Капитальный ремонт ванны это

Нужен ремонт ванной комнаты? Определяем необходимый объем и вид ремонтных работ

Каждое мероприятие, направленное на обновление или перестройку внешнего вида помещения должно тщательно продумываться и все го этапы необходимо планировать до мелочей. Ремонт ванной комнаты ничем не отличается от ремонтов любых других помещений и тоже должен классифицироваться в зависимости от вида планируемых работ, чем и определяется его примерная стоимость. Перед тем как начинать такие работы, необходимо заранее определить, что именно будет делаться и каков будет конечный результат. Специалисты разделили понятие «ремонт ванной в квартире» на несколько основных видов, которые отличаются друг от друга по типу и сложности выполняемых работ, для того чтоб легче ориентироваться в требованиях заказчика.

Основные виды ремонтов

Разделяя ремонтные работы в ванной комнате на несколько категорий, появляется возможность сразу указать подрядчикам на тип требуемых работ и их примерную стоимость. На сегодняшний день существует три основных вида ремонтных работ:

• косметический;
• капитальный;
• с повышенными требованиями к чистовой отделке (евроремонт).

Некоторые строительные компании выделяют такой тип работ как перепланировка в отдельный вид и считают что это частичный ремонт ванной, но это не соврем верно. Перепланировка предусматривает комплексный подход ко всему помещению и затрагивает демонтаж сантехники и электрооборудования, а это уже европейский или капитальный ремонт ванной. Для лучшего понимания разберём подробно все виды ремонта с перечислением работ и фото в качестве примера.

Косметический ремонт

Самым относительно недорогим по финансовым и временным затратам считается косметический ремонт ванной комнаты, который включает в основном отделочные работы, замену поверхностного покрытия при этом не затрагивая канализации, водопровода и электрики. Основной задачей является устранение различного рода дефектов и повреждений отделки, которые возникли в процессе эксплуатации помещения и частичный ремонт ванны с этим прекрасно справляется. Такой небольшой ремонт может включать в себя выравнивание поверхностей потолка и стен с дальнейшей их покраской или оклеиванием обоями.

Косметический ремонт ванных комнат занимает очень мало времени и проводится специалистами в короткие сроки, поэтому такую услугу обычно заказывают на время отъезда в краткосрочный отпуск или вместо отпуска проводят его своими руками.

Виды работ при проведении косметического ремонта

Даже такой простой частичный ремонт ванной комнаты требует небольшого строительного опыта или хотя бы теоретических знаний, поскольку в него включены такие виды работ как:

• демонтаж старых отделочных материалов;
• шпаклёвка или штукатурка;
• покраска и оклейка поверхностей обоями;
• замена плинтусов пластиковыми изделиями;
• укладка напольного покрытия (плитка, ламинат, дерево);
• покраска трубопроводов (если они металлические);
• монтаж подвесного или натяжного потолка;
• замена дверей или их ремонт.

Такой мелкий ремонт в ванной комнате может включать ряд других мероприятий, которые уже можно отнести к другому виду ремонта, поскольку четких границ между ними не существует. Мелкий ремонт в ванной обычно обходится без использования профессионального строительного оборудования и инструментов.

Капитальный ремонт ванной

К более затратному, как в финансовом, так и во временном плане относится капитальный ремонт ванных комнат, поскольку в него входит широкий спектр сложных работ с использованием сложного строительного оборудования. К этому виду работ относится обязательная замена всех систем и коммуникаций на новые, предусматривается перепланировка помещения с демонтажем или возведением новых перегородок. Такой ремонт и отделка ванной комнаты предусматривают замену дверей вместе с коробками, то же касается и окон, если они есть.

Капитальный ремонт ванной комнаты с нуля предусматривает внедрение дополнительных конструктивных элементов, которые полностью меняю вид помещения. К таким элементам относятся обычный многоярусный потолок, ниша в стене, перегородки для функционального разделения пространства.

