Кого нанять для ремонта фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома: цена и виды работ

В какую стоимость обойдется ремонт фундамента

Стоимость ремонта полностью или частично поврежденного цоколя зависит от типа основания, стоимости материалов и самих ремонтно-строительных работ. Восстановить ленточный фундамент деревянного здания обходится около 4000 рублей за м2, а стоимость ремонта у основания свай – уже около 8000 рублей за м2.

Ориентировочные цены строительных компаний, выполняющих ремонт основания, по видам работ для домов размерами (6м*6м) и (10м*10м):

1. Планировка – стоимость (12100 руб.) и (22500 руб.), при цене 100 руб/м2.
2. Выемка грунта – стоимость (21600 руб.) и (60000руб.), при цене 600 руб/м3.
3. Монтаж опалубки, армирование, заливка бетона – (72576 руб.) и (120960 руб.), при цене 2800 руб/м3
4. Гидроизоляция – (8640 руб.) и (14400 руб.), при цене 200 руб/м2

Также стоимость может зависеть от параметров:

• уклон поверхности земли не больше 2%;
• состав грунта;
• глубина грунтовых вод;
• от проекта строения;
• окружающей температуры (поры года);
• расстояние до ремонтируемого объекта строительства.

Своевременно выполненный ремонт основания дома позволяет надолго забыть о проблеме и сохранить строение целым, ведь дерево – долговечный материал.

В каких случаях необходим ремонт фундамента

Здания, построенные из дерева, считаются достаточно легковесными и поэтому обычно их возводят на ленточных фундаментах и сильно не заглубляют. Лет 40-50 такое основание исправно выдерживает нагрузку, а далее приходится браться за ремонт, чтобы предотвратить разрушение строения.

Проблемы, которые появляются в старом деревянном доме и являются сигналом необходимости ремонта, выглядят так:

• здание вместе с фундаментом проседает (нижние венцы строения могут даже оказаться под землей);
• дверные и оконные проемы перекашиваются, в результате плохо открываются и закрываются;
• появляются и увеличиваются трещины на стенах;
• основание растрескивается и разрушается;
• крыльцо изменяет свое положение.

Причины разрушения фундамента

Для планирования ремонтных работ первоначально нужно проанализировать возможные причины разрушения основания деревянного дома. Это могут быть такие факторы:

• фундамент заложен недостаточно глубоко для этого региона;
• неправильно выбрана марка бетона;
• нарушение технологии производства строительных работ;
• возможно, использовались некачественные строительные материалы;
• возведение рядом с домом других зданий, что увеличивает нагрузку на почву;
• достраивание/перестраивание самого строения и слишком высокие нагрузки его на конструкцию;
• старение материалов цоколя;
• не закладывалась внутрь арматурная сетка;
• неправильная или отсутствующая гидроизоляция;
• изменение уровня грунтовых вод;
• неправильная прокладка дренажных труб.

Виды деформаций

Также при планировании учитывается степень повреждения фундамента:

1. Минимальные повреждения. Несущественные дефекты, которые не изменяют несущую способность основания дома.
2. Повреждения средней тяжести. К ним относятся трещины, как результат разрушения или проседания основания. С помощью маяков выясняется: увеличиваются ли трещины и как быстро. В качестве маяка можно использовать лист бумаги, закрепленный с обеих сторон трещины, или нанесением на стену линии из шпаклевки с отметкой. Если трещины не увеличиваются, то достаточно просто локально выполнить их ремонт. В случае разрушения маяков нужно оперативно спасать основание строения, т. к. деформации относятся уже к катастрофическим.
3. Катастрофические повреждения. Основание строения имеет серьезные дефекты, угрожающие безопасности, серьезного ремонта не избежать.
4. Неустранимые деформации. Основание совершенно разрушено и восстановление его невозможно.

Какой ремонт возможен

При минимальных повреждениях при желании хозяина выполняется косметический ремонт только верхнего слоя. Повреждения средней тяжести требуют выполнения комплекса работ по заделке трещин: расширение, очистка, огрунтовка и заделка цементным раствором или другой смесью. В случае катастрофических – вопрос в том, усиливать ли основания или полностью заменить.

Виды работ

Усиление фундамента деревянного дома

Усиление фундамента деревянного дома выполняется при условии стабильности грунта. и, например, в случае, когда необходимо перестраивать здание, фундамент поврежден несильно, но дополнительную нагрузку не выдержит.

Комплекс работ по усилению ленточного фундамента:

1. По периметру основания вырывается траншея.
2. Поверхность очищается от грунта, старой гидроизоляции.
3. Высверливаются отверстия для арматуры на 1 мм шире их толщины.
4. Арматура забивается в отверстия, она будет связывать старое и новое основания.
5. К закрепленной части приваривается новая арматура для создания армированного пояса, остальная обвязка выполняется проволокой.
6. Закрепляется опалубка.
7. Опалубка заполняется бетоном, он должен полностью застыть.
8. Производится гидроизоляция нового основания.
9. Выполняется отмостка для отвода воды от основания дома.

