Капитальный ремонт здания ордер

Ордер ОАТИ

Ордер ОАТИ – это разрешение на проведение работ, которое выдает Объединение Административно-Технических Инспекций города Москвы (ОАТИ).

Ордер дает разрешение для проведения земляных работ с заглублением более 0,5 м, установку временного ограждения и размещение временных объектов в городе Москве.

С 1 августа 2015 года в ОАТИ действует порядок открытия ордеров на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов в городе Москве в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 года.

С 18 апреля 2016 года ОАТИ осуществляет открытие ордера и прием уведомлений только в электронном виде.

Получение ордера ОАТИ

Для получения ордера ОАТИ необходимо:

• Разработать проект проведения работ (ППР для ОАТИ)
• Получить техническое заключение ОПС Мосгоргеотрест
• Разработать проект организации дорожного движения (ПОДД) (при необходимости)
• Получить необходимые согласования (Дептранс, ФСО, ДКН и др.)
• Составить график производства работ
• Сделать доверенность (в случае получения ордера Подрядчиком)
• Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП)
• Подготовить необходимые документы

Чтобы не получить решение об отказе необходимые документы должны быть правильно оформлены.

Перечень необходимых документов зависит от целей проведения работ.

Источник

ОАТИ ордер на капитальный ремонт фасада здания

Занимаемся оформлением ОАТИ ордеров для ремонта зданий в Москве и Московской области. Прайс 2021: получение ОАТИ – 80000 руб, при заказе ремонта фасада – 40000. Работаем с 2011 года, за это время мы накопили большой опыт в оформлении документов. Знаем все нюансы законодательства и популярные ошибки. Обращайтесь!

Что такое ОАТИ ордер?!

Ордер ОАТИ (объединение административно-технических инспекций) необходим для выполнения земляных работ, установку временных объектов и временных ограждений.

Заявителем на открытие могут быть исключительно юридические лица. Заявка подается на портале mos.ru. Она может быть подана как заявителем (используется электронно-цифровая подпись), так и его представителем на основании выданной ранее доверенности.

Ордер выдается непосредственно не на сами работы, хотя обязательно указывается их перечень, а на установку и содержание временных объектов. Ответственность за проверку работ возложена на технический надзор. В задачи инспекции входит контроль за соблюдением правил обустройства и использования временных объектов, безопасностью и порядком на стройплощадке.

Виды работ на которые нужен ордер:

• Капитальный ремонт зданий и сооружений, в том числе ремонт фасадов перепланировка.
• Реконструкция и строительство объектов.
• Прокладка инженерных коммуникаций.
• Размещение инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи, для проведения которых не требуется разрешение на строительство.
• Проведение археологических полевых работ.
• Инженерно-геологические изыскания.
• Размещение и установка некапитальных объектов.
• Комплексное благоустройство территории.
• Капитальный ремонт дорог и путей.
• Противоаварийные мероприятия по сохранению зданий, сооружений.
• Устройство, реконструкция светофорных объектов, установка опор дорожных знаков и указателей.
• Работы по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
• Установка опор рекламных конструкций, освещения и др.
• Снос зданий.
• Ремонт инженерных коммуникаций и сооружений

Важно знать! С 01.04.2016 г. Выдача ордера осуществляется только в электронном формате. Аналогично подаются и все требуемые документы для его открытия согласно 284-ПП от 19.05.2015 г.

ОАТИ расшифровывается, как объединение административно-технических инспекций города Москвы. Организация является региональным контрольным органом и постоянно проводит мониторинг состояния объектов благоустройства.

Открытие ордера на ремонт фасадов зданий и сооружений

Ордер ОАТИ выдается на «установку и содержание строительных лесов». Если вы выполняете работы без лесов (с люльки, с вышка тур, при помощи альпинистов), то открывать ордер не нужно.

Ордер открывается заказчику для выполнения работ на указанный в заявке срок. По истечении срока нужно его продлить или закрыть. В первом случае он переоформляется с продлением срока действия. За просрочку или несвоевременное закрытие ордера предусмотрен штраф.

Выдаётся только на обустройство и содержание временных объектов. К ним относят:

• временные ограждения (они делятся на несколько видов – сигнальные, защитные, сигнально-охранные);
• бытовой городок, предназначенный для проживания рабочих и хранения материалов в период проведения строительных, земельных или отделочных работ;
• временные дороги, необходимые для подвоза стройматериалов и подъезда к объекту спецтехники;
• строительные леса для выполнения высотных работ на фасаде;
• ангары для складирования материалов;
• пункты, предназначенные для мойки колес.

