелких повреждений и неисправностей. Энергетики заранее не могут запланировать конкретные участки, но могут определить максимальный объем средств, который будет выделен на эти нужды. Для этого анализируется ремонтная статистика прошлых лет.

Капитальный ремонт выполняют, чтобы восстановить состояние оборудования до полностью исправного (близкого к полному), заменить или полностью восстановить любую его часть. Чаще всего это более крупные по протяженности участки. Здесь энергетики заранее планируют объем новых труб для замены и адреса (участки) ремонтов.

Ремонты теплосетей. Барнаул 2018 год
Скачать

Чем отличается реконструкция и капитальный ремонт?

Самое главное различие между капитальным ремонтом и реконструкцией заключается в том, что:

при капитальном ремонте выполняется комплекс работ, направленных на восстановление исправности оборудования до исходного или близкого к исходному значению;

при реконструкции, предполагается улучшение первоначальных характеристик, например, увеличение мощности или пропускной способности теплосети.

Ремонт теплосетей. Барнаул 2019 год
Скачать

Как формируется график ремонтов?

Критерии, по которым выбирается — под текущий или капитальный ремонт попадут оборудование или тепловые сети — идентичны. Таких критериев много, но вот основные из них:

Срок эксплуатации оборудования или участка тепловой сети;

Количество потребителей, получающих тепло от данного оборудования;

Результаты инструментальной диагностики;

Экспертное мнение эксплуатирующего и ремонтного персонала и другие.

В итоге вид ремонта будет зависеть от того, насколько будут критичны показатели по этим пунктам.

Если говорить о реконструкции, то здесь в дополнение к критериям выше добавляется, изменение каких-либо характеристик существующего оборудования, например, необходимость увеличить диаметр труб, для увеличения пропускной способности и т.д.

Сибирская генерирующая компания из года в год планомерно ведет работу по строительству, ремонту и реконструкции магистральных и внутриквартальных тепловых сетей в городах присутствия. Например, в Барнауле с 2016 по 2018 годы энергетики вложили в обновление инфраструктуры 1,6 млрд рублей.

В независимости от вида ремонта — стоимость и время работ зависит от объемов и сложности поврежденного или обветшавшего участка.

Источник

Капитальный ремонт сетей тепловодоснабжения

Регистрация на площадке

Присоединитесь к более чем 500 000 пользователей. Это бесплатно.
Вы хотите зарегистрироваться на площадке как

Регистрация в качестве поставщика

• Участники закупок в рамках 44-ФЗ — etp.roseltorg.ru
• Участники торгов по капремонту ПП РФ № 615 — fkr2.roseltorg.ru
• Участники закупок по 223-ФЗ с ограничением только для субъектов МСП — msp.roseltorg.ru

• Секция для корпоративных закупок и закупок субъектов 223-ФЗ − com.roseltorg.ru
• Секция ВТБ – vtb.roseltorg.ru
• Секция Росгеология − rosgeo.roseltorg.ru
• Секция Русгидро — rushydro.roseltorg.ru
• Секция Ростелеком − rt.roseltorg.ru
• Секция Россети – rosseti.roseltorg.ru
• Секция для торгов по приватизации и аренде имущества (178-ФЗ) — 178fz.roseltorg.ru

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в торгах по покупке имущества.

Данный тип регистрации позволяет принимать участие исключительно в процедурах по родовому захоронению и реализации машино-мест без использования электронной подписи.

Этот тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии соответствующей аккредитации) размещать заказы для нужд компании и подведомственных организаций (atom2.roseltorg.ru).

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Ростех».

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в торговой платформе для закупок частного бизнеса «Росэлторг.Бизнес».

Регистрация в качестве заказчика

Вход в ГК «Ростех»

В рамках широкомасштабной технологической модернизации, проводимой АО «ЕЭТП», секция ГК «Ростех» подключена к Единому личному кабинету (ЕЛК) — новому сервису ЭТП, созданному для единого центра управления услугами и доступа к торгам через одну учетную запись.

Начиная с 28 октября 2019 г. публикация закупочных процедур будет осуществлена в новой версии секции ГК «Ростех», подключенной к Единому личному кабинету — https://rostec.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции — https://msp.roseltorg.ru).

Старая версия секции останется доступной для участия в закупочных процедурах, опубликованных до 28 октября 2019 г. в секции https://opk.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции — https://msp.roseltorg.ru).