Так же предусматривает существенное дизайнерское преобразование. Например, капитальный ремонт ванной комнаты может включать в себя такие декоративные элементы как арочные своды в перегородках, гипсовые пилястры с колоннами и другие аналогичные изделия, задающие помещению определённый стиль. Важно помнить, что такой ремонт ванной с нуля необходимо планировать заранее, тщательно всё рассчитать и составить подробную смету на каждый этап работы. Составленный типовой план работ позволит посчитать приблизительную стоимость, количество расходного материала и затрачиваемое время.

Виды работ при проведении капитального ремонта

Такой ремонт и отделка ванных комнат предусматривает следующие виды работ:

• демонтаж старого отделочного материала;
• демонтаж всех систем и коммуникаций;
• работы по штукатурке и шпаклевке;
• замена плинтусов, окон, дверей и проёмов;
• установка гидроизоляции и бетонной стяжки на пол;
• укладка напольного покрытия;
• прокладка новой электрической проводки и сантехники;
• демонтаж и возведение перегородок;
• замена раковины, ванной и унитаза.

Этот профессиональный ремонт ванной комнаты может дополняться другими видами работ, которые необходимы для конкретного помещения или предусмотрен дизайнерским планом.

Европейский ремонт ванной (евроремонт)

Это профессиональный ремонт ванных комнат, который включает в себя все предыдущие виды и дополняется предварительной детальной разработкой дизайнерского проекта. Понятие евроремнт появилось ещё в конце 90-х годов и подразумевает выполнение всех видов работ при помощи самого современного материала. Такой ремонт ванных комнат обычно делается из экологически чистых материалов, которые полностью отвечают установленным Европейским стандартам.

Ванная комната с нуля по европейскому стандарту подразумевает привлечение к работе профессионального дизайнера, который при помощи специальных компьютерных программ и своих знаний составляет полный проект будущего помещения. Это не легкий труд, поскольку будущий ремонт ванной тут прорабатывается до последней мелочи, начиная от разделения помещения на зоны и заканчивая цветом дверной ручки.

Важно помнить, что профессиональный ремонт ванной по европейскому стандарту подразумевает декоративное оформление помещения, в каком либо современном дизайнерском стиле. В этот вид ремонта входит такое известное понятие как «полный ремонт ванной комнаты под ключ».

Такие виды работ производятся исключительно профессиональными бригадами строителей, которые оснащены всем необходимым оборудованием и первоклассным инструментом. Когда мы делаем ванную комнату с привлечением сторонних специалистов, тут очень важно перед выбором подрядчика обращать внимание на репутацию и отзывы других клиентов.

Виды работ при проведении евроремонта

В евроремонт входят такие виды работ как:

• демонтаж всего покрытия до основания;
• выравнивание геометрии помещения по лазерному уровню;
• штукатурные и шпаклевочные работы по выравниванию поверхностей;
• покраска, оклейка обоями;
• полная перепланировка;
• установка многоуровневых потолков;
• полная замена всех элементов сантехники;
• замена дверей и оконных проёмов;
• установка подогрева полов;
• монтаж дополнительных систем очистки воды;
• закупка и доставка стройматериалов исполнителями;
• составление дизайнерского проекта;
• утверждение проекта в различных инстанциях.

Отличительной особенностью евроремонта является полный авторский контроль исполнения самим дизайнером. Если например, дизайнер задумал ремонт ванной со сносом сантехкабины и установкой ванной другого типа, то он самостоятельно подбирает нужное изделие и следит за его качественной установкой согласно утверждённого с вами проекта. Представители подрядчика сами решают все юридические вопросы с БТИ и другими инстанциями.

Если вы хотите сделать ремонт ванной комнаты по евростандарту, то достаточно просто утвердить проект, отдать ключи представителю подрядчика, оплатить работу и уехать в отпуск. По возвращению вас будет ждать уже готовая ванная комната, которая будет в точности соответствовать заверенному проекту.

