Капитальный ремонт ярославской области
Региональная программа включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории Ярославской области, за исключением многоквартирных домов:
— признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
— в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области;
— в которых имеется менее чем пять квартир(в ред. Закона ЯО от 02.04.2019 N 16-з);
— в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Ярославской области, приняты решения о сносе или реконструкции.
Региональная долгосрочная программа
Краткосрочный план капитального ремонта
О контроле
Региональный фонд капитального ремонта МКД ЯО несет ответственность за своевременное и качественное проведение капитального ремонта. Кроме этого, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 ЖК РФ).
Состав ремонтных работ
1.1. Полная замена старого кровельного покрытия на покрытие из наплавляемых кровельных материалов с устройством примыканий
1.2. Полная замена металлического покрытия крыш (сталь оцинкованная или не оцинкованная) с устройством примыканий
1.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов с устройством примыканий
1.4. Смена парапетных плит
1.5. Смена карнизных свесов
1.6. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек
1.7. Смена колпаков над оголовками дымовентиляционных блоков и вентиляционных шахт
1.8. Смена дверей входа – выхода на кровлю
1.9. Смена или ремонт парапетных решеток
1.10. Полный или частичный ремонт выравнивающей стяжки кровельного покрытия, полное или частичное удаление существующих гидроизоляционных материалов с поверхности кровли, нанесение битумного грунта на ремонтируемую поверхность кровли, наплавление нижнего слоя мягкого гидроизоляционного кровельного материала
1.11. Смена плит над вентиляционными шахтами
1.12. Ремонт и утепление вентиляционных шахт, дымовых труб и лифтовых шахт
1.13. Смена утеплителя, смена пароизоляции
1.14. Смена воронок внутреннего водостока
1.15. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб (наружных и внутренних)
1.16. Сооружение карнизов и других элементов над примыканием кровли к стене пристроенного здания
1.17. Ремонт деревянных конструкций крыш с заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков
1.18. Ремонт отдельных элементов чердачных перекрытий при условии подтверждения технической необходимости проведения данных работ
1.19. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций
1.20. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
1.21. Ремонт (замена) слуховых окон
1.22. Ремонт или замена надкровельных элементов:
— ремонт продухов и других устройств для вентиляции чердачного пространства;
— восстановление или смена ограждений на чердачной кровле
1.23. Ремонт канализационных стояков в местах прохода через крышу
1.24. Ремонт и восстановление кладки стен в чердачном пространстве
1.25. Ремонт мансард, брандмауэров, парапетов, надстроек
1.26. Ремонт или устройство молниезащиты при условии технической необходимости
Утепление и ремонт фасада
2.1. Ремонт фасадов, не требующих утепления:
2.1.1. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий
2.1.2. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования
2.1.3. Ремонт несущих, ограждающих стен
2.1.4. Ремонт и замена окон и балконных дверей в местах общего пользования
2.1.5. Ремонт или замена входных наружных дверей
2.1.6. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер
2.1.7. Ремонт облицовочной плитки
2.1.8. Окраска по штукатурке или по фактурному слою
2.1.9. Ремонт цоколя
2.2. Ремонт фасадов, требующих утепления:
2.2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей
2.2.2. Ремонт окон и балконных дверей в местах общего пользования или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении с последующим их утеплением (герметизацией)
2.2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении, восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования
2.3. Общие работы при ремонте фасадов:
2.3.1. Ремонт балконов с заменой консолей при необходимости, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской
2.3.2. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей
2.3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей
2.3.4. Смена оконных отливов
2.3.5. Смена водосточных труб
2.3.6. Ремонт и утепление цоколя
2.3.7. Ремонт отмостки, в том числе с устройством желобов организованного водоотвода
2.3.8. Ремонт веранд, сеней, выносных крылец, мезонинов, пилонов, пилястр и иных ненесущих элементов архитектурного облика здания
2.3.9. Работы по экспертному обследованию зданий, в том числе историко-архитектурная экспертиза
Модернизация лифта, отработавшего назначенный срок службы или его замена в случае экономической нецелесообразности модернизации, на основании заключения органа по сертификации, содержащего обоснованные выводы и рекомендации по модернизации или замене лифта
Ремонт внутридомовых инженерных систем
4.1. Ремонт системы холодного водоснабжения:
4.1.1. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру
4.1.2. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок
4.1.3. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода
4.1.4. Отключение и подключение системы холодного водоснабжения
4.1.5. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков
4.2. Ремонт системы горячего водоснабжения:
4.2.1. Ремонт или замена тепловых регуляторов жидкостных, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть на аналогичное оборудование или более современное и высокопроизводительное