Описанные выше объекты могут комбинироваться или сочетаться в любых количествах или вариациях между собой. Если участок находится в собственности заказчика или получено разрешение на проведение строительных работ, то дополнительных согласований относительно возведения временных объектов не требуется.

Если участок принадлежит г. Москве, то необходимо дополнительно согласовать строительно-генеральный план в Отделе Подземных Сооружений. Заказчику выдается Техническое заключение ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест». Исключением является установка и содержание фасадных строительных лесов при высотных работах. Для них техзаключение не требуется.

Процесс получения

Получение ордера происходит в несколько последовательных этапов:

Этап	Описание
1. Анализ предоставленной заказчиком документации	Проверяются проектные и разрешительные документы. Они должны соответствовать заявленным на объекте видам работ
2. Подготовка недостающих изначально документов	Речь идет о документации, подаваемой в административно-техническую инспекцию
3. Подача документации в соответствующие инстанции	На этом этапе получают все необходимые согласования
4. Получение ордера ОАТИ	При необходимости вносятся корректировки в документы, если они не соответствуют требованиям. Устраняются замечания

Для монтажа на фасадной части здания строительных лесов обязательно необходимо наличие колористического паспорта фасада. Он должен быть выдан не ранее 01.01.2012 г. Его может заменить разрешение на выполнение строительных работ при проведении реконструкции фасада или кровли.

Если речь идет об объекте культурного наследия, то вместо Колористического паспорта необходимо разрешение от Департамента Культурного Наследия.

Какие документы нужны для открытия?

В состав полного комплекта документов, подаваемых в ОАТИ, должен быть включен Проект Производства Работ (ППР). Его разрабатывают не под виды выполняемых работ, а именно под возведение и содержание временного объекта. Перечень запланированных работ в нем указывается лишь в виде тезисов.

Cписок подаваемых документов:

1. Доверенность на представителя (юр. лицо ).
2. Заявка, составляется автоматически в момент подачи на сайте.
3. Подписанный график производства работ.
4. Схема установки строительных лесов (входит в состав ППР согласно 284-ПП).
5. Учетная карточка заказчика.
6. Учетная карточка подрядчика.
7. Колористический паспорт здания.
8. Копии удостоверяющих документов право на использование земельного участка или иного объекта недвижимости.
9. Проект производства работ.
10. Фото состояния здания на момент подачи заявки.

Для получения ордера ОАТИ может быть запрошен и ряд дополнительных документов либо согласований. Полный их список зависит от конкретного места проведения работ, времени года, маршрута ФСО и проводимых в регионе мероприятий.

По результатам рассмотрения предоставленной в электронном виде документации заказчик получает либо ордер ОАТИ с графиком выполнения работ, либо мотивированный отказ. Ордер обязательно подписывается электронно-цифровой подписью.

Источник

Ордер на капитальный ремонт фасадов зданий

— Копия колористического паспорта Москомархитектуры (при капительном ремонте фасадов) – 2 экземпляра

— Копии документов, удостоверяющих право на использование земельного участка , иного объекта недвижимости : а) Договор аренды земельного участка; б) Свидетельство Москомимущества на владение сооружением; в) Договор аренды помещений, здания и пр. – 2 экземпляра

— Утвержденная проектная документация на заявленные работы (РД, ПОС и колористический паспорт при капитальном ремонте фасадов) возвращается после рассмотрения – 1 экземпляр

— Копия стройгенплана , согласованного в установленном порядке, с заключением ОПС на заявленные работы – 2 экземпляра

— Заключение Департамента ПиООС по проекту, порубочный билет (при наличии зеленых насождений) – 2 экземпляра

— Разрешение на пересадку зеленых насаждений (при наличии зеленых насаждений) Департамента ПиООС – 2 экземпляра

— Разрешение окружной комиссии по упорядочению разрытий – 1 экземпляр

— ППР на заявленные работы, согласованный и утвержденный в установленном порядке, в том числе с балансосодержателями территорий. ПОД при работах на проезжей части; заключение ГИБДД, ГУП Мосгортранс (1 экз. Подлежит возврату заявителю) – 3 экземпляра

-Договор подряда (Заказчик и Подрядчик) – 1 экземпляр

СРО Подрядчика и технического заказчика – 1 экземпляр

— Договор на субподрядные работы – 1 экземпляр

СРО субподрядных организаций (в случае их привлечения) – 1 экземпляр

— Копия приказа по организации о назначении ответственного за производство работ на объекте – 1 экземпляр

