Капитальный ремонт тепловой пункт

Капитальный ремонт индивидуального теплового пункта

Из каких составляющих состоит капитальный ремонт индивидуального теплового пункта? При аналогичных действиях выполняется воссоздание либо подмена конкретных компонентов или структуры вообще. Кроме всего эта поправка может предполагать собой усовершенствование агрегатов, чтобы в последующем повысить период пользования ИТП.

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

САО, ул. Смольная

СВАО, ул. Угличская

СВАО, ул. Псковская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании «ПРОМСТРОЙ»

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Какие разряды капитального ремонта ИТП бывают

1. Незначительный капремонт. В нем производится парциальный демонтаж оснастки, совершается очищение, фрагментарная подмена малых комплектующих, отвечающих за жизнедеятельность инфраструктуры. Воссоздают работу помповых механизмов, электроустройств и прочее;
2. Умеренный капремонт. Починка и демонтаж более крупных блоков и воссоздание насосного оснащения. При данной деятельности включаются либо обширно воссозданные компоненты или совершенно новые;
3. Незаурядный капремонт. Данная работа нацелена на замену совершенно всех сломанных составляющих, устройств, аппаратов на улучшенные или обновленные из той же группы оснастки. В нем выполняется реставрация дееспособности последующих конфигураций: электрооборудования, гидроавтоматики, автоматической инфраструктуры и приспособлений, компрессоров, отопителей, труботрасс и других, отвечающих за правильную работу структуры вообще;

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Поводы трудностей с ИТП

Повреждаются как постройки, так и оснащение основательных инженерных сетей строений, по поводу чего становятся старыми в конкретный срок усовершенствованные методики. Реформа заметна, ИТП модернизируются, обеспечивая энергией сооружения, здания при всем расходуют уменьшенное количество теплоты, понижая растраты абонентов на плату коммунальных услуг. Но без правильно настроенной, работающей конфигурации извлечь ожидаемый вывод нельзя.

Беспрерывное обслуживание, вовремя выполненная починка оснастки ТП – гарантия устойчивой и практичной деятельности инфраструктуры. Невзирая на то, что в определенных обстоятельствах оборудование абсолютно новое, прослужив 1 ОП под завышенной t, p, большое количество механизмов, устройств, поставленных на труботрассах тепловых пунктов, в конкретный срок перестают обеспечивать характеристики, прописанные в техническом материале.

К техобеспечению и ремонту индивидуального теплового пункта необходимо допускать обученный аппарат, который имеет нужную специализацию, умение и допуски в соотношении с конкретными регламентами. Надобность дежурства штата на теплопункте и его длительность определяются руководством инстанции исходя от местных обстоятельств.

Объект, не реже одного раза понедельно тестируется руководящим аппаратом и спецами эксплуатирующего органа. Систематически и не менее одного раза в три месяца ТП обязан диагностировать технический инспектор теплопоставляющего учреждения. Выводы освидетельствования отображаются в оперативном дневнике.

ИТП должны освидетельствоваться по отношению:

• Следования необходимых растрат и показателей греющегося теплового носителя (пара), запотевания и нагревающегося теплового носителя;
• Следования необходимого отпуска теплоэнергии при определенных ситуациях пользования;
• Энергорентабельности и ревизии протечек теплоносителей;
• Положения теплообменников, упорядочивающей, стопорной, балансовой, защитной фурнитуры, возвратных затворов, стренеров, грязевиков, конденсатоотводителей, парных сепараторов, стабилизаторов p и разности последнего, редукционно-охлаждающих агрегатов, круговращающих повышающих и подпитывающих, устройств учитывания энергии и расходометров теплоносителя, стабилизационно-мерных комплектующих, устройств автоматизации и пр.;
• Положения труботрассы, теплоизоляции и сочленений трубоводов греющего носителя тепла (пара), запотевания и разогретого носителя тепла;
• Положения эл. щитов и стендов руководства и точности наладок эл. регулирующих модулей;

