Капитальный ремонт внутридомовой системы газоснабжения

Почему так важен капитальный ремонт внутридомового газового оборудования

На территории города Москвы с 2015 года успешно реализуется Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП. Инициатива была направлена на обновление домов граждан с целью обеспечения их безопасности и комфорта, программа сформирована на 30 лет (до 2044 г). АО «МОСГАЗ» в рамках программы Фонда капитального ремонта проводит замену внутридомовых газопроводов с 2017 года.

Прежде чем приступить к выполнению ремонтных работ, необходимо разработать проектно-сметную документацию (ПСД), и получить на нее положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» о соответствии всем техническим требованиям. Затем проводится комиссия по приемке выполненных работ по разработке ПСД.

После приемки ПСД наступает непосредственно этап выполнения строительно-монтажных работ. Сотрудники АО «МОСГАЗ» совместно с представителями управляющей компании проводят поквартирный обход и размещают информацию в подъездах и на информационных стендах за три дня до начала производства работ.

Важно отметить, что с целью сокращения причиненных неудобств жителям, работы по замене системы газоснабжения проводятся раздельно по газовым стоякам.

Поскольку газовые стояки многоквартирного дома являются общей собственностью (общедомовым имуществом), необходимым условием проведения капитального ремонта является согласование замены инженерных систем со всеми жильцами квартир по газовому стояку в одно время.

При обеспечении жителями 100% доступа сотрудникам Общества к месту производства работ, срок проведения капитального ремонта, как правило, не занимает более 3–4 рабочих дней.

Перед началом работ специалисты отключают подачу газа и при необходимости защищают мебель специальной пленкой. Для удобства жителей специалисты могут предоставить помощь в сборке и разборке мебели.

После завершения работ по замене внутридомовой газовой системы, технадзор МОСГАЗа проводит проверку качества и соответствия требованиям и стандартам по ремонту газопровода и газового прибора, после чего специальная комиссия принимает систему в эксплуатацию.

Данные работы имеют большую значимость для обеспечения безопасной эксплуатации системы. Срок службы нового газопровода — 30 лет.

Специалисты АО «МОСГАЗ» с момента вступления в программу обновили газопроводы в 681 многоквартирном доме, что составляет 69 750 квартир. После спада пандемии работы ведутся в более интенсивном режиме: уже за первый квартал 2021 года после проведения работ сдано более 4 000 квартир.

Адрес и время проведения работ жители могут узнать на официальном сайте МОСГАЗа repair.mos-gaz.ru.

«Работы по капремонту систем газоснабжения находятся в приоритете для ФКР Москвы, так как отвечают за безопасность жителей. Они проводятся под особым контролем и в соответствии со всеми нормами. Благодаря ответственному подходу можно гарантировать не только надёжность работ и оборудования, но и комфорт жителей. За прошлый год практически половина всего объема капремонта систем газоснабжения в столице была выполнена силами специалистов АО “МОСГАЗ”. МОСГАЗ успешно выполнил важный и большой объем работ, обеспечив высокую степень безопасности и комфорта», — прокомментировала пресс-служба ФКР Москвы.

Источник

О программе

Уважаемые москвичи!

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015–2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от № «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», в вашем доме запланирован капитальный ремонт внутридомовой системы газоснабжения.

Работы будут выполняться специалистами . Общество имеет более чем историю. За все годы достигнут высокий уровень безопасности в системах газораспределения и газопотребления.

Более 96% газифицированного жилищного фонда охвачено ежегодным техническим обслуживанием. Общество имеет в своем составе специализированный персонал, формирование, сервисную службу и горячую линию по вопросам москвичей.

В своей деятельности Общество использует высококачественные материалы и оборудование, допущенные органами сертификации к применению в газораспределительных сетях.

Необходимость проведения капитального ремонта внутридомовой системы газоснабжения продиктовано, в основном, длительным сроком ее эксплуатации, а также локальными износами, возникшими в процессе эксплуатации.

Правительством Москвы поставлена задача достижения максимального уровня газовой безопасности во внутридомовых системах газопотребления и современным уровнем их оснащения.

Работы организованы по принципу минимального дискомфорта москвичей на период проведения капитального ремонта.

Со стороны Общества будут предприняты все необходимые меры по защите имущества граждан от воздействия при производстве работ.

Убедительная просьба к москвичам, в чьих домах будет производиться капитальный ремонт: своевременно допускать в помещение специалистов Общества и, по возможности, принять меры к освобождению зоны производства работ от мебели и других предметов.

