Когда ремонт квартире еще достаточно

Как понять, что пора делать ремонт, и сделать его без ошибок

Продажа квартиры, прибавление в семье, отсутствие ремонта больше 20 лет или просто желание освежить интерьер — все это отличные поводы для ремонта, и если вы о нем еще не задумались, то, может быть, сейчас самое время! Пусть слово «ремонт» вас не пугает: о том, какой вид переделки выбрать и какие мелочи учесть, мы узнали у эксперта.

Алексей Белый – директор по производству бюро «Квадрим». Их команда состоит из дизайнеров, строителей, инженеров и менеджеров. За 2,5 месяца они делают дизайнерский ремонт в одном из заранее разработанных стилей и по фиксированной цене.

Когда действительно нужен ремонт?

Как правило, взяться за ремонт заставляют очевидные обстоятельства: по стене пошла трещина, протекли трубы, отстали обои. Это не масштабная проблема, поэтому, на мой взгляд, можно ограничиться ремонтом на отдельном участке.

А вот целую комнату придется ремонтировать, если грядет изменение семейных обстоятельств: например, ожидается прибавление в семействе или ребенку скоро в школу.

Бывают ситуации и попроще: спустя какое-то время мы замечаем, что наша квартира перестала радовать — то ли дизайн устарел, то ли в интерьере изюминки нет. И тогда возникает вопрос: а какой ремонт нужен?

Вариант 1. Предпродажная подготовка

Продолжительность: 2–3 недели
Цель: скрыть бросающиеся в глаза недостатки
Объем работ: минимальный

В период активных продаж качественно отремонтированная квартира стоит на 5–10% дороже такой же, но «убитой». В остальных случаях все очень непредсказуемо. По словам риэлторов, наличие в квартире хотя бы косметического ремонта существенно ускоряет процесс продажи. Но если квартира и так недешевая, лучше сначала проконсультироваться с риэлтором, так как многие покупатели захотят переделать квартиру «под себя».

Мой совет: ориентируйтесь на нужды покупателя. Они скорее оценят замену окон, сантехприборов и очистку стен от многослойных обоев, чем свежую покраску и побелку при развалившихся рамах и ржавых трубах.

Источник

Почему некоторые люди не делают ремонт в квартире годами (20, 30, 40)?

6 ответов

Ситуации разные, часто причина упирается в деньги, именно поэтому ремонт бесконечно откладывается.

Многие не считают нужным покупать хорошую мебель, технику, и освежать ремонт, но берут кредит на дорогое авто, шубу, или летают отдыхать на моря. Я знаю таких людей достаточно, они предпочитают пускать пыль в глаза.

Некоторые не делают ремень годами, поскольку им не нравится квартира, они планируют ее продавать, и заработать, купить новое жилье и там уже отремонтировать под себя, но только не у всех это получается. И они годами так и живут с полированной стенкой, и велюровым гарнитуром Космос.

Некоторые живут в квартире по наследству от бабушек, и не могут себе заработать на простые вещи, не то, чтобы ремонт и мебель освежить.

Мне понравился статус в соцсети:»В 35 лет я думал буду гонять на желтом Феррари, а сейчас радуюсь желтым ценникам Пятерочки».

Часто приходится сталкиваться с тем, что одни семьи делают ремонт чуть ли не каждые три года, а вторые — вообще никогда или очень редко, в 10-20 лет.

А не делают ремонт в квартире по некоторым своим причинам.

Просто не хватает денег. Ведь ремонт в квартире — это всегда дорого. Все и обои, и ламинат (или линилиум) стоят хороших денег. Не все могут позволить себе такую роскошь.

Не делают ремонт в квартире по той причине, что предпочитают тратить деньги на себя, на развлечения, на еду и вообще, на что-то другое. Их устраивает такая обстановка, и все.

У меня есть знакомые. Денег — много. Три машины в семье. Дача. Дети живут припеваючи, зато дома ремонт был сделан еще в том столетии. Вот людей так устраивает.

Существует такая категория людей которым всё равно в какой жить обстановке, зачастую у них не только ремонт последний раз был сделан лет сто назад, но ещё и очень грязно в квартире.

Все остальные, даже те кто живёт не богато, стараются сделать хотя бы косметический ремонт: переклеить обои, покрасить полы и двери, ведь на самом деле на это не надо много денег, главное, чтобы бы было желание.

Потому что не видят в этом смысла. Это у меня так родители парня. Говорят, сделали ремонт в одной комнате. Прошел где-то год, и соседи затопили. Сумму которую они дали, не покрыли расходы на ремонт. Потом так повторилось с ванной комнатой.

Теперь они решили, что больше ремонт делать не будут. Делать, делать, а потом вдруг кто-то вот так затопит. И получается, что все старания просто зря.

