Капитальный ремонт школы что это такое

Капитальный ремонт здания школы

Капитальный ремонт здания школы

Содержание статьи

Что такое капитальный ремонт школы?

На сегодня существует множество школ построенных еще во времена СССР, поэтому спустя несколько десятилетий им просто необходим ремонт. Капитальный ремонт здания школы — самое лучшее решение, поскольку в несколько этапов здание можно превратить в современное. Тем самым полностью изменить вид, избавиться от неровных полов, стен, облезлой штукатурки, холодных помещений и старых коммуникаций.

В обновленной школе гораздо приятней и комфортней учиться. Наверняка изменения в экстерьере и интерьере воодушевят учителей и учеников. Но главное преимущество такого основательного ремонта в том, что долгие годы можно не переживать об обновлении инженерных систем, косметическом ремонте. Кроме того, возможен отдельно капитальный ремонт спортзала школы.

Договор на капитальный ремонт здания

Перед выполнением работ, обязательно составляется договор. В документе прописываются все обязательства подрядчика, а также заказчика, гарантии, рассчитываются сроки выполнения работ, учитываются форс-мажорные обстоятельства. Обязательным приложением к документу является смета. В ней указываются подробные затраты на работу, а также на расходные материалы.

Прежде чем подписывать договор и выполнять капитальный ремонт объектов недвижимости, две стороны должны досконально ознакомиться со всеми законами, нормами и правилами по ремонту и эксплуатации зданий. Только владея нужными знаниями, можно избежать форм-мажорных и конфликтных ситуаций.

Проектирование при капитальном ремонте школы

Капитальный ремонт здания школы начинается с проектирования, которое делается с учетом технологических нюансов. В школе дети проводят много времени, поэтому ко всем помещениям предъявляются повышенные требования. Как правило, сначала обследуются конструкции, а затем разрабатывается проект, который включает работы по замене напольных покрытий, кровли, окон и дверей. Сюда же может входить устранение дефектов стен и их отделка, утепление фасада. Особое внимание уделяется отделочным материалам.

Помимо капитального ремонта, может разрабатываться проект реконструкции. Он необходим, если школа не вмещает нужное количество учеников либо здание имеет существенные повреждения. В ходе проектирования разрабатывается проект надстройки этажей, замены перекрытий, укрепления фундамента, а также замены несущих конструкций. Обязательно перед составлением работ проводится техническое обследование, обмерные работы и геодезические работы.

Какие работы могут проводиться при капитальном ремонте

Капитальный ремонт объектов недвижимости включает разные виды работ. Что касается школы, то работы можно разделить на несколько главных групп:

— укрепление и частичное перекладывание;

— прокладка новой изоляции;

— частичная замена старых столбцов.

— перепланировка или частичная перекладка;

— ремонт внутреннего наполнения.

— замена старого покрытия частичная или полная;

— замена балок и других элементов;

— ремонт освещения на крыше;

— замена дымовых труб или других крышных устройств.

— замена окон и дверей;

— оштукатуривание и облицовка.

— реконструкция устаревших балконов, карнизов, колонн.

Помимо этих работ, отдельно может выполняться капитальный ремонт спортзала школы, замена инженерных сетей, освещения, ремонт канализации, прокладка дорог к объекту.

Источник

Ремонт школы: цена за метр, с материалами (под ключ)

Ремонт школы под ключ имеет специфические особенности. Он всегда проводится согласно по заранее утвержденному плану и обычно раз в несколько лет. Сам ремонт школ может быть косметическим и капитальным. И эти виды работ проводятся через разные промежутки времени. Безусловно, капитальный ремонт проходит намного реже, тогда как косметический практически каждое лето, в дни каникул. Потребность в капитальной перестройке зависит от давности постройки школы, а также от степени износа.

Ремонт школы под ключ: косметический и капитальный

Косметическая отделка, как уже отмечалось выше, производится каждый год, в период летних каникул. Всегда есть необходимость в частичной замене устаревших покрытий потолка, стен и прочих конструкций. Основная цель косметического благоустройства школы – восстановить функциональность определенных конструкций, освежить внешний вид помещения, подготовить здание к приему детей.

Мероприятия по благоустройству школьных помещений являются довольно объемными, учитывая их площадь, поэтому их лучше поручить профессиональным бригадам. Важно выбрать ответственную компанию, чтобы получить выполнение работ на должном уровне и по доступным ценам. В отличие от ремонта квартиры, к школьному ремонту предъявляются серьезные требования, которые принимает комиссия.

И ниже мы рассмотрим средние цены на квадратный метр ремонта в школах, а также основные этапы проведения необходимых мероприятий, чтобы иметь представление об их характере и контролировать сроки и качество их выполнения.

Средняя стоимость ремонта школы под ключ (за м 2 ) с материалами

• Косметический – от 4-5 тыс. рублей.

• Евроремонт – от 12 тыс. рублей.

Основные этапы капитального ремонта в школе

На выполнение капитального ремонта в учебных заведениях, как правило, приглашаются специализированные бригады, имеющие для этого специальный допуск. Такие серьезные требования предъявляются, потому что во время школьного ремонта выполняются следующие действия:

• отделка перегородок и стен;

• укрепление несущих конструкций;

• переоборудование перекрытия между этажами;

• обновление покрытия крыши;

• внутренние отделочные процессы;

• замена систем коммуникации.