Для осуществления первого входа в новую версию секции необходимо перенести действующую учетную запись в ЕЛК, следуя инструкции (это займет не более 5 минут).

Перенести учетную запись в ЕЛК

Если у Вас уже есть учетная запись в старой версии секции ГК «Ростех». После переноса данных Вы сможете войти в Единый личный кабинет и новую версию секции ГК «Ростех».

Войти через ЕЛК

Если Вы уже перенесли свою учетную запись или хотите аккредитоваться в секции впервые. Подать заявку на аккредитацию и отслеживать ее статус можно в Едином личном кабинете.

Войти в старую версию секции ГК «Ростех»

Если Вы являетесь организатором или участником процедур, опубликованных до 28 октября 2019 г. (или хотите управлять лицевым счетом, открытым в старой версии секции).

Источник

Капитальный ремонт сетей тепловодоснабжения

Определение стоимости проектных работ на капитальный ремонт сетей теплоснабжения и водопровода по табл. 10 СБЦП 81-2001-05 «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения».

Рассмотрим ситуацию: Предусматривается капитальный ремонт двухтрубной тепловой сети диаметром 150 мм при совместной прокладке с водопроводом, объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения, на участке от ТК-А до ТК-В в сборных железобетонных каналах по всей протяженности теплотрассы с водопроводом L=55м. Заменяются все трубы, все жб лотки, камеры и колодцы.

1) Закономерно ли применение коэффициента к=«до 1,1» из справочника СБЦП81—2001-07 «Коммунальные сети и сооружения» — при прокладке тепловых сетей совместно с технологическими трубопроводами (газопровод, мазутопровод, воздухопровод и другие) стоимость проектирования тепловых сетей определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,1 (п. 2.6.5).

Тогда расчет стоимости по п. 1.4 табл. 10 СБЦП 81-2001-05: (13,38+128,89*0,055)*1,1(совместная прокладка)*1,2 (в жб лотках)*0,92 (без ПОС)*3,83 (индекс инфл.1 кв-2018)*1,3 (район)= 123,766 тыс. руб.

Справочником СБЦП 81-2001-05 «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» применение данного положения (коэффициента 1,1) не предусмотрено.

2) Если стоимость ремонта (замены) водопровода определить по п.1.1. табл. 8 СБЦП 81-2001-05:

(8,4+0,095*(0,4*100+0,6*55)*0,92*3,83*1,3 = 70,244 тыс. руб.

и суммировать со стоимостью проектирования теплотрассы без к=1,1 (совместная прокладка) равной 123,766/1,1=112,515 тыс. руб.,

тогда стоимость проектных работ на капитальный ремонт сетей теплоснабжения и водопровода определится:

112,515+70,244=182,759 тыс. руб.

3) Увеличение стоимости по п. 1.2 по сравнению с п. 1.1 составит 182,759-123,766=58,993 тыс. руб. (в 1,5 раза!) только на одном участке теплосети диам.150 мм протяженностью 55 м в поселке.

Давайте рассмотрим какой из вариантов расчета можно считать верным?

Применение коэффициента, установленного пунктом 2.6.5 СБЦП 81-2001-07 для совместной прокладки тепловых сетей и трубопроводов другого назначения к ценам таблицы 10 СБЦП 81-2001-05 не обоснованно. Применение коэффициента, приведенного в пункте 2.6.5 СБЦП 81-2001-07, связано с сокращением объемов проектных работ в условиях нового строительства по трассе дополнительных к теплосети трубопроводов, отсутствия необходимости проектирования для них полосы отвода, подготовке совместного ПОС.

В данном случае, методологически обоснованным сделать калькуляцию по всем трубопроводам вести по соответствующим таблицам СБЦП 81-2001-05, при этом в расчет водопровода вводить понижающий коэффициент на объем работ согласно пункту 1.6 МУ-2009 на отсутствие необходимости выполнения работ, связанных с самой трассой, учтенной в проектировании теплосети, в части технологический и конструктивных решений, проекта организации демонтажа, проекта организации строительства, сметной документации. Размер понижающего коэффициента необходимо определять с учетом трудоемкости проектных работ. По аналогичным работам нами в сходных условиях выполнения работ по капитальному ремонту в расчет стоимости проектирования дополнительного к теплосети трубопровода вводился понижающий коэффициент 0,5.

