Капитальный ремонт спецсчет образец договора

Капитальный ремонт спецсчет образец договора

от 2 марта 2017 года N 174-р

Об утверждении примерной формы договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 22 января 2019 года N 49-р
____________________________________________________________________

1.1. Примерную форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемого для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», согласно приложению 1.

1.2. Примерную форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и (или) ремонту лифтовых шахт в многоквартирном доме, применяемого для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», согласно приложению 2.

3*. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета А.В.Бородулю.

* Нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

Председатель Жилищного комитета
В.В.Шиян

Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 2 марта 2017 года N 174-р

Договор N ___________
на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемый для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

(управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив)

на основании _______________, именуем(-ая, -ый, -ое) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и

(наименование подрядной организации)

действующего на основании

, именуемое в дальнейшем

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) (далее — работы) по адресу(-ам) (далее — объект(-ы)) согласно Приложению N 1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Подрядчик выполняет работы в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством к данным работам, согласно технической документации, включающей техническое задание на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме , или проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), определяющих вид, объем, содержание работ и другие предъявляемые к работам требования, и сметной документации (Приложение N 3), согласованной и утвержденной в установленном порядке, а также условиями Договора, определяющими в том числе стоимость работ и сроки их выполнения.

Техническое задание определено Томом 3 документации о торгах.

1.3. Договор заключен по результатам торгов на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (многоквартирных домах) на основании протокола о результатах торгов от «__» ___________ 201_ N _________.

1.4. В качестве обеспечения исполнения обязательств представлено:

В пункте 1.4 указывается форма обеспечения исполнения обязательств по Договору, выбранная Победителем (единственным участником) торгов.

банковская гарантия от «__» ____ 201_ г. N ___ в размере _______(________) рублей;

денежные средства в размере _______(__________) рублей, перечисленные Подрядчиком на расчетный счет Заказчика в соответствии с платежным поручением от «__» _______ 201_ г. N __________.

В ходе исполнения Договора допускается замена вида обеспечения исполнения обязательств на основании дополнительного соглашения к Договору.

При замене вида обеспечения исполнения обязательств по Договору с денежных средств на банковскую гарантию денежные средства возвращаются Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком подтверждения от банка, выдавшего гарантию, факта выдачи данной банковской гарантии.

1.5. В случае если в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору Подрядчиком представлены денежные средства:

Пункт 1.5 включается в Договор, заключаемый с Победителем (единственным участником) торгов в случае, если в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору представлен залог денежных средств.

1.5.1. Размер денежных средств, перечисленных Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения Договора на счет, указанный в документации о торгах, составляет ____________________.

1.5.2. Денежные средства, полученные Заказчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, возвращаются Подрядчику в случае надлежащего исполнения последним своих обязательств по Договору путем перечисления на счет Подрядчика, указанный в письменном требовании о возврате денежных средств, в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения такого требования, но не ранее срока, установленного пунктом 5.2.6 Договора.

1.5.3. При ненадлежащем исполнении Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик без согласия Подрядчика, а также без обращения в суд обращает взыскание на денежные средства, переданные в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, с целью удовлетворения своих требований.

Денежные средства остаются у Заказчика в размере причитающейся ему неустойки за нарушение сроков выполнения работ, а именно в случае нарушения Подрядчиком срока начала и срока окончания выполнения работ, предусмотренных Договором, а также за иные нарушения обязательств по Договору, за которые установлена ответственность в виде неустойки.

Заказчик обращает взыскание на всю сумму денежных средств, переданных в качестве обеспечения, в том числе на сумму, оставшуюся после удовлетворения требований в соответствии с Договором, если подрядчик не выполнил предусмотренные Договором работы, услуги.

Сумма денежных средств, оставшаяся после удовлетворения требований Заказчика, возвращается Подрядчику в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения Заказчиком требования Подрядчика о возврате денежной суммы, оставшейся после удовлетворения требований Заказчика, при условии, что остальные обязательства Подрядчика по Договору исполнены надлежащим образом, но не ранее срока, установленного пунктом 5.2.6 Договора.

