Капитальный ремонт здания доу

Капитальный ремонт детского сада

Детские дошкольные учреждения имеют в нашей стране особое значение. Это заведения, где наши дети проводят большую часть своего времени. В детских садах малыши не только учатся и познают окружающий мир, но и кушают, спят, играют и гуляют. Поэтому капитальный ремонт детского сада вместе с благоустройством прилегающей территории является лучшим проявлением заботы и любви к своим детям.

Те условия, в которых находится ребенок в первые годы своей жизни, имеют самое значимое влияние на такие факторы в развитии детей как:

восприятие окружающего мира;

Здание детского сада должно быть не только теплым и надежным помещением для пребывания детей, оно должно отвечать многим санитарным и педагогическим требованиям. Главной задачей любого директора детского дошкольного учреждения является создание комфортабельных условий и уютной атмосферы для каждого ребенка, посещающего садик.

Понятие капитального ремонта в таких учреждениях — это совокупность хозяйственных и ремонтно-строительных работ, совместно с благоустройством территории.

Особенности капитального ремонта детского сада

Необходимость проведения капитального ремонта детского сада обуславливается следующими факторами:

общее состояние здания;

удобство внутренних помещений;

состояние всех коммуникационных систем;

прочность кровли, оконных и дверных проемов;

состояние прилегающей территории.

Качественный капитальный ремонт здания детского сада, проведенный своевременно, на порядок поднимет престиж дошкольного учреждения, и обеспечит его длительную и эффективную эксплуатацию. Помимо этого, во время планирования капитального ремонта возможно выполнить перепланировку помещений, замену устаревших коммуникаций, установку современного оборудования и техники.

В нашей стране капитальный ремонт детских дошкольных учреждений проводится на основании трех главных документов, это:

Закон Российской Федерации « об образовании».

Типовое положение о дошкольных образовательных учреждениях.

Устав Дошкольных Образовательных Учреждений.

Главной особенностью любого ремонта, проводимого в детских учреждениях, является использование особых строительных материалов. В детских садах, будь то ремонт крыши и кровли детского сада, внутренние работы, замена и установка сантехники или косметические работы, разрешается использовать только те материалы, которые соответствуют всем нормам санитарно-гигиенических и экологических требований.

Все используемые материалы должны быть в первую очередь безопасны для здоровья детей. А этого можно добиться, приобретая материалы и оборудование для ремонта, имеющее соответствующие сертификаты и проверенные должным образом.

Спектр работ по капитальному ремонту

Основательный подход к организации работ по капитальному ремонту позволит не только облагородить внешний вид здания, укрепить кровлю и улучшить внутренний дизайн. Но также решить огромное количество назревших проблем, связанных с неудачной планировкой помещений, неисправностями инженерных систем и неудачным оформлением интерьера групп.

Перечень работ, которые могут входить в капитальный ремонт, может разниться в зависимости от состояния здания сада и прилегающей территории. Обычно подразумеваются такие виды работ как:

Частичная или полная замена фундамента.

Замена или ремонт перекрытий.

Ремонт кровли (замена или ремонт балок, покрытия, прогонок и ригелей).

Ремонт или полная замена междуэтажных перекрытий и пола.

Замена оконных и дверных проемов.

Замена оборудования отопительной системы.

Ремонт системы вентиляции.

Ремонт или замена труб водопровода и отопления.

Замена электропроводки и электроприборов.

Ремонт или замена всех узлов канализации.

Ремонт фасада здания.

Ремонт внутренних помещений.

Обустройство детских площадок прилегающих к зданию.

Выполнение всех этих работ даст уверенность, что детский сад после капитального ремонта будет отвечать всем требованиям, и радовать своих маленьких хозяев.

Источник

Особенности ремонтных работ в детском саду

По состоянию на 2019 год только в Московской области работало 2 061 дошкольное учреждение, рассчитанное на 419 000 воспитанников, и еще 23 строилось. Почти полмиллиона детей пять дней в неделю фактически живут в детских садах, поэтому и требования к ремонту в них особые.

Кто может делать ремонт в детских садах

Проведение ремонтных работ в дошкольных образовательных учреждениях регламентировано законодательством, поэтому нанять частную бригаду для этих целей не получится. Выполнять ремонт в детских садах имеют право только те компании, которые специализируются на оказании строительно-ремонтных услуг. Если речь идет о капитальном ремонте, то детскому саду нужно провести тендер и определить победителя.