Источник

Текущий и капитальный ремонт системы водоснабжения: зоны ответственности, применяемые материалы, правила выполнения

Водомерный узел жилого дома после капремонта

Тема нашей сегодняшней статьи — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения. Нам предстоит узнать, в чем разница между аварийным, текущим и капитальным ремонтом, через какое время необходима полная замена системы водоснабжения здания, какими материалами она выполняется и как устраняются отдельные неисправности инженерных систем жилого здания. Для удобства читателя мы построим статью в виде ответов на часто задаваемые вопросы.

Определения

1. Чем отличаются разновидности ремонта инженерных систем?

• Аварийный ремонт — комплекс срочных мер, призванных устранить затопление жилых и общих помещений, а также восстановить подачу воды потребителю;
• Текущий ремонт системы водоснабжения включает мероприятия по устранению неисправностей, не связанных с прекращением предоставления коммунальных услуг или аварийным затоплением. Например, устранение порыва стояка холодного водоснабжения относится к аварийному ремонту, а замена его участка с целью восстановления упавшего напора воды — к текущему;

Текущий ремонт: холодное водоснабжение по стояку восстановлено полипропиленовой трубой

• Планово-предупредительный ремонт водоснабжения направлен на восстановление или поддержание функциональных свойств оборудования, конструктивных элементов или узлов. Сюда относится, к примеру, периодическое наваривание клиньев задвижек и восстановление диаметра изношенных эрозией подпорных шайб в элеваторном узле;
• Наконец, капремонт направлен на полное восстановление эксплуатационных свойств инженерной системы или ее отдельных узлов. Примеры — полная замена систем ХВС и ГВС, замена розлива или водомерного узла.

Капремонт системы водоснабжения: заменены розливы и стояки

Обратите внимание: четкие границы между разновидностями ремонта отсутствуют. Например, трудно отличить текущий ремонт водоснабжения от капитального в случае полной замены изношенного стояка водоснабжения. То же самое относится к аварийному и текущему ремонту: заваривание свища на подводке или полотенцесушителе может относиться с той или другой категории в зависимости от размера дефекта.

Текущий ремонт холодного водоснабжения: выполнена замена участка розлива

Периодичность

1. Через какое время системе водоснабжения требуется капитальный ремонт?

Абсолютное большинство эксплуатирующихся зданий строилось при СССР или в первые постсоветские годы и оборудовалось стальными водопроводами.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 устанавливают для них следующие сроки межремонтной эксплуатации:

• Трубы ХВС оцинкованные — 30 лет;
• Трубы ХВС черные — 15 лет;
• Трубы ГВС оцинкованные при закрытой схеме теплоснабжения —20 лет;
• Трубы ГВС черные при закрытой схеме теплоснабжения — 10 лет;
• Трубы ГВС оцинкованные при открытой схеме теплоснабжения — 30 лет;
• Трубы ГВС черные при открытой схеме теплоснабжения — 15 лет.

Документ устанавливает сроки службы строительных конструкций и инженерного оборудования

При назначении сроков ремонтных работ учитывается фактическое состояние, в котором находится водоснабжение: капитальный ремонт, к примеру, до сих пор не требуется многим сталинкам с оцинкованными водопроводами, собранными на резьбовых соединениях.

Оцинкованные трубы монтируются на резьбах. Сварка сжигает цинковое покрытие, и шов начинает ржаветь

Оплата

1. За чей счет проводятся ремонтные работы?

Аварийный ремонт горячего водоснабжения и ХВС выполняется, как правило, бесплатно для жильцов. Если утечка воды произошла по их вине (из-за ошибок в самостоятельном монтаже водопровода и т.д.), аварийная служба отключает проблемный участок системы водоснабжения (подводку или стояк), передав заявку службе текущего ремонта.

Далее. Разные участки системы водоснабжения могут относиться к имуществу владельца квартиры или к общему имуществу жильцов дома.

Граница проходит по присоединению крана на подводке к отводу от стояка: все, что до этого присоединения — общее имущество, сам кран и подводки после него — индивидуальное. Если неисправно общее водоснабжение — текущий ремонт выполняется за счет управляющей компании, если индивидуальное — устранение неисправности оплачивает владелец.

Ремонт ванной с водоснабжением выполняется за счет собственника жилья

Планово-предупредительный ремонт затрагивает только общее имущество жильцов и выполняется за счет управляющей компании (точнее, расходы на него покрываются коммунальными платежами).

Наконец, расходы на капремонт включаются в квартплату отдельным пунктом. Он выполняется по мере накопления на муниципальных счетах требуемой суммы.

