Компании по ремонту кровли многоквартирного дома

Ремонт крыши многоквартирного дома

Кровля – это очень важная конструкция в многоквартирном доме, которая, к сожалению, требует периодического ремонта и обслуживания. Но если собственник частного дома нуждается лишь в желании и деньгах для решения сложившейся проблемы, то жильцам многоквартирных домов приходится решать уравнение с несколькими переменными.

И в такой ситуации часто возникает вопрос – на чьи плечи должен лечь ремонт крыши многоквартирного дома. К кому обращаться жильцам, чтобы избежать бумажной волокиты, как можно быстрее и без ущерба качеству отремонтировать кровлю? Давайте попробуем разобраться с этим сложным, но решаемым вопросом.

Стоимость капитального ремонта крыши многоэтажного дома

Виды ремонтных работ	Цены за работу в рублях	Стоимость работ вместе с материалом	Единицы измерения
Устранение протечек	5000	шт.
Устранение пузырей	400	720	м2
Ремонт мягкой кровли в 1 слой	320	500	м2
Ремонт мягкой кровли в 2 слоя	450	650	м2
Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала	580	1700	м2
Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированной цементно-песчаной стяжкой, 2 слоя наплавляемого материала	910	2750	м2
Утепление керамзитом	1500	м2
Монтаж пароизоляции	100	210	м2
Монтаж аэраторов	900	1800	шт.
Установка водосточной системы	500	1100	пог.м.
Монтаж оцинкованных карнизных свесов	250	680	пог.м.
Монтаж оцинкованных парапетов	90	480	пог.м.

Капитальный ремонт кровли многоэтажного дома

О необходимости проведения ремонтных работ на крыше многоквартирного дома первыми узнают жители верхних этажей. После ухудшения эксплуатационных свойств кровли, она начинает протекать, иногда даже довольно резко. Поэтому, чем быстрее будет начат капитальный ремонт кровли жилого дома, тем меньше пострадают его жильцы и ремонт в их квартирах.

Протечка кровли делится по характеру на следующие разновидности:

Догадаться о природе возникновения протеканий, судя по их названию, способен каждый. Ливневые протечки появляются после сильных и продолжительных дождей, снеговые вызваны таянием нижнего слоя снега, который нагревается от теплой крыши. Если течет крыша без определенной причины, скорее всего, в таком многоквартирном доме требуется ремонт кровли с избавлением от микротрещин. Иногда потолок намокает в связи с воздействием на крышу конденсата, накапливающегося в подкровельном пространстве.

Причины появления протечек:

1. Нарушенная целостность кровельного покрытия;
2. Влияние внешних факторов;
3. Низкое качество кровельного покрытия;
4. Истекание эксплуатационного срока кровли;
5. Нарушенная технология монтажа;
6. Срыв кровли от ветра.

Для того, чтобы ремонт крыши Вашего панельного дома не стал для вас неожиданностью, стоит