Копия удостоверения ответственного производителя работ на знание Правил – 1 экземпляр

— Схема стройплощадки, с привязкой к местности и экспликацией ситуационного плана, указанием границ участка работ, мест складирования материалов и отходов, размещением бытового городка, установки информационных щитов, знаков, аварийного освещения, пунктов мойки колес и пр. (1 экз. для бланка ордера) – 3 экземпляра

— График производства работ , согласованный заказчиком и утвержденный руководителем подрядной организации (1 экз. для бланка ордера) – 3 экземпляра

— Учетная карточка застройщика и технического заказчика (в т.ч. полные банковские реквизиты) – 2 экземпляра

— Учетная каточка подрядчика (в т.ч. полные банковские реквизиты) – 2 экземпляра

— Учетная карточка субподрядных организаций (в т.ч. полные банковские реквизиты) – 2 экземпляра

Источник

Капитальный ремонт здания ордер

от 19 мая 2015 года N 284-ПП

(с изменениями на 15 декабря 2020 года)

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Москвы от 6 октября 2015 года N 643-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.10.2015) (не распространяется на ордера (разрешения), оформленные до вступления в силу настоящего постановления);

постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2016 года N 176-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 13.04.2016) (вступил в силу 18 апреля 2016 года);

постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2017 года N 722-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 28.09.2017) (вступило в силу с 28 сентября 2017 года);

постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2017 года N 723-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 28.09.2017) (вступило в силу с 28 сентября 2017 года);

постановлением Правительства Москвы от 15 января 2019 года N 16-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 15.01.2019) (вступило в силу с 1 сентября 2019 года);

постановлением Правительства Москвы от 2 апреля 2020 года N 328-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 03.04.2020) (вступило в силу с июля 2020 года);

В целях совершенствования порядка проведения земляных работ, установки временных ограждений и размещения временных объектов в городе Москве Правительство Москвы

1.1. Порядок оформления ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве (приложение 1).

1.2. Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве» (приложение 2).

«2.1.4. Осуществление контроля за соблюдением правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве. Контроль за соблюдением соответствия проводимых работ по капитальному ремонту зданий (сооружений) без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности, предусматривающих изменение существующего колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений, Паспорту колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве.».

«2.2.1.3. Установленных Правительством Москвы требований к порядку проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве, в том числе: к обустройству мест проведения (производства) работ и прилегающей территории, срокам начала и завершения работ в соответствии с утвержденным графиком, защите и сохранности подземных сооружений и коммуникаций; соответствия проводимых работ проекту проведения (производства) работ, Паспорту колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве и целям проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов, указанных в ордере (разрешении).».

«2.2.4. Осуществляет оформление (переоформление, закрытие, приостановление и прекращение действия) ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве.».

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 августа 2015 года.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 мая 2015 года N 284-ПП

Порядок оформления ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве

(с изменениями на 27 октября 2020 года)

I. Общие положения

1. Понятие ордера (разрешения).

1.1. Ордер (разрешение) — документ, являющийся основанием для проведения земляных работ с заглублением более 0,5 м (далее — земляные работы), установки временных ограждений, размещения временных объектов в целях проведения следующих работ:

1.1.1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

1.1.1(1). Строительство, реконструкция объекта капитального строительства в случае проведения работ в границах земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, указанного в разрешении на строительство, и без занятия проезжей части улиц и магистралей, территории остановок общественного транспорта, отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, велосипедных дорожек с целью проведения (производства) работ, в том числе для обеспечения прохода пешеходов, а также без полного перекрытия тротуара.

1.1.2. Прокладка инженерных сетей и сооружений к строящимся (реконструируемым) объектам капитального строительства.

1.1.3. Инженерно-геологические изыскания, включающие в себя:

— проходку горных выработок;

— производство опытных работ, сопряженных с внедрением инструмента (оборудования) в подземное пространство.

1.1.4. Проведение археологических полевых работ.

1.1.5. Работы по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

1.1.6. Установка опор информационных и рекламных конструкций.

