Капитальный ремонт системы апс

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию:

• перечень регламентных работ;
• журнал учета неисправностей;
• договор с обслуживающей организацией.

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации.

Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

• текущий;
• плановый;
• капитальный.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник

Капитальный ремонт АПС

Капитальный ремонт АПС.

Капитальный ремонт автоматических пожарных сигнализаций является неизбежным процессом. Обязательность проведения такого ремонта регламентируется Государственными стандартами, нормами пожарной безопасности (НПБ) и другими законодательными документами.

1. Капитальный ремонт автоматических пожарных сигнализаций или монтаж и замена большинства узлов системы проводится при капитальном ремонте здания или сооружения, а так же при их реконструкции.
2. Каждая система АПС имеет свои сроки службы. После выработки своего ресурса, любая система АПС нуждается в капитальном ремонте.

Какие монтажные работы входят в капитальный ремонт автоматической пожарной сигнализации?

1. Замена и монтаж новых кабельных линий и других коммуникаций.
2. Замена силовых кабелей, от которых запитана пожарная сигнализация.
3. Монтажные работы по установке новых датчиков, извещателей, контрольных приборов, шлейфов и другого оборудования.

Нормативная документация и периодичность.

1. НПБ 75-98 от 1999 года, указывает, что приемно-контрольные и управляющие приборы, в среднем должны служить не меньше 10 лет.
2. НПБ 76-98 устанавливает такой же срок эксплуатации для извещателей.
3. НПБ 58-97 устанавливает для адресных систем срок эксплуатации 10 лет, однако, производитель данных систем должен устанавливать гарантийный срок на них, не менее 18 месяцев.

Исходя из данных материалов, мы видим, что средний срок эксплуатации АПС и ее комплектующих, не меньше 10 лет, но существует еще и гарантийный срок, который устанавливается производителем. В среднем он колеблется от 18-36 месяцев. При регулярном техническом обслуживании АПС, срок её эксплуатации может увеличиться гораздо более 10 лет. Однако это должно быть заверено документацией, выданной специалистами после обследования.

Работники компании «Электрожилремонт» выполняют установку автоматической пожарной сигнализации, капитальный ремонт и текущий ремонт системы АПС. Организация имеет все необходимые документы на проведение данного вида работ.

Источник

Капитальный ремонт системы апс

Строительный портал о технологиях строительства, ремонте и эксплуатации

Как проходит ремонт пожарной сигнализации

Спусти 10-15 лет эксплуатации здания затраты на его содержание существенно увеличивается. Сегодня во многих зданиях устанавливается система пожарной сигнализации и автоматического тушения. Подобные системы требуют своевременного обслуживания и ремонта. Есть довольно много особенностей ремонта пожарной сигнализации, о которых далее поговорим подробнее.

Содержание

Разновидности проводимого ремонта

Для начала следует уделить внимание тому, что различают несколько разновидностей проводимых ремонтов. Условно работы разделяют на следующие группы:

1. Текущий ремонт. Подобные работы проводятся в случае, когда система теряет работоспособность. При выявлении любой неисправности следует сразу провести ремонт
2. Средний ремонт. Эти работы связаны с восстановлением системы в отдельных помещениях или во всех зданиях. В данном случае ремонт может заключаться восстановлением проводки и кабеля, замене отдельных технических средств.
3. Капитальный ремонт. Он проводится исключительно в том случае, когда система практически полностью изношена. Есть определенные нормы по периодичность проведения капитального ремонта.

Важно учитывать, что необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией. Срок службы современных пожарных сигнализаций составляет около 10 лет. По истечению этого срока в случае, если не возникали серьезные неисправности, выполняется диагностика, на основе которой и проводится капитальный ремонт.

Составляемая документация по обслуживанию и ремонту

Сложность системы и всех ее составляющих элементов определяет то, что обслуживание, диагностика и ремонт зачастую доверяют компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных услуг. Для контроля состояния системы заказчик ведет техническую документацию:

1. Годовой график обслуживания. Если работы проводить периодически, то можно исключить вероятность появления серьезных неисправностей. В графике указывается дата, тип обслуживания и вид проводимых работ.
2. Журнал выполняемых работ подтверждается обслуживающей организацией. В этом документе указывается тип системы и то, из каких элементов она состоит.

Кроме этого после выполнения ремонтных работ оформляется нижеприведенная документация:

1. Акт приема – документация, которая составляется после выполнения обслуживания или ремонта. В ней указывается то, какие элементы были заменены в ходе проведения работ, выполнялась ли наладка. После серьезных изменений системы также проводится ее тестирование.
2. Ведомость смонтированных приборов – в этом документе указывается наименование и тип оборудования, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписями представителей обслуживающей организации и заказчика.
3. Протоколы измерений по сопротивлению шлейфов.

Их оформление проводится в произвольной форме, каждая обслуживающая компания создает собственные бланки. Вся эта документация позволит контролировать состояние системы и снизить вероятность ее выхода из строя по причине сильного износа.

Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации

Причин, по которым оборудование может выходить из строя, довольно много. Примером можно назвать неправильную эксплуатация, преднамеренную порчу устройств. Высокая влажность и температура, воздействие окружающей среды могут негативном сказаться на работе устанавливаемых устройств.

Ремонтными работами можно назвать:

1. Прозвонку шлейфов. Очень часто проблемы связаны с пропаданием контакта между отдельными элементами системы по причине окисления контактов. Определить подобную проблему довольно сложно, для подобного теста требуется специальное оборудование.
2. Тестирование пульта с целью его проверки, а также контрольно-приемной панели. Тестированию подвергаются и другие электронные устройства контроля и регулирования.
3. Тестирование и замена оповещателей. Большинство создаваемых систем предназначается для подачи звукового сигнала при улавливании дыма устанавливаемыми датчиками.
4. Определение участка обрыва кабеля и устранение подобной проблемы.

Вид и количество проводимых работ зависит от сложности системы.

Причины возникновения поломок

На первый взгляд система пожарной безопасности устойчива к воздействию окружающей среды и весьма надежна. Однако это не так. Чаще всего ненадлежащий уход и неправильная эксплуатация приводят к появлению неисправностей.

Среди основных причин возникновения проблем можно назвать нижеприведенные моменты:

1. Попадание загрязняющих веществ. В воздухе может содержаться довольно много различных частиц, которые станут причиной загрязнения устройств.
2. Неправильное расположение устройств может стать причиной их быстрого износа. Примером назовем расположение извещателей вблизи вентиляционной шахты. Именно поэтому следует доверять проведение монтаж компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных работ.
3. Отсутствие регулярного технического обслуживания. Как не странно, именно несвоевременное проведение обслуживания зачастую становится причиной, по которой система начинает работать неправильно.

Кроме этого стоит учитывать, что во многих случаях именно решение по проведению ремонтных работ своими руками становится причиной появления еще большего количества проблем. Доверять тестирование, ремонт и обслуживание следует профессионалам по следующим причинам:

1. Они имеют должный набор инструментов.
2. Большой опыт позволяет снизить вероятность допущения ошибок.
3. Разработанная система по диагностике, обслуживанию и ремонту позволяет повысить эффективность выполняемых работ.

В заключение отметим, что с увеличением сложности системы возникает больше трудностей по обслуживанию. В некоторых сооружениях промышленного или коммерческого типа работа пожарной системы стандартизирована Методическим рекомендациями ВНИИПО. В этой же документации содержится информация, касающаяся периодичности проведения обслуживания или ремонта.

Источник