Капитальный ремонт список подрядчиков

Реестр квалифицированных подрядных организаций

Сделать выбор исполнителя на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (по Постановлению Правительства № 615 от 01.07.2016 г.) заказчик может только по реестру квалифицированных подрядных организаций. Далее в материале информация о попадании в данный реестр. Также приведён чек-лист для подготовки заявки.

Определение понятия: РКПО

Реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО) — перечень предприятий, зарекомендовавших себя с положительной стороны. У такой организации обязана быть положительная деловая репутация, благоприятные рекомендации, способность приводить в исполнение контракт по капитальному ремонту согласно 615-ПП. Для прикрепления к реестру надлежит пройти предварительный отбор, а также иметь соответствие официальным требованиям.

Данные, находящиеся в реестре, предоставлены в открытом доступе — ознакомиться с этой информацией могут все желающие. Единая информационная система (ЕИС) предоставляет информацию о реестре квалифицированных подрядных организаций.

Регистрация в ЕРУЗ ЕИС

С 1 января 2020 года для участия в торгах по 44-ФЗ, 223-ФЗ и 615-ПП обязательна регистрация в реестре ЕРУЗ (Единый реестр участников закупок) на портале ЕИС (Единая информационная система) в сфере закупок zakupki.gov.ru.

Мы оказываем услугу по регистрации в ЕРУЗ в ЕИС:

Получение доступа к реестру квалифицированных поставщиков

Для начала желающим необходимо решить, к какому реестру они хотят получить доступ и просмотреть запрашиваемую информацию. Существует единый федеральный центр, в который входит каждый квалифицированный исполнитель России. Также ряд регионов создаёт собственный список подрядчиков, данный список контролируется местными властями.

Для вступления в реестр необходимо использовать веб-портал ЕИС: пройти в нём регистрацию. А также каждые 4 месяца успешно отбираться. Участвовать в отборе – бесплатно.

Исполнителей предупредят о датах начала отбора – минимально за 20 дней перед закрытием приёма заявок, на веб-портале ЕИС.

Для принятия участия организацией высылается специальная заявка, подготовка которой проходит в три этапа.

Этап проверки требований к исполнителю

Требования к участвующим установлены согласно 615-ПП. Исполнитель должен подходить под все пункты, в противном случае заявку отклонят.

Для вступления в РКПО у исполнителя должно быть соответствие следующему перечню пунктов:

• Быть официальным членом саморегулируемой организации (СРО);
• Иметь лицензионный договор на право вести рабочую деятельность по объектам культурного наследия;
• Иметь штат сотрудников, прошедших квалификацию;
• Иметь в активе не меньше трёх выполненных контрактов с подобными работами за последние три года.

Вдобавок заявка не пройдёт отбор в нижеперечисленных ситуациях:

• Организация имеет налоговую задолженность;
• За последние три года с подрядчиком происходило расторжение контракта по выполнению подобных работ;
• Руководители привлекались к уголовной ответственности;
• Предприятие зарегистрировано в офшорной зоне;
• Предприятие должно быть ликвидировано;
• Предприятие доказало свою принадлежность к Реестру недобросовестных подрядных организаций.

Важно! Организация может реализовать своё право участвовать в отборочной стадии в случае возникновения следующей ситуации: происходит оспаривание налогового долга, а в день, когда заявка рассматривается, судом ещё не произошло вынесение вердикта, либо не произошло его вступления в свою законную силу.

Прав на предъявление дополнительных требований у комиссии не существует.

Этап заполнения заявки и подготовки необходимых документов

Юридические лица обязаны указать следующие сведения в заявке: наименование предприятия, регистрационные документы с информацией, свои контакты и сведения об учредителях.

Физические лица обязаны указать в заявке: ФИО, данные паспорта, адрес своего проживания и свои контакты.

В дополнение к заявке обязательно должны быть приложены следующие документы:

• выписка со сведениями из ЕГРЮЛ, либо ЕГРИП;
• выписка со сведениями из реестра СРО;
• копия лицензионного договора, разрешающего реализовывать работы на объектах культурного наследия;
• копия аттестата, разрешающего реализовывать работу с использованием лифтового оборудования;
• копия расчётов, где указано, что страховые взносы были произведены в ПФР и ФОМС;
• документ о штатном расписании в организации;
• документ о списке сотрудников в организации;
• копия трудовой книжки или документа с информацией об образовании для подтверждения квалифицированности официально;
• справка от ФНС с информацией об отсутствии долга.

Выписки из ЕГРЮЛ либо ЕГРИП имеют свою действующую силу в течение 30 дней с даты получения. Необходимо удостовериться, что выписка не является просроченной, до включения её в свою заявку.