1.1.7. Размещение и установка некапитальных объектов, а также объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, включающие в себя:

— установку объектов, являющихся произведениями монументально-декоративного искусства высотой до 25 м от уровня земли, — без подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе электроснабжения, и организации технических и вспомогательных помещений внутри объекта или под ним;

— устройство отстойно-разворотных площадок наземного общественного транспорта;

— устройство площадок для легкового автотранспорта (плоскостных парковок, парковочных карманов) — без устройства фундаментов;

— размещение геодезических, межевых, предупреждающих и иных знаков, включая информационные табло (стелы) и флагштоки;

— размещение защитных сооружений, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— размещение объектов, предназначенных для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— размещение проездов, в том числе вдоль трассовых, и подъездных дорог, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— размещение пожарных водоемов и мест сосредоточения средств пожаротушения;

— размещение отдельно стоящих ветроэнергетических установок и солнечных батарей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

1.1.8. Капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, трамвайных и железнодорожных путей, включающий в себя:

— устройство на существующих дорогах горловин люков колодцев (в том числе с установкой опорных разгружающих плит и заменой элементов ливневой канализации), водосточных и дождеприемных колодцев на существующих сетях водоотведения, элементов защитных дорожных сооружений, тротуаров, обочин, бортового камня, элементов земляного полотна;

— полную или частичную разборку конструктивных элементов дорог (существующих конструкций дорожной одежды, отдельных участков бортового камня, габионных сооружений, лотков поперечных и продольных, горловин люков колодцев, защитных дорожных сооружений), в том числе с восстановлением конструкций дорожной одежды, заменой конструктивных элементов дорог на аналогичные;

— уширение проезжей части существующих автомобильных дорог не более чем на 10% от существующих границ полотна дороги (за исключением случаев производства указанных работ при создании искусственных дорожных сооружений, в том числе пешеходных тоннелей, путепроводов);

— устройство на существующих автомобильных дорогах заездных карманов для наземного общественного пассажирского транспорта, парковочных карманов, отстойно-разворотных площадок наземного общественного пассажирского транспорта, посадочных площадок, перронов, пассажирских платформ, в том числе с заменой подземных инженерных коммуникаций с изменением их трассировки (планово-высотного положения) без увеличения диаметра — без изменения полосы отвода дорог, класса и категорий автомобильных дорог (за исключением случаев производства указанных работ при создании новых дорог, искусственных дорожных сооружений, в том числе пешеходных тоннелей, путепроводов);

— устройство дополнительных разворотных колец трамвайных путей без изменения полосы отвода дорог;

— устройство на участках железнодорожного полотна систем эксплуатации железных дорог, автоматизированных систем управления, мониторинга и организации железнодорожного движения;

— устройство на участках трамвайных, железнодорожных путей систем автоматизированного перевода и обогрева стрелок, их частичная или полная замена;

— полную или частичную замену трамвайных, железнодорожных путей, их частей без изменения границ полос отвода дорог.

1.1.9. Устройство, реконструкция светофорных объектов, установка опор дорожных знаков и указателей, включающие в себя:

— установку технических средств организации дорожного движения, технических средств регулирования дорожного движения;

— устройство на участках дорожного полотна систем эксплуатации автомобильных дорог, автоматизированных систем управления, мониторинга и организации дорожного движения (автоматическая противогололедная система, системы видеонаблюдения и видеофиксации и т.п.).

1.1.10. Ремонт инженерных коммуникаций и сооружений, включающий в себя:

— полную или частичную замену подземных инженерных коммуникаций (за исключением газопроводов с рабочим давлением более 1,2 МПа), в том числе с устройством байпасов, — без изменения трассировки (планово-высотного положения) подземных инженерных коммуникаций (за исключением случаев производства указанных работ при создании новых магистральных трубопроводов);

— санацию трубопровода (за исключением случаев производства указанных работ при создании новых магистральных трубопроводов);

— полную или частичную замену подземных инженерных коммуникаций, проложенных в подземных каналах, коллекторах (за исключением случаев производства указанных работ при создании новых магистральных трубопроводов);

— замену колодцев подземных инженерных коммуникаций, тепловых камер подземных инженерных коммуникаций, их отдельных элементов.

1.1.11. Прокладка (размещение) инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи, включающая в себя:

— прокладку (размещение) и реконструкцию подземных линейных сооружений, а также их наземных частей и сооружений, технологически необходимых для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— прокладку (размещение) и реконструкцию водопроводов и водоводов всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— прокладку (размещение) и реконструкцию линейных сооружений канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— прокладку (размещение) и реконструкцию линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— прокладку (размещение) и реконструкцию нефтепроводов и нефтепродуктопроводов диаметром ЭК 300 и менее, газопроводов и иных трубопроводов давлением до 1,2 МПа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

— прокладку (размещение) и реконструкцию тепловых сетей всех видов, включая сетей горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

Источник