Капитальный ремонт тарифы 2017 год

С июля 2017 года в Москве изменится минимальный размер взноса на капитальный ремонт

С 1 июля 2017 года изменится минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы и составит 17 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

Действующий минимальный размер взноса — 15 рублей на квадратный метр утвержден Правительством Москвы 29 декабря 2014 года и в течение двух лет не изменялся.

Корректировка минимального взноса обусловлена необходимостью приведения его в соответствие уровню инфляции и изменению стоимости строительно-монтажных работ за период с момента его утверждения и является неотъемлемым условием устойчивого функционирования региональной системы капитального ремонта.

Принятые изменения минимального размера взноса, исходя из корректировки за период с 01.01.2015 по 01.01.2017, в среднем за год составляют 6,7%, что в целом ниже показателя инфляции и изменения стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту жилых домов — 16,24%, а также индекса потребительских цен — 23,7% за аналогичный период.

Изменение минимального размера взноса будет учитываться при предоставлении гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые выплачиваются 700 тыс. московских семей. Льготами по уплате взноса на капитальный ремонт пользуются 52 категории граждан, которых в Москве насчитывается около 3 млн человек.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы реализуется с июля 2015 года. В региональную программу включены 32 327 многоквартирных домов общей площадью 251 млн кв. м.

Поэтапно начаты и ведутся работы по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов почти в 2 тыс. домов. В 1,4 тыс. домов основной объем работ завершен или находится в стадии завершения. Завершены плановые работы в 1 110 домах, в которых введены в эксплуатацию 5 869 новых лифтов.

Реализуется комплексный подход, когда в план включаются все системы, требующие ремонта на момент начала работ. Конкретный объем работ и технические решения по капитальному ремонту определяются по результатам инженерного обследования и разработки проектной документации на каждый дом программы. Проекты в обязательном порядке получают заключение государственной экспертизы не только на цены, но и на проектные решения, что гарантирует безопасность проводимых работ.

Предусмотрен механизм переноса выполнения отдельных видов работ на более ранние сроки по согласованию с собственниками, если такая необходимость установлена в ходе инженерного обследования дома, проводимого при разработке проектной документации.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве вырастет на 2 руб.

Правительство Москвы определило, что с 1 июля 2017 года минимальный размер взноса в месяц на капремонт в многоквартирном доме увеличится до 17 руб. на квадратный метр общей площади помещения (постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП»). Сегодня размер данного взноса составляет 15 руб. (п. 2 постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (далее – Постановление № 833-ПП).

За чей счет производится капитальный ремонт, если жилое помещение занимает наниматель по договору социального найма? Узнайте из материала «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» в «Домашней правовой энциклопедии» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Отметим, что минимальный размер взноса на капремонт в столице должен ежегодно корректироваться с учетом изменения индекса потребительских цен. Он рассчитывается на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы (п. 1-2 Постановления № 833-ПП).

Кстати, в августе текущего года Минстрой России определил методику, которой субъекты РФ могут руководствоваться при определении минимального взноса на капремонт. Ведомство указало, что регионам необходимо оценивать общую потребность в средствах на финансирование капремонта, но при этом минимальный размер взноса должен быть доступным для жильцов, а финансовых средств должно хватать для обеспечения выполнения региональной программы капитального ремонта.

К слову, также с 1 июля 2017 года для москвичей подорожают и жилищно-коммунальные услуги. Это, в частности, касается тарифов на холодную воду (рост составит 7,2%), на горячую воду (10,6%) и на газ (3,9%).

Источник

Взнос на капитальный ремонт

Квитанция с характерным двусторонним нанесением неизменно приходит жильцам многоквартирных домов каждый месяц. Что же такое взнос за капитальный ремонт, законно ли его начисление и всегда ли необходимо его оплачивать?

Правовое обоснование квитанций за капремонт

Оплата взносов на капремонт предусмотрена действующим законодательством и статьями 154 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому ежемесячная рассылка квитанций абсолютно законна. Другое дело от кого приходят эти квитанции и в каком размере.

В большинстве случаев создается региональный оператор (фонд), который отвечает за своевременное и грамотное начисление взноса, реже такое подразделение создается собственниками жилья и нежилых помещений многоквартирного дома.