Стоимость капитального ремонта индивидуального теплового пункта

Услуга	Стоимость услуг, с НДС
Ремонт оборудования: монтаж/демонтаж оборудования (насосы, клапана, регуляторы, прочее оборудование)	от 30-50% от стоимости оборудования

Когда нужен капитальный ремонт теплового пункта

Действие считается наиболее расходным в денежном плане и предписывает большего периода на его совершение. Надобность в этой процедуре устанавливается определенными обстоятельствами:

• Экстренным выходом компонента конфигурации, то есть поломки;
• Приближением периода выполнения нормативных действий;
• Потребностями модернизации к показателям жизнедеятельности сочетания;
• Технической рациональностью по факту тестирования теплопункта;

Рассчитать стоимость капитального ремонта ИТП за Вас

Нужно сказать, что объекты, обеспечение которых совершается объединенно, находятся в выигрыше, т. к. специализированная сервисная фирма способна представить такие же блоки на срок починки, это уменьшит время простоя инфраструктуры.

Источник

Принципы ремонта ИТП

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП) нужны для регулировки подачи горячей воды и тепла потребителям. Это полностью автоматизированные системы, но для безаварийной работы их нужно регулярно обслуживать и своевременно ремонтировать.

Виды ремонтов ИТП

Различают два вида ремонтов ИТП:

1. Текущие проводят в процессе технического обслуживания.
2. Капитальные выполняют как в плановом порядке, так и в случае аварий. Иногда их проводят с целью увеличить мощность ИТП.

Особенности текущих ремонтов ИТП

При проведении текущих ремонтов выполняют следующие работы:

• осматривают узлы и оборудование, входящее в состав ИТП;
• проводят диагностику оборудования и контролируют соответствие его технических характеристик нормативным значениям;
• устраняют протечки и выявленные мелкие неполадки;
• при необходимости меняют изношенные детали;
• выполняют текущий (косметический) ремонт помещения для ИТП;
• проводят регулировку и испытания оборудования.

ИТП включает в себя сложное оборудование, в том числе автоматику, запорную арматуру, систему трубопроводов и контрольно-измерительные приборы

Особенности капитальных ремонтов ИТП

При проведении капитальных ремонтов руководствуются информацией, занесенной в журнал технического обслуживания ИТП. В нем отмечено, какие работы и когда проводились обслуживающей компанией. Перед началом ремонта проводят обследование ИТП. Его результаты отражают в Акте обследования и на основании полученных данных составляют план ремонта. В зависимости от объема работ он может быть трех видов:

1. Если ИТП работает безаварийно и обследование не выявило серьезного износа оборудования, то проводят малый капитальный ремонт. В этом случае:

• проверяют целостность и состояние трубопроводов и соединений, при необходимости часть из них заменяют;
• разбирают и очищают клапаны, задвижки и другие узлы ИТП, изношенные или поврежденные детали заменяют;
• частично разбирают, очищают и промывают теплообменники и водонагреватели;
• проверяют состояние проводки и электрических соединений;
• диагностируют работу приборов автоматики и контрольно-измерительных приборов;
• проверяют работу освещения;
• выполняют косметический ремонт помещения для ИТП.

1. Если обследование выявило серьезный износ насосного или запорного оборудования, то проводят средний капитальный ремонт. В этом случае кроме работ, выполняемых при малом капитальном ремонте, проводят замену неисправного оборудования с последующей наладкой.
2. Если обследование выявило серьезный износ или несоответствие технических характеристик оборудования, входящего в состав ИТП, то проводится большой капитальный ремонт. При этом меняют изношенное или неисправное оборудование, а также контрольно-измерительные приборы, автоматику, электропроводку, трубопроводы и выполняют капитальный ремонт помещения для ИТП.