4.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, в том числе с применением современных материалов (полипропилен, металлопластик) и установкой оборудования (терморегуляторы, регуляторы давления и др.) необходимого для стабильного и безопасного функционирования систем горячего водоснабжения
4.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру
4.2.4. Отключение и подключение системы горячего водоснабжения
4.3. Ремонт системы электроснабжения:
4.3.1. Ремонт или замена главных распределительных щитов, распределительных и групповых щитов
4.3.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения
4.3.3. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счётчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения
4.3.4. Замена электрических сетей питания электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем (в том числе лифтов)
4.3.5. Замена осветительных приборов для освещения общего имущества на энергосберегающие
4.3.6. Отключение и подключение системы электроснабжения
4.3.7. Ремонт или устройство молниезащиты при условии технической необходимости
4.3.8. Пуско-наладочные работы
4.4. Ремонт системы теплоснабжения:
4.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков
4.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях
4.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств
4.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и, при наличии, повысительных насосных установок
4.4.5. Отключение и подключение системы отопления
4.5. Ремонт системы водоотведения:
4.5.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек
4.5.2. Замена задвижек
4.5.3. Ремонт выгребных ям, в том числе с возможностью замены кирпичных стен на железобетонные или пластиковые конструкции с корректировкой объема емкости по водохозяйственному балансу
4.5.4. Замена унитаза и смывного устройства и (или) биде на аналогичные (случаях, если вследствие технологических и конструктивных особенностей, производство работ по капитальному ремонту внутридомовой системы водоотведения невозможно осуществить без разрушения санитарно-технологического оборудования)
4.5.5. Присоединение внутридомовой инженерной системы водоотведения к существующим магистральным сетям наружной канализации при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 метров при наличии технической возможности»
4.6. Ремонт системы газоснабжения:
4.6.1. Замена газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.
4.6.2. Замена резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, регулирующей и предохранительной арматуры.
4.6.3. Отключение и подключение системы газоснабжения
4.6.4. Замена или установка системы контроля загазованности помещений
4.6.5. Восстановление, ремонт вентиляционных каналов.
4.7. Замена и установка коллективных (общедомовых) приборов и узлов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
4.8. Разборка и восстановление полов в помещениях 1-го этажа в многоквартирных домах без подвала при ремонте внутридомовых инженерных систем, расположенных под полами помещений 1-го этажа, в объемах, необходимых для проведения работ и дальнейшего приведения полов в надлежащее состояние
5.1. Обследование оснований и фундаментов
5.2. Земляные работы. Вертикальная планировка, разработка выемок, устройство земляных сооружений (откосы, отвалы, насыпи, обратные засыпки и т.п.)
5.3. Восстановление, ремонт, а также устройство дренажной системы или водоотводных каналов от фундаментов зданий. Ремонт отмостки
5.4. Усиление оснований фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами зданий
5.5. Усиление отдельных участков фундамента без изменения объемно планировочных показателей МКД. Устройство анкеров, нагелей, подпорных стен, объемное обжатие наружных стен, включая ремонт кладки и штукатурного слоя в местах обжатия
5.6. Частичное или полное восстановление (устройство) гидроизоляции
5.7. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя. Ремонт цоколя
Источник
Капитальный ремонт ярославской области
Сведения к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 ноября 2015 г. № 803/пр
1. 40703810716250002844 – расчетный счет для накопления средств на капитальный ремонт (общий счет регионального оператора), открыт в Операционном офисе г. Ярославля филиала ОАО «Банк ВТБ» в г. Воронеже.
2. Сведения о формировании фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора:
скачать Информация по МКД январь 2020 скачать Информация по МКД февраль 2020 скачать Информация по МКД март 2020 скачать Информация по МКД апрель 2020 скачать Информация по МКД май 2020 скачать Информация по МКД июнь 2020 скачать Информация по МКД июль 2020 скачать Информация по МКД август 2020 скачать Информация по МКД сентябрь 2020 скачать Информация по МКД октябрь 2020 скачать Информация по МКД ноябрь 2020 скачать Информация по МКД декабрь 2020 скачать Информация по МКД январь 2021 скачать Информация по МКД февраль 2021 скачать Информация по МКД март 2021 скачать Информация по МКД апрель 2021
3. Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана ее реализации, в части многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование фондов капитального ремонта на счете(счетах) регионального оператора:
Сведения к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2015 г. № 965/пр
Сведения о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора Скачать сведения о проведении контрольных мероприятий
Сведения к постановлению Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-п пункт 9 (в редакции ПП ЯО № 1057-п от 30.12.2020 г.)
Источник