- История группы Капитальный ремонт
- Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?
- Понятие капремонта многоквартирных домов
- Перечень видов работ капремонта
- На фасаде и наружных стенах
- Капремонт внутридомовых коммуникационных сетей
- Состав работ по ремонту общей кровли
- Ремонт подвальных помещений общего имущества
История группы Капитальный ремонт
До массового распространения частных студий, а вернее даже, до появления в 1980 знаменитого АнТропа, профессиональная запись была для большинства самодеятельных групп несбыточной мечтой — именно по этой причине история отечественного рока сегодня — наука отнюдь не точная. Тем не менее, даже в 70-х кое-кому удавалось достоверно зафиксировать на магнитной плёнке результаты своего творчества; пожалуй, первые среди них — питерский певец и гитарист Юрий Морозов и Капитальный ремонт из Пушкина.
Его основы были заложены осенью 1974 года на факультете прикладной математики ЛГУ, куда тем летом поступили Вячеслав Зорин (родился 17 января 1957 года в Ленинграде) и Сергей Плотников (родился 27 января 1957 в Ленинграде). Оба жили в Пушкине и активно интересовались прогрессивной западной музыкой, и прежде всего, арт-роком во всех его проявлениях: Gentle Giant, King Crimson, Deep Purple, Yes и так далее — что и определило стилевой вектор будущей группы.
В первоначальный состав группы, получивший честолюбивое имя God’s Sons (именно так, ни больше и не меньше), вошли:
Вячеслав Зорин — клавишные, гитара, вокал
Сергей Плотников — барабаны, вокал
Евгений Гамбурцев — бас, гитара
Своим соло-гитаристом они хотели видеть звезду пушкинских сэйшенов Павла Азарова, но тот неожиданно оказался в тюрьме и принять участие в группе никак не мог.
Факультет ПМПУ делил учебный корпус близ Смольного с Геофаком, за залом N 1 которого находилась каморка, оккупированная местным Аквариумом. В то время он пытался записать свой второй альбом Притчи Графа Диффузора, и Борис Гребенщиков, на правах старшего товарища, в свободное время пускал God’s Sons порепетировать.
Они исполняли песни своих западных кумиров, а также собственные сочинения в том же духе с текстами на английском языке. Выразительных средств им, явно, недоставало, поэтому через год Гамбурцев сменил бас на гитару, а бас-гитаристом стал однокурсник Зорина и Плотникова Александр Мерчанский. В этот период God’s Sons регулярно выступали на вечерах Геофака. Помимо того, Плотников несколько раз играл на барабанах с Аквариумом, у которого в то время была хроническая проблема с ритм-секцией.
Осенью 1976 года барабанщик и певец Олег Кукин увёл Гамбурцева в свой Катарсис, где следом за ним объявился и Азаров, а в God’s Sons пришёл Игорь Сохань, обладатель отечественного клавишного инструмента «Фаэми» с неповторимым набором тембров и эффектов. Следующей весной их выгнали с Геофака и всю аппаратуру пришлось перевезти домой к Зорину, который в то время жил на Васильевском острове. Правда, ближе к лету им удалось заполучить в своё распоряжение комнату в 8-м общежитии ЛГУ в Старом Петергофе, где к God’s Sons присоединился скрипач и мастер спорта по стрельбе из лука Владимир Филиппов, занявший место покинувшего их Соханя. Именно там God’s Sons решили перейти на русский язык, сменили название на Капитальный ремонт и впервые задумались о том, чтобы как-то зафиксировать свои песни на плёнке.
За лето 1977 года Капитальный ремонт, используя только два магнитофона «Маяк», методом последовательной перезаписи создали три альбома: Капитальный Ремонт, Вперёд! и Капитальный Ремонт III. Последний из них Зорин и Плотников, вообще, записывали вдвоём: Филиппову по окончании института пришлось отправиться на военные сборы. В тот же период Капитальный ремонт произвёл смелый эксперимент, вдвоём выступив у себя в общежитии, для чего они использовали в качестве фонограммы часть записанных на плёнку партий из альбомов.
В ноябре 1977 года из армии пришёл школьный приятель Плотникова Вадим Новиков, который за годы службы весьма неплохо освоил бас-гитару, и был тут же приглашён в реформируемый Ремонт. Следом за ним в группу была рекрутирована скрипачка Елена Коробова — она училась на том же курсе, что и Зорин с Плотниковым.
Весь следующий год группа готовила полновесную программу, сочиняла новый материал и записывала его на плёнку. Из общежития она съехала и вторично обосновалась на факультете.
Весной 1979 года Капитальный ремонт (в компании с Реквиемом и другими группами) сыграл в каком-то клубе перед комиссией из ЛДХС, чтобы получить разрешение на публичные выступления, но потерпел неудачу: по воспоминаниям самих музыкантов, они слишком переволновались и не смогли как следует отстроить звук.