Юридические лица обязаны приложить копию учредительного документа, а зарубежные предприятия обязаны предоставить копию документа о прохождении государственной регистрации. Язык таких документов должен быть русским, поэтому их необходимо перевести, а также заверить у нотариуса.

Требование дополнительных документов не входит в права комиссии.

Этап отправки подготовленной заявки

Исполнителю надлежит осуществлять отправку подготовленной заявки, используя оператор электронной торговой площадки (ЭТП). При допущении ошибки исполнителем, либо возникновении ситуации, когда исполнитель решает больше не принимать участие, возможны изменения или снятие заявки до окончания сроков подачи.

Перед подачей новой заявки необходимо проверить — действительно ли произошёл отзыв предыдущей заявки. При множественности заявок от одного участника — кандидатура больше не подлежит рассмотрению.

Заявки подлежат рассмотрению при помощи специальной комиссии, которая была создана ответственным органом исполнительной власти. Для участия в комиссии могут быть приглашены представители власти и общественных организаций, и другие заказчики.

Через какое время произойдёт добавление в реестр

Максимальный срок, в рамках которого комиссия может рассматривать заявления — две недели. В это время комиссия вынесет вердикт о включении кандидатуры в реестр, либо об отказе.

Если подала заявление только одна организация, считается, что отбора не состоялось. Но организация внесётся в реестр, если соответствует нормам.

В протоколе решения будет вписан максимальный денежный объём от сделок поставщика. Объём напрямую основывается на том, какое количество взносов по отношению к компенсационному фонду по выполнению контрактных обязательств СРО было внесено организацией.

Перечень причин, из-за которых исполнитель исключается из реестра

Право нахождения исполнителя в реестре будет действовать три года. За три месяца до конца срока он будет ещё раз осуществлять подтверждение своего статуса. При невыполнении данного требования произойдёт исключение.

Также существуют и другие причины исключения из реестра:

• Прекращение функционирования организации, либо начало её ликвидации;
• Истечение действующих лицензий или аккредитаций;
• Исключение из СРО;
• Приостановление финансово-хозяйственной деятельности организации;
• Организация принадлежит к Реестру недобросовестных поставщиков;
• Расторжение подобного контракта;
• Судимость директора или главного бухгалтера по экономическому преступлению;
• Уклонение исполнителя от заключения контракта;
• Обнаружение отклонений в информации заявки, либо предоставление недостаточных сведений;
• Организация не уведомила в десятидневный период об изменении юридического адреса.

Комиссией выносится вердикт по исключению в течение 5 рабочих дней. После данного действия члены комиссии подготавливают протокол и ставят в нём подписи, затем отправляют в уполномоченное ведомство в течение трёх дней. В последние два дня надлежит произвести исключение организации из РКПО.

Изменения организационных данных при помощи реестра

Изменяя данные, организация обязана осуществить уведомление органа ведения реестра за десять рабочих дней. За три дня после получения уведомления орган внесёт корректировки в реестр.

Источник

Что такое реестр квалифицированных подрядных организаций

Реестр квалифицированных подрядных организаций — это перечень участников госзакупок, которые прошли специальный отбор и с которыми заказчики могут заключать контракты на проведение капремонта жилых домов. Узнайте, как использовать его с пользой.

Что такое реестр КПО

Речь идет о перечне специально отобранных подрядчиков, которых может нанимать через аукционы специализированная некоммерческая организация. Цель сделки — услуги или работы по капремонту в многоквартирных домах.

Подробный порядок работы с таким списком устанавливает ПП № 615 от 01.07.2016.

Существуют два вида таких списков: региональный и федеральный (сводный). Первые формируют региональные органы исполнительной власти в каждом субъекте РФ. Например, в Москве это местный Департамент капитального ремонта, а в Санкт-Петербурге — Жилищный комитет.

Сводный РКПО, в свою очередь, существует в единственном числе и включает все региональные.

Информация, которую включают перечни, открыта и бесплатна для всех физических и юридических лиц. При этом для получения доступа в качестве заказчика или органа, составляющего список, необходимо пройти идентификацию, аутентификацию и авторизацию в ЕИС. Указанными процедурами занимается Федеральное казначейство.

Что дает, если организация включена в реестр

Только те подрядчики, которые состоят в рассматриваемом перечне, получают право участвовать в электронных аукционах, где предметом является обслуживание многоквартирного дома, а именно:

• услуги и работы по капремонту общего имущества;
• услуги и работы по капремонту общего имущества в домах, относящихся к объектам культурного наследия;
• ремонт и замена непригодных лифтов и лифтовых шахт;
• оценка техсостояния, составление проектной документации на капремонт (в т. ч. и для объектов культурного наследия);
• оценка соответствия лифтового оборудования регламенту Таможенного союза;
• строительный контроль.

