Когда будет ремонт дома балаклавский

Капитальный ремонт дома по адресу Балаклавский просп. 24 к.3, г. Москва – график и дата капремонта

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ Юго-Западный, внутригородское муниципальное образование Зюзино, Балаклавский просп. 24 к.3, в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

• срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
• оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

Критерии очередности проведения капитального ремонта:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник

Стройка века: что будет с главным долгостроем Москвы

Вот уже как одиннадцать лет на Балаклавском проспекте корп. 2 АБВ в Северном Чертаново обосновался главный долгострой Москвы. От последствий банкротства застройщика пострадали сотни пайщиков этого ЖК, которым постоянно переносят сроки сдачи дома. Так смогут ли они когда-нибудь дождаться выдачи заветных ключей?

Предыстория

Строительство ЖК было анонсировано девелопером СУ-155. В монолитное высотное здание эконом-класса вложились порядка 400 человек. Нужно отметить, что сам проект действительно многообещающий: здесь нет «однушек» меньше 52 квадратов и квартир стоимостью ниже 6 млн. руб. К инфраструктуре тоже не придраться: поблизости детский сад, школа, супермаркет и поликлиника.

В 2016 году компания была признана банкротом. При падении спроса на жилье она оказалась неспособной выполнить обязательства перед дольщиками и закончить строительство ранее начатых жилых домов. Под угрозу никогда не быть введенным в эксплуатацию попал и ЖК в Северном Чертаново. Изначально проект должны были сдать еще в 2011 году, однако сроки постоянно переносились, а на информационном плакате возле дома то и дело закрашивали последнюю цифру года, в котором обещали сдать дом в эксплуатацию. Сначала 2012, затем 2013 и так каждый год.

Интересный факт! На протяжении 2008-2012 годов СУ-155 регулярно подвергалась критике за задержки сдачи домов и оформления прав собственности на квартиры. Уже в то время покупатели неоднократно устраивали в Москве массовые митинги и пикеты.

В марте 2017 года бывший глава Минстроя Михаиль Мень обещал завершить строительство всех домов СУ-155 до конца 2018 года. Нужно признать, что 80% дольщиков все-таки получили ключи от своих квартир в отведенный срок, а в оставшиеся 20% вошли дольщики шести ЖК, включая соинвесторов дома в Северном Чертаново.

Сейчас строительством проблемного объекта занимается компания «РК Строй», финансируемая банком «Российский капитал». 100% акций банка принадлежат АО «ДОМ.РФ», которое так и не прокомментировало нам ситуацию, касаемо точных сроков сдачи дома и гарантий его достройки.

Интересный факт! Дом на Балаклавском проспекте изначально строился без разрешительной документации. Для завершения проекта требовалось постановление правительства РФ о вовлечении федерального земельного участка в хозяйственный оборот. Оказывается, дом расположен в границах сразу трех участков, один из которых находится в федеральной собственности, а два других — в городской собственности и предоставлены УФСБ России по Москве и МО.

Лед тронулся в марте этого года, когда власти выдали необходимые документы для завершения строительства. Тогда заместитель председателя «Москомстройинвеста» Екатерина Храмова сказала, что на достройку дома потребуется не менее года. Таким образом, рассчитывать на получение своих ключей пайщики могут не раньше марта 2019 года. Примечателен тот факт, что до сих пор на сайте РК Строй в разделе «узнать статус объекта» указано, что дом будет сдан в 4 квартале 2018 года.

Между тем, в конце июля этого года сами пайщики уже дошли до Кремля, написав жалобу Владимиру Путину на бездействие банка «Российский капитал». В письме указано, что банк срывает сроки сдачи, и называет новый срок – второе полугодие 2019 года. Ситуация осложняется тем, что банк перешел в «ДОМ.РФ», а пост главы Минстроя покинул Михаил Мень, обещавший полностью контролировать достройку объектов СУ-155. Сейчас пайщики обеспокоены тем, что, возможно, на их дом уже просто нет денег.

Как нам пояснили в «Москомстройинвесте» в их компетенцию входит организация совещаний с участием представителей «РК Строй» и заинтересованных органов исполнительной власти города Москвы. Совещание по интересующему нас объекту в запланированный срок не состоялось из-за отсутствия некоторых участников. Как сообщили в пресс-службе, мероприятие перенесено на неопределенное время.