Объем работ при ремонте детского сада

Капитальный и косметический (текущий) ремонт заметно различаются. Косметический выполняют, чтобы поддержать эстетичный внешний вид здания и сохранить его эксплуатационные характеристики. При его проведении устраняют мелкие дефекты инженерных систем, фундамента, стен, кровли, лестничных площадок и ступеней, меняют розетки, выключатели и вышедшие из строя датчики пожарной сигнализации, восстанавливают или заменяют напольные и облицовочные покрытия.

При капитальном ремонте преследуют цель – восстановить или улучшить эксплуатационные характеристики здания, поэтому объем работ значительно больше. При их проведении:

• восстанавливают несущие стены, устраняют в них трещины, выбоины и другие дефекты;
• ремонтируют или возводят заново перегородки, проводят перепланировку помещений;
• устанавливают новые окна и двери;
• ремонтируют крышу с частичной или полной заменой кровли;
• восстанавливают или меняют напольные и облицовочные покрытия;
• частично или полностью меняют инженерные системы здания.

Детский сад после ремонта

Особенности планировки помещений при ремонте детского сада

При проведении капитального ремонта нужно учитывать особые требования к планировке помещений в детских садах. В таких учреждениях должны быть отдельные раздевалки для каждой группы детей, санузлы, спальни, медицинский кабинет, пищеблок и групповые комнаты. Помимо этого, если в учреждении больше 120 детей, понадобится два зала: музыкальный и для занятий физкультурой. После ремонта высота потолков должна быть не ниже 3 м, а площадь групповых комнат – не менее 50 м 2 . Последний параметр зависит от количества и возраста детей, для которых предназначено помещение: каждому ребенку до 3-х лет нужно обеспечить 2,5 м 2 пространства, а от 3-х до 7-и лет – 2 м 2 .

Требования к пищеблоку в детском саду

Пищеблок детского сада требует особого подхода при ремонте, потому что контролирующие органы уделяют ему повышенное внимание. Как правило, в него входят горячий цех, участок обработки овощей и плодово-ягодной продукции, раздаточная, моечная, помещение с холодильными камерами и кладовые для хранения муки, круп, овощей и фруктов.

Кладовую для хранения овощей и фруктов нельзя располагать под бассейном, санузлом или душем.

При выполнении ремонта пищеблока нужно соблюдать несколько обязательных требований:

• Горячая и холодная вода в его помещения должна подаваться постоянно даже в случае перебоев централизованного водоснабжения. Соответственно, нужно предусмотреть резервный источник водоснабжения.
• В помещениях пищеблока повышенная влажность, поэтому стены и потолки должны быть покрыты влагостойкими облицовочными материалами. Для стен – это плитка, для потолков – краска.
• Осветительные приборы должны быть защищены от попадания влаги и пыли.
• В помещениях для приготовления пищи должна работать система кондиционирования и вентиляции, позволяющая поддерживать влажность воздуха не выше 70 %.

Так может выглядеть стандартный пищеблок детского сада

Требования к отделочным материалам, применяемым при ремонте детского сада

Главное требование к применяемым при ремонте отделочным материалам – безопасность. Они должны быть экологически чистыми, не вызывать аллергических реакций и не являться токсичными. Безопасность отделочных материалов должна подтверждаться сертификатами.

Для пола допускается использовать гладкие, не скользкие, устойчивые к влажным уборкам и бытовым химическим средствам покрытия.

Для стен в групповых комнатах можно применять моющиеся обои. В санузлах, прачечных и гладильных комнатах допускается использовать только плитку.

Есть рекомендации по выбору цвета облицовочных покрытий для групповых комнат: для помещений с окнами на юг предпочтительны холодные краски (синие, голубые, фиолетовые), с окнами на север – теплые (желтые, розовые, оранжевые).

Противопожарные требования к детским садам

К детским садам предъявляют достаточно жесткие противопожарные требования, которые необходимо учитывать при постройке здания или выполнении ремонта. Такие учреждения в обязательном порядке должны быть оснащены системами пожарной сигнализации. Чтобы они работали бесперебойно даже при отключении электричества, необходимо иметь резервный источник питания.

