Капитальный ремонт школы с чего начать

Капитальный ремонт здания школы

Капитальный ремонт здания школы

Содержание статьи

Что такое капитальный ремонт школы?

На сегодня существует множество школ построенных еще во времена СССР, поэтому спустя несколько десятилетий им просто необходим ремонт. Капитальный ремонт здания школы — самое лучшее решение, поскольку в несколько этапов здание можно превратить в современное. Тем самым полностью изменить вид, избавиться от неровных полов, стен, облезлой штукатурки, холодных помещений и старых коммуникаций.

В обновленной школе гораздо приятней и комфортней учиться. Наверняка изменения в экстерьере и интерьере воодушевят учителей и учеников. Но главное преимущество такого основательного ремонта в том, что долгие годы можно не переживать об обновлении инженерных систем, косметическом ремонте. Кроме того, возможен отдельно капитальный ремонт спортзала школы.

Договор на капитальный ремонт здания

Перед выполнением работ, обязательно составляется договор. В документе прописываются все обязательства подрядчика, а также заказчика, гарантии, рассчитываются сроки выполнения работ, учитываются форс-мажорные обстоятельства. Обязательным приложением к документу является смета. В ней указываются подробные затраты на работу, а также на расходные материалы.

Прежде чем подписывать договор и выполнять капитальный ремонт объектов недвижимости, две стороны должны досконально ознакомиться со всеми законами, нормами и правилами по ремонту и эксплуатации зданий. Только владея нужными знаниями, можно избежать форм-мажорных и конфликтных ситуаций.

Проектирование при капитальном ремонте школы

Капитальный ремонт здания школы начинается с проектирования, которое делается с учетом технологических нюансов. В школе дети проводят много времени, поэтому ко всем помещениям предъявляются повышенные требования. Как правило, сначала обследуются конструкции, а затем разрабатывается проект, который включает работы по замене напольных покрытий, кровли, окон и дверей. Сюда же может входить устранение дефектов стен и их отделка, утепление фасада. Особое внимание уделяется отделочным материалам.

Помимо капитального ремонта, может разрабатываться проект реконструкции. Он необходим, если школа не вмещает нужное количество учеников либо здание имеет существенные повреждения. В ходе проектирования разрабатывается проект надстройки этажей, замены перекрытий, укрепления фундамента, а также замены несущих конструкций. Обязательно перед составлением работ проводится техническое обследование, обмерные работы и геодезические работы.

Какие работы могут проводиться при капитальном ремонте

Капитальный ремонт объектов недвижимости включает разные виды работ. Что касается школы, то работы можно разделить на несколько главных групп:

— укрепление и частичное перекладывание;

— прокладка новой изоляции;

— частичная замена старых столбцов.

— перепланировка или частичная перекладка;

— ремонт внутреннего наполнения.

— замена старого покрытия частичная или полная;

— замена балок и других элементов;

— ремонт освещения на крыше;

— замена дымовых труб или других крышных устройств.

— замена окон и дверей;

— оштукатуривание и облицовка.

— реконструкция устаревших балконов, карнизов, колонн.

Помимо этих работ, отдельно может выполняться капитальный ремонт спортзала школы, замена инженерных сетей, освещения, ремонт канализации, прокладка дорог к объекту.

Источник

Ремонт школы: цена за метр, с материалами (под ключ)

Ремонт школы под ключ имеет специфические особенности. Он всегда проводится согласно по заранее утвержденному плану и обычно раз в несколько лет. Сам ремонт школ может быть косметическим и капитальным. И эти виды работ проводятся через разные промежутки времени. Безусловно, капитальный ремонт проходит намного реже, тогда как косметический практически каждое лето, в дни каникул. Потребность в капитальной перестройке зависит от давности постройки школы, а также от степени износа.

Ремонт школы под ключ: косметический и капитальный

Косметическая отделка, как уже отмечалось выше, производится каждый год, в период летних каникул. Всегда есть необходимость в частичной замене устаревших покрытий потолка, стен и прочих конструкций. Основная цель косметического благоустройства школы – восстановить функциональность определенных конструкций, освежить внешний вид помещения, подготовить здание к приему детей.

Мероприятия по благоустройству школьных помещений являются довольно объемными, учитывая их площадь, поэтому их лучше поручить профессиональным бригадам. Важно выбрать ответственную компанию, чтобы получить выполнение работ на должном уровне и по доступным ценам. В отличие от ремонта квартиры, к школьному ремонту предъявляются серьезные требования, которые принимает комиссия.

И ниже мы рассмотрим средние цены на квадратный метр ремонта в школах, а также основные этапы проведения необходимых мероприятий, чтобы иметь представление об их характере и контролировать сроки и качество их выполнения.