1.6. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Договора перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по Договору, Подрядчик обязуется в течение десяти банковских дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по Договору на тех же условиях и в том же размере, которые указаны в Договоре и в документации оторгах.

Статья 2. Сроки выполнения работ

2.1. Сроки выполнения работ по Договору:

Начало выполнения работ: с момента подписания акта передачи объекта(-ов) для выполнения работ в порядке и в сроки, установленные пунктами 5.1.1 и 5.2.1 Договора.

Срок окончания выполнения работ: через ______________ недель (календарных дней) с момента начала выполнения работ.

Сроки выполнения отдельных видов работ, технологических этапов по объектам определяются Календарным планом выполнения работ согласно Приложению N 4 к Договору. Сроки выполнения отдельных видов работ соответствуют нормам продолжительности капитального ремонта, указанным в письме Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 03.07.2002 N 02/5179, и установлены не позднее сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении к Положению о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014 N 1206 (далее — Положение о порядке привлечения подрядных организаций).

Календарный план выполнения работ является неотъемлемой частью Договора.

2.2. Датой окончания выполнения работ на объекте по виду работ считается дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ (далее — Акт о приемке в эксплуатацию).

Статья 3. Стоимость работ и порядок их оплаты

3.1. Выбрать необходимый вариант:

Выбирается вариант в зависимости от применяемой к Подрядчику системы налогообложения.

Вариант 1: Общая стоимость работ по Договору составляет ___________________ руб. (__________________________________________), в том числе НДС _______ руб. (_______________________________________ (руб.).

Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением N 2 путем умножения цены, определенной Сметной документацией Заказчика (Приложение N 3), на коэффициент снижения стоимости работ, равный _____________ и рассчитанный как отношение конкурсного предложения Подрядчика к начальной (максимальной) стоимости работ.

Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.

Стоимость выполнения отдельных видов работ рассчитывается путем умножения цены, определенной соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ, на коэффициент снижения, рассчитываемый как отношение конкурсного предложения Подрядчика по цене договора к начальной (максимальной) стоимости работ.

Вариант 2: Общая стоимость работ по Договору составляет ____________________ руб. (_________________________________________), НДС не облагается.

Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением N 2 путем умножения цены, определенной Сметной документацией Заказчика (Приложение N 3), на коэффициент снижения стоимости работ, равный _______________ и рассчитанный как отношение конкурсного предложения Подрядчика к начальной (максимальной) стоимости работ без учета НДС.

Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.

Стоимость выполнения отдельных видов работ рассчитывается путем умножения цены, определенной соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ, на коэффициент снижения, рассчитываемый как отношение конкурсного предложения Подрядчика к начальной (максимальной) стоимости работ без учета НДС.

3.2. Финансирование выполняемых Подрядчиком работ осуществляется:

за счет средств фонда капитального ремонта.

3.3. Аванс выдается в размере 30 (тридцать) процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме/аванс не предусмотрен (выбрать нужное).

Размер субсидии на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не может быть более предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которая может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденной Правительством Санкт-Петербурга.

3.4. Денежные средства, полученные в качестве аванса, возвращаются Заказчику в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств по договору путем перечисления на счет Заказчика, указанный в письменном требовании о возврате аванса, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого требования.

3.5. Оплата выполненных работ по Договору производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента перечисления Заказчику бюджетных средств в виде субсидии.

Источник

Договор о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,

владельцем которого является региональный оператор, и об организации проведения капитального ремонта общего имущества

г. Нижний Новгород «___» __________ 20__ года

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________________________ (далее – МКД)­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­, именуемые в дальнейшем «Собственники», ­­­­­_____________________, действующего на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от «____» ___________ 20__ г. № ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – Закон Нижегородской области), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:­­­­­­­­­­­­­­­­ ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Региональный оператор по поручению Собственников МКД обязуется открыть от своего имени специальный банковский счет в валюте Российской Федерации с целью формирования фонда капитального ремонта МКД (далее – Специальный счет), а Собственники помещений в МКД обязуются ежемесячно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором или иным лицом, уполномоченным Региональным оператором, в сроки, установленные пунктом 3.2.2. настоящего Договора.

