Капитальный ремонт систем канализации

Замена канализационного стояка при капремонте

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

• болгарка для резки труб;
• перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
• молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
• лом, гвоздодер;
• раствор или герметик;
• хомуты для крепления труб к стене;
• отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

• Постановление правительства от 8 августа 2021 года за №491 о содержании общего имущества.
• Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2021 г.
• Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно

Далее необходимо установить крепления для стояка. Хомуты прикрепляются к стене дюбелями, но только в том случае, если между стеной и стояком есть зазор не более 5-7 см (детальнее: «Крепление канализационных труб к стене — технология по правилам»). Когда это расстояние больше, к стене сначала крепится доска, пропитанная антисептиком, в качестве которого можно использовать олифу. При желании доску можно заменить на металлические уголки или другие материалы. Верхний хомут устанавливается как можно ближе к раструбу, а нижний должен располагаться как можно ближе к фасонному патрубку. В типовых квартирах достаточно использовать три хомута, и стояк будет держаться достаточно надежно.

Замена стояка канализации в квартире обычно осуществляется вместе с капитальным ремонтом в квартире. По возможности стоит делать именно так, меняя стояк одновременно с заменой сантехники и установкой новых труб. Чаще всего замена канализационных труб с чугуна на пластик — это вполне обдуманное и верное решение.

Капремонт и замена канализации

Если согласие на ремонт есть, коммунальщики составляют так называемую «дефектную ведомость» на каждую квартиру: по заявке жильца сюда записывают случившиеся не по его вине неполадки, от которых семья хотела бы избавиться во время капремонта. К примеру, трещины в стенах.

За месяц до начала работ ДЕЗ вывешивает в доме объявления с указанием старта и финиша ремонта. Жильцам не придется днями напролет охранять свои квартиры. К договору прикладывается согласованный график работ. В нем должно быть указано, что в квартире № 99, к примеру, остекление лоджии пройдет с 11 до 16 часов 10-го числа сего месяца. Так фиксируется каждое передвижение чужих людей по дому. При этом шуметь рабочие могут только в будни, не раньше девяти утра и не позже семи вечера.

Замена канализационного стояка при капремонте

В противном случае протечки или разрыв стенок трубы приведут к возникновению аварийной ситуации. Мы производим замену стояков водоснабжения при капитальном ремонте и в плановом порядке — при их изношенности. Работы выполняются специалистами, оснащёнными профессиональными инструментами Bosch, Hitachi, Uponor, Valtec, Rehau.

Арендное жилье от государства: что предлагает Минск? Стартовало строительство нового микрорайона Минска, рассчитанного на 60 тысяч жителей. Минские коммунальщики намерены отвоевать у частников половину «домофонного» рынка. Разделы TUT. BY — поиск компаний и услуг Probusiness.

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Вообщем санкции довольно неприятные, поэтому лучше самостоятельно аккуратно демонтировать короба и предоставить доступ, а уже потом можно требовать от УК проведения кап.ремонта в соответствии с требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Как меняют стояки при те

В какой последовательности происходит замена стояков при кап.ремонте многоквартирного дома? Трубы срезаются и ставятся новые на прежнее место или собирается новый стояк рядом со старым? Сильно ли при этом портится потолок и плитка на полц?

Всё зависит от уровня профессионализма мастеров. Хотя, это наверное из разряда фантастики. Откуда в ЖЭКе такая роскошь. Делается обычно всё типично — срезаются стояки во всем подъезде, варятся (именно варятся, так что укрывайте место замены чем-нибудь негорючим) новые стояки. Отверстие в полу и в потолке будет достаточно приличным. Заделывают их еще одни специалисты из ЖЭКа — маляры. На деле происходит так — в отверстие засосывают скомканную газету и замазывают всё алебастром. Через 10 минут проходят по алебастру эмульсионной краской. Иного способа заделки отверстий (во всяком случае бесплатно) они Вам не предложат. причем заделывается таким способом отверстие что в полу, что в потолке.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки

Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу, т.е. органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т., стен, крыш, замена гидроизоляции пола и т.д.

Замена стояка канализации в квартире

На заметку! Менять чугунный стояк на пластиковый можно только на верхнем этаже. При этом обязательно должна быть сохранена фановая труба,выходящая на крышу. При ее отсутствии работа гидрозатворов будет нарушаться, и в квартиру будет проникать запах из канализации.

Плановая замена стояка проводится редко и проводится коммунальной службой или управляющей компанией (УК). Чаще это делается для отдельно взятой квартиры и за счет хозяина жилплощади. Так кто должен менять канализационный стояк в квартире, в случае его неисправности. Тут все зависит от ситуации:

Замена системы канализации при капитальном ремонте дома

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации.
Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.