Платежка за капремонт здания

Обратите внимание: по решению совета жильцов капитальный ремонт может быть проведен досрочно. При этом недостаток финансирования покрывается жильцами из собственных средств, после чего они на какое-то время освобождаются от выплаты взносов на ремонтные работы.

Материалы

1. Какими материалами может выполняться ремонт системы и монтаж водоснабжения?

В наше время наиболее популярны полипропиленовые трубы и фитинги. Больше того: запорно-регулирующая арматура тоже выпускается в полипропиленовых корпусах с муфтами под приварку.

Фитинги, арматура и трубы PPR

• Дешевизна труб, фитингов и арматуры;
• Технологичность монтажа. Сборка одного муфтового соединения занимает не больше пары минут (из них большая часть времени приходится на охлаждение пластика);

Соединение трубы с фитингом низкотемпературной раструбной сваркой

• Солидный срок службы (от 50 лет на ХВС и от 30 на ГВС);

Обратите внимание: расчетные сроки службы актуальны для температур +20 °С и +70°С соответственно. При превышении 70 градусов на горячем водоснабжении ресурс трубопровода заметно снижается.

Зависимость срока службы полипропиленовых труб от режима эксплуатации

• Диэлектрические свойства труб, полностью исключающие несчастные случаи из-за заземления на водопровод бытовой техники;
• Минимальное гидравлическое сопротивление, не меняющееся в течение всего срока эксплуатации трубопровода.

А теперь — ложка дегтя в эту бочку меда. По мнению автора, при постановке дома на капитальный ремонт, холодное водоснабжение можно монтировать полипропиленом без ограничений, а вот ГВС — только в зданиях с закрытой системой теплоснабжения (то есть с приготовлением горячей воды в теплообменниках, а не с ее подачей из теплосети).

Теплообменники для нагрева воды энергией теплоносителя

Да, прямого запрета на эксплуатацию PPR на ГВС и отоплении в открытых системах нет.

• СП 40-101-96, регламентирующий монтаж полипропиленовых трубопроводов, ограничивает температурный режим их эксплуатации 70-ю градусами. СП 30.13330.2012, посвященный проектирования внутренних водопроводов зданий, приводит в качестве максимально допустимой температуры ГВС уже 75°С;
• В открытых системах теплоснабжения возможен ряд сценариев, когда в систему ГВС подается вода с температурой свыше 100 градусов (вплоть до максимальных предусмотренных температурным графиком +150°С);

Температура подачи может достигать +150 °С

Подсказка: для этого достаточно забыть перевести ГВС с подачи на обратку с наступлением холодов. К такому же результату приведет неисправность задвижки ГВС на подаче.

• Пункт 3.4 СП 41-102-98 прямо запрещает применение близких по характеристикам к полипропилену металлопластиковых труб с системах с элеваторами.

Именно поэтому автор настоятельно рекомендует выполнять ремонт систем горячего водоснабжения в зданиях с открытым теплоснабжением только металлическими трубами, прекрасно переносящими температуры выше 100°С. Среди них можно выделить несомненного лидера — гофрированную нержавеющую трубу.

Стояк и подводки смонтированы гофрированной нержавеющей трубой

• Неограниченный срок службы;
• Стойкость к температурам до 110°С с возможностью кратковременного нагрева до 150 °С;

Подсказка: температуру ограничивает, разумеется, не материал трубопровода, а силиконовые уплотнители на фитинговых соединениях.

• Прочность на разрыв свыше 200 атмосфер (что гарантирует стойкость к гидроударам);
• Исключительную гибкость. Гофрированная труба гнется с равным собственному диаметру радиусом, что означает минимальное количество фитинговых соединений при ее монтаже;

Уголки? Не, не слышали

• Наконец, технология ремонта водоснабжения гофротрубой предельно проста: соединения собираются за минуту парой разводных ключей.

Устройство фитинга для нержавейки

К недостаткам материала можно отнести высокую по сравнению с PPR стоимость погонного метра (от 105 рублей при диаметре 15 мм) и высокое гидравлическое сопротивление трубопровода благодаря гофрированию его стенок.

Нюанс: при ремонте водоснабжения нередко подлежит замене оборудование теплового пункта. Если в процессе капремонта открытая система теплоснабжения превращается в закрытую, проблема возможного перегрева труб ГВС и высокой вероятности гидроударов полностью снимается.

