Коллегия администрации кемеровской области капитальный ремонт

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 15 июня 2018 г. N 238 «Об утверждении Порядка направления предложений о проведении капитального ремонта собственникам в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Собственники жилых помещений смогут направлять предложения о проведении капитального ремонта.

В целях установления правил направления предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и работ, их стоимости, порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также других предложений, связанных с проведением ремонта, Коллегией Администрации Кемеровской области утверждается специальный порядок.

Предложение может быть сформировано лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или региональным оператором в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Предложения должны соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ.

Предложения направляются в срок не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Коллегия администрации кемеровской области капитальный ремонт

Руководитель инспекции

Гайденко Ирина Викторовна

Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Кузбасса!
Основными направлениями работы Государственной жилищной инспекции являются защита прав и законных интересов граждан при получении жилищно-коммунальных услуг, и интересов государства в сохранении жилищного фонда.
На сегодняшний день инспекция состоит из областного аппарата и 5-ти отделений, специалисты которых расположены во всех городах и поселках Кемеровской области.

• Главная
• Программа капитального ремонта

Областная программа капитального ремонта

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. Инициировать собрание.
Инициатором собрания может выступать: председатель и (или) совет МКД, председатель и (или) правление ТСЖ и ЖСК, инициативная группа, созданная из числа собственников, любой собственник МКД, орган местного самоуправления.

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД.

3. Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

4. Проведение общего собрания в очной форме.
Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Регистрация участников собрания осуществляется путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД, в случае явки представителя собственника – по предъявлению доверенности.
Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии)..

5. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников в 2-х экземплярах.

6. Довести до собственников МКД информацию о решениях, принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.

7. Проведение собрания в заочной форме.
В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум и проведения собрания признано не состоявшимся, общее собрание собственников с такой же повесткой дня проводится путем заочного голосования.
О проведении собрания в форме заочного голосования уведомляются собственники помещения МКД.
Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.
Установление правомочности собрания: собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме.
8. Направление информации о принятом решении о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
1) В случае если собственниками на общем собрании принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или в случае, если владельцем специального счета выбран региональный оператор, собственникам не позднее чем через десять дней со дня принятия соответствующего решения необходимо представить 1 экземпляр (оригинал) протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления муниципального образования. В случае если выбор способа формирования фонда капитального ремонта осуществлялся путем заочного голосования к протоколу решения общего собрания прилагается протокол (оригинал) о признании общего собрания в очной форме несостоявшимся.
2) В случае, если владельцем специального счета выбрано ТСЖ, ЖСК, владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан уведомить об открытии специального счета Государственную жилищную инспекцию кемеровской области в порядке, установленном Законом Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О Капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах»

Дата изменения: 04.12.2019 10:52

Источник

Коллегия администрации кемеровской области капитальный ремонт

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ — КУЗБАССА

от 26 декабря 2013 года N 141-ОЗ

О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах

(с изменениями на 8 октября 2019 года)

Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
26 декабря 2013 года

Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также — капитальный ремонт).

(в ред. Закона Кемеровской области от 08.10.2015 N 81-ОЗ)

Статья 1. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются понятия и термины, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 2. Полномочия Совета народных депутатов Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта

Совет народных депутатов Кемеровской области настоящим Законом устанавливает:

1) порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт;

2) порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах (далее также — региональная программа) и требования к такой программе;

2-1) порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы;

(пп. 2-1 введен Законом Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)

3) критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта;

4) порядок и сроки представления в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области (далее — орган государственного жилищного надзора) предусмотренных статьей 9 настоящего Закона сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах;

(в ред. Закона Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)

5) порядок и сроки представления в орган государственного жилищного надзора сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведений о размере остатка средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта;

(пп. 5 в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

6) порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

7) требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;

8) порядок и условия предоставления государственной поддержки в Кемеровской области на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам;

8-1) минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах;

(пп. 8-1 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)

8-2) срок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта;

(пп. 8-2 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)

9) иные положения, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами регулируются законами субъектов Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Коллегии Администрации Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта

(в ред. Закона Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)

Коллегия Администрации Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта:

1) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) утверждает региональную программу;

3) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

4) устанавливает порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

5) устанавливает порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

6) утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

7) создает регионального оператора, решает вопрос о формировании имущества регионального оператора, устанавливает порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

(в ред. Закона Кемеровской области от 31.10.2014 N 93-ОЗ)

8) определяет размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

9) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

11) определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Кемеровской областью;

12) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ;

13) устанавливает порядок принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

14) устанавливает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

15) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ;

16) устанавливает порядок и сроки размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;

17) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

18) принимает нормативные правовые акты в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;

19) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ;

20) определяет, в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);

20-1) устанавливает порядок оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на счетах, указанных в части 7 статьи 20.1 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», с учетом требований части 11 статьи 20.1 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

(пп. 20-1 введен Законом Кемеровской области от 31.10.2014 N 93-ОЗ)

20-2) устанавливает порядок принятия решения о проведении капитального ремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

(пп. 20-2 введен Законом Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

Источник