На случай пожара в здании нужно предусмотреть пути эвакуации детей и персонала. К ним предъявляются отдельные требования по ширине, числу подъемов, наличию ограждений, уклону маршей лестниц и пандусов, числу и ширине эвакуационных выходов.

После ремонта детский сад должен соответствовать всем требованиям действующих нормативных документов

На какие нормативные документы нужно опираться при выполнении ремонта в детском саду

Мы можем выделить несколько таких документов:

• СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций».
• СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
• СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
• Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• Постановление Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме».

Заключение

Ремонт в детском саду – сложная и ответственная задача, потому что от его качества зависят не только результаты проверок учреждений контролирующими органами, но и здоровье, а иногда и жизнь детей. По этой причине доверять такие работы нужно только проверенным и опытным компаниям.

Источник

Работа ДОУ в условиях капитального ремонта

Добрый день! Подскажите,пожалуйста, возможен ли перевод воспитателей и другого персонала ДОУ на период капитального ремонта, ремонт предполагается сроком на 18 мес.

Здравствуйте! Когда учреждение закрывают на длительный капитальный ремонт,а это ДОУ одно из 4-х ,одного учредителя ,то вообще куда девать сотрудников и сколько можно оставить и кого на время ремонта в ремонтируемом учреждении? А если в других ДОУ нет вакансий, то как поступать тогда?

Перевод — куда и в качестве кого?

Пока можно говорить о том, если ДОУ расположено в разных зданиях, Вас могут перевести для работы в другом здании, и с другой группой. Для этого согласие работника не требуется.

ТК РФ, Статья 72.1. Перевод на другую работу. Перемещение
Перевод на другую работу — постоянное или временное изменение трудовой функции работника и (или) структурного подразделения, в котором работает работник (если структурное подразделение было указано в трудовом договоре), при продолжении работы у того же работодателя, а также перевод на работу в другую местность вместе с работодателем. Перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 72.2 настоящего Кодекса.
По письменной просьбе работника или с его письменного согласия может быть осуществлен перевод работника на постоянную работу к другому работодателю. При этом трудовой договор по прежнему месту работы прекращается (пункт 5 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).
Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.
Запрещается переводить и перемещать работника на работу, противопоказанную ему по состоянию здоровья.

Здравствуйте! Когда учреждение закрывают на длительный капитальный ремонт,а это ДОУ одно из 4-х одного учредителя ,то вообще куда девать сотрудников и сколько можно оставить и кого на время ремонта в ремонтируемом учреждении? А если вдругих ДОУ нет вакансий, то как поступать тогда?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможен ли перевод воспитателей и другого персонала ДОУ на период капитального ремонта, ремонт предполагается сроком на 18 мес
Марина

Здравствуйте. Если на другую такую же работу без изменения трудовой функции/условий договора/оплаты и у того же работодателя то да.

Если не на работу воспитателем или к другому работодателю или с изменением з/п, тогда с согласия работника только.

Статья 72.1. Перевод на другую работу. Перемещение
(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Перевод на другую работу — постоянное или временное изменение трудовой функции работника и (или) структурного подразделения, в котором работает работник (если структурное подразделение было указано в трудовом договоре), при продолжении работы у того же работодателя, а также перевод на работу в другую местность вместе с работодателем. Перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 72.2 настоящего Кодекса.
По письменной просьбе работника или с его письменного согласия может быть осуществлен перевод работника на постоянную работу к другому работодателю. При этом трудовой договор по прежнему месту работы прекращается (пункт 5 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).
Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.

Статья 72.2. Временный перевод на другую работу
(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
По соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, работник может быть временно переведен на другую работу у того же работодателя на срок до одного года, а в случае, когда такой перевод осуществляется для замещения временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с законом сохраняется место работы, — до выхода этого работника на работу. Если по окончании срока перевода прежняя работа работнику не предоставлена, а он не потребовал ее предоставления и продолжает работать, то условие соглашения о временном характере перевода утрачивает силу и перевод считается постоянным.

Но так как у Вас срок 18 месяцев кап. ремонта, то тут только если перевод частями разбивать с перерывами. Но тоже не особо подходит.