Нюансы, которые регулируются жилищным законодательством:

1. Обязательный характер платежей.
2. Право установления размера взноса за субъектами РФ.
3. Порядок формирования суммы взноса – общая площадь недвижимости умноженная на установленный тариф.
4. Обязанность платить за капремонт не только собственникам квартир, но и владельцев коммерческой недвижимости, располагаемой обычно на первых этажах и в подвальных помещениях многоквартирных домов.
5. Поступление средств на счет самого дома или счета у регионального оператора.
6. Целевое назначение платежей – капитальный ремонт общего имущества владельцев квартир и нежилых помещений дома.

Как определяется размер взноса

В многоквартирных домах одного населенного пункта суммы квитанций могут быть абсолютно разными. Тариф обычно учитывает:

• Возраст многоквартирного дома, его состояние и процент износа. Для недвижимости, сданной в эксплуатацию менее пяти лет назад, платежи не имеют права начисляться, так как процент износа невелик, а для жилья послевоенного периода – соответственно тариф больше;
• Этажность строительства – двухэтажные дома требуют меньше усилий и затрат, чем высотки;
• Наличие или отсутствие лифтов и лифтовых шахт – технические улучшения всегда требуют повышенного внимания в обслуживании и значительных затрат, соответственно взносы на капремонт так же будут чуть выше.

Действующие тарифы

Основные тарифы на капитальный ремонт в 2017 году различны для каждого региона. Минимальные суммы, которые будут оплачивать жильцы многоквартирных домов на данные момент таковы (соотношение – рублей/метр квадратный):

1. До июля 2017 года взнос на капремонт в Москве равен 15 рублям за квадратный метр, с июля – будет равняться 17, в Московской области – 8,3.
2. Санкт-Петербург – от 3 до 4 в зависимости от характеристик дома, Ленинградская область – 5,5.
3. Астраханская область – от 3,6 за деревянные многоквартирные дома до 8 за каменные дома с лифтом.
4. Екатеринбург – 9.
5. Иркутская область – от 3,41 за дома с печным отоплением, до 8,39 за благоустроенные многоэтажки свыше 6 этажей в районах Крайнего Севера.
6. Сахалинская область – в это году- 10,8, со следующего года – 11,5.
7. Тверская область – в зависимости от характеристик – от 4,4 до 7,7.
8. Якутия – от 3,6 за деревянные дома, до 8 за кирпичные строения с лифтом.
9. Ямало-Ненецкий автономный округ – 10,5.
10. Республика Крым – 6,16.

Очередность проведения капремонта

Ежегодно власти населенных пунктов утверждают программу капитального ремонта жилых домов, документ общедоступен и каждый может с ним ознакомиться. Факторы, влияющие на включение строения в программу капремонта:

1. Год постройки жилища и степень износа дома. Ветхие дома не подлежат ремонту и могут быть включены в программу расселения.
2. Давность проведения предыдущего ремонта.
3. Размер суммы, собранной на осуществление ремонтных работ. Если указанных средств будет недостаточно, жильцы и собственники помещений могут перечислить собственные средства или стать участниками программы субсидирования из государственного бюджета.

Взносы производятся именно на обслуживание общего имущества жильцов и не предусматривают текущий или косметический ремонт самих квартир или нежилых помещений.

К общему имуществу дома, на ремонт которого собираются средства относят:

• Кровля;
• Фасад и внешняя облицовка;
• Фундамент, подвальные или полуподвальные помещения (если они не сданы в наем);
• Внутридомовые трубы и коммуникации;
• Общие счетчики на тепло, свет и прочие услуги.

Льготы по оплате взносов

Согласно внесенным законодательным изменениям оплата капитального ремонта собственниками жилья с 2017 года может проводиться в льготном размере. К уже имеющимся категориям льготников:

• Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
• Лица, участвующие в техногенных испытаниях и ликвидациях техногенных катастроф;
• Ветераны и участники ВОВ;
• Ветераны боевых действий и лица, получившие увечья во время несения службы в период военных действий;

Добавляются две новые категории:

• Лица пенсионного возраста, достигшие 70 лет;
• Лица пенсионного возраста, достигшие 80 лет.

