Классификация видов ремонта помещений

Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, где оно обозначало починку, поправку, пополнение или содержание чего-либо. В современном толковании (определение БСЭ) Ремонт — это совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Ремонтом называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

Практически всем уже известно, что ремонт в строительной сфере деятельности достаточно сложное мероприятие, требующее продуманной и тщательной подготовки. Перед началом ремонта необходимо сначала определить свои возможности, подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и организовать ход работ. А это не возможно сделать без понимания, какой вид ремонта вам необходимо провести. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в существующих видах ремонтов.

Любая классификация существующих видов ремонтов довольно условна, поскольку очень сложно систематизировать каждый конкретный ремонт. Но, чтобы хоть как-то упорядочить терминологию в этой области попытаемся разобраться в этом вопросе исходя из возможных видов ремонтных работ.

1. Текущий ремонт.

Текущий ремонт – это работы, выполняемые по предупреждению или восстановлению износа конструкций, отделки и инженерного оборудования ранее эксплуатируемых помещений. Сюда относят работы по устранению мелких неисправностей и повреждений. При текущем ремонте не происходит замена конструктивных элементов и не изменяется существующий облик, а так же функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений.

Исходя из этого определения, текущий ремонт можно разделить еще на два вида ремонтов.

Простой косметический ремонт – это ремонтные работы по восстановлению прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки, и без работ по замене инженерного оборудования. В ходе этого ремонта осуществляется перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска и мелкий ремонт окон, дверей, подоконников, плинтусов и наличников. Шлифовка и покрытие паркетных полов лаком. Мелкий ремонт сантехнических и отопительных приборов с окраской труб и т.п.

Косметический ремонт с заменой материалов. При этом виде ремонта прежнее состояние помещений восстанавливается путем замены изношенных отделочных материалов и инженерного оборудования на новые, аналогичные по типу и функциональному назначению.

И вот тут начинаются разночтения и противоречия. Например, замена старого окна на аналогичное новое – это текущий ремонт. Но замена старого окна на новое пластиковое с улучшенными характеристиками по тепло- и звукоизоляции, это уже капитальный ремонт. Если вы в своей квартире меняете старый треснувший унитаз на аналогичный, но новый – это текущий ремонт. А если вы решили поменять всю вашу сантехнику на новую, более современную, то это уже капитальный ремонт. Для простоты понимания мы предлагаем отнести к Косметическому ремонту с заменой материалов следующие виды работ. Это может быть замена старых обоев на декоративное набрызговое покрытие, венецианскую штукатурку или покраску стен. Главное, что при этих работах не производится серьёзная подготовка основания (штукатурка стен и сплошная многослойная шпаклевка), а только мелкий ремонт (подшпаклевка отдельных мест). Сюда так же можно отнести работы по облицовки стен плиткой без подготовки основания; покраска потолков с подшпаклевкой отдельных мест; настилка ковровых покрытий и линолеума на старое основание; укладка на существующее основание пола керамической плитки; навеска новых дверных полотен на существующие коробки; замена плинтусов и наличников; замена подоконников без подготовки оснований; установка новых сантехнических приборов и радиаторов отопления на старые места и с подключением их к существующим подводкам и выпускам; замена смесителей; установка новых розеток и выключателей на старые места без переноски проводки и т.д.

2. Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы по изменению существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов, отделочных материалов, инженерного оборудования и систем. Но важно понимать, что функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений остаётся прежним, улучшаются только их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт можно так же разделить на два вида ремонтов.

Простой капитальный ремонт включает в себя косметический ремонт с заменой материалов, к которому добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем. То есть при простом капитальном ремонте происходят следующие работы: демонтажные работы, замена перегородок, усиление перекрытий, устройство новых конструкций полов, штукатурные работы, замена отделочных материалов, замена покрытий полов, замена окон и дверей, полная переделка систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электросетей.

При проведении сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным работам добавляются строительные работы по изменению конструктивных элементов, которые изменяют стилевые решения помещений. Сюда можно отнести следующие виды работ: устройство многоуровневых потолков, или устройство на потолках декоративных конструкций; перенос дверных или оконных проёмов; устройство подиумов на полах; изготовление и монтаж разнообразных арок, ниш, пилястр и колонн; и т.д.

Источник

Виды ремонта квартир: классификация и определение объема работ

В зависимости от состояния помещения определяются виды ремонта квартир классификация выполняемых работ и применяемых технологий. Перед началом отделки поверхностей и реконструкции систем жизнеобеспечения, следует точно определиться с состоянием помещения, износом труб и проводов. Затем четко представить, что должно быть в результате, какой именно по виду качественный ремонт квартир потребуется. Это позволит определиться с исполнителями, материалами и технологиями.