Кроме того, с организациями из списка можно заключить договор и как с единственным подрядчиком в случаях, когда:

1. Закупки услуг по капремонту не дороже 100 000 руб. Годовой объем таких сделок — не более 1 млн руб.
2. Капремонт необходим вследствие чрезвычайной ситуации, аварии и т. п.
3. Предмет договора — авторский надзор за капремонтом общего имущества (в т. ч. объектов культурного наследия).
4. Электронный аукцион признан несостоявшимся.

Как формируется

Для того чтобы попасть в перечень, будущий исполнитель, аккредитованный на ЭТП, должен пройти предварительный отбор. Участие в такой процедуре бесплатное. Периодичность — минимум 1 раз в квартал.

Именно по результатам отбора ответственные органы и составляют РКПО.

До проведения процедуры уполномоченный на ведение списка орган создает комиссию, в которую, помимо представителей органов и общественных организаций, должны входить и поверенные заказчика.

Такая комиссия рассматривает заявки участников, проверяет их соответствие установленным в документации процедуры требованиям, протоколирует каждый этап отбора, принимает решение о включении желающего в реестр либо отказывает ему в допуске. За 20 дней до начала отбора в ЕИС и на сайте площадки должно быть опубликовано соответствующее извещение.

В реестр попадает информация только о поставщиках, в отношении которых комиссия приняла положительное решение.

Какие организации считаются квалифицированными

Квалифицированной можно назвать любую организацию из РКПО. При проведении предварительного отбора в документацию включают ряд требований в зависимости от предмета аукциона, которым должен соответствовать подрядчик. Сюда относится, например, членство в СРО в области архитектурно-строительного проектирования или наличие лицензии на работы по сохранению объектов культурного наследия. Полный список требований можно найти в п. 23 ч. II «Положения о привлечении…» ПП № 615 от 01.07.2016.

Где находится реестр

Региональные реестры публикуют на официальном сайте ЕИС и на сайтах ответственных за их составление органов. Вот, например, перечень Санкт-Петербурга с сайта Жилищного комитета.

Реестр СПб

Сводный список, составленный из региональных, также размещают в электронной форме на сайте.

Источник

Реестр квалифицированных подрядных организаций

Выбрать подрядчика на капремонт многоквартирных домов по Постановлению № 615 заказчик может только из реестра квалифицированных подрядных организаций. Рассказываем, как в попасть в реестр, и публикуем чек-лист для подготовки заявки.

иллюстратор — Маргарита Федосеева

Что такое реестр подрядных организаций

Реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО) — это список компаний с хорошей деловой репутацией, способных выполнить контракт на капремонт по постановлению правительства № 615. Чтобы попасть в реестр, нужно пройти предварительный отбор и соответствовать определенным требованиям.

Информация из РКПО открыта — ознакомиться с ней может любой человек. Сводный реестр квалифицированных подрядных организаций можно найти в Единой информационной системе (ЕИС).

Как попасть в реестр квалифицированных поставщиков

Решите, в какой именно реестр вы хотите попасть. Есть единый федеральный реестр — в него входят все квалифицированные исполнители страны. Но некоторые регионы создают и собственные перечни исполнителей. Их контролируют местные органы власти.

Чтобы попасть в любой из реестров нужно иметь регистрацию в ЕИС и каждый квартал проходить отбор. Платить за участие в отборе не нужно.

Исполнителей предупредят о начале отбора не меньше, чем за 20 дней до конца срока приема заявок. Извещение об этом публикуют в ЕИС.

Чтобы поучаствовать в отборе компания отправляет специальную заявку. Рассмотрим алгоритм действий. Подготовку заявки можно разделить на три этапа:

Этап 1. Проверка требований к исполнителю

Требования к участникам прописаны в постановлении № 615. Если исполнитель не соответствует хотя бы одному пункту, его заявку отклоняют.

Чтобы попасть в РКПО, у исполнителя должны быть:

• членство в саморегулируемой организации (СРО),
• лицензия на работы с объектами культурного наследия,
• штат квалифицированных сотрудников,
• не меньше трех исполненных контрактов с аналогичными работами за три предыдущих года.

Также заявку отклонят, если:

• у организации есть долги по налогам,
• в течение трех предыдущих лет с исполнителем расторгли контракт на аналогичные работы,
• руководителей осуждали за уголовные преступления,
• организация зарегистрирована в оффшоре,
• организацию ликвидируют,
• организацию включили в Реестр недобросовестных подрядных организаций.

Организация может участвовать в отборе, если оспаривает налоговую задолженность, и на день рассмотрения заявки суд еще не вынес решение или оно не вступило в силу.

Устанавливать дополнительные требования комиссия не может.

Этап 2. Заполнение заявки и подготовка документов

Юридическое лицо указывает в заявке название организации, регистрационные сведения, контакты и сведения об учредителях.