1.2. Специальный счет носит целевой характер и предназначен для проведения операций, указанных в пункте 2.3. настоящего Договора.

2. Порядок открытия и ведения Специального счета

2.1. Специальный счет открывается Региональным оператором на основании протокола общего собрания Собственников МКД от «___» ___________ 20___ г. № __.

2.2. В случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт Специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 ЖК РФ считается переданным на усмотрение Регионального оператора, Региональный оператор открывает Специальный счет в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом Нижегородской области.

2.3. По Специальному счету могут совершаться операции, предусмотренные статьей 177 ЖК РФ.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Собственники вправе:

3.1.1. Определить российскую кредитную организацию, в которой будет открыт Специальный счет. Российская кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области. В случае если Собственники помещений в МКД не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт Специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт Специальный счет, считается переданным на усмотрение Регионального оператора.

3.1.2. На основании решения общего собрания Собственников помещений в МКД в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. На основании решения общего собрания Собственников в любое время сменить владельца Специального счета или кредитную организацию при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.4. Запрашивать информацию у Регионального оператора о сумме зачисленных на Специальный счет платежей Собственников всех помещений в МКД, об остатке средств на Специальном счете, обо всех операциях по Специальному счету.

3.1.5. Принять в порядке, установленном действующим законодательством, решение о продлении межремонтных сроков и (или) о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.6. Принять в порядке, установленном действующим законодательством, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Регионального оператора либо по собственной инициативе.

3.1.7. Принять в порядке, установленном действующим законодательством, решение о направлении доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в МКД (в случае управления МКД товариществом собственников жилья — средств товарищества собственников жилья, в том числе доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья) на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт.

3.1.8. Запрашивать у Регионального оператора сведения о системе учета фонда капитального ремонта, а именно, о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размере средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

3) размере задолженности Собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.9. Принять в порядке, установленном действующим законодательством, решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса.

3.1.10. Принять решение об использовании на финансирование дополнительных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД (помимо работ и (или) услуг, сформированных исходя из минимального размере взноса), часть фонда капитального ремонта, сформированную за счет взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса.

3.1.11. В случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ, получить денежные средства, соответствующие доли собственника в фонде капитального ремонта.

3.2. Собственники обязаны:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Нижегородской области;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту.

3.2.2. Ежемесячно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества (за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством РФ) в размере, установленном решением общего собрания Собственников помещений в МКД в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, полученные Региональным оператором от Собственников, налогом на добавленную стоимость не облагаются (пункт 3 статья 162 Налогового кодекса Российской Федерации).

3.2.3. Вести работу любым не запрещенным действующим законодательством Российской Федерации способом с неплательщиками по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов.

3.2.4. Возместить Региональному оператору издержки по открытию и содержанию Специального счета, начислению взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов, предоставлению платежных документов.

3.2.5. Не позднее, чем через три месяца с момента получения от лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказания услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо Регионального оператора предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и других предложений, связанных с проведением капитального ремонта, рассмотреть и принять на общем собрании Собственников решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

3.2.6. Предоставить Региональному оператору сведения о всех собственниках помещений в МКД в момент заключения настоящего Договора и уведомлять Регионального оператора в случае изменения данных сведений в течение 1 месяца со дня их наступления.

3.2.7. Выбрать уполномоченное лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

3.3. Региональный оператор вправе:

3.3.1. Выбрать кредитную организацию согласно пункту 5 части 4 статьи 170 ЖК РФ.

3.3.2. Заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией, иным юридическим лицом договор (соглашение) о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт, в том числе начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов от имени Регионального оператора.