Замена стояков в многоквартирном доме: как и когда производится, организационные вопросы, основы технологии

К нему можно добавить, что в высотных домах стояков водоснабжения несколько, и холодной, и горячей воды. Причина, во-первых, в том, что давления в магистральном водопроводе может просто не хватить для подачи ее, скажем, на 20-й этаж. А если его поднять, то система водоснабжения дома получится сложной, дорогой и аварийной. Поэтому в многоэтажках этажи разбивают на группы по 5-9; каждая группа запитывается своим стояком с насосом подкачки. Это, между прочим, благоприятное обстоятельство для решения оргвопросов по стоякам по согласию между соседями, см. далее.

Чаще всего можно услышать нечто наподобие: «Да, блин горелый, сами знаем! Вот где сидит! Но денег честно нету, вон в таком-то доме крыша течет!» Тогда нужно уговаривать соседей раскошелиться, что непросто: ведь после замены стояка им придется тратиться на ремонт у себя. Тут возможен такой вариант: предложить УК заключить договор на замену за ваш (жильцов на этом стояке) счет с последующей компенсацией от УК путем вычетов из квартплаты. УК на это почти наверняка пойдет, им галочки в отчетах ох как нужны, и соседей убеждать легче станет. В УК с согласиями жильцов за разрешением можно идти, если согласны 50% квартир + одна квартира на этом стояке, т.е. их владельцы или ответственные съемщики. Имея разрешение, обеспеченных, однако жлобствующих упрямцев (но не действительно бедных) уже можно будет пугать судом.

Ремонт и замена стояков канализации в многоквартирном доме

1. Угловой шлифовальной машиной произвести 2 круговых надреза на середине стояка. Стенка трубы прорезается насквозь, но кольцо надреза замыкать не надо, может заклинить круг.
2. Вставить в прорезь стальной клин и ударить по нему молотком, заставляя трубу треснуть окончательно. Извлечь куски чугуна, чтобы не мешал.
3. Таким же способом отрезав стояк сверху и снизу, демонтировать весь трубопровод.

1. Зачистить место протечки стальной щеткой до металлического блеска.
2. Обезжирить зачищенную поверхность бензином или уайт-спиритом.
3. Смешать оксид меди с ортофосфорной кислотой в пропорциях 3:2 и нанести получившуюся смесь шпателем на свищ.

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

Сантехников, предлагающих заменить стояки, долго искать не надо. Но в отличие от спецов из ЖКХ, вынужденных работать в соответствии с регламентами, «вольные» рабочие не любят заморачиваться со сварочными работами, а навязывают хозяину квартиры самый доступный, простой и удобный для них вариант — полипропиленовые трубы. Такие трубы действительно надежны, не зарастают отложениями, а по заверениям производителей, имеют полувековой срок службы (к слову, практикой это не проверено: ни одна полипропиленовая труба столько еще не простояла).

Идея с фото: шкаф вокруг полотенцесушителя работает не только как шкаф, но и как короб для стояка. Благодаря открывающимся дверкам у хозяев квартиры есть полный доступ к стояку и счетчикам, невозможный в случае лючков в плитке

2. Схема теплоснабжения
Открытая система теплоснабжения предусматривает, что горячая вода поступает потребителю непосредственно из котельной. При закрытой теплоноситель из котельной поступает в централизованные или индивидуальные тепловые пункты, где, собственно, за счет теплообменников производится подогрев питьевой воды из системы холодного водоснабжения.

Замена канализационного стояка в квартире

Если же квартира, в которой произошла протечка стояка или пострадавших соседей застрахована, тогда с заявлением о возмещение вреда следует обратиться в страховую компанию. Она определит наличие страхового случая и предъявит счет о возмещении виновному.

Всем жильцам многоквартирных домов следует знать: ремонт канализационных стояков осуществляется бесплатно. Коммунальные службы не имеют права взимать и требовать уплаты дополнительной суммы ни на каких основаниях. Собственники жилья его оплатили, внося ежемесячную плату за содержание дома.

Замена канализационного стояка при капремонте

На этом замену стояка можно считать законченной, о чем сразу же поставьте в известность соседей. Если вы не планируете пока устанавливать трубы канализации в квартире, поставьте на отводы заглушки, чтобы стоки не затопили помещение.

После монтируем ревизию, которая обеспечит доступ в канализационную систему при необходимости ее прочистки. Необходимо также установить тройник с отводом на 50 мм для подключения ванны и умывальника. Если планируется несколько ветвей такой канализации, можно применять крестообразный фитинг с 2 такими отводами.

Источник