Физическое лицо указывает ФИО, паспортные данные, адрес проживания и контакты.

К заявке нужно приложить пакет документов:

• выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП,
• выписку из реестра СРО,
• копию лицензии на работы на объектах культурного наследия,
• копию аттестата на работу с лифтовым оборудованием,
• копию расчетов по выплаченным страховым взносам в ПФР и ФОМС,
• штатное расписание,
• список сотрудников,
• копии трудовых книжек или документов об образовании, которые подтвердят квалификацию,
• справку из налоговой об отсутствии задолженностей.

Выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП действуют только 30 дней с момента выдачи. Проверьте, не просрочена ли выписка перед тем, как приложить ее к заявке.

Юрлица также должны приложить копии учредительных документов. А иностранные компании — копии документов о госрегистрации. Эти документы нужно перевести на русский язык и заверить у нотариуса.

Запрашивать дополнительные документы комиссия не имеет права.

Этап 3. Отправка готовой заявки

Исполнитель отправляет готовую заявку на через оператора электронной торговой площадки (ЭТП). Если вы допустили ошибку или передумали участвовать, вы можете изменить или отозвать заявку до окончания сроков подачи.

Проверьте, что отозвали предыдущую заявку, перед тем, как подать новую. Если во время рассмотрения выяснится, что один участник подал несколько заявок, его не станут рассматривать.

Рассматривает заявки специальная комиссия, сформированная ответственным органом исполнительной власти. Работать в комиссии приглашают представителей органов власти, общественных организаций и заказчиков.

Когда вас включат в перечень

У комиссии есть две недели, чтобы рассмотреть заявление и документы участника и принять решение: включать его в реестр или нет. Как минимум за три рабочих дня до заседания председатель или секретарь комиссии оповещает участников, где и когда оно пройдет.

Если на участие в отборе подала заявку только одна организация, отбор признают несостоявшимся. Однако организацию внесут в реестр, если она соответствует требованиям.

В протоколе решения укажут максимальную стоимость сделок поставщика. Сумма зависит от того, сколько взносов в компенсационный фонд по выполнению контрактных обязательств СРО внесла компания.

Из-за чего исключат из реестра

Исполнителя вносят в реестр подрядных организаций на три года. В течение трех месяцов до истечения срока он снова должен подтвердить свой статус. Если этого не сделать, вас исключат.

Есть и другие причины:

• компания прекратила деятельность или началась ее ликвидация,
• закончились лицензии или аккредитации,
• исключили из СРО,
• приостановили финансово-хозяйственную деятельность,
• включили в Реестр недобросовестных поставщиков,
• был расторгнут аналогичный контракт,
• у директора или главного бухгалтера появилась судимость за экономические преступления,
• исполнитель уклонился от подписания контракта,
• обнаружились несоответствия в заявке или были предоставлены неполные сведения
• если в течение 10 дней не уведомили об изменении юридического адреса .

Комиссия принимает решение об исключении за 5 рабочих дней. После этого члены комиссии готовят и подписывают протокол и отправляют его в уполномоченное ведомство в трехдневный период. Еще два рабочих дня есть на то, чтобы исключить участника из РКПО.

Чек-лист для подготовки заявки

Требование к исполнителю

Как доказать

Организация — член саморегулируемой организации (СРО)

Приложить выписку из реестра СРО

Лицензия в области сохранения объектов культурного наследия

Приложить копию лицензии

Аккредитация на работу с лифтовым оборудованием

Приложить копию аттестата аккредитации

Штат квалифицированных работников

(в соотвестветствии с п.1 ч. 6 статьи 55.5 Градостроительного кодекса РФ это сотрудники с высшим профильным образованием и стажем работы по специальности не меньше пять лет)

• копию расчетов по выплаченным страховым взносам в ПФР и ФОМС, штатное расписание,
• список сотрудников,
• копии трудовых книжек или документов об образовании, которые подтвердят квалификацию

Не меньше трех исполненных контрактов с аналогичными работами за три предыдущих года

• копии контрактов или договоров,
• копии актов приемки

Нет долгов по налогам

Приложить справку из налоговой

За три последних года с организацией не расторгали контракты с аналогичными работами

У руководителей нет судимости по уголовным преступлениям

Организация не зарегистрирована в офшоре

Организацию не ликвидируют

Нет в реестре недобросовестных подрядных организаций

Как изменить сведения об организации в реестре

Если сведения о компании изменились, об этом нужно сообщить в орган по ведению реестра. На это у компании есть десять рабочих дней. В течение трех дней после извещения, орган исправит информацию в реестре.

Ответим на вопросы

Эксперты ответят на ваши вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации. Потом отвечают только участники закупок, а вопрос экспертам можно задать в специальной рубрике .

Источник