Начало выполнения работ будет определено совместно с представителями Управы, управляющей компании, старших по дому и жителей.

Информирование будет происходить за три дня до начала производства работ.

Капитальному ремонту будут подвержены общедомовые сети газораспределения, а также отводы от стояков до крановых узлов, установленных в помещениях кухонь.

Особо обращаем ваше внимание, что состояние газовых приборов (плиты, водонагревателя и гибкой подводки) находится в зоне ответственности нанимателей или собственников помещений. В связи с этим Общество предлагает выполнить весь комплекс работ по техническому обслуживанию, ремонту, замене (при необходимости) газового оборудования в жилых помещениях.

Услуга оказывается на возмездной основе. Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Общества www..ru, а в разделе «Служба сервиса» ознакомиться с ассортиментом и ценами на интересующее оборудование, услугами на подключение или ремонт за несколько минут по тел: .

Таким образом, по завершении указанных работ будет реализован весь комплекс мер по повышению безопасности системы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом доме.

дает гарантию на весь комплекс выполняемых работ!

По всем вопросам, касающимся капитального ремонта можно обращаться на Горячую линию по телефону или на официальный сайт Общества.

Источник

АО «МОСГАЗ»: почему так важен капитальный ремонт внутридомового газового оборудования и как он проводится

АО «МОСГАЗ»: почему так важен капитальный ремонт внутридомового газового оборудования и как он проводится. Фото: Пресс-служба АО «МОСГАЗ».

На территории города Москвы с 2015 года успешно реализуется Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП. Инициатива была направлена на обновление домов граждан с целью обеспечения их безопасности и комфорта, программа сформирована на 30 лет (до 2044 г). АО «МОСГАЗ» в рамках программы Фонда капитального ремонта проводит замену внутридомовых газопроводов с 2017 года.

Прежде чем приступить к выполнению ремонтных работ, необходимо разработать проектно-сметную документацию (ПСД), и получить на нее положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» о соответствии всем техническим требованиям. Затем проводится комиссия по приемке выполненных работ по разработке ПСД.

После приемки ПСД наступает непосредственно этап выполнения строительно-монтажных работ. Сотрудники АО «МОСГАЗ» совместно с представителями управляющей компании проводят поквартирный обход и размещают информацию в подъездах и на информационных стендах за три дня до начала производства работ.

Важно отметить, что с целью сокращения причиненных неудобств жителям, работы по замене системы газоснабжения проводятся раздельно по газовым стоякам.

Поскольку газовые стояки многоквартирного дома являются общей собственностью (общедомовым имуществом), необходимым условием проведения капитального ремонта является согласование замены инженерных систем со всеми жильцами квартир по газовому стояку в одно время.

При обеспечении жителями 100% доступа сотрудникам Общества к месту производства работ, срок проведения капитального ремонта, как правило, не занимает более 3–4 рабочих дней.

Источник

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения: как проводится и кто ответственный? Практика Москвы

Месяц не проходит без новостей о взрыве газа в жилых многоквартирных домах. По данным РИА Новости, за 2017 год зафиксировано 33 случая взрыва бытового газа, в каждом из которых, так или иначе, пострадали люди. Неутешительная статистика говорит о многом: это и износ общедомовых сетей, и халатность жильцов. И если со вторым справится под силу только самому хозяину квартиры, то устранить первопричину несчастных случаев взялись самые ответственные из возможных ведомств.

Предисловие

Почему мы все чаще слышим про бытовые взрывы? Почему в них все чаще гибнут дети? Вопрос сложный. Ответ на него кроется, по одной версии, в «лихих» 90-х, когда система контроля над работой внутридомового газового оборудования была полностью разрушена. По другой, виноват износ жилого фонда, который составляет более 70%. Да и человеческий фактор никто не отменял. Системы газоснабжения, если им «исполнилось» более 30 лет, должны быть комплексно проверены, отремонтированы или заменены. Стоит ли говорить, что цифра 30 — смешная по сравнению с той, что действительно отражает возраст коммуникаций в большинстве российских домов.

И все же надо с чего-то начинать. Практика ремонта систем газоснабжения в Москве показала, что все возможно и реализуемо. Правда, не без сложностей.

Как и кто проверяет и ремонтирует общедомовые газовые системы?