Тем временем пайщики ЖК не сдаются в надежде хоть когда-нибудь получить свои законные квадратные метры. В начале сентября они выходили к зданию Минстроя и «ДОМ.РФ» с плакатами «ваша бюрократия лишила нас и наших детей крыши над головой», «выполните поручение президента» и т.д.

Интересный факт! Не всем дольщикам СУ-155 суждено заехать в жилой комплекс, в который они вкладывали свои средства. Вместо завершения строительства, было принято решение просто вернуть денежные средства вкладчикам по ряду объектов в Щербинке, Старой Купавне и Балашихе.

Мы попросили прокомментировать ситуацию, связанную с долгостроем в Чертаново непосредственно самого застройщика – РК Строй, но комментария так и не дождались по причине его длительного согласования с ДОМ.РФ.

Так как комментариев от застройщика мы не дождались, мы решили сами съездить на объект и оценить его готовность.

Картина, открывшаяся нашему взору, была следующая: на территории ЖК стоят три подъемных крана, а в двух корпусах частично вставлены окна. По словам охранника, строительная техника сюда не приезжает уже очень давно, а окна были вставлены еще весной, и с тех пор ничего нового на объекте не происходило. Периодически сюда заглядывают дольщики в надежде наконец-то увидеть возобновление строительства, но каждый раз уезжают ни с чем.

Как нам рассказал все тот же охранник территории, сейчас здесь находится только он и десять дворников, убирающих строительный мусор. На заборе, как это было раньше, уже не висит плакат с предполагаемым сроком сдачи дома в эксплуатацию.

На сегодняшний день объект представляет из себя бетонную коробку без оформленного фасада с сумбурно вставленными на разных этажах окнами. Кстати, сейчас их ровно 20, как и было заявлено в проекте. Напомним, что на сайте «РК Строй» указано, что дом будет сдан уже в конце текущего года, но судя по внешнему виду, верится в это с большим трудом. Мы попросили дать оценку хода строительства по данному объекту регионального руководителя по строительству ГК «Талан» Дениса Перегудова. Эксперт отметил, что точный срок сдачи дома будет зависеть от стадии готовности всех коммуникаций. «Скорее всего, на достройку потребуется минимум год. Сейчас дело движется к зиме, а контур объекта еще не закрыт. Думаю, в лучшем случае, он может быть сдан в эксплуатацию в конце 2019 года» — отметил эксперт.

Источник

Капитальный ремонт дома по адресу Балаклавский просп. 32 к.1, г. Москва – график и дата капремонта

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ Юго-Западный, внутригородское муниципальное образование Зюзино, Балаклавский просп. 32 к.1, в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

• срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
• оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

Критерии очередности проведения капитального ремонта:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник

Последний долгострой «СУ-155» в Москве планируется достроить до конца года

МОСКВА, 11 августа. /ТАСС/. Строительство последнего долгостроя обанкротившегося застройщика «СУ-155» в Северном Чертаново в Москве планируется завершить до конца 2020 года. Об этом журналистам сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко во вторник.

«Практически 90% готовности [объекта]. Мы сейчас обсудили последние детали постановки на учет, получение разрешения на ввод объекта. Рассчитываем, что до конца года мы этот объект завершим и людям выдадим ключи», — сказал он.

Речь идет о жилом комплексе в Северном Чертаново на Балаклавском проспекте. ЖК состоит из трех многоэтажных домов на 683 квартиры. Планируется, что заключение о соответствии ЖК будет получено к 30 сентября, а разрешение на ввод в эксплуатацию — к 30 октября.

Проблемный объект ЖК «Балаклавский проспект, корп. 2 АБВ» (Балаклавский проспект, 15) является последним долгостроем, не завершенным после краха девелоперской компании «СУ-155» в 2015 году. Компания имела обязательства в 14 регионах России. К решению проблемы подключилось правительство РФ, завершением большинства объектов занимается структура госбанка «Российский капитал» (с 2018 года — Банк ДОМ.РФ) — компания «РК Строй». На сегодня достроено 125 домов.

Фактическое начало строительства дома на Балаклавском проспекте пришлось на сентябрь 2007 года. Жилой комплекс возводился для обеспечения жильем работников УФСБ России по г. Москве и Московской области. В двух очередях жилого комплекса было запланировано ввести 898 квартир, из них 434 квартиры было продано. В 2010 году строительство комплекса было остановлено. В апреле 2018 года компания «РК Строй» начала обследовать стройку на предмет безопасного завершения строительства.