Средняя стоимость ремонта школы под ключ (за м 2 ) с материалами

• Косметический – от 4-5 тыс. рублей.

• Евроремонт – от 12 тыс. рублей.

Основные этапы капитального ремонта в школе

На выполнение капитального ремонта в учебных заведениях, как правило, приглашаются специализированные бригады, имеющие для этого специальный допуск. Такие серьезные требования предъявляются, потому что во время школьного ремонта выполняются следующие действия:

• отделка перегородок и стен;

• укрепление несущих конструкций;

• переоборудование перекрытия между этажами;

• обновление покрытия крыши;

• внутренние отделочные процессы;

• замена систем коммуникации.

Такие действия напрямую связаны с безопасной эксплуатацией объекта и должны проходить в строгой очередности.

Основные этапы косметического ремонта

Перед началом косметического ремонта составляется и утверждается смета, включающая следующие этапы:

• реконструкция блока пищи (замена покрытия стен, пола и прочие работы);

• отделка зоны приема пищи (внутренняя отделка);

• ремонт коридоров (замена покрытий стен, пола и потолка);

• благоустройство учебных кабинетов (обустройство теплоизоляции и звукоизоляции, замена покрытий стен и пола);

• ремонт спортивного и актового зала (покрасочные работы);

• работа по уборке и вывозу мусора.

Ремонт школы под ключ с материалами: обязательные действия

При проведении косметического или капитального ремонта выполняется разный набор работ. Их последовательность и характер зависит от уровня износа определенных конструкций и узлов. К примеру, капитальный ремонт может быть выборочным и комплексным, когда затрагиваются определенные конструкции здания (кровля, фасад и т.д.). Но важно выделить те работы, которые обязательно проходят в ходе косметического и капитального ремонта в здании школы.

Капитальный ремонт подразумевает следующие работы:

• оценка состояния зданий и подготовка сметы и проекта;
• оборудование систем канализации и водоснабжения;
• перевод электросети на высокие уровни напряжения;
• обустройство систем пожарной безопасности и дымоудаления;
• реконструкция фасадов и крыш;
• утеплительные работы и обеспечение шумоизоляции;
• переоборудование помещений;
• отделочные работы.

Косметический ремонт включает следующие работы:

• шпатлевка, грунтовка и окраска стен;

• замена плитки в санузлах;

• замена освещения (при необходимости);

• замена внутренних дверей.

Что нельзя допускать при ремонте в школе

В учебном заведении ученики и учителя проводят много времени. К внутренним помещениям предъявляются особые жесткие требования. Из-за того, что школа является общественным местом, где находится большое количество людей, предъявляются особые требования к соблюдению санитарных норм и норм пожарной безопасности. Более того в помещениях нужно создать уютную обстановку, так как она отображается на самочувствии и настроении детей, а также на способности их к обучению.

Из всего сказанного выше, можно прийти к выводу, что при ремонте в школе:

• нельзя использовать не сертифицированные комплектующие и материалы;
• нельзя применять пожароопасные материалы;
• допускаются экологически чистые отделочные материалы;
• половые покрытия должны быть прочными и нескользящими;
• материалы должны мыться легко, иметь приятную цветовую гамму;
• нельзя применять токсические материалы.

Ремонт в школьном заведении – ответственное дело для каждого руководителя заведения. Важно обеспечить не просто долговечность всех коммуникаций и покрытий, а также обеспечить внешний и внутренний облик здания, чтобы дети были расположены к учебному процессу.

Источник

Капитальный ремонт школ

Дети ходят в школу, чтобы учиться, играть и расти. Поэтому так важно создавать благоприятные условия для их развития, обучения и здоровья.

Дети ходят в школу, чтобы учиться, играть и расти. Поэтому так важно создавать благоприятные условия для их развития, обучения и здоровья. Многие школы — это уже старые здания, нуждающиеся в капитальном ремонте. В них нужно обеспечить управление уровнем шума, улучшить качество воздуха в помещениях и создать комфортные условия для пребывания в любое время года.

Обновление учебной среды в государственных заведениях — обязанность властей. Инвестиции в здоровье и благополучие будущих поколений прежде всего предусматривают улучшение учебных помещений для детей. Для повышения экологичности и устойчивости школьных зданий к внешним воздействиям в ходе их реновации нужно использовать современные технологии, такие как изоляция из каменной ваты.

Содержание

Нужна ли вам поддержка в проекте? Наши эксперты в вашем распоряжении!

Изолируемые конструкции

Звукоизоляция

Звукоизоляция защищает от нежелательных шумов и повышает уровень комфорта в различных типах зданий. Узнайте больше о звукоизоляционных решениях ROCKWOOL уже сегодня.

Утепление фасадов

Для того чтобы улучшить энергоэффективность и долговечность фасадов, утепляйте их с помощью теплоизоляционных плит из каменной ваты ROCKWOOL.

