Капитальный ремонт за неделю

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

• окраска полов, окон, дверей;
• побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
• переклейка обоев;
• мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

• трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
• отслоения:
• кафельной плитки на полу и на стенах;
• цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
• зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
• выцветший, потертый, рваный линолеум;
• изношенные оконные и дверные заполнения;
• наличие морально устаревших:
• архаичной отделки;
• осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
• перепланировка:
• разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
• совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
• устройство новых или дополнительных дверных проемов;
• остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник

Ремонт за 2 недели — реально ли это?

Когда возникает вопрос: возможно ли сделать ремонт в квартире за 2 недели? Возникает ответный вопрос: какой именно вид ремонта имеется в виду – капитальный или косметический?

Про капитальный можно сказать со всей ответственностью – нет! Даже черновая отделка занимает гораздо больше времени. Это обусловлено тем, что на определенные виды работ технологически отведено определенное количество времени. И изменить их никто не в силах. Для примера цементно-песчаная стяжка должна вылеживаться 28 дней! И ни днем меньше. В случае замены ее, самонивелирующимися жидкими полами, для них срок вылеживания 21 день. В противном случае никто не гарантирует долгий срок службы. А раз так, то какой смысл это затевать? И если кто-нибудь возьмется вам это гарантировать – не вздумайте поверить. Однозначно – развод.

В случае с косметическим ремонтом такой категоричности не получится. Опять-таки смотря, какие виды работ включены в общую смету. Если у вас запланированы: покраска, побелка, оклеивание стен обоями, то да, этот срок вполне реален. Даже при условии проведения предварительных работ. Как то: зачистка поверхностей под покраску, зачистка и последующая подготовка под побелку, очищение и грунтовка стен под оклеивание обоями.

В данном случае если вы не наделены знаниями строительных процессов или не владеете навыками оптимизатора, то надежды уложиться в указанный срок неуклонно стремятся к нулю. Только приглашение опытного прораба, который не одну собаку съел на ремонтах, поможет уложиться в срок. Да и то, при чрезвычайном напряжении сил. Плюс желательно иметь доброжелательных соседей, если вы волей-неволей будете прихватывать время, в которое уже запрещено производить ремонтные работы.

В целом приходим к выводу: самостоятельно делая косметический ремонт шансы уложиться в 2 недели – минимальны. Единственно если все члены вашей семьи профессиональные строители, так в этом случае и статья эта вам не нужна.

Соответственно, когда вы продумывали ремонт квартиры, вы наверняка имели в голове какой-то определенный вид, к которому должно было прийти ваше жилище. То, разумеется, и дальше стоит действовать самостоятельно, чтобы сохранить общий стиль квартиры. А так как шторы основополагающая деталь интерьера, то написав запрос в поисковике: разрабатываем дизайн штор своими руками , вы найдете много полезной и интересной информации.

Источник

Можно ли отремонтировать санузел за неделю: мнение профи

Вместе с Leroy Merlin мы попросили профессионалов в сфере строительных работ и дизайна ответить, реально ли уложиться в семь дней при ремонте санузла и что для этого нужно сделать. Мнения получились разными — делимся ими с вами.

Уложиться в неделю реально только во вторичке

Если у вас новостройка и нет ничего — разводки сантехники и электрики, стяжки на полу — конечно, за неделю невозможно успеть сделать ремонт.

Во вторичке чуть проще. Если вы не собираетесь менять местами оборудование, а также заранее купили отделочные материалы и сантехнику — уложиться в короткий срок вполне реально.

Совет INMYROOM: чтобы не затягивать процесс ремонта, важна доставка отделочных материалов в срок.

Например, в Leroy Merlin действуют простые и выгодные условия:

• если товар куплен в магазине до 16:00, его доставят на следующий день;
• позже 16:00 — доставка осуществляется через день;
• а еще доступна услуга экспресс-доставки: заказ поступит в тот же день.

Заказы до 10 кг в интернет-магазине также могут быть доставлены курьером — до двери или пункта выдачи.

На ремонт санузла нужно не менее 10 дней

Скоростной ремонт теоретически возможен, но срок зависит от многих факторов. Квартира в новостройке или вторичке, количество задач и сроки высыхания слоев. А также метраж помещения и время года: в зимнее время сроки высыхания увеличиваются. Даже ограничения по шумным работам в конкретном доме стоит учитывать.