«СУ-155» был одним из крупнейших российских строительных холдингов, в 2015 году он объявил о неспособности завершить проекты «из-за сложной экономической ситуации». К решению проблемы подключилось правительство РФ, завершением большинства объектов занимается структура госбанка «Российский капитал» (с 2018 года — «Банк ДОМ.РФ») — компания «РК-строй».

Общий долг «СУ-155» перед кредитными организациями превышает 17 млрд рублей, иски о банкротстве холдинга подали Сбербанк, банк «Открытие» и Росбанк. Компания несла обязательства перед 27 тыс. пайщиков в 14 регионах России. На сегодня достроено 124 дома, 26 тыс. семей-дольщиков «СУ-155» получили квартиры.

Источник

Полная перезагрузка Балаклавы. Что ждёт этот уютный городок и бухту?

Недавно на странице Губернатора Севастополя появился проект реконструкции набережной Балаклавы, который включает в себя создание «яхтенной марины», а также проект реконструкции территории вокруг Балаклавской бухты.

Предстоит очень сложная работа по развитию этого популярного среди туристов и местных жителей района Севастополя. Также серьёзные изменения ждут и Таврической набережную , с которой Балаклавское Рудоуправление уже удалило все свои капитальные объекты.

Ждёт реконструкция и инженерные коммуникации, канализацию и ливнёвки, проблема которая беспокоит жителей Балаклавы и туристов уже не одно десятилетие.

В планах реставрация исторических зданий в районе бухты, полная реконструкция набережной, без каких либо методов давления на торговлю и экскурсионную деятельность. Как это будет судя по рендерам мне не очень понятно.

Подробную информацию о реконструкции правительство разместило на сайте.

Я посмотрел эти рисунки, выглядит всё очень впечатляюще. Я понимаю, что в большей степени это свободная фантазия, и как всё будет на самом деле, абсолютно разные вещи. В социальных сетях эта новость уже вызвала серьёзный резонанс , естественно многие отнеслись к проекту с большой долей скепсиса.

Вета Попова: — Пожалуйста. ну не трогайте Балаклаву! Оставьте её с её самобытностью, её атмосферой, её душой! Да, согласна, нужно что-то отреставрировать, заново офасадить..но это маленькие штрихи на портрете, а не полностью заново нарисованная картина. Бетонная.

Всеволод Паевщиков: — Всё перекроют, перероют и забросят на пару лет, потом сменят несколько подрядчиков, обанкротив тех что не откатят или по привычке, и откроют в болтающемся виде.

Иван Соколов: — . очередное творение и одна и та же мысль, дежавю просто: рисуют они неплохо (по всей видимости одни и те же 17-летние 3d-моделисты), в чистом поле — объект хороший (если не считать тысячи кв.метров раскаленной плитки), думают даже над ландшафтом (террасирование догадались применить), но не понимают они объекта, не сидят сутками на склонах и камнях (хоть генуэзских, хоть советских), не бродят переулками, не карабкаются по крепостной горе, не вдыхают этот воздух, не осознают, что в данном случае, главная задача архитектора — как у врача: не навреди! НОВЫЕ формы, НОВЫЕ тенденции, НОВЫЕ веяния — прекрасно! но именно в НОВОМ месте! в километре от бухты — карьер огромный (Псилерахский), прекрасное место для новомодного ланж-фитнес(и хрен знает ещё какого) пространства! — дерзайте! А Балаклаву и подобные места нужно оставить понимающим людям, людям которые знают, чувствуют историю и значение от Крымской войны, до Русской весны (извините за каламбур), людям которые тщательно, взвешенно отделят зерна от плевел и аккуратно соединят существующие объекты с проектируемой планировкой.

Ирина Иринина: — А почему бы просто не отреставрировать то, что имеется? Откуда взять столько свободной территории, как это нарисовано в проекте? Там сплошные дома и горы. Эти горе-архитекторы хоть в Балаклаве бывали? И как всегда ноль места для парковки.

Негатива у наших людей как всегда хоть отбавляй, хотя и попадаются одиночные положительные комментарии.

Лично я считаю, что перемены Балаклаве однозначно нужны! Без этого ну просто никак! Очень бы хотелось увидеть набережную хоть немного похожей на то, что представили в проекте реконструкции.

Источник