- Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?
- Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?
- Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме
- Периодичность проведения
- Как запросить раньше срока?
- За чей счет?
- Что входит в капитальный ремонт сетей электроснабжения
- Когда требуется капитальный ремонт электросети?
- Комплекс мер капремонта электрической сети
- Монтажные работы
- Ремонт системы электроснабжения
- В чём состоят особенности ремонта системы электроснабжения
- Что собой представляет капитальный ремонт системы электроснабжения
Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?
Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.
Давайте разберемся: замена стояков ХВС и ГВС — капитальный или текущий ремонт? И какие вообще работы относятся к этой категории?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?
Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:
- Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
- Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
- Канализация.
- Электричество.
- Система вентиляции.
- Система лифтов (о капитальном ремонте лифтов говорится тут).
- Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.
Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.
Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.
Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме
Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса.
Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.
Такие работы направлены на предупреждение износа, т.е. являются в некотором роде профилактическими.
К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т., стен, крыш, замена гидроизоляции пола и т.д.
Одним словом, текущие работы больше похожи на косметический ремонт, когда происходит частичное восстановление внешнего вида здания и подъезда.
Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…
Периодичность проведения
Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы. Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:
- Система центрального отопления — 25 лет.
- Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
- Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
- Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
- Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
- Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.
Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.
Про периодичность и порядок проведения капитального ремонта здания мы писали тут.
Как запросить раньше срока?
Согласно регламенту, капитальный ремонт инженерных систем здания, например, капитальный ремонт трубопровода, может быть осуществлен раньше положенного срока только в том случае, если будет доказана реальная угроза жизни и здоровью жильцов конкретного дома.
Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу капремонта, т.е. органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.
Естественно, решение о более раннем проведении капитального ремонта будет принято только после проведения ряда проверок и экспертиз состояния здания.
Стоит отметить, что для запроса ремонта инженерных систем требуется написать заявление. Оно оформляется в свободном стиле согласно общепринятому образцу.
Приступая к написанию заявления стоит начать с оформления шапки, где прописывается кому направляется заявление (должность, название компании), после фамилия имя и отчество руководителя, инициалы заявителя, адрес и контактный телефон).
В теле заявления прописывается суть проблемы (например, необходим капитальный ремонт тепловых сетей), указывается когда проводится последний осмотр, добавляются описания состояния инженерных систем. После ставится дата и подпись заявителя.
Ждать ответ от управляющей компании, которой является РЭУ, ЖЭК или РЭМП ждать приходится, как правило, 10 рабочих дней.
За чей счет?
Все собственники квартир в здании, т.е. те, кто приватизировал их, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома.
Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире. Естественно, если квартира большего метража, то и оплата за капремонт будет большей.
Что касается тех людей, которые не приватизировали свое жилье, т.е. живут в муниципальных квартирах, то все их расходы за капитальный ремонт лежат на органах местного самоуправления.
О том, обязательно ли платить взносы и что будет за неуплату, читайте тут, о том, законна ли графа капремонт в квитанции и нужно ли ее оплачивать, говорится здесь, а про то, оплачиваются ли взносы за капремонт в новостройках, узнайте в этой статье.
Вопрос капитального ремонта инженерных систем часто у людей вызывает много недоумений, потому как они не до конца информированы о том, какие именно работы он в себя включает.
Понимание данного вопроса позволит понять необходимость таких трат, ведь проведение подобных работ просто необходимо для обеспечения безопасности жителей дома, в котором они осуществляются. Тем более, что ежемесячная плата за капремонт не является большой, чтобы не было возможности ее оплачивать.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник
Что входит в капитальный ремонт сетей электроснабжения
По истечении времени электрические сети нуждаются в капитальном ремонте.
Комплекс подразумевает полную диагностику технического состояния линий электропередач, а также меры поэтапной замены, или обновления всего оборудования. Качественные услуги по ремонту сетей электроснабжения оказывают специалисты компании http://skp34.ru/uslugi/kapitalnyij-remont-setej-elektrosnabzheniya.html.
Когда требуется капитальный ремонт электросети?
Необходимо отметить, что по большей части капитальный ремонт электрической сети производится на промышленных и коммерческих объектах с повышенной нагрузкой, однако и частные домовладения со временем нуждаются в подобной процедуре.
Причины, ведущие к глобальному ремонту сети, могут быть следующие:
- износ оборудования, устаревшая система не справляется с задачами
- систематические поломки на линии, частый выход из строя приборов
- нестабильное напряжение, большое количество коротких замыканий, автоматических и аварийных отключений
- модернизация производственного оборудования, повышенные требования к мощности проводки
- обеспечение соблюдения норм пожарной безопасности электрической сети потребностям объекта
- повышение мощности, улучшение технических характеристик.
Комплекс мер капремонта электрической сети
Первичной задачей бригады электриков-монтеров является осмотр объекта, оценка состояния сети, коммуникационных особенностей здания.
После выезда на место приступают к изучению имеющихся планов разводки электричества, разработке нового плана с учетом пожеланий заказчика. Проектно-подготовительные работы и составление сметы осуществляется после согласования всех нюансов, особенностей, пожеланий заказчика.