Такой подход обновляет фундамент, нагрузка строения перераспределяется с учетом большей опорной поверхности, увеличивается его прочность и устойчивость, срок службы продлевается на десятки лет.

Ремонт ленточного фундамента

При появлении трещин на поверхности цоколя следует браться за работы по устранению.

Если обнаружилась единственная трещина (видимо, в этом месте подведены сети), то выполняется комплекс работ, как при усилении основания, только локально.

Когда трещин несколько, то обязательно разобраться в причинах, которые могут быть следующими:

• просел грунт под зданием;
• не был выполнен арматурный каркас;
• неправильно были рассчитаны нагрузки на основание;
• фундамент сделан из бетона неправильной марки;
• отсутствуют водосливы;
• близко от фундамента проходит дренаж.

В этом случае нужно определить: увеличиваются ли трещины – делается это с помощью маячков. Если не увеличиваются, то трещины просто заделываются, а иначе – предстоят более серьезные ремонтные работы.

Цоколь фундамента как пластилин

Мягкость и пластичность материала основания показывает высокий процент глины и низкий – цемента. Выход только в переделывании цоколя.

Осыпание ленточного фундамента

Причин может быть несколько:

• применялся очень жидкий бетон;
• строительные работы выполнялись зимой из бетонной смеси без противоморозных добавок;
• в состав смеси добавлена глина, в ней образовываются поры, набирающие воду, а дальше замерзание и оттаивание разрушит бетон.

Важно вовремя выполнить ремонт, который не допустит разрушения, иначе при больших повреждениях останется только вариант полного переделывания.

Этапы ремонта фундамента

Самый большой комплекс строительных работ необходимо выполнить при полной замене фундамента или его реконструкции.

Технология выполнения работ такова:

• для снижения нагрузки на основание здание полностью освобождается, включая по возможности пол и печь;
• на основании расчета веса здания выбирается домкрат или, если необходимо, то несколько;

Когда необходимо поднимать весь дом, нижние венцы подвергнутся самой большой нагрузке и потому они предварительно стягиваются стальным обручем или набиваются доски.

В случае восстановления фундамента стены поднимаются минимум на 50 см. Для фиксации в приподнятом состоянии используются блоки из бетона, которые справятся с весом строения, под них кладутся большие доски для исключения проседания блоков в землю. Далее можно ремонтировать фундамент.

На заключительном этапе ремонта основания, после изготовления сетки из арматуры необходимо выполнить опалубку. Внутри опалубки из обрезков труб сделать коммуникационные выходы и места для установки домкратов.

Стены опалубки подпираются и заливается бетон. Все работы следует выполнить в течение одного дня и после полного отвердевания бетонной смеси можно вернуть строение на место.

Источник

Стоимость поднятия фундамента деревянного дома домкратом

Старые дома или новые, построенные на слабых грунтах или на плохо сделанном фундаменте, часто подвержены проседанию в грунт, особенно в глиняном, сыпучем и при близости грунтовых вод. Для таких ситуаций необходимо поднять дом с заменой фундамента. Подъем здания мы осуществляется на домкратах грузоподъемностью 30 тонн.

Работы проводим осторожно, особенно для домов, бань и других построек, стены которых сделаны из бревна (сруба). У данного типа зданий на срубе (углов, узлы соединения бревен) есть подвижность, которую мы компенсируем закреплением скобами.

При проведение ремонтных работ, зачастую старый фундамент убирается и заливается новый или подъем осуществляется на винтовые сваи с двутавровыми балками. Второй вариант менее популярен, так как места ввинчивания винтовых свай находятся рядом со старым фундаментом, а не под ним и стоимость двутавровых балок удорожает его. Вторым вариантом является подъем дачного дома и заливка ленточного фундамента, где его можно нарастить кирпичом, блоками. Данный вариант эстетичный и не разнице по цене почти нет.

Сколько стоит поднять деревянный дом

Цена работы за подъем зависит от типа дома и его высоты. Расценки указаны в таблице.

Перечень работ по подъему и выравниванию	Цена работы
Поднять щитовой каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор	30 000-40 000 рублей
Подъем бросового дома или из бревна (сруба) 6х6 при наличии вскрытых полах и без внутренних опор	35 000-45 000 рублей
Наличие веранды, крыльца и других пристроек	+ 5 000-12 000 рублей
При наличии близко лежащих грунтовых вод	+ 5 000 – 15 000 рублей

Расценки стоимости работы по замене фундамента

Тип дома	Подъем с заменой старого фундамента на ленточный	Подъем на свайный фундамент с двутавровыми балками
Дом из бруса 6х6 м	От 14 000 м3	От 5 000 руб. м/п
Дом из бревна (сруба) 6х6 м	От 15 000 м3	От 6 000 руб. м\п

К дополнительным услугам, мы проводим замену нижнего венца, разборку и сборку полов, лаг, перекрытий, демонтаж печей.

Сроки ремонта в среднем составляют:

• Подъем на винтовые сваи с двутавровыми балками – 5-7 дней;
• Подъем и возведение ленточного фундамента – 7-10 дней.