Льгота для данных категорий лиц действует в том случае, если они не работают постоянно и не проживают совместно с работающими или работоспособными родственниками.

Подробнее о льготах в видео:

Когда можно не оплачивать платежи по капремонту

Существуют и другие условия, согласно которым жильцы ряда многоквартирных домов могут не оплачивать данные квитанции:

1. Если процент износа дома велик и жилище подлежит сносу.
2. Если дом или участок, на котором он располагается, подлежит изъятию из частной собственности в государственную.
3. Жильцы домов, построенных менее пяти лет назад, так как их коммуникации не требуют капитального ремонта. В случае их износа отвечать за некачественные материалы будет застройщик объекта.

При возникновении вопроса — нужно ли платить за капремонт если квартира не приватизирована – вопрос решится в пользу владельца объекта, так как он проживает в недвижимости, принадлежащей государству, соответственно оно и несет все расходы на капитальные ремонтные работы по объекту.

Источник

Капитальный ремонт: Об изменении с 1 января 2017 года минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

24 октября 2016

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Пермского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта, с разбивкой по годам, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, если иное не предусмотрено методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Пермского края от 21 октября 2016 г. № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2019 годы и внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 18 ноября 2015 г. № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 годы и внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы» минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен:

• на 2017 год – 8,28 рубля;

• на 2018 год — 8,46 рубля;

• на 2019 год – 9,00 рубля.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса. Такое решение должно быть принято количеством голосов собственников помещений, превышающем две трети голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник

Взносы на капитальный ремонт в регионах России на 2017-2019 год

Тарифы взносов на капремонт в регионах России на 2017-2019 год

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории регионов Российской Федерации, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлен в месяц.

5,26 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно;

5,79 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно;

4,73 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.

• деревянный дом — 3,60 руб;
• каменный дом без лифта — 6 рублей;
• каменный дом с лифтом — 8 рублей.

• 7,88 — для домов с лифтовым оборудованием
• 7,60 — для домов без лифтов

— 6 рублей 05 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием,

— 6 рублей 50 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, оснащенном лифтовым оборудованием.

Владимирская область 6,5 рублей Волгоградская область

5,9 рублей для 4-6-этажных домов.

6,3 рублей для остальных домов.

Вологодская область 7,2 Воронежская область 6,6 Еврейская автономная область 4.92 рубля Екатеринбург

МКД с полным благоустройством, включая лифт 7,0

МКД с полным благоустройством, без лифта 6,7

МКД с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта 5,6

МКД с двумя видами благоустройства, при отсутствии горячего водоснабжения, без лифта 5,1

МКД, имеющие один из видов благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение), а также для неблагоустроенных многоквартирных домов 4,5

Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, газоснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, оснащенный лифтовым оборудованием и мусоропроводом, с количеством этажей 6 и более — 7,87 рублей

Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, оснащенный лифтовым оборудованием и мусоропроводом, с количеством этажей 6 и более — 7.32 рублей (в южных районах Иркутской области), 8.39 рублей (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях)

Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, газоснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с количеством этажей от 1 до 6 — 5,85 рублей. 6,71 рублей (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях)

Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с количеством этажей от 1 до 6 — 5,30 рублей. 6,07 рублей (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях)

Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, и одной или несколькими внутридомовыми инженерными системами (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения), с количеством этажей от 1 до 6 — 4,95 рублей. 5,68 рублей (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях)

Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовой инженерной системой электроснабжения, с печным отоплением, с количеством этажей от 1 до 3 — 3,41 рублей. 3,9 рублей (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях)

Калининградская область 5,9 рублей Камчатский край от 6,90 до 8,80 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц Калужская область

— для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, — 6,76 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

— для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, — 7,71 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Кемеровская область от 3,90 Кировская область 7,90 руб. размер взноса в 2017 году с 1 кв. м Костромская область 7,14 Краснодарский край Красноярский край Минимальный тариф, рассчитанный для пятиэтажного дома в центральной части края, в 2017 году — 6,9 рубля за метр, в 2018 году — до 7,2 рубля, в 2019 году — до 7,5 рубля. Курганская область 6,97 Курская область 7,53 Ленинградская область

