Капитальный ремонт служебных квартир

Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

– Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Законодательство предусматривает, что все собственники обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт. Поэтому, если Вы, как военнослужащий, проживаете в квартире, собственником которой не являетесь, то взносы за капремонт не платите. Если же Вы хозяин (собственник) квартиры, пусть даже взятой в военную ипотеку, то платить взносы за капитальный ремонт Вы должны.

Важно отметить, что законами отдельных субъектов РФ могут быть предусмотрены льготы по уплате взносов за капитальный ремонт. В моем субъекте – Ставропольском крае – таких льгот для военнослужащих нет. Но, возможно, эти льготы есть в регионе, где живете Вы. Узнать о наличии льгот по уплате взносов на капремонт Вы можете в Фонде капитального ремонта своего региона. Но если льготы для Вас не предусмотрены, то платить взносы нужно обязательно.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Льготными признаются следующие категории военнослужащих:

• ветераны боевых действий, военной службы и ВОВ;
• инвалиды войны;
• члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Они освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт дома.

Не обязаны платить за капремонт жильцы служебных квартир (ни военные, ни гражданские), так как они не являются собственниками жилых помещений. Также плата за капремонт не может быть установлена в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу.

Однако собственники квартир из числа солдат срочной службы, а также военнослужащих, выплачивающих военную ипотеку, не являются льготными категориями и обязаны уплачивать взносы на капремонт многоквартирных домов.

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Если Вы проживаете в доме, находящемся на территории военной части, то начислений за капремонт там быть не может: это собственность Министерства обороны, и оно само заботится о своем имуществе. Если Вы проживаете в служебном жилье в городе, то ситуация та же. Если Вы проживаете в съемном жилье и Вам компенсируют арендную плату, то оплата всех коммунальных услуг – это договорная статья расходов с арендодателем. Поэтому договоритесь так, чтобы коммуналка была включена в арендную плату, которую Вам компенсирует Министерство обороны.

Если Вы проживаете в квартире, купленной по военной ипотеке, то квартира является Вашей; Минобороны оплачивает ипотечные платежи, пока Вы служите, а коммунальные услуги ложатся на Вас. Если же Вы живете в квартире Вашей семьи, приватизированной или купленной независимо от государства, то все коммунальные платежи, включая плату за капитальный ремонт, необходимо оплачивать. Для военнослужащих государство компенсирует коммунальные услуги, а не отменяет их оплату. Размеры компенсаций и субсидий зависят от выслуги, участии в боевых действиях и массы других факторов. Оплата капитального ремонта относится Министерством обороны в перечень коммунальных расходов и рассматривается как их часть.

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

Предполагаем, что военнослужащий является собственником жилого помещения. Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. В то же время законом предусмотрены исключения – например, п. 8 ст. 170 ЖК РФ, п.5 ст. 181 ЖК РФ. Но данные исключения не содержат положений, освобождающих военнослужащих от уплаты взносов на капитальный ремонт. Размер взносов определяется в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ. Исходя из вышеуказанного, военнослужащий обязан нести бремя оплаты взносов на капитальный ремонт на общих основаниях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения, | Петропавловск-Камчатский

Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать квитанции за капитальный ремонт, или нет, так как собственником не являюсь и по договору соц. найма не проживаю?

Ответы на вопрос:

Нет, В данном случае Вам не нужно платить за капитальный ремонт, так как не являетесь собственником жилья. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные «частями 2» — «4 статьи 31», «статьей 65» и «частями 3» и «4 статьи 67» Жилищного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Указанными нормами предусмотрено проведение лишь текущего ремонта.

Источник

ГВП отвечает: Средства на капитальный ремонт служебного жилья

Здравствуйте! Я получаю служебное жилье, в котором 10-15 лет никто не жил и оно требует капитального ремонта. Согласно ЖК РФ капитальный ремонт должен произвести собственник жилья, а именно министерство обороны в лице домоуправления войсковой части. Я согласен произвести ремонт за свой счет с учетом, что денежные средства, потраченные на ремонт, пойдут взаиморасчетом с квартплаты, на что начальник тыла сказал твердое нет и мои доводы ст. ЖК РФ не принял. Правомерны ли его действия или я не правильно трактую жилищный кодекс РФ.

Кирилл, г. Бишкек FRU

Ответ начальника управления Главной военной прокуратуры, генерала-майор юстиции Александра Никитина:

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее — ЖК) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (часть 1 статьи 92 ЖК).

Собственник служебного жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма. При этом бремя содержания жилого помещения несет собственник, который обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (статья 30 ЖК).

Обязанность осуществления капитального ремонта служебного жилого помещения также возложена (статья 65 ЖК) на его собственника (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодателя).

Таким образом, действия командования по предоставлению Вам в пользование помещения, не отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, является неправомерным. Проведение ремонта предоставляемого помещения за счет денежных средств гражданина, которому оно предоставляется, законодательством не предусмотрено.

Источник

Ремонт в служебной квартире

• Делаем ремонт в служебной квартире, как вернуть деньги.
• Должен ли оплачивать капитальный ремонт проживающий в служебной квартире?
• Обязан ли жэк делать ремонт в служебной квартире бесплатно?
• Можно ли делать ремонт в служебной квартире, которую дали военному?
• Надо ли платить за кап, ремонт, проживая в служебной квартире?
• Ремонт в квартирах
• Квартиры после ремонта
• Дом ремонт квартира
• Ремонт квартир работа
• Жилье ремонт квартиры

Я военнослужащий, у меня служебный ордер договор не заключал. Могут ли обязать меня делать ремонт в служебной квартире при ее сдачи Ремонт в служебной квартире ни кто ни когда не делал.

Проживаю в служебной квартире, дом служебный от города, квартир в собственности нет. соседи сверху затопили горячей водой квартиру почти полностью, сорвало тройник под ванной. Что делать, кто возместит ущерб за вещи, и мебель, ремонт. Сергей. bolseg@mail.ru

Я, военный, прожил в служебной квартире 14 лет. При увольнении и сдаче квартиры, гарнизонная КЭЧ потребовала, что бы я оплатил стоимость ремонта служебной квартиры или сделал косметический ремонт. На протяжении 14 лет я регулярно оплачивал квартплату куда входило техническое обслуживание и текущий ремонт, в течении этих лет КЭЧ ни каких ремонтов в квартире не производила. Вопрос: имеет ли право КЭЧ требовать от меня оплаты стоимости ремонта или выполнения ремонта в сдаваемой служебной квартире.

Ситуация: Мы-семья бывшего военного (на пенсии уже) получили через суд квартиру в собственность. До этого мы жили с 2002 года в служебной коммунальной квартире, вселялись в ужасных условиях (тараканы-крысы, плесень, неисправная канализация и т.д.).Сейчас мы не можем сдать служебное жилье, т.к. от нас требуют капитального ремонта всей квартиры. Мы не делали ремонт, когда проживали там, лишь только поддерживали и устранили насекомых и прочих вредителей. Как доказать, что мы не должны делать кап. ремонт, чтобы сдать жилье? Мы уже переплатили большую сумму квартплаты за тот период, что не живем в служебном жилье! Как доказать, что хотя бы январь мы оплачивать не должны?

Проживаю в служебной квартире 2 года, протекает крыша. Относится ли ремонт крыши к капитальному ремонту и за чей счет проводят этот ремонт?

В служебной квартире в санузле был сделан ремонт. После которого все трубы были спрятаны под плитку. Когда я принимал квартиру ремонт уже был сделан. Сейчас одна из труб, которая ведет к бойлеру потекла в месте соединения. В результате затопило квартиру внизу. Кто должен проводить ремонт в служебной квартире и у пострадавшего?

Я военнослужащий, проживаю в закрытом гарнизоне в служебной квартире, по организационно штатным мероприятиям мне предоставляют квартиру в другом городе, чтобы ее оформить мне нужно выписаться из служебной квартиры, но нас не выписывают пока мы не сделаем косметический ремонт хотя в квитанции за кварт плату есть графа (виды услуг — содержание и текучий ремонт — 630.07 в месяц) имеет ли право домоуправление заставить делать меня в служебной квартире косметический ремонт? (покраска полов, окон, дверей, клеить обои) ?

Я военнослужащий, собираюсь сделать ремонт в служебной квартире, могу ли я получить скидку по оплате ком. услуг в счет капитального ремонта?

Десять лет прожили в служебной квартире, капитальный ремонт дома не делался 20 лет, в связи с этим вопрос: в каком объёме мы должны платить за ремонт квартиры при её сдаче и какими нормативными актами руководствуется кэч при на считывания суммы за ремонт квартиры. В каком объёме я должна платить за ремонт служебной квартиры при её сдаче.

Живу в служебной квартире ЖК ОАО РЖД должен ли я платить за капитальный ремонт квартиры, ведь я не являюсь собственником квартиры.

Я сделал хороший ремонт (не косметический) в служебной квартире, будет мне как-то снижена цена при сдаче квартиры?

Я живу с дочерью 12 лет в служебной квартире в Балашихе, а квартиру по военной ипотеке купила в г. Лыткарино с черновой отделкой. Денег на ремонт нет, есть ли основания мне остаться в служебной квартире?

Проживаем в служебном общежитии уже 12 лет, муж военнослужащих стоит в очереди на квартиру, должны ли мы делать за свой счёт косметический ремонт, когда будем освобождать служебное жилье? На какие законы должны ссылаться?

Делаем ремонт в служебной квартире, как вернуть деньги.

Должен ли оплачивать капитальный ремонт проживающий в служебной квартире?

Обязан ли жэк делать ремонт в служебной квартире бесплатно?

Муж (военный) уволился в связи с расформированием бригады, получил постоянное жильё,делаем ремонт. Муж выписан из служебной квартиры. Мы с дочерью проживаем в служебной квартире. Могут ли нас выселить в отопительный сезон? В какой срок?

Я военнослужащий подошла моя очередь на служебное жильё, но при просмотре квартиры выявилось что квартира находиться в ужасном состоянии, наша управляющая компания ОАО славянка заявляет что ремонт в квартире должны производить сами жильцы. У меня такой вопрос. Должна ли обслуживающая нас организация произвести ремонт в квартире?

Можно ли делать ремонт в служебной квартире, которую дали военному?

Надо ли платить за кап, ремонт, проживая в служебной квартире?

Я проживаю в военном городке, в служебной квартире. Должно ли домоуправление производить ремонт квартиры (двери, окна, сантехника, батареи)? Наш дом очень старый (около 50 лет), капитального ремонта не было ни разу! Тем не менее требуют платить деньги за капитальный и текущий ремонт. Хочу подать в суд на домоуправление, на какие статьи мне опираться?

Моего отца, участника боевых действий в Осетии и Чечне, отслужившего более 27 лет в армии, находящегося сейчас на пенсии, выселяют. Дом в котором живут родители, рушится. Жилье служебное. Всех жильцов дома просят выселяться в другие квартиры. Но дело в том, что жилье, которое предлагают, очень в ужасном состоянии. Эти квартиры требуют ремонта и, естественно, ремонт должны производить сами жильцы. У моих родителей сделан недавно ремонт в служебной квартире. Естественно, выселяться они не хотят в эти ужасные квартиры. Как-то приезжала комиссия, признала дом аварийным, но на бумагах это ничего нет, только слова.

Подскажите, пожалуйста, возможно нам что-то сделать? Хотя бы чтобы давали жилье равноценной той, в которой сейчас живут.

Решение суда о выселении меня со служебной площади принято 18 декабря. По почте оно пришло 17 января. Как можно отстрочить процесс выселения из квартиры. Когда у меня идет полным ходом ремонт в новой квартире. Есть ли такая возможность? Или можно мотивировать отопительным сезоном? Как мне продержатся хотя бы во время ремонта (приблизительно месяц. Полтора. На служебной площади? Буду благодарна за ответы профессионалов..

Проживаю в служебной квартире. Должен ли я платить за содержание и ремонт?

Источник