В процессе обсуждения будущего проекта рассматривается оптимальное оборудование, выбор элементов управления, а также последовательность сетевого подключения.
Монтажные работы
Установку новой электрической сети проводят после отключения электричества, а также полного демонтажа устаревшей проводки. В случаях, когда проект имеет существенные отличия с прежним, привлекаются дополнительные средства. Проводится полная подготовка к прокладке кабеля, установке новых счетчиков, рубильников, автоматов, аварийных систем, источников дополнительного питания.
Советы в статье «Виды электрической проводки» здесь.
Выполнив все монтажные работы, инженеры визуально осматривают результат, а также при помощи специального оборудования тестируют сеть, проверяют быстродействие и работоспособность. В тестовом режиме проверяется реакция автоматов и предохранительных устройств, синхронизация и взаимодействие всех подключенных систем.
Источник
Ремонт системы электроснабжения
Объект: . Офис
Площадь: . 42 м.кв
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
Объект: . Квартира
Площадь: . 58 м.кв
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
Объект: . Дом
Площадь: . 680 м.кв
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
Объект: . Дом
Площадь: . 280 м.кв
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
Объект: . Квартира
Площадь: . 156 м.кв
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
Объект: . Дом
Площадь: . 64 м.кв
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
Объект: . Квартира
Площадь: . 68 м.кв
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
Объект: . Дом
Площадь: . 98 м.кв
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
Объект: . Квартира
Площадь: . 64 м.кв
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
Объект: . Стоматология
Площадь: . 54 м.кв
Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.
В чём состоят особенности ремонта системы электроснабжения
Давно общеизвестен тот факт, что чем сложнее система, тем она более подвержена возникновению поломок и неисправностей. Вот и системы электроснабжения, представляющие собой комплекс технологически сложных устройств и линий, в полной мере служат подтверждением данного тезиса. В состав таких систем входят различные линии электроснабжения, разнообразные электротехнические устройства и приспособления, отвечающие за доставку электроэнергии потребителям, её преобразование, учёт и распределение.
Какая-либо неисправность может случиться с любым устройством или на любом участке электрической цепи, что становится причиной проведения работ по ремонту системы электроснабжения.
Наиболее часто встречающаяся проблема в работе системы электроснабжения относится к состоянию электропроводки и работам по её демонтажу и замене. Обычно это возникает по причине физического и морального устаревания проводки или же при возрастании нагрузки на сеть, с которой она уже не справляется.
Большое внимание при проведении ремонтных работ также необходимо уделять состоянию системы заземления, поскольку именно её надёжность и эффективность способствуют нормальному функционированию электросети. Регулярному осмотру и профилактическому ремонту подлежат распределительные щиты. Они являются важнейшей и неотъемлемой частью системы электроснабжения, поэтому требуют постоянного пристального внимания как на стадии сборки щитов, так при уходе за ними. Ещё один важный элемент системы электроснабжения – это защитные устройства, от состояния которых зависит не только работоспособность сети, но и её безопасность, поэтому вопрос их настройки и отладки также относится к числу актуальных и важных. Наконец, казалось бы самое простое, но очень при этом важное составляющее звено системы электроснабжения – многочисленные электроустановки (распределительные коробки, выключатели, розетки и так далее). Все эти элементы напрямую оказывают влияние на работы электрической системы, поэтому за ними нужен постоянный присмотр и уход.
Фактически мы получаем ситуацию, при которой обслуживание и ремонт системы электроснабжения носит перманентный характер. Важность такой работы очень высока, поэтому заниматься её осуществлением должны только бригады квалифицированных электромонтажников, с соответствующей документальной базой, набором знаний и опыта в проведении электромонтажных работ.
Что собой представляет капитальный ремонт системы электроснабжения
Факторов, вносящих дисбаланс в работу систем электроснабжения, может немало, но существует несколько наиболее распространённых, воздействие которых приводит к необходимости осуществления ремонтных работ в системе электроснабжения. К числу таковых можно отнести следующие:
- неправильно рассчитанное распределение нагрузки;
- несоответствие существующей мощности защитных устройств;
- превышение уровня нагрузки на элементы электрической системы;
- полное отсутствие или недостаточное количество мероприятий, направленных на профилактику состояния оборудования;
- неисправности контакта в местах соединений;
- использование низкокачественного электрооборудования, не прошедшего сертификацию;
- отсутствие или низкий уровень надзора за состоянием электротехнического оборудования.
Ремонтные работы могут по своему объёму носить разный характер. В случае если необходимо произвести ремонт отдельных элементов системы, быстро изнашивающихся, но не влияющих на её общую работоспособность, то производится так называемый текущий ремонт. Если же предстоят работы по разборке и сборке оборудования для восстановления его полноценной работы, производится капитальный ремонт системы электроснабжения, требующий серьёзных капиталовложений, временных и трудовых затрат.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости выполнения электромонтажных работ.
Источник