ИТП могут отличаться сложностью и возможностями, но все они периодически нуждаются в ремонте

Особенности запуска ИТП после капитального ремонта

После окончания капитального ремонта ИТП нужно провести пусконаладочные работы, в ходе которых выполняют испытание пункта. По результатам испытания составляют Акт готовности ИТП. Далее для подключения ИТП и начала его работы в теплоснабжающую компанию понадобится предоставить:

• паспорт ИТП;
• акт готовности ИТП;
• журнал технического обслуживания;
• акт на скрытые работы;
• протоколы проверки электрооборудования;
• ремонтную карту:
• протоколы проведенных испытаний.

Заключение

Индивидуальные тепловые пункты уже доказали свою эффективность для обеспечения потребителей теплом и горячей водой. Чтобы продлить срок их безаварийной службы, нужно вовремя проводить ремонты ИТП. Выполнять такие работы могут компании, в штате которых работают хорошо обученные и прошедшие аттестацию специалисты.

Источник

Ремонт ИТП

Текущий ремонт теплового пункта

Проведение текущего ремонта тепловых пунктов относится к основным видам профилактических ремонтов оборудования и инженерных систем, установленных в тепловых пунктах. Его проведением следует заниматься ежемесячно, в соответствии с планом-графиком организации текущих ремонтов. Необходимость в проведении текущего ремонта и наладке оборудования и систем обусловлена важностью предупреждения преждевременного выхода из строя деталей, узлов и оборудования. Эти проблемы могут происходить в связи с нарушением разнообразных регулировок, износом отдельных элементов, нарушением уплотнений, ослаблением крепежных соединений, поэтому так важно добиться облегчения экономической и безопасной работы всего оборудования, которым оснащен тепловой пункт, до следующего капремонта.

В программу текущего ремонта теплового пункта входят работы по устранению неисправностей посредством замены или ремонта отдельных агрегатов и приборов, механизмов и узлов, как неисправных, так и подвергающихся быстрому износу. Специалисты при этом занимаются необходимыми проверочными, регули­ровочными, крепежными, наладочными, электроизмеритель­ными, аварийно-ремонтными и другими работами. Планирование текущего ре­монта тепловых пунктов осуществляется на основании структуры и продолжительности периодов между ремонтами. Для определения продолжительности текущего ремонта тепловых пунктов руководствуются суммарной трудоемкостью, стоимостью и конструктивными особенностями выполняе­мых работ. Существует зависимость между объемом работ и назначением обору­дования, режимом его работы, величиной нагрузки и мощ­ностью теплового пункта.

Для финансирования текущего ремонта тепловых пунктов используются средства, предназначенные для этого вида ремонта. При этом не отключается местная система отопления, а также горячее и холодное водоснабжение. В программу текущего ремонта входят работы по внешнему осмотру всего оборудования, определению работоспособности и исправности каждого отдельного элемента, выполнению ремонтных и наладочных работ. После завершения текущего ремонта на тепловом пункте делается запись в оперативном журнале. После завершения текущего ремонта фиксируются все изменения, касающиеся основного оборудования (замены неисправных элементов новыми либо их ремонта), о чем свидетельствует запись, занесенная в паспорт тепловых пунктов.

В программу текущего ремонта теплового пункта входит несколько этапов. Специалисты должны отремонтировать:

• теплотехническое оборудование и теплопроводы;
• тепловую изоляцию;
• электрооборудование;
• автоматику и контрольно-измерительные приборы;
• а также провести комплекс наладочных работ.

Капитальный ремонт тепловых пунктов

В программу капитального ремонта тепловых пунктов входят работы по восстановлению или замене оборудования, а также проведению его модернизации. Перед специалистами ставится задача улучшить эксплуатационные качества и повысить технико-экономические показатели.