Источник

Ремонт в ванной комнате: виды, этапы и особенности

Постоянная влажность и перепады температуры, особые условия по электрике и коммуникациям — к отделке в ванной комнате следует подойти с особой тщательностью. Узнали вместе с экспертом, как сделать ремонт в «мокрой зоне» без лишних потерь.

Эксперт в этой статье

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Виды ремонта

• Косметический. Это самый простой, экономичный и быстрый вариант, который подразумевает обновление поверхностей — замену пола, покраску потолка и стен, установку новых дверей, иногда также замену сантехники. Такой ремонт делается, чтобы освежить вид комнаты.
• Капитальный. Выполняется полный цикл работ: выравнивание поверхностей, новая стяжка пола, полная отделка комнаты и замена коммуникаций.

Иногда выделяют еще так называемый стихийный ремонт — из-за внезапных протечек, аварий или критического износа материалов, требующих срочной замены.

Надежда Коркка:

— При планировании ремонта стоит заранее определиться с бюджетом, перечнем выполняемых работ, сантехникой и необходимыми материалами, выбором исполнителей. Принимая решение о ремонте стихийно, существует риск значительно переплатить.

С чего начать ремонт

До начала ремонта нужно расписать подробный план предстоящих изменений, рассчитать расход материалов и их стоимость. Планировать нужно, исходя из выбранного дизайна. Определяясь с интерьером, надо учитывать размеры комнаты и заранее наметить, где расположатся розетки, вытяжка, где будет стоять техника. Важно обеспечить доступ к трубам, а также избежать появления труднодоступных уголков, чтобы в ванной не скапливалась грязь. Если нет возможности заказать проект у дизайнера, можно воспользоваться специальными сервисами.

Определиться с проектом проще, если ванная выдержана в едином стиле. Самые распространенные направления для дизайна ванной сегодня таковы:

• минимализм. Декор и украшения практически не используются — только самое необходимое. Лучше не отдавать предпочтение одному цвету — это будет смотреться скучно и однообразно. Можно использовать в качестве акцентов яркую сантехнику или мебель. Такой стиль идеально подойдет для маленькой ванной;
• интересно будет смотреться в ванной стиль модерн. Плавность линий и использование отделочных материалов из дерева, стекла и металла придадут легкость и воздушность интерьеру;
• интерьер в стиле лофт подразумевает использование текстур, стилизованных под необработанное дерево, бетон и кирпич. Акцент делается на грубые фактуры, коммуникации часто не закрывают, оставляя на виду. Дизайн можно дополнить необычными аксессуарами «заводского» стиля;
• классика. В этом варианте допустимы крупные и дорого выглядящие элементы. В интерьере преобладают натуральные материалы. Самые популярные классические цвета — персиковый, песочный, золотой, все древесные оттенки;
• для стиля прованс характерны элементы под старину, активно используются натуральные материалы. Такое направление подразумевает пространство и хорошее освещение. Характерные приметы стиля — теплые пастельные тона, цветочные мотивы, шитье, отштукатуренные стены, деревянные потолочные балки.

Своими руками или с бригадой

Стоимость услуг профессиональных ремонтников зависит от вида ремонта и начинается примерно с 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Можно заняться ремонтом самостоятельно, но и при этом варианте некоторые работы все же рекомендуется доверить профессионалам.

Надежда Коркка:

— Если нет успешного опыта по ремонту, самому его лучше не начинать — хотя бы часть работ нужно делегировать профессионалам. Вне зависимости от того, кто будет делать ремонт (частник или компания), между сторонами должен быть заключен договор, в котором требуется прописать перечень выполняемых работ, их сроки и стоимость, ответственность сторон.

Выровнять стены, уложить плитку и установить сантехнику при наличии определенного опыта можно самому, а вот работы по замене коммуникаций, прокладке новой проводки и установке розеток лучше доверить профессионалам.