Может быть ещё такое, что просто нет денег на ремонт. Либо не хочется этого ремонта. Я вот тоже не люблю, когда постоянно шум. Постоянно грязь, возня. Эти ремонты очень трудные моменты в жизни. Мы делали ремонт уже почти в каждой комнате. Осталась только кухня. Кухне кстати больше 20 лет. Ну и вот скоро настанет ее черед.

Ну на этот счет может быть несколько вариантов:

1. банально нету денег чтобы сделать капитальный хороший добротный ремонт, а чисто переклеить обои не хочется. Поэтому возможно люди годами собирают на ремонт хороший, чтобы когда-нибудь его сделать;

2. приоритеты. Кому-то важно отложить на ремонт, а кто-то лучше будет ездить отдыхать по два раза в год;

3. безразличие. Людям все равно какой у них ремонт и мебель, они не считают нужным на это трать деньги, хотя они у них есть, им все равно на чем спать, на чем сидеть и какие обои поклеены (уже желтые) и какая плитка в ванной допотопная;

4. банально нету желания им заниматься, потому что процесс трудоемкий и бъет по нервам;

5. собираются продавать квартиру и не хотят возиться с ремонтом.

Потому что нет денег — самый явный ответ.

Хотя, смотря что считать ремонтом. Для кого-то и переклеить обои, не отодвигая шкаф — это ремонт, ремонтище. А кто-то крушит стены,выравнивает их, окна-двери меняет — и считает это легким косметическим ремонтом)

Знаю много семей, где любые изменения интерьера старшее поколение(бабушки-дедушки) воспринимает в штыки. Они так привыкли и им не хочется, чтобы поменяли даже занавески. С ними сложно спорить, но возможно.

У нас бабушка тоже воспринимала ремонт, как крушение всех устоев и уничтожение того ремонта. который делали они с дедом. 40 лет назад, при въезде в квартиру. Потихоньку мать выбила разрешение на поклейку обоев, и то»пока мы на даче, а то пыль тут будет». Поклеили. Сменили занавески, потому что «ну эти-то с новыми обоями не смотрятся, согласись. А старые уберем, не выкинем». Ну и понемного сделали ремонт в двух комнатах из трех + кухня. Бабушка довольна))

Источник

Ремонт от застройщика: кому он нужен и что переделать сразу

Экономия и затраты

Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму ипотеки, поэтому не придется брать отдельный кредит. При этом вы не сможете получить налоговый вычет 13% за покупку отделочных материалов, если будете переделывать работу застройщика. Зато не придется тратить время на подбор и общение с бригадой и контроль процессов.

С отделкой или без

Покупка такой квартиры актуальна, когда собственник планирует ее сдавать или рассматривает как промежуточный вариант. Если вы собираетесь подбирать дизайн по своему вкусу, нет смысла в покупке жилья с отделкой — так вы переплатите 10–15% и дополнительно вложитесь в ремонт. Часто квартиры с отделкой предпочитают брать собственники, которые ожидают усадку дома в ближайшие пару лет. Так можно прожить в черновом варианте, накопив нужную сумму на переделку, и не переживать, что на плитке появились трещины. Тем не менее при покупке готовой квартиры формата «заезжай и живи» придется многое исправлять.

Застройщики часто экономят на дверях. Но если межкомнатные можно заменить через некоторое время, то входная — это вопрос безопасности и сохранности имущества, и она должна быть идеальной уже при заезде. Даже если в квартире установлена качественная металлическая дверь, есть смысл поменять в ней замки, ведь ключи могли оказаться у многих рабочих за время ремонта. Нередки случаи проникновения в жилье и краж, которые совершали строители, работавшие на объекте. Именно поэтому во время самостоятельного ремонта принято оставлять черновую дверь, которую меняют в последнюю очередь.

Лучше заранее заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству бытовой техники. Конечно, в первое время можно обойтись тремя розетками, переключая мультиварку, чайник, посудомойку и миксер через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, лучше переделать электрику. То же касается выходов для верхнего освещения. В проектах застройщика, как правило, предусмотрен один — в центре потолка. Этого может оказаться достаточно для ванной, кухни или небольшой комнаты. Но если у вас студия, разделенная на отдельные пространства, источников света должно быть больше.

Натяжные потолки могут стать настоящим спасением в новостройках, особенно если это многоэтажный дом и вы живете не на верхнем этаже. Над вашей квартирой находятся еще несколько, в которых тоже делают ремонт (и не всегда высококвалифицированные рабочие). В такой ситуации никто не застрахован от протечек и затоплений. К тому же натяжные потолки помогут скрыть мелкие недостатки отделки и проводку от светильников, если вы планируете ее дополнить.