Тепловой пункт в доме с закрытой схемой теплоснабжения

Правила монтажа

1. Какими документами нормируются строительство и ремонт систем водоснабжения?

Основной документ — уже упоминавшийся свод правил СП 30.13330.2012.

Помимо того, все по ремонту и строительству водоснабжения из полипропиленовых труб можно найти в тексте СП 40-101-96. Давайте выделим наиболее важные для нас требования документов.

СП 30.13330.2012

• Системы горячего водоснабжения здания следует проектировать преимущественно циркуляционными;

Комментарий автора: рециркуляция обеспечивается наличием двух розливов и поочередно присоединенных к ним стояков ГВС с перемычками между стояками на верхнем этаже или чердаке. Непрерывная циркуляция позволяет обеспечить укладывающуюся в нормативные требования температуру горячей воды на любом удалении от теплового пункта.

Розливы системы ГВС с рециркуляцией

• Розливы и стояки ХВС и ГВС должны изолироваться для предотвращения потери тепла и образования конденсата. Для труб с низкой теплопроводностью (в частности, для полипропиленовых) допускается монтаж без изоляции;

Полипропиленовые розливы водоснабжения функционируют без изоляции

• При превышении давлением в магистральном водопроводе или теплосети значения в 4,5 кгс/см2, вводы водоснабжения в квартиры следует снабжать редукторами давления;
• Обслуживаемые соединения (в том числе резьбовые) должны монтироваться открыто;

Резьбы должны монтироваться открыто

• Розливы и стояки ГВС следует оборудовать компенсаторами удлинения труб при нагреве. В первую очередь это касается полипропилена с его высоким коэффициентом линейного расширения;

Компенсирующие удлинение при нагреве изгибы стояков ГВС

• Перемычки между стояками ГВС следует оборудовать арматурой для стравливания воздушных пробок;
• Розливы водоснабжения должны монтироваться с постоянным уклоном, равным как минимум 0,001 (1 миллиметру на погонный метр длины);
• Нижние точки розливов должны оборудоваться сбросниками для их полного осушения;

Подсказка: осушение розливов необходимо для проведения ремонтных работ. Сварить между собой трубы, заполненные водой, практически невозможно.

• Запорная арматура должна устанавливаться на вводах водоснабжения, на отводах от розлива к стоякам в 3 этажа и выше, на вводах в квартиры и перед поливочными кранами.

Краны на отводах стояков от розлива

СП 40-101-96

• Арматура (запорная и водоразборная) должна иметь собственное крепление к строительным конструкциям здания, исключающее передачу приложенного усилия на трубы;
• Пропуски полипропиленовых водопроводов через фундамент, стены и перекрытия должны выполняться в гильзах. Для их изготовления рекомендуется использовать стальные трубы. Гильза должна выступать из препятствия на пути трубопровода на 2-5 см;
• Ближайшие к компенсаторам хомуты и крепления полипропиленового трубопровода должны быть скользящими, прочие — неподвижными. Неподвижная опора представляет собой скользящий хомут со смонтированными по обе его стороны муфтами или муфтой и тройником. Фиксация трубы путем ее сжатия запрещена;

Конструкция компенсирующих изгибов трубопровода из PPR труб

Скользящая и неподвижная опоры

• Полипропиленовый водопровод прокладывается на расстоянии не меньше 2 см от строительных конструкций. Инструкция призвана исключить истирание стенок труб вследствие их удлинения при нагреве;

Трубы крепятся с небольшим удалением от стены

• Температура сварки полипропилена — 260 °С. Перед сваркой труба и фитинг должны быть очищены от грязи и обезжирены;
• Время нагрева и соединения деталей должны точно соответствовать приведенной в СП таблице;

Параметры сварки соединений на трубах PPR

• При нагреве и сварке осевое отклонение деталей не должно превышать 5 угловых градусов;

Соединение монтируется без изгиба. Повороты выполняются за счет фитингов

• Сварка должна выполняться при положительной температуре воздуха.

Проблемы и решения

1. Можно ли выполнить мелкий ремонт водоснабжения в квартире самостоятельно?

В общем случае ремонтные работы должны выполняться обслуживающей здание организацией или сторонним исполнителем после заключения с ним договора. Однако ряд незначительных неисправностей владелец квартиры, обладающий минимальным опытом сантехнических работ, вполне может устранить своими руками. Давайте разберем несколько типовых сценариев ремонта.