Капитальным ремонтом оборудования, установленного в тепловом пункте, необходимо заниматься специализиро­ванной ремонтной бригаде. Если возникает такая необходимость, к проведению капитального ремонта привлекают те бригады, которые занимаются обслуживанием тепловых пунктов. Обеспечение непрерывного теплоснабжения сооружений возможно, если применить для проведения капитального ремонта передвижную бойлерную установку. Если для функционирования теплового пункта используют двухступенчатую водонагревательную установку, рекомендуется заниматься ремонтом ступеней водонагревателя поочередно.

В соответствии с составом и объемом работ капитальный ремонт тепловых пунктов может быть малым, средним и большим капремонтом.

Малый капитальный ремонт

Программа малого капитального ремонта оборудования, установленного на тепловом пункте, состоит из частичной разборки узлов и агрега­тов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в за­порной арматуре, насосном оборудовании, электрообо­рудовании, КИП и автоматике; ремонта трубопроводов и водоподогревателей; наладки оборудования; теплоизоляционных и строительно-отделочных работ. Программа малого капитального ремонта оборудования, установленного на тепловом пункте, должна состоять из следующего состава ра­бот: проверки и частичного ремонта трубопроводов и запорной арматуры; проверки, чистки, опрессовки и ремонта водоподогревателей, элеваторов; проверки и частичного ремонта насосных агрегатов; проверки и мелкого ремонта электропроводки и элементов электрооборудования; про­верки и частичного ремонта элементов КИП и автоматики; измерения сопротивления изоляции электрообо­рудования, сопротивления заземляющих устройств; маркировки оборудования; отдельных строительно-отде­лочных работ; наладочных работ.

Программа наладочных работ при проведении малого капиталь­ного ремонта должна состоять из следующего состава работ: изучения технической документации и проверки, соответствует ли им техническая эксплуатация данной установки; проверки качества монтажа импульсных линий и электросхем. В рамках наладочных работ проверяются регу­лирующие приборы, сигнальная арматура, пакетные выключатели, магнитные пускатели, ключи, кнопки; осуществляется ревизия гидравлических схем автоматизации; очистка фильтров, замена прокладок, продувка линий и т.д.; рас­считываются проходные сечения и снимаются характеристики регулято­ров; определяются статические и динамические характери­стики объекта регулирования; рассчитываются оптимальные стати­ческие и динамические настройки регуляторов, налаживается электрическая схема, защищающая сигнализацию технологических и энергетиче­ских установок; налаживается электрическая схема автома­тического регулирования, управляющая отдельными агре­гатами. В завершение наладочных работ специалисты в течение 72 часов занимаются пробной эксплуатацией системы автоматического регулирования, обработкой и анализом результатов испытаний и составле­нием технического отчета.

Средний капитальный ремонт

Программа среднего капитального ремонта обору­дования установленного на тепловом пункте, состоит из: разборки, ревизии и ремонта отдельных агрега­тов и узлов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в запор­ной арматуре, насосном оборудовании, трубопроводах, водоподогревателях (при необходимости), элементах автоматики, КИП и электрооборудования; наладки внутриквартальных тепловых сетей и оборудования; тепло­изоляционных и строительно-отделочных работ. При проведении среднего ремонта допускается осуществить частичную замену отдель­ных неисправных агрегатов и узлов инженерного обо­рудования новыми или капитально отремонтирован­ными. В состав среднего капитального ремонта должны входить работы, входящие в малый капитальный ремонт, а также (при необходимости) дополнительные работы, связанные наладкой внутриквартальных тепловых сетей.

Проведение наладочных работ тепловых сетей в составе среднего ка­питального ремонта должно состоять из следующих рабо­т: разработки мероприятий, необходимых для наладки; гидравличес­кого расчета теплосети в номинальном режиме; расчета элеваторов, дроссельных диафрагм, а так­же их установки; разработки технических мероприятий по наладке и составления необходимых чертежей; про­верки правильности установки КИП и арматуры на сети и вводах; корректировки гидравлического и теплового режимов; замера фактических величин температур и давлений на вводах; составления технического отчета.