Вспомним, из чего состоит необходимый перечень операций ремонта: гидроизоляция пола, разводка инженерных коммуникаций, заливка стяжки. А еще монтаж электрики, выравнивание стен, устройство потолка, укладка плитки, малярные работы и затирка плитки. И в финале — монтаж сантехники, бытовой техники и двери. Если на каждую операцию выделить хотя бы сутки — общий срок составит не менее десяти дней.

Теоретически возможно, но ремонт точно не будет дизайнерским

Сделать ремонт за семь дней возможно, если применять быстросохнущие клеи, не переносить сантехнику и коммуникации, а также не возводить или не сносить перегородки. А еще сроки зависят от площади: например, помещение меньше десяти квадратов реально отремонтировать в срок. Больше — уже нет.

Несмотря на то, что теоретически в неделю можно уложиться, я не советую спешить. Выделите хотя бы две недели для ремонта санузла, а может и три, если используете малоформатную плитку. Например, кабанчик: на качественную укладку уходит около двух недель. Если вы хотите эргономичный санузел с качественной отделкой, обратитесь к дизайнеру за планировочным решением и обязательно к профильным строителям.

Удачные покупки:

Качественный ремонт за эти сроки не получится

Для меня хороший ремонт — это в первую очередь качество. За семь дней качественный ремонт сделать невозможно. Только выравнивание стен и высыхание штукатурки займет неделю. Уложить плитку — тоже не один день. Не говоря уже о необходимости вывести в нужные места коммуникации, сделать сложные подрезки плитки и установить сантехническое оборудование и мебель.

Конечно, есть вариант зашить стены гипсокартоном вместо выравнивания, но это уменьшит пространство. Или выбрать пластиковые панели в качестве чистовой отделки, но такой вариант не имеет ничего общего с красотой.

За неделю можно сделать только косметический ремонт

Я считаю, что сделать санузел за семь дней практически невозможно — разве что косметический ремонт. Например, оштукатурить и покрасить стены, может быть, даже установить санфаянс и заменить двери.

Но, если нам необходим полноценный ремонт санузла под ключ, нужен месяц или полтора. Сначала штукатурим стены — они сохнут примерно три дня, затем сантехника, электрика, гидроизоляция и теплый пол. Далее укладка плитки, которая займет примерно две недели. Затем установка санфаянса, дверей и уборка. Соответственно такой ремонт занимает более месяца при площади санузла до пяти квадратов.

Удачные покупки:

Ремонт санузла за 7 дней: или маркетинговый ход, или авантюра

Если говорить о полноценном капитальном ремонте с выдержкой всех технологических процессов, ремонт за неделю невозможен. Давайте разберем поэтапно. Рассмотрим случай, когда стены возводить не надо.

• Этап первый — демонтаж с выносом мусора, зачисткой помещения и доставкой материала на объект — в лучшем случае один день. Может занять и два дня: все зависит от самого объекта, проекта, а также финишных материалов.
• Второй этап — разводка труб водоснабжения, канализации, электрических проводов, грунтовка поверхности, установка маяков. Для этого потребуется 1–2 дня.
• Третий — штукатурка стен, отдадим на это один день. Далее необходимо проложить гидроизоляцию и залить стяжку — еще один день работы.
• Четвертый этап — когда все должно просохнуть и набрать необходимую прочность для дальнейших работ, минимум за 3–4 дня.
• Пятый — укладка плитки на пол, занимает еще один день работ.
• Шестой этап — отделка стен плиткой, три дня.
• Седьмой этап — затирка межплиточных швов за один день.
• Восьмой — установка сантехнических приборов, мебели. Ориентировочно работа потребует один день.
• И девятый — монтаж натяжного потолка, тоже за один день. Если будете монтировать ГКЛ или аквапанели, прибавляйте еще два дня. Таким образом, по самым скромным подсчетам, ремонт санузла может занять 14–17 дней.

Ваша очередь

Напишите ваше мнение в комментариях и расскажите про свой опыт. Реально ли сделать ремонт санузла в сжатые сроки и стоит ли вообще спешить?

Источник