Свищ на подводке или стояке

Симптомы: течь воды на гладком участке стальной трубы водоснабжения.

Свищ на соединительной гильзе стояка ХВС

Причина: сквозная коррозия трубы (чаще всего — по сварному соединению или продольному шву).

Справка: все водогазопроводные трубы, произведенные по ГОСТ 3262-75 — электросварные. Они изготавливается путем сворачивания штрипса (плоской ленты) и проваривания продольного шва.

Устранение: установка ремонтного хомута. Его можно заменить резиновой прокладкой для кранбуксы, прижатой к зачищенному от ржавчины и краски дефектному участку трубы алюминиевым хомутиком или вязальной проволокой.

Хомут ремонтный для труб водоснабжения с шестигранным ключом для его установки

Установка бандажа из алюминиевого хомутика и резиновой прокладки

Течь по сгону

Симптомы: вода капает с контргайки или длинной резьбы на сгоне после вентиля (на вводе в квартиру, жесткой подводке к смесителю мойки или сливному бачку).

• Загнивание или выгорание органического волокна подмотки;
• Механическое воздействие на резьбовое соединение;
• Сквозная коррозия резьбы сгона. На впадинах резьбы стенка трубы имеет минимальную толщину.

Течь пораженного коррозией сгона

• Сгнившая или выгоревшая подмотка заменяется новой. Для этого при перекрытом вентилем на вводе в квартиру водоснабжении, необходимо отвернуть контргайку на 3-4 оборота, удалить остатки старой подмотки, намотать несколько витков новой и с умеренным усилием затянуть контргайку;

Подсказка: в качестве подмотки можно использовать полиэстеровую нить с силиконом (например, Тангит Унилок) или сантехнический лен, пропитанный силиконом или быстросохнущей краской. Ленту ФУМ применять нежелательно: подмотанное ей соединение даст течь при минимальном обратном ходе контргайки.

Герметизирующая нить для резьбы

• Если соединение расшатано механическим воздействием, контргайку достаточно подтянуть с умеренным усилием;
• Пораженный коррозией сгон меняется на новый (желательно — латунный) сгон той же длины. Для замены необходимо отключить воду, согнать по длинной резьбе контргайку и муфту, выкрутить сгон из вентиля и собрать соединение в обратном порядке.

Сборка соединения со сгоном. 1 — сгон, 2 — подводка после вентиля, 3 — муфта, 4 — контргайка

Слабый напор воды в одной точке водоразбора

Симптомы: на одном из смесителей слабый напор холодной или горячей воды.

Причина: засорение седла кранбуксы или подводки перед смесителем.

Устранение: перекройте воду, отверните кранбуксу и прочистите седло и подводку перед ним через отверстие в корпусе смесителя тонким тросиком.

Доступ к засору подводки перед смесителем можно получить, выкрутив кранбуксу

Слабый напор воды во всей квартире

Симптомы: слабый напор ХВС или ГВС на всех точках водоразбора.

Причины: засор фильтра грубой очистки на вводе в квартиру; засор или зарастание отложениями подводки водоснабжения до или после вентиля.

Фильтры стоят на вводе воды в квартиру и служат для защиты счетчиков и сантехники от песка и ржавчины

Устранение: прочистка фильтра после отключения воды вентилем на подводке или прочистка самой подводки. В последнем случае нужно перекрыть воду по стояку. Трос заводится в подводку через вскрытый винтовой вентиль, а в случае шарового крана — через выкрученный сгон или вскрытый фильтр.

На фото — отложения в подводке ХВС перед вентилем

Течь по штоку вентиля

Симптомы: вода течет по штоку винтового вентиля.

Причина: выработка уплотнительного кольца или сальника.

Устранение: откройте вентиль до упора. При этом резьба штока должна поджать сальник снизу, что приведет к прекращению течи. Если это не помогло, набейте сальник заново.

Вот порядок работ:

• Перекройте вентиль;
• Снимите барашек;
• Отверните гайку на штоке;
• Отверткой или пассатижами извлеките сальницу;
• Уложите под нее 3-5 ниток графитового сальника и уплотните его отверткой;
• Соберите вентиль в обратном порядке.

Порядок набивки сальника на винтовом вентиле

Заключение

Надеемся, что нам удалось ответить большую часть накопившихся у уважаемого читателя вопросов. Узнать больше о том, кем и как должны выполняться ремонт и наладка водоснабжения, вам поможет видео в этой статье. Успехов!

Источник