Большой капитальный ремонт

Программа большого капитального ремонта тепло­вых пунктов состоит из: полной разборки, ревизии, ремонта всех агрегатов и узлов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в запорной арматуре, насо­сах, трубопроводах, электрооборудовании, водоподогревателях (при необходимости), КИП и автоматике, на­ладки оборудования, внутренних систем теплоснабжения и внутриквартальных тепловых сетей (при необходимо­сти); теплоизоляционных и строительно-отделочных ра­бот. В состав большого капитального ремонта тепловых пунктов должны входить работы, выполняемые в рамках сред­него капитального ремонта и дополнительно работы, связанные с: полной раз­боркой, ревизией и ремонтом всех агрегатов и узлов, установленных на тепло­вом пункте; заменой или ремонтом всех неисправных или изношенных узлов и деталей; заменой водоподогревателей (при необходимости). Проведение капитального ре­монта завершается выполнением электроизмерительных работ: замерами сопротивления изоляции и зазем­ляющих устройств, проверкой наличия цепей, измерением полного сопротивления цепи.

Необходимо обеспечить соответствие оборудования, арматуры и материалов заводского изготовления, используемых при проведении капитального ремонта, а также из­готовленных или отремонтированных в специализированных мастерских, нормам проектов и требований ГОСТов, нормалям и техническим условиям и подтвержденным паспортами, выданными заводами-изготовителями, или сертификатами. Весь комплекс принимаемой к монтажу запорной и ре­гулирующей арматуры должен соответствовать следую­щим требованиям: а) чистота и гладкость литья, отсутствие трещин, раковин и свищей; б) чистота уплотнительных поверхностей и контактирующих деталей, отсутствие царапин и забоин; в) прямой шпиндель должен свободно вращаться по всей длины втулки, должна быть обеспечена чистота нарезки, отсутствие на ней заусенцев, забоин и т. д. Необходимо обеспечить защиту труб, арматуры и других изделий и деталей, предназначенных для монта­жа, от воздействия коррозии и атмосфер­ных осадков. Должно быть обеспечено закрытое положение затворов запорной арматуры.

Необходимо осуществить тщательный осмотр и приведение в пригодное состояние отремонтированных деталей, узлов, приборов контроля и учета (кроме тех, которые необходимо обязательно заменить при ремонте), а также демонтирован­ных проводов, кабелей, заземляющих устройств и кре­пежных деталей, снятых с объектов. После этого их можно использовать при проведении ремонтных работ, для чего составляется акт возврата. Секции водонагревателей, трубы и другие крупногабаритные детали следует хранить с обеспечением защиты от засорения и воздействия атмосферных осадков. Весь комплекс оборудования и материалов, подлежащих использованию для монтажа, должен храниться в соответствии с техническими условиями и требованиями ГОСТов, установленных для данного вида оборудования.

В программу капитального ремонта тепловых пунктов входит ряд обязательных работ. В рамках капремонта необходимо отремонтировать:

• Водоподогреватели и элеваторы;
• Трубопроводную арматуру и трубопроводы;
• Насосное оборудование;
• Автоматику и контрольно-измерительные приборы;
• Гидроавтоматику;
• Электрооборудование;
• А также провести комплекс теплоизоляционных работ.

Компания «АСГАРД-Сервис» специализируется на выполнении проектных, монтажных и общестроительных работ, а также техническом обслуживании тепловых пунктов, установленных на жилых и промышленных объектах. Благодаря проведению комплексных работ, связанных с проектированием, монтажом и техническим обслуживанием инженерного оборудования, специалистами нашей компании, возникает реальная возможность в течение кратчайших сроков осуществить корректировку проектных решений. Наши компетентные специалисты руководствуются при этом вопросами, которые могут возникать в процессе строительства, и готовы выполнить весь комплекс работ с высоким уровнем качества и в согласованные с заказчиком сроки.

Источник