Выезд специалиста

Перед заключение договора подряда, к вашему дому будет выезд специалиста, где он осмотрит состояние фундамента и проконсультирует вас с комплексом необходимых работ. После он огласит стоимость подъема дома и реконструкции фундамента. Цена за выезд равна стоимости бензина на дорогу к вам.

Источник

Мастера Москвы для ремонта фундамента

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент по договорённости
• Строительство по договорённости

Все цены (102)

Работа выполнена на отлично! Положил ламинат и установил плинтуса! Пунктуальный и вежливый! Советую

• выезд в: Андреевка, Сходня, Зеленоград

• Ремонт фундамента по договорённости
• Капитальный ремонт квартир и коттеджей по договорённости
• Демонтаж печи по договорённости

Все цены (370)

Нужен был срочный ремонт. Мастера приехали очень быстро. Выполнили качественно.

• Ольга
• 28.10.2019
• кровельные работы
• Оценка: 5+

• выезд в: Апрелевка, Голицыно, Кокошкино, Краснознаменск, Кубинка . ст.м. Юго-Запад
• проводит дистанционные консультации

Рафаэль это очень хороший Квалифицированный профессионал! Выполнил работу на 5+ 👍👍👍

• Борис
• 23.11.2019
• кровельные работы
• Оценка: 5+

• выезд в: ст.м. МЦК: Восток, МЦК: Север, МЦК: Северо-Восток .

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент 3 600 ₽ / куб. м
• Монтаж фасадов 400 ₽ / кв. м

Все цены (409)

Необходимо было провести коммуникации в ванной, туалете и на кухне. Все в срок и качественно. Смета была пересчитана по итогу в меньшую сторону, по факту выполненных работ. Мастер давал советы и помогал с выбором. Спасибо!

• Елена
• 30.03.2018
• монтаж канализации
• Оценка: 5+

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент по договорённости
• Демонтаж потолочных покрытий по договорённости

Все цены (280)

Делали конопатку сруба, монтаж потолков с утеплением, установка печи в бане. Все работы выполнены в срок. Грамотно, качественно. Мастера рекомендую и сама планирую ещё обращаться.

• выезд в: Дмитров, Долгопрудный, Дубна, Икша, Лобня .

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент по договорённости
• Строительство по договорённости

Все цены (68)

Возведения межкомнатных перегородок. Работу сделали четко в оговоренные сроки, качество работы хорошее

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент по договорённости
• Строительство по договорённости

Все цены (114)

Делали забор из проыличтс с отливами по ленточному фундаменту. Все сделано аккуратно, профессионально, четко в срок. Их работой осталась очень довольна. Советую.

• Евгения
• 08.07.2019
• строительство заборов
• Оценка: 5

• выезд в: Электросталь, Ногинск, Орехово-Зуево, Павловский Посад

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент 4 200 ₽ / куб. м
• Строительство 15 000 ₽ / кв. м

Все цены (46)

Был достигнут на 80%

• Ольга
• 17.09.2018
• благоустройство территории
• Оценка: 4

• выезд в: Клин, Солнечногорск, Зеленоград

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент по договорённости
• Строительство по договорённости

Все цены (21)

Все сделали аккуратно и оперативно

• Екатерина
• 04.03.2019
• кровельные работы
• Оценка: 5

• выезд в: Хотьково, Красноармейск, Мытищи, Пушкино, Сергиев Посад

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент по договорённости
• Демонтаж полов по договорённости

Все цены (146)

Все сделано в срок и на высоком уровне.

• Семен
• 09.11.2018
• сварщики
• Оценка: 5

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент по договорённости
• Строительство по договорённости

Все цены (174)

Всем рекомендую, отличный мастер. Буду обращаться еще

• Глеб
• 17.07.2018
• остекление балконов и лоджий
• Оценка: 5+

• Ремонт фундамента 3 500 ₽ / усл.
• Фундамент 3 500 ₽ / куб. м
• Строительство 10 000 ₽ / кв. м

Все цены (92)

Плюсы: очень аккуратно очистил крышу балкона. Сделал ревизию крыши и посоветовал как произвести ремонт чтобы не было протечек.

Описание: Андрей выполнил работу быстро и хорошо.

Качество работы на 5. Спасибо.

• Ремонт фундамента 6 000 ₽ / усл.
• Демонтаж радиатора отопления по договорённости
• Облицовка камнем по договорённости

Все цены (193)

Рафаел Тельманович качественно сделал работу по сборке кровати с газолифтовым механизмом: разобрался с недочетами производителя, посоветовал, как укрепить конструкцию. Спасибо за работу.

• выезд в: Дмитров, Долгопрудный, Химки, Лобня, ст.м. Север, Север, Север

• Ремонт фундамента по договорённости
• Фундамент 4 500 ₽ / куб. м
• Разработка грунта по договорённости

Все цены (120)

Большое спасибо Диловару и его команде. Приехали вовремя, работают быстро и профессионально. Отлично разбираются в том, что делают. Получила много ценных советов по участку. Рекомендую всем.

По заказу: копали котлован под септик (2000х1660х2450) и траншею к нему. Объем большой, работу выполнили за 8 часов. Работали практически без перерывов, несмотря на отвратительную погоду.

Источник