Изоляция внутренних стен

Изоляция внутренних стен сокращает расходы на отопление и повышает комфорт в помещении. Откройте все преимущества данного решения ROCKWOOL уже сегодня.

Утепление кровель

Кровля — верхний элемент. Она защищает внутренние помещения от атмосферных воздействий и ограничивает прохождение наиболее интенсивного теплового потока. ROCKWOOL представляет решения для утепления плоских и скатных кровель объектов гражданского и коммерческого строительства. Ассортимент компании включает продукцию для монолитных и сборных железобетонных покрытий, настилов из металлического профилированного листа, а также для организации водоотведения на конструкции плоской крыши.

Ключевые области, на которые следует обратить внимание при капитальном ремонте школ

Большинство учащихся проводят значительную часть своего времени в школе, колледже или университете. Очень важно улучшать внутреннюю среду обучения, чтобы сделать ее здоровой и комфортной. Обращаем ваше внимание на три аспекта, которые необходимо учитывать при капитальном ремонте школ.

Решение проблемы шумового загрязнения

Шум оказывает прямое воздействие на наше здоровье. Человеческое ухо всегда пытается расслышать различные звуки, и повышенный уровень шумового загрязнения будет проникать в сознание учащегося. В школах акустический шум может приводить к следующим последствиям:

— ухудшению успеваемости из-за повышенного уровня окружающего шумового воздействия, создаваемого внутренними системами обеспечения (отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха) и разными видами деятельности учащихся;

— плохим результатам контрольных работ: увеличение уровня шума окружающей среды на 10 дБ снижает баллы по математике и родному языку, как это было замечено в некоторых зарубежных исследованиях;

— снижению разборчивости и запоминаемости речи: в школьных кабинетах без звукоизоляции ученики пропускают до 70 процентов согласных звуков, произносимых учителем;

— долгосрочным рискам для здоровья: чрезмерный уровень шума вызывает стресс, нарушение сна, повышение кровяного давления и потерю слуха.

По оценкам экспертов, улучшение акустики в школах может повысить успеваемость детей на 3–6 процентов. Капитальный ремонт учебных учреждений с целью создания акустического комфорта помогает увеличить концентрацию внимания учащихся, благоприятно воздействует на состояние их здоровья в долгосрочной перспективе и обеспечивает понимание речи в каждом классе.

5 Фактов об акустических свойствах каменной ваты

Как каменная вата улучшает акустику? 1. Эффективно поглощает звуки. 2. Снижает передачу шума и вибраций. 3. Позволяет увеличить производительность на рабочем месте. 4. Сохраняет в доме акустический комфорт.

Скачать

Каталог эффективной звукоизоляции

Каталог описывает виды шумов и звукоизоляционные решения ROCKWOOL для разных конструкций.

Скачать

Улучшение комфорта в помещении для учащихся

Улучшение комфорта в помещении для учащихся

Использование качественной изоляции поможет школам и другим учебным учреждениям эффективно управлять внутренним микроклиматом. Если в ходе капитального ремонта будет повышен комфорт в помещениях, администрация и учителя заметят улучшение успеваемости учащихся.

Изменение температурного режима на один градус может снизить степень усвоения школьной программы на 0,2 процента. И хотя холодная окружающая среда обычно улучшает концентрацию внимания, падение температуры ниже комфортного уровня негативно влияет на успеваемость учащихся.

Некоторые проблемы, связанные с успеваемостью, включают в себя:

— снижение посещаемости занятий учащимися, у которых развиваются симптомы ухудшения здоровья;

— трудности с концентрацией внимания в чрезмерно холодной или жаркой среде;

— повышение риска долгосрочных последствий для здоровья из-за плесени и сырости, которые вызваны плохим контролем как температуры, так и влажности.

По оценкам специалистов, оптимизация комфорта учащихся может улучшить успеваемость вплоть до восьми процентов. Это предполагает поддержание стабильной температуры и влажности в классах и помещениях общего пользования. Улучшение внутреннего микроклимата с помощью изоляции из каменной ваты поможет школам создать благоприятные условия для обучения. Капитальный ремонт для формирования здоровой внутренней среды улучшит самочувствие учащихся и внесет свой вклад в развитие экологически устойчивого общества, которое заботится о будущих поколениях.

Четыре факта о создании здоровой и безопасной среды

Как материалы из каменной ваты помогают сохранить здоровье и безопасность? 1. Создают в помещениях здоровый и приятный микроклимат. 2. В случае возгорания станут эффективной преградой для распространения огня. 3. Защищают от постороннего шума. 4. Безопасны для применения в любых типах построек и для внутренней отделки помещений, в том числе спален и детских комнат.

Источник