Такие действия напрямую связаны с безопасной эксплуатацией объекта и должны проходить в строгой очередности.

Основные этапы косметического ремонта

Перед началом косметического ремонта составляется и утверждается смета, включающая следующие этапы:

• реконструкция блока пищи (замена покрытия стен, пола и прочие работы);

• отделка зоны приема пищи (внутренняя отделка);

• ремонт коридоров (замена покрытий стен, пола и потолка);

• благоустройство учебных кабинетов (обустройство теплоизоляции и звукоизоляции, замена покрытий стен и пола);

• ремонт спортивного и актового зала (покрасочные работы);

• работа по уборке и вывозу мусора.

Ремонт школы под ключ с материалами: обязательные действия

При проведении косметического или капитального ремонта выполняется разный набор работ. Их последовательность и характер зависит от уровня износа определенных конструкций и узлов. К примеру, капитальный ремонт может быть выборочным и комплексным, когда затрагиваются определенные конструкции здания (кровля, фасад и т.д.). Но важно выделить те работы, которые обязательно проходят в ходе косметического и капитального ремонта в здании школы.

Капитальный ремонт подразумевает следующие работы:

• оценка состояния зданий и подготовка сметы и проекта;
• оборудование систем канализации и водоснабжения;
• перевод электросети на высокие уровни напряжения;
• обустройство систем пожарной безопасности и дымоудаления;
• реконструкция фасадов и крыш;
• утеплительные работы и обеспечение шумоизоляции;
• переоборудование помещений;
• отделочные работы.

Косметический ремонт включает следующие работы:

• шпатлевка, грунтовка и окраска стен;

• замена плитки в санузлах;

• замена освещения (при необходимости);

• замена внутренних дверей.

Что нельзя допускать при ремонте в школе

В учебном заведении ученики и учителя проводят много времени. К внутренним помещениям предъявляются особые жесткие требования. Из-за того, что школа является общественным местом, где находится большое количество людей, предъявляются особые требования к соблюдению санитарных норм и норм пожарной безопасности. Более того в помещениях нужно создать уютную обстановку, так как она отображается на самочувствии и настроении детей, а также на способности их к обучению.

Из всего сказанного выше, можно прийти к выводу, что при ремонте в школе:

• нельзя использовать не сертифицированные комплектующие и материалы;
• нельзя применять пожароопасные материалы;
• допускаются экологически чистые отделочные материалы;
• половые покрытия должны быть прочными и нескользящими;
• материалы должны мыться легко, иметь приятную цветовую гамму;
• нельзя применять токсические материалы.

Ремонт в школьном заведении – ответственное дело для каждого руководителя заведения. Важно обеспечить не просто долговечность всех коммуникаций и покрытий, а также обеспечить внешний и внутренний облик здания, чтобы дети были расположены к учебному процессу.

Источник

Путин указал на необходимость ремонта школ в РФ и строительства новых

На федеральном и региональном уровнях выделяются средства на ремонт российских школ и строительство новых учебных учреждений. На необходимость таких мер 30 июня указал президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии с гражданами.

Таким образом он ответил на обращение жительницы села Воздвиженка в Приморье, где в апреле обрушилась стена здания школы.

«У нас около 40 тыс. школ в Российской Федерации. Некоторые из них находятся в аварийном состоянии, и они, конечно, должны быть не просто приведены в нормальное, нормативное состояние, нужно строить новые школы, и таких школ у нас в стране должно быть построено где-то 1,3 тыс. И если ваша школа находится в аварийном состоянии, то и у вас должна быть построена именно новая школа», — сказал глава государства.

Президент пообещал, что в скором времени проблема аварийного состояния школ будет решена.

«Шестьдесят процентов школ примерно нуждаются в текущем ремонте, и 10% — в капитальном ремонте. На все эти мероприятия деньги запланированы, в том числе и на строительство новых школ, и на капитальные ремонты, программа практически сверстана, она будет осуществлена», — заверил российский лидер.

19 июня Путин призвал запустить в стране программу капитального ремонта школ. Приоритет при этом будет отдаваться сельским школам, отмечал глава государства.

8 апреля первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков заявил, что нужно уходить от практики сборов на ремонт школ с родителей, учебные заведения должны ремонтироваться за государственный счет.

«Существенные деньги выделяются на строительство новых школ. Конечно, старые школы тоже нужно ремонтировать. И, безусловно, это в первую очередь задача государства. И вот здесь, конечно же, вот эти взносы, которые берут с родителей, нужно от этого уходить. Школы должны ремонтироваться за счет государственных средств», ― сказал он.

21 мая сообщалось, что в Иркутске в 2021 году планируют отремонтировать более 60 школ и детских садов.

В Ижевске летом стартует программа «Большой ремонт» в школах и детских садах. Власти заложили 173 млн рублей на проведение необходимых работ в учреждениях.

В Тверской области дополнительно отремонтируют 12 школ и три детских сада, на эти цели выделено 26 млн рублей. Всего в 2021 году улучшат материально-техническую базу 52 школ и 21 детского сада.

Источник