4,90 руб./кв.м. в месяц – для многоквартирных домов, имеющих этажность до 2 этажей включительно , а также для многоквартирных домов , имеющих этажность от 3 до 5 этажей включительно без централизованной системы горячего водоснабжения и (или) централизованной системы теплоснабжения;

5,90 руб./кв.м. в месяц – для многоквартирных домов, имеющих этажность от 3 до 5 этажей включительно;

6,50руб./кв.м. в месяц – для многоквартирных домов, имеющих 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Магаданская область 8,2 Москва С июля 2017 повысится до 17 рублей за один квадратный метр жилья. Московская область

Деревянные многоквартирные дома этажностью 3 и менее этажей, включенные в региональную программу капитального ремонта 2 руб.

Прочие многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта 6 руб.

Новгородская область от 6,55 до 7,61 Новосибирская область 2018 — 6,80 руб., 2019 — 7,05 руб. Омская область

• 4,62 рубля для домов с этажностью до 3 этажей;
• 5,86 рубля — для домов с этажностью 4 и 5 этажей;
• 7,42 рубля — для домов от шести этажей и выше.

В последующие два года цена за капремонт будет повышаться на 5-8 %. Орловская область 6,6 2017-2019 Пензенская область 7,2 Пермский край 8,28 рубля, в 2018 году – 8,46 рубля, в 2019 году – 9 рублей. Приморский край на 3 года Псковская область 6,18 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц — для домов без лифта; 7,21 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц — для домов с лифтом. Республика Адыгея

6,27 для домов оборудованных лифтом

4,93 рубля — для домов без лифтов

в размере 7,44 руб. на 2017 год;

в размере 7,85 руб. на 2018 год;

в размере 8,27 руб. на 2019 год.

Республика Бурятия от 3,49 до 7,19 рублей. Ростовская область Республика Ингушетия 5,4 Республика Кабардино-Балкария 6,22 Республика Калмыкия на 2017 год составит 6,20 рублей; на 2018 год — 6,50 руб.; на 2019 год — 6,90 руб на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Республика Карачаево-Черкесия 5,8 Республика Карелия в период с 1 января по 30 июня 2017 года — 6,30 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц;

в период с 1 июля по 31 декабря 2017 года — 6,95 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Республика Марий Эл 5,20 Республика Коми Республика Северная Осетия-Алания 5,00 Республика Татарстан 5,85 Республика Тыва

для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, — 4,78 руб. на один кв. м общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, — 4,86 руб. на один кв. м общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, — 5,0 руб. на один кв. м общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, — 5,08 руб. на один кв. м общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием – 5,64 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц ;

для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием – 6,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В сельских населённых пунктах взнос – 3,52 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Республика Чечня 6,72 Республика Чувашия 6,08 Рязанская область 6 Самарская область

5,45 — для домов до 5 этажей;

6,27 — для домов от 6 этажей и выше

Саратовская область Санкт-Петербург Сахалинская область 2017 – 10,8 руб., 2018 – 11,5 руб. Свердловская область Смоленская область 6,32 Ставропольский край 6,36 Тамбовская область Тверская область 4,4-7,7 Томская область 6,55 Тульская область

7,5 рублей на квадратный метр общей площади помещения в месяц – для домов с этажностью до двух этажей включительно.

– 6,8 рублей на квадратный метр общей площади помещения в месяц – для домов с этажностью от трех этажей до пяти этажей включительно.

– 7,8 рублей на квадратный метр общей площади помещения в месяц – для домов с этажностью от шести этажей и выше.

– 8,0 рублей на квадратный метр общей площади помещения в месяц – для домов любой этажности, отнесенных в установленном действующим законодательством РФ порядке к объектам культурного наследия федерального, регионального или муниципального значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, или являющихся выявленными объектами культурного наследия.

Тюменская область 7,5 рублей Удмуртская республика (Удмуртия) 6,7 рублей в многоквартирных домах без лифта и 7,3 рублей – в домах с подъемником. Ульяновская область

5 руб. 40 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно;

5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Источник