Основные типы ремонта

Определять вид и объем работ, производимых в жилых и бытовых комнатах, следует из состояния помещения, ожидаемого результата и материальных возможностей. Идеальный ремонт соответствует вкусам хозяина жилья, отражает его привычки и материальные возможности. Качественный ремонт квартир выполняется в современном стиле, корректирует пространство, создает уют. После него длительное время квартира выглядит новой, стильной.

Некачественный ремонт квартиры приводит к быстрой потере глянца, образованию трещин, пятен плесени по углам и необходимости снова обновлять отделку и менять системы.

Специалисты выделяют виды ремонта квартир классификация которых не имеет четких разграничений:

• отделочный;
• косметический;
• текущий;
• капитальный;
• евро;
• эксклюзивный.

Основное различие всех видов ремонтов заключается в объеме выполняемых работ и применяемых технологиях.

Отделочный — первичный в новом помещении

Произвести ремонт новой комнаты означает отделку всех поверхностей. Отличие от других видов заключается в состоянии стен до начала работ. Их не надо освобождать от имеющейся штукатурки и обоев. Первичный ремонт, офисный и квартирный, делается сразу после завершения строительства дома или его реставрации с возведением новых стен и перегородок. Его цель – превратить помещение в комфортное жилье. В перечень ремонтных работ входит:

• восстановление отопительных и водопроводных систем или создание новых;
• прокладывание электропроводки, установка розеток, выключателей;
• замена дверных коробок;
• выравнивание стен, пола и потолка;
• декоративная отделка всех поверхностей.

В зависимости от используемых материалов и технологий, в результате может получиться бюджетный или элитный ремонт в жилой квартире.

Кстати. Отделочный ремонт квартир – это фактически первичное выравнивание и покрытие стен и остальных поверхностей. Штукатурка и декоративная отделка – последний этап в завершении строительства жилого дома перед сдачей новой квартиры. Выполняется строительной фирмой или владельцем, купившим помещение с одними голыми стенами.

Косметический освежает и меняет облик комнаты

Наиболее простой вариант изменения интерьера и придания комнатам свежего вида. Причиной для проведения работ может стать:

• предшествующий некачественный ремонт квартиры;
• выгорание и стирание обоев и краски;
• желание изменить надоевшую обстановку.

Косметический ремонт в жилой квартире самый бюджетный. Он затрагивает только декоративную отделку:

• заделка трещин;
• поклейка обоев;
• покраска оштукатуренных и деревянных поверхностей;
• замена напольного покрытия;
• установка новых выключателей.

В начале ремонта квартиры следует снять старую декоративную отделку и заделать все трещины. Затем производится местное выравнивание шпатлевкой и нанесение нового декоративного слоя. Тип материалов не меняется. Может только измениться качество. Например, вместо дешевых бумажных шпалер стены оклеиваются обоями дуплекс и флизелиновыми. Масляная краска полностью снимается и заменяется акриловой или водоэмульсионной. Косметический ремонт квартиры делается частями. При отделке стен в одной комнате мебель просто сдвигается на середину. Покраска дверей и подоконников производится через некоторое время после отделки стен.

Дешевое напольное покрытие может заменяться, например линолеум и ковролин. Деревянный пол, паркет окрашивается или покрывается лаком. Ламинат заменяется частично, потертые и деформированные доски удаляются, на их место монтируются новые.

Внимание! Частичная замена ламината возможна только при плавающей системе крепления. Если напольное покрытие приклеено к основе, во время косметического ремонта квартиры пол не обновляется.

Завершающим штрихом косметического обновления жилья является замена светильников и штор новыми, соответствующими новому стилю и цветовому оформлению интерьера.

Текущий проходит по плану

Само определение: текущий ремонт квартиры говорить о его плановости. По истечении времени разрушается пол, трещат стены, выходят из строя краны, трубы. Ремонт квартиры частями не даст нужного результата. Это будет похоже на латание дыр расползающейся ткани. Необходимо обновить и заменить сразу все, не изменяя планировки.

Текущий ремонт квартиры включает такие работы:

• заделка трещин и выравнивание стен и потолка;
• декоративная отделка обоями и краской;
• зачистка и окрашивание дверных проемов и деревянных элементов;
• частичная замена труб, кранов, вентилей;
• установка новых выключателей;
• реставрация или замена напольного покрытия;
• монтаж новых плинтусов.

Простой по своему исполнению, текущий ремонт квартиры может делаться своими руками. Специалисты привлекаются только на замену труб и электропроводки. Основные работы связаны с заделыванием трещин и других дефектов. Затем все выравнивается шпатлевкой, затирается, производится окрашивание и наклейка обоев. Потолок очищается от старого покрытия, выравнивается, красится.

Пол ремонтируется в зависимости от материала и состояния. Паркет циклюется, покрывается восковым составом. Сильно стертые и разрушенные дощечки заменяются новыми. В завершение устанавливаю плинтуса.

Следует соблюдать простые правила ремонта в квартире. Первыми проводят замену труб и проводов. Их ремонт сопровождается штроблением, местным разрушением стен, пылью и грязью.

