Капитальный ремонт закон омской области

Закон Омской области от 18 июля 2013 г. N 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (с изменениями и дополнениями)

Закон Омской области от 18 июля 2013 г. N 1568-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области»

С изменениями и дополнениями от:

4 марта, 27 июня, 6 ноября 2014 г., 18 июня, 16 июля, 25 ноября 2015 г., 4 марта, 8 декабря 2016 г., 6 февраля, 23 марта, 30 мая, 7 ноября 2017 г.

Принят Законодательным Собранием Омской области 11 июля 2013 года

Губернатор Омской области

18 июля 2013 года

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Урегулирован порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах осуществляет специализированная некоммерческая организация — региональный оператор.

Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Закон Омской области от 18 июля 2013 г. N 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области»

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован в газете «Омский вестник» от 19 июля 2013 г. N 33, в «Ведомостях Законодательного Собрания Омской области», N 4 (83), июль 2013 г., ст. 5123

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Омской области от 2 февраля 2021 г. N 2347-ОЗ

Изменения вступают в силу с 5 февраля 2021 г.

Закон Омской области от 6 октября 2020 г. N 2296-ОЗ

Изменения вступают в силу с 8 октября 2020 г.

Закон Омской области от 19 декабря 2019 г. N 2222-ОЗ

Изменения вступают в силу с 20 декабря 2019 г.

Закон Омской области от 25 марта 2019 г. N 2154-ОЗ

Изменения вступают в силу с 27 марта 2019 г.

Закон Омской области от 29 мая 2018 г. N 2069-ОЗ

Изменения вступают в силу с 31 мая 2018 г.

Закон Омской области от 18 апреля 2018 г. N 2062-ОЗ

Изменения вступают в силу с 21 апреля 2018 г.

Закон Омской области от 7 ноября 2017 г. N 2010-ОЗ

Изменения вступают в силу с 8 ноября 2017 г.

Закон Омской области от 30 мая 2017 г. N 1973-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 23 марта 2017 г. N 1962-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 6 февраля 2017 г. N 1949-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 8 декабря 2016 г. N 1920-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 4 марта 2016 г. N 1851-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 25 ноября 2015 г. N 1818-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 16 июля 2015 г. N 1775-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 18 июня 2015 г. N 1760-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 6 ноября 2014 г. N 1677-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 27 июня 2014 г. N 1648-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 4 марта 2014 г. N 1614-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Источник

Капитальный ремонт закон омской области

от 18 июля 2013 года N 1568-ОЗ

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области

Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 11 июля 2013 г. N 215

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее — общее имущество), порядок деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее — региональный оператор), устанавливает правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества, требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества (далее — региональная программа капитального ремонта), а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 2. Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе

Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, используются в значениях, установленных жилищным законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества

К полномочиям Законодательного Собрания Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относится принятие законов Омской области, регулирующих отношения в указанной сфере.

Статья 4. Полномочия Правительства Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества

К полномочиям Правительства Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относятся:

1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества;

2) определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Омской областью;

3) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта в порядке, предусмотренном настоящим Законом;

4) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества;

5) принятие решения об определении регионального оператора;

5.1) установление порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;

6) утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным законодательством требованиям;

7) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

9) утверждение порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

10) утверждение порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

11) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества и открытый в кредитной организации (далее — специальный счет), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;

12) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;

13) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

14) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества;

16) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих многоквартирных домах;

17) определение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);

18) установление порядка оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на счетах, указанных в части 7 статьи 20.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон);

18.1) установление срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

18.2) установление порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации;

18.3) утверждение порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

18.4) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

18.5) утверждение порядка установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

18.6) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества;

18.7) утверждение порядка подписания и согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

19) иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством.

Статья 5. Полномочия органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса

К полномочиям органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, относятся:

1) утверждение порядка включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта в соответствии с критериями очередности, установленными статьей 14 настоящего Закона;

2) осуществление методического обеспечения реализации настоящего Закона, в том числе принятие соответствующих методических рекомендаций, отдельных форм документов в случаях, предусмотренных настоящим Законом и принятыми в соответствии с ним правовыми актами Омской области;

Источник

Капитальный ремонт закон омской области

от 19 декабря 2019 года N 2222-ОЗ

Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 19 декабря 2019 г. N 359

Внести в Закон Омской области от 18 июля 2013 года N 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (Омский вестник, 2013, 19 июля, N 33; 2014, 7 марта, N 9; 4 июля, N 26; 7 ноября, N 46; 2015, 19 июня, N 24; 17 июля, N 28; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2015, 25 ноября, N 5500201511250001; 2016, 11 марта, N 5500201603110005; 9 декабря, N 5500201612090003; 2017, 6 февраля, N 5500201702060003; 28 марта, N 5500201703280004; 30 мая, N 5500201705300002; 7 ноября, N 5500201711070006; 2018, 20 апреля, N 5500201804200006; 30 мая, N 5500201805300004; 2019, 26 марта, N 5500201903260001) следующие изменения:

1) статью 4 дополнить пунктом 18.7 следующего содержания:

«18.7) утверждение порядка подписания и согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;»;

2) пункт 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

«3. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу с первого числа третьего месяца, следующего за месяцем, в котором региональному оператору направлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

— в пункте 1 слова «не позднее 1 сентября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта,» исключить;

— в пункте 3 слова «1 октября» заменить словами «30 декабря»;

4) в статье 9 слова «15-го числа» заменить словами «12-го числа»;

5) в абзаце первом пункта 1 статьи 11 слово «тридцать» заменить словами «не менее тридцати»;

подпункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) данных о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Омской области, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), на сайте www.dom.gosuslugi.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, обязанные вносить информацию в ГИС ЖКХ, несут ответственность за полноту и достоверность данных в соответствии с законодательством Российской Федерации;»;

в абзаце пятом слова «, не позднее 30 октября» исключить;

— подпункты 2, 3 пункта 4 изложить в следующей редакции:

«2) в отношении каждого многоквартирного дома в региональной программе капитального ремонта устанавливаются трехлетние периоды, в пределах каждого из которых оказывается и (или) выполняется один из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных пунктом 1 статьи 15 настоящего Закона, за исключением следующих случаев:

— одновременное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктами 2, 4, 5, 9 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона;

— оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктами 7, 8, 10, 11 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона, одновременно с другим видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;

— оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) при оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона, включаются одновременно две и более внутридомовые инженерные системы в многоквартирном доме.

Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения включается в региональную программу капитального ремонта на основании заключения специализированной организации по результатам технического диагностирования данной системы;»;

— пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта формируется региональным оператором в соответствии с данными о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Омской области, размещенными в ГИС ЖКХ, на сайте www.dom.gosuslugi.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, обязанные вносить информацию в ГИС ЖКХ, несут ответственность за полноту и достоверность данных в соответствии с законодательством Российской Федерации.»;

— пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Утвержденный (актуализированный) краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта размещается в соответствии с законодательством в ГИС ЖКХ, на сайте www.dom.gosuslugi.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».»;

8) пункт 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:

«1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства;

8) оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов;

9) выполнение работ по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»;

10) оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов;

11) осуществление строительного контроля за проведением работ по капитальному ремонту общего имущества.

Для многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества помимо указанных услуг и (или) работ также включает в себя устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, благоустройство дворовой территории, ремонт подъездов, утепление фасада, ремонт систем вентиляции, мусороудаления, проведение энергетического обследования с составлением энергетического паспорта, изготовление технического плана (паспорта) и (или) кадастрового паспорта, проведение технического обследования.».

Губернатор Омской области
А.Л.Бурков

г. Омск
19 декабря 2019 года
N 2222-ОЗ

Источник