Особенность материалов

Стоит выбирать мебель и материалы, которые легко собирать и монтировать, чтобы в случае порчи одного участка их можно было заменить, не ремонтируя все. Для ремонта ванной комнаты используют только влагостойкие материалы, а в идеале — еще и с антисептическими свойствами. Это позволит избежать появления грибка и плесени в условиях повышенной влажности.

Надежда Коркка:

— Материалы для ванной должны обладать стойкостью к перепадам температур и высокой влажности. Также важны их прочность, экологичность, гигиеничность и простой уход.

Прогнозирование расходов

При расчете бюджета на ремонт ванной учитываются все виды работ и расход материалов в соответствии с метражом комнаты. В смету заносятся новая техника, элементы декора, мебель, а также доставка и сборка, вывоз строительного мусора.

К итоговой сумме имеет смысл добавить примерно 25% для подстраховки — могут испортиться часть расходников или инструменты, повысятся цены или понадобятся дополнительные услуги.

Если полученная сумма не укладывается в бюджет, можно сэкономить на части материалов, выбрав более дешевые аналоги, отказаться от доставки из магазинов и сборки.

Надежда Коркка:

— Экономить на ремонте в принципе не стоит. Если в приоритет ставится именно желание сберечь средства, а не обеспечить качество материалов и работ, странно требовать долговечности. Другое дело, что необязательно переплачивать за не соответствующие классу жилья отделку и фурнитуру. Ни в коем случае нельзя приобретать дешевые трубы и провода для проводки: покупка некачественного или вовсе поддельного товара поставит под угрозу безопасность.

Последовательность работ

1. Закупка материалов. После того как дизайн выбран, есть эскиз и представление о масштабности предстоящих работ, закупаются расходники и инструменты. Согласно составленному ранее перечню, материалы приобретаются с небольшим запасом.
2. Демонтаж. Убирается старая сантехника, демонтируется отделка. Ванну надо будет снять, даже если ее не меняют, чтобы не мешала ремонту.
3. Подготовка поверхностей. Очистив комнату, нужно исследовать все поверхности — выяснить, в каком состоянии стены, потолок и пол, надо ли их полностью заменять или достаточно будет провести частичную реставрацию (заделать швы, восстановить отслоившиеся участки). После этих работ делают гидроизоляцию потолка.
4. Монтаж труб и электрики. Следующий шаг — прокладка труб и проводка электрики. Для этого может потребоваться штробирование. Затем стены готовят к отделке — штукатурят и шпаклюют.
5. Подготовка напольного покрытия со стяжкой пола. На этом этапе важно обработать все поверхности и сделать гидроизоляцию.
6. Декоративная отделка. Теперь можно приступать к преображению ванной. Обычно начинают с укладки плитки или другого покрытия стен.
7. Потолок и пол. Следующий шаг — монтаж подвесного потолка, а затем укладка напольного покрытия.
8. Подключение и установка оборудования. Когда все плоскости полностью готовы, монтируют розетки и выключатели, сантехнику и необходимое оборудование. Важно проверить все узлы и стыки при подключении техники и установке ванн и душевых кабин, чтобы нигде не было подтеканий.
9. Завершающий этап. Комната готова, осталось только расставить мебель и дополнить аксессуарами: зеркалами, украшениями, вешалками.

Конечно, невозможно все свести к одному порядку и очередности. Очень многое зависит от проекта, используемых технологий. Самое главное — основательно продумать итоговый вариант, тщательно подобрать материалы. Это позволит сэкономить время и деньги и избежать основных ошибок.

Надежда Коркка:

— Отсутствие четкого планирования ремонта — самая распространенная ошибка. Никто не требует от заказчика составлять полноценную смету, но он должен определиться хотя бы с примерным перечнем работ и материалов и стоимостью исполнителей. Если бюджет ограничен, не стоит пытаться сделать все и сразу. Лучше точечно выполнить срочные работы.

Источник