При этом срок уплаты собственниками взносов на капитальный ремонт устанавливается равным сроку для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.3.3. Возмещать расходы по открытию и содержанию специального счета, начислению взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов, предоставлению и выпуску платежных документов из иных источников:

— средств фонда капитального ремонта, сформированных на специальном счете, счетах, исходя из размера взноса на капитальный ремонт, превышающего минимальный размер;

— начисленных банком процентов за пользование денежными средствами, размещенными на специальном счете, счетах.
3.4. Региональный оператор обязан:

3.4.1. Открыть на свое имя Специальный счет в кредитной организации для формирования Собственниками помещений в МКД фонда капитального ремонта общего имущества в МКД.

3.4.2. В течение пяти рабочих дней со дня открытия Специального счета представить в орган исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющий государственный жилищный надзор уведомление о выбранном Собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания Собственников помещений в МКД о принятии решений, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 6 Закона Нижегородской области, справки банка об открытии Специального счета.

3.4.3. Ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора Нижегородской области сведения о размере остатка средств на Специальном счете. Региональный оператор также обязан ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора Нижегородской области сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от Собственников помещений в МКД.

3.4.4. Осуществлять функцию технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.4.5. По запросу Собственников помещений в МКД, а также лица, ответственного за управление этим МКД, а при непосредственном управлении МКД собственниками помещений в этом МКД, одному из собственников помещений в таком доме, имеющему право действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, предоставлять сведения о системе учета фонда капитального ремонта, а именно, о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

3) размере задолженности собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение 30 (тридцати) дней со дня получения запроса.

3.4.6. Вести отдельно учет средств, поступивших на Специальный счет в виде взносов на капитальный ремонт, в отношении каждого собственника помещения в МКД.

3.4.7. Проводить обработку персональных данных Собственников в соответствии с требованиями действующего законодательства о персональных данных.

3.5. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с положениями ЖК РФ, Закона Нижегородской области и иными нормативными правовыми актами, применяемыми к настоящим правоотношениям.

4. Порядок закрытия Специального счета

4.1. Договор об открытии Специального счета может быть расторгнут по заявлению Регионального оператора при наличии оформленного протоколом общего собрания решения Собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.

4.2. Остаток денежных средств при закрытии Специального счета перечисляется по заявлению Регионального оператора на другой специальный счет в случае изменения владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания Собственников.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в том числе за просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства или часть обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, обязана известить в письменной форме другую Сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращении указанных обстоятельств, в срок не позднее 5 дней после наступления таких обстоятельств.

6.3. Факты, изложенные в извещении, должны быть подтверждены уполномоченными на то органами.

6.4. При наступлении вышеперечисленных обстоятельств, по соглашению Сторон, срок выполнения Сторонами своих обязательств может быть перенесен соразмерно времени, в течение которого действуют указанные обстоятельства и их последствия.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все разногласия и споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а при невозможности их урегулирования, они передаются на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. До передачи спора на рассмотрение в суд Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан письменный ответ по существу Стороной, которой адресована претензия, в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты ее получения.

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий Договор действует с момента его заключения до окончания исполнения Сторонами своих обязательств, либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Договор считается заключенным по истечении трех дней с момента его получения уполномоченным представителем Собственников.

9. Заключительные положения

9.1. С момента заключения настоящего Договора и до прекращения указанных в Договоре обязательств Собственники соглашаются предоставлять Региональному оператору персональные данные и дают согласие на их использование и обработку Региональным оператором исключительно для целей, связанных с исполнением настоящего Договора.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами в порядке, установленном действующим законодательством.

9.3. По вопросам, неурегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10. Перечень документов, прилагаемых к договору

1. Протокол общего собрания Собственников помещений в МКД № __ от «___» _______ 20_ г.;

2. Список Собственников помещений в МКД;

3. Описание состава общего имущества в МКД.

11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»

603005, Россия, Нижний Новгород, Верхне-Волжская наб., д. 8/59

Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

Источник