Отделочные работы выполняют сверху вниз, чтобы грязь не летела на чистую поверхность. Только пленку натяжного потолка можно менять, когда все ремонтные работы в комнате завершены.

Капитальный полностью обновляет жилое помещение

Классический – это общий ремонт и переделка всей квартиры, замена сантехники и коммуникаций, создание нового образа жилого помещения. В список работ входит:

• присоединение к комнате балкона и превращение его в полезную площадь;
• перепланировка помещения;
• замена всех систем, сантехники, оборудования;
• установка новых дверей, окон;
• замена пола;
• выравнивание всех стен и новая декоративная отделка;
• установка нового потолка.

В настоящее время при проведении капитального ремонта изменяется весь интерьер, и создаются квартиры в светлых тонах, просторные и уютные.

Важно! Нельзя начинать перепланировку квартиры без оформления соответствующих документов. Разрешение на снос стен должна дать городская архитектура. Несущие стены трогать нельзя.

Хороший ремонт квартир включает в себя отделку санузла и ванной комнаты плиткой, мозаикой. Под коробами и фальш-стенами прячутся трубы, монтируется новый потолок.

Старую отделку полностью удаляют. Стены штукатурятся и шпатлюются по всей поверхности. Используют новые варианты декоративной отделки стен:

• окрашивание натуральными красками;
• комбинирование обоев;
• отделка натуральным и искусственным камнем.

В зависимости от возможности хозяина используются дорогие материалы, обои из текстиля, бамбука, стекловолокна.

В стремлении сэкономить, делать большую часть работы самостоятельно и использовать дешевые материалы, можно получить в результате плохой ремонт квартиры. Хозяину придется через 2 – 3 года делать косметическое или плановое обновление интерьера с заменой обоев, заделкой трещин некачественной штукатурки.

Евроремонт по европейским стандартам

Считается, что евро – идеальный ремонт для создания стильной квартиры в светлых тонах, модный, долговечный. В основном его связывают с использованием качественных дорогих материалов. Но прежде всего это новые технологии в ремонте квартир, применяемые для отделки стен и нанесения покрытий. На самом деле это стильный ремонт, выполненный по европейским стандартам. В него входят:

• перегородки и выравнивание стен гипсокартоном;
• определенные размеры дверей;
• высота от пола выключателей и розеток;
• применение современных систем отопления;
• использование натуральных материалов;
• создание интерьера по заранее разработанному специалистами дизайну.

Самостоятельно сделать евроремонт невозможно. Материалы требуют специального оборудования для их нанесения. Надо знать, какой клей подойдет выбранным обоям, как его наносить. Кисточка непригодна для современных акриловых и силикатных красок. Декоративная штукатурка требует большого опыта работы с ней.

Евроремонт начинается с идеального выравнивания поверхности. Краска и тонкие обои требуют применения шлифмашинки и многократного шпатлевания. В противном случае декоративная отделка будет подчеркивать каждую неровность.

Профессионально разработанный дизайн создает просторные и стильные квартиры в светлых тонах. В комнатах много света, отделка и декор корректирую визуально помещение. Нет ничего лишнего. Квартира комфортная с функциональными зонами.

Эксклюзивный или элитный под конкретного заказчика

Элитный ремонт означает не просто отличный, с высококачественных материалов. Он делается по индивидуальному заказу клиента. Интерьер разрабатывается с учетом вкусов и увлечений хозяина жилья, его предпочтений в цветовой гамме, форме предметов. Работы начинаются с подбора мебели, затем создается для нее фон в виде отделки стен, потолка. Декор подчеркивает тематическое оформление и создает завершенный образ интерьера. Все продумано и нет ни одного лишнего предмета.

Все комнаты, включая кухню и прихожую, выполняются в едином стиле, но каждое помещение имеет индивидуальные черты.

Элитный означает уникальный по стилю евроремонт высочайшего класса. Все работы выполняются профессионалами быстро и качественно. Сроки минимальные. Стоимость высокая. Заказчику дают гарантию на несколько лет.

Перед началом ремонта определитесь с причиной его проведения и степенью необходимости. Если надоел интерьер, измените, цвет стен, используйте комбинированные обои для зонирования комнаты, придания жилью нового облика. Приглашайте профессионалов, работы будут завершены за пару недель.

Источник

Вам также может понравиться

Ремонт бетона: как бороться с трещинами, вмятинами и сколами

Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной

Как превратить хозпостройку в жилой дом

При переделке старой хозяйственной постройки для других

Ясенево ремонт пластиковых окон

Ремонт пластиковых окон в Ясенево Чтобы начать, уточните

Ясенево капитальный ремонт домов

В этом году в районе Ясенево капитально отремонтируют

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных

Ярославские мастера ремонт квартиры

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярославские мастера ремонт квартир

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярмарка ремонт квартир объявление

Ярмарка ремонт квартир объявление Что бы получить скидки