Застройщик редко беспокоится о дополнительной качественной звукоизоляции на стенах, а тем более потолке. Большинство новостроек известны хорошей слышимостью, поэтому, если не хотите просыпаться под будильник соседа, стоит проложить специальные материалы. Это могут сделать узкопрофильные специалисты, а выбор звукоизоляционных панелей зависит от многих факторов, включая их толщину. Если устанавливать их после чистового ремонта, придется не только снимать обои и плитку, но и менять плинтусы, а комната может потерять несколько сантиметров площади.

Что еще проверить

Если вы решили сэкономить на отделке, то внесите в смету работу специалиста по приемке квартир в новостройках. Помимо пунктов, которые наверняка придется менять, он проверит качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, прилегание обоев и плитки, а также наклоны стен и пола. Некоторые нюансы можно заметить самостоятельно: внимательно осмотритесь, нет ли трещин, хорошо ли закрываются двери и как прибиты плинтусы. Не подписывайте акт приемки с застройщиком, пока не убедитесь, что все в порядке. В некоторых случаях компания обязана устранить явные недостатки, особенно если на ремонтные работы был заключен отдельный договор.

Источник

В новой квартире нужно делать ремонт с нуля. Узнаем, на чем не надо экономить, чтобы не переделывать ремонт заново

Купили квартиру в новостройке или решили полностью обновить свою квартиру во вторичке — все это о том, что предстоят больше ремонтные работы.

Сразу стоит понять, что в ремонте есть моменты, к которым подходит поговорка “скупой платит дважды”.

Первые этапы ремонта, такие как подготовка стен, пола, потолка, разводка коммуникаций, являются самыми важными. Они отвечают за самое основное — качество ремонта. Все остальное уже будет про наведение красоты.

Если пытаться сэкономить хоть на некоторых основных этапах, можно поплатиться испорченным финишным ремонтом и интерьером.

В этой статье определяем, на чем нельзя экономить, чтобы не пришлось заново переделывать весь ремонт и заплатить в итоге еще больше.

Черновая отделка

Черновая отделка, или “грязные работы”, подразумевает подготовку поверхностей к отделке интерьерными покрытиями. Чтобы ламинат не гулял, не скрипел, не расходился, пол должен быть выровнен. Чтобы обои не пузырились, стены должны быть гладкими и ровными.

Но даже если все сделано ровно, но из дешевых материалов, велика вероятность, что пол скоро придется поднимать и заливать заново, в под обоями станет заметно образование трещин.

На материалах черновой отделки нельзя экономить. Дешевые смеси могут быть неправильно изготовлены. Они за короткий период осыпятся, потрескаются и развалятся. Тогда все сделанное после придется делать по новой.

Разводка коммуникаций

Каким образом лучше сделать разводку коммуникаций в конкретном доме, скажет сантехник. Но точно известно, что сами материалы должны быть высокого качества.

Люди недооценивают этот момент и покупают более дешевые трубы и их соединения. А это чревато испорченным ремонтом.

Некачественное соединение, которое быстро начнет пропускать воду, или труба, которая не выдержит давления, — и квартира затоплена. Ремонт насмарку, еще и ущерб соседям.

Электрика

Прокладывается электрика до подготовки поверхностей, так как она монтируется прямо в стены, пол или потолок. И эта работа тоже должна быть выполнена очень качественно и продумано.

Заранее надо понимать все выходы розеток, выключателей, место под щиток управления — блок с автоматами и их количество. А если где-то ошибиться или не продумать, то возможно придется снимать покрытия и снова разбираться в электрике. Или замкнуть может так, что последствия могут быть и похуже.

От окон зависит микроклимат в помещении и комфорт нахождения. А их монтаж — довольно грязное и пыльное мероприятие, да и затрагивает другие поверхности.

Поэтому окна должны быть установлены качественные и долговечные: оптимальные для всех сезонов, с хорошими рамами и стеклопакетами, различными вариациями проветриваний.

Входная дверь

Хорошая дверь по-любому будет очень тяжелой, потому что уровень качества и надежности обеспечивают ее внутренности: металлические листы, ребра жесткости, несколько защищенных от взлома замков.

Дверь — это доступ в квартиру. Экономить на ней значит подвергать опасности свое жилище.

И все работы по отделке, проводке, разводке, монтажу дверей и окон должны выполнять профессиональные рабочие бригады. Пытаться сэкономить, геройствовать и делать самостоятельно с другом не стоит, если нет постоянного опыта в деле.

Сталкивались с большим ремонтом?

Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!

✔️ Не забывайте ставить лайки 👍 после прочтения статьи.

✔️ Подписывайтесь на канал , чтобы получать больше полезной информации ежедневно.

✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!

Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике !

Источник