Когда учреждение закрывают на длительный капитальный ремонт, а это ДОУ одно из 4 одного учредителя, то вообще куда девать сотрудников и сколько можно оставить и кого на время ремонта в ремонтируемом учреждении?
Марина

Тут либо платить простой, либо переводить в другое ДОУ, либо отправлять в отпуск, но учтите, что отпуск без содержания берётся работником по его заявлению.

Либо крайний вариант уволить по сокращению часть персонала, который никуда пристроить не удастся.

Оставить можно хоть всех, но будете платить простой.

Так что если есть возможность, переводите в другие ДОУ или на другие должности.

Статья 157. Оплата времени простоя
Время простоя (статья 72.2 настоящего Кодекса) по вине работодателя оплачивается в размере не менее двух третей средней заработной платы работника.
Время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада (должностного оклада), рассчитанных пропорционально времени простоя.

А если вдругих ДОУ нет вакансий, то как поступать тогда?
Марина

Или простой платить тогда или в отпуск отправлять (чтобы сами заявления написали) или увольнять по сокращению часть, часть по собственному (если получится).

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. А куда планируется перевод? В другое ДОУ? Если так, то с согласия работников это возможно

Перевод на другую работу — постоянное или временное изменение трудовой функции работника и (или) структурного подразделения, в котором работает работник (если структурное подразделение было указано в трудовом договоре), при продолжении работы у того же работодателя, а также перевод на работу в другую местность вместе с работодателем. Перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 72.2 настоящего Кодекса.

Когда учреждение закрывают на длительный капитальный ремонт,а это ДОУ одно из 4 одного учредителя ,то вообще куда девать сотрудников и сколько можно оставить и кого на время ремонта в ремонтируемом учреждении?

Когда учреждение закрывают на длительный капитальный ремонт, а это ДОУ одно из 4 одного учредителя, то вообще куда девать сотрудников и сколько можно оставить и кого на время ремонта в ремонтируемом учреждении?
Марина

Скажите, работодатель один? Перевод в этой же местности? У них в трудовых договорах как определено место работы?

Обычно работникам ласково объясняют, что надо перевестись ненадолго. Такая сложилась ситуация.

Также, учитывая срок капитального ремонта можно предложить работникам:

Статья 77. Общие основания прекращения трудового договора
5) перевод работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю или переход на выборную работу (должность);

В трудовой конечно же делается соответствующая запись

К вышесказанному, можно еще предложить

Статья 78 ТК РФ. Расторжение трудового договора по соглашению сторон
Трудовой договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон трудового договора.

Но не по собственному желанию.

Тогда будут потеряны гарантии по главе 27 тк рф

Глава 27. Гарантии и компенсации работникам, связанные с расторжением трудового договора
Статья 178. Выходные пособия
При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 статьи 81) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 статьи 81) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работникам при расторжении трудового договора в связи с:
— несоответствием работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы (подпункт «а» пункта 3 статьи 81);
— призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (пункт 1 статьи 83);
— восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу (пункт 2 статьи 83);
— отказом работника от перевода в связи с перемещением работодателя в другую местность (пункт 9 статьи 77).
Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.
Статья 179. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников организации
При сокращении численности или штата работников организации преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным — при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в данной организации трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.
Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников организации, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации.
Статья 180. Гарантии и компенсации работникам при ликвидации организации, сокращении численности или штата работников организации
При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации работодатель обязан предложить работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в той же организации, соответствующую квалификации работника.
О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под расписку не менее чем за два месяца до увольнения.
Работодатель с письменного согласия работника имеет право расторгнуть с ним трудовой договор без предупреждения об увольнении за два месяца с одновременной выплатой дополнительной компенсации в размере двухмесячного среднего заработка.
При угрозе массовых увольнений работодатель с учетом мнения выборного профсоюзного органа принимает необходимые меры, предусмотренные настоящим Кодексом, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашением.
Статья 181. Гарантии руководителю организации, его заместителям и главному бухгалтеру при расторжении трудового договора в связи со сменой собственника организации
В случае расторжения трудового договора с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером в связи со сменой собственника организации новый собственник обязан выплатить указанным работникам компенсацию в размере не ниже трех средних месячных заработков работника.

Источник