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП, ремонт и замена систем газоснабжения входят в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В обязательном порядке замене подлежат сети, чей срок эксплуатации превысил 30 лет. Что соответствует информации в техпаспорте оборудования и является одним из главных требований к безопасной эксплуатации газовых инженерных систем. В остальных случаях, если оборудование выпущено позже, после проверки принимается решение о проведении профилактических работ и ремонте отдельных его частей.

В столице обход домов и квартир, ремонт и замену сетей осуществляет АО «МОСГАЗ». В рамках программы проводится целый комплекс работ:

• Осмотр сетей
• Капитальный ремонт общедомовых сетей
• Замена отводов от стояков
• Установка новых кранов
• Установка диэлектрических вставок и гибких соединительных подводок

Все это бесплатно. По желанию хозяина, но уже за отдельную плату специалисты «МОСГАЗа» меняют внутриквартирное газовое оборудование (плита, бойлер и т.д.). Что удобно при комплексной замене всей системы, особенно если оборудование старое и изношенное.

Замена всех составляющих внутридомовой системы газоснабжения необходима в первую очередь для безопасности людей. Действующие сейчас сети устарели настолько, что не справляются со своими основными функциями. Да, они пока еще подают газ, но совсем не так, как того требуют современные нормы.

В то же время новейшая гибкая подводка исключает утечку газа. Новые запорные краны с усиленной защитой перекрывают подачу газа в случае пожара. Установка диэлектрических вставок решает проблему негативного воздействия «блуждающих» токов. Да и современные уплотнительные материалы гораздо эффективнее льна, на котором собирали газовые трубопроводы еще в прошлом столетии. Анаэробные гели или полимерные нити — такие как «СантехМастерГель» и подмотка «Рекорд» универсальны, удобны в применении и гарантируют 100%-ую защиту от утечек. Газа в доме теперь можно не бояться. И не жить как на пороховой бочке. Конечно, от человека все еще зависит много, но большинство задач берет на себя современная техника и технологии.

Что на практике?

«МОСГАЗ» проводит ремонт и замену планомерно. Начиная с 2015 года, новое оборудование установлено уже в 20 000 квартир. Специалисты заранее оповещают о проверке внутридомовых и внутриквартирных систем, согласовывают свой визит со старшими по дому и подъезду. Все же обход и ремонтные работы занимают время. Необходимо подготовить и квартиру — для замены сетей помещение максимально освобождают от мебели, закрывают поверхности пленкой.

Решение о ремонте и замене сетей газоснабжения принимают на основе проверки их работоспособности. Во время обхода специалисты могут зафиксировать аварийное состояние сетей. В этом случае процедура проводится экстренно — дом ставят в приоритет и обслуживают вне очереди.

О том, что в доме начались проверки, жильцов оповещают устно и официально письменно— расклеивают объявления, делают поквартирный обход. Специалисты готовят справочную литературу в виде буклетов и листовок, где разъясняются цели и задачи мероприятия. Однако они не редко сталкиваются с непониманием и агрессией. Жильцы не открывают двери, не разрешают проходить внутрь квартиры. Обычно это неблагополучные граждане, а также те, кто когда-то установил газовое оборудование незаконно, перенес сеть в неположенное место без согласования. Действия этих граждан усугубляют ситуацию и повышают риск возникновения аварий.

Если хозяин квартиры отказывается от услуг газовой компании, он автоматически берет на себя ответственность за те последствия, что может причинить дому неисправное газовое оборудование. В случае взрыва по вине недобросовестного хозяина он возмещает ущерб всем соседям. Если же при взрыве погибли люди, ему светит реальный тюремный срок и уголовное преследование.

Управляющая компания вправе подать в суд на жильца, отказывавшегося сотрудничать. Если система газоснабжения и/или газовое оборудование будет признано аварийным, профильная служба может проникнуть в квартиру без разрешения хозяина. Для этого на руках необходимо иметь судебное решение. В ситуации не столько критичной на квартиру налагается штраф, а затем прекращается подача газа.

Для комфорта граждан «МОСГАЗ» запустило сайт, где удобно отслеживать очередность домов на проведение ремонтных работ, этапы самих работ, сроки. В режиме реального времени видно, как проходит замена старого оборудования, когда закончится, какой дом следующий. Благодаря этому ресурсу жильцы дома могут планировать свои дела, выстроить распорядок дня так, чтобы быть дома в оговоренное время и дать возможность специалистам выполнить быстро и качественно весь запланированный объем работ.

Источник