Последней сделанной по старому методу песней стал главный хит Капитального ремонта «Кирпичная стена», для пробы записанной на факультете ПМПУ. Вскоре после этого группа перебазировалась в институт Гипрогор, где Зорин и Плотников самостоятельно собрали многоканальный магнитофон, в котором использовали широкую плёнку от ЭВМ.
Летом 1979 года Зорин собрался на отдых к своим родственникам в Вологодскую область, в посёлок Желябовский, и решил взять с собой всю группу, надеясь подработать там игрой на танцах в местных клубах. С ним поехали Филиппов, Новиков, Плотников и их приятель Михаил «Майк» Науменко — гитара, вокал, знавший множество англоязычных песен: от Чака Берри и Леннона до The Rolling Stones, которые и составили их гастрольный репертуар. До этого Майк пару раз играл с Союзом Любителей Музыки Рок и иногда выступал как лидер-гитарист Аквариума. На Вологодчине Капитальный ремонт выступал под названием Вечерние ритмы. Они добрались до Устюжны и даже удостоились заметки в местной газете «Вперёд». (Вся их вологодская эпопея с юмором и документальными подробностями изложена в повести Зорина Разомкнутый круг.)
По возвращении в Питер Майк бросил их и уехал на Домбай, однако, осенью они решили снова попробовать сделать что-то вместе. Филиппов в то время с ними почти не играл; Лена осталась единственной скрипачкой, Новиков ушёл, и в группу были приняты Армен Оганесян — бас, вокал, и пианист Олег (чья фамилия утрачена). Они играли свой материал, пару песен Оганесяна и даже несколько будущих хитов Майка, в том числе Если ты хочешь и Прощай, детка!.
Той же осенью Капитальный ремонт вступил в ЭКЛПМ, своего рода предтечу Рок-клуба, однако, вскоре он, так и не сумев наладить контакт с властями, распался, не принеся своим участникам никаких плодов. После прослушивания группу покинул Майк, а следом были уволены и бас-гитарист с пианистом. К началу 1980 группа снова стал дуэтом Зорина и Плотникова. Правда, зимой к ним на время вернулся Новиков, а гитаристом стал Игорь Пономарёв (тоже из Пушкина), но к весне этот состав распался, а Капитальный ремонт переехал в Пушкин и сосредоточился на студийной работе.
Летом 1980 года Слава Зорин принял участие в записи первого соло-альбома Майка Сладкая N. и другие.
В марте 1981 года они были приняты в ряды Ленинградского Рок-клуба, хотя как для сугубо студийных музыкантов членство в клубе было для них чистой проформой и не продлилось долго.
На протяжение 80-х Капитальный ремонт сделал ещё три альбома: Дорога в 1982, Полнолуние в 1984 — он стал их первой работой, записанной на 38-й скорости и включал хит «Белые флаги» — и Вера Наугад в 1988. Кроме того, на их домашней студии записывались Мифы, Союзом Любителей Музыки Рок, Андрей Барановский со своими проектами Сын Куба, Царское село и так далее. Надо отметить, что практически все альбомы Капитального ремонта имели художественное оформление (обложки им рисовал Вадим Кутявин, работавший также с Сектором и челябинцем Вовой Синим) и в эпоху магнитоиздата широко распространялись по стране, но так и не были изданы официально.
К началу 90-х новости от группы иссякли, а сама она, судя по всему, ушла из активного музыкального процесса. Из участников Капитального ремонта разных лет в рок-н-ролле, по-прежнему, остаётся Вадим Новиков (Корпус 2). Оганесян в 90-х обратился к поп-музыке и играл со своими группами Адвокат и Капуччино. Пономарёв в 1984 организовал арт-рок группу, позже известную как Стретто. Майк Науменко в конце 1980 собрал Зоопарк, с которым играл вплоть до своей безвременной смерти в августе 1991.
Источник
Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?
Многоквартирные жилые здания, предназначенные для комфортного существования граждан страны, нуждаются в уходе за ними. Каждая инженерная коммуникация или строительная конструкция имеет свой срок эксплуатации и в случае не выполнения профилактических мероприятий может прийти в негодность, что влечёт за собой аварийные ситуации с различной степени тяжести последствиями.
Изношенность жилья говорит о том, что ремонтными работами текущего характера здесь не обойтись. Необходимо выполнять капитальный ремонт жилых зданий.
Понятие капремонта многоквартирных домов
По техническому определению капитальный ремонт это процесс, направленный на улучшение состояния всего строения с внутренними коммуникационными сетями. Во время проведения такого класса действия проводится восстановление отдельных частей общедомового имущества, которые в нём нуждаются.
При выполнении капремонта происходит замена, частичная или полная, некоторых элементов входящих в перечень оборудования дома. Или происходит реконструкционные мероприятия, направленные на повышения функционала элементов здания до нормативных показателей.
Необходимость проведения КР жилого здания регулируется на законодательном уровне. Производство работ может быть инициировано при износе каменного дома в пределах 30-70%. Для деревянных зданий предел изношенности составляет 65%.
В зависимости от объёма выполнения задания, который планируется провести, существует определённая классификация КР:
- Комплексного исполнения, который проводится на всех элементах МЖД.
- Частичного вида, включающий в себя восстановление отдельных элементов здания. Такими работами считается частичная смена труб внутренних сетей, объём которой превышает количество производимых по текущему ремонту действий. Выполняется при отсутствии достаточных средств на производство КР.
- Внедрение новых технических средств, направленных на экономию природных ресурсов или на повышение уровня комфортности для жильцов.
На основании Постановления 271 Правительства РФ[1], вступившего в силу в 2012 году, расходы по выполнению капремонтов возложены на владельцев жилищ, проживающих в данном жилье. Контролируют соблюдение сроков исполнения действий региональные власти.
Перечень видов работ капремонта
Все МЖД оснащены техническими паспортами, которые существуют с момента введения его в эксплуатацию. В процессе пользования домом в этот документ вносятся данные о выполнениях улучшений всех видов – текущего и капитального. Отображается текущее состояние конструктивных элементов здания и внутренних коммуникаций. Сведения берутся из актов обследования жилых домов, которые составляются на основаниях обязательных осенне-весенних обходов.
Перечень выполнение капремонта прописан в приложении №8 ФЗ№170[2], его можно распределить по элементам.
На фасаде и наружных стенах
К ним относятся:
- утепление, восстановление гидроизоляции;
- ремонт фактурного слоя штукатурки;
- восстановление облицовочного слоя;
- покраска по основанию;
- герметизация межпанельных и осадочных швов;
- монтаж окон и дверей, относящихся к общему имуществу дома;
- восстановление балконных плит;
- мероприятия по усилению козырьков над входами в подъезды или подвалы;
- перемена оконных отливов и водосточных труб.
Капремонт внутридомовых коммуникационных сетей
- Холодного и горячего водоснабжения.
- Мероприятия на водомерном узле и общедомовом оборудовании.
- Замена разводящих магистральных труб и стояков, согласно балансовой принадлежности.
- Реконструкция, связанная с системой пожаротушения.
- Системы водоотведения.
- Работы на выпусках из дома.
- Замена стояков и фановых труб.
- Смена клапанов и фасонных частей на общедомовых системах.
- Систем централизованного отопления.
- Работы, связанные с заменой разводящих магистралей и стояков, с соблюдением балансовой принадлежности.
- Смена запорной арматуры, установленной на общедомовых сетях.
- Монтаж отопительных приборов, установленных в местах для общего пользования и в муниципальном жилье.
- Работы на оборудовании ИТП.
- Систем газообеспечения.
- Смена запорной и регулировочной аппаратуры на разводящих магистралях.
- Замена полная или частичная труб подающих магистралей по акту принадлежности.
- Электроснабжения
- Действия по реконструкции ГРЩ.
- Реконструкция системы освещения мест общего пользования.
- Ремонт или замена внутренней проводки до квартирных приборов учёта.
Состав работ по ремонту общей кровли
- частичная смена стропил, мауэрлатов, обрешёточных досок;
- утепление чердачного перекрытия;
- действия по реконструкции слуховых окон;
- утепление и восстановление основного слоя чердачного перекрытия;
- полная замена примыканий и коньков;
- монтаж покрытия из штучных и рулонных материалов;
- реконструкция оголовков дымовых и вентиляционных труб;
- восстановление кровельных ограждений.
Ремонт подвальных помещений общего имущества
- Оштукатуривание, утепление и гидроизоляция стен, пола и потолка помещения.
- Замена дверей, окон в общедомовых подвалах.
- Восстановление продухов и приямков.
- Мероприятия по восстановлению герметизации вводных труб инженерных коммуникаций и дренажной системы.
- Ремонт отмостки.
Перечень выполняемого регламента может быть откорректирован. Решение о внесении изменений в официальный перечень происходит на региональном уровне.
Для осуществления капитального ремонта владельцы квартир производят ежемесячные отчисления определённой суммы, которая начисляется на основании рассчитанного тарифа. Действующий тариф на КР разнится в каждом субъекте. Отчисления аккумулируются в специально созданном фонде собственного МЖД или перечисляются на счёт регионального оператора. Оба варианта сбора средств на КР легитимны.
Собранные средства не могут быть истрачены на действия текущего характера. Во внутренних помещениях допустимо производство работ за счёт средств КР только в случае нанесённых повреждений, случившихся в результате замены труб в рамках проведения капремонта.
Контроль за выполнением задания по КР производят Минстрой, управление ЖКХ, специалисты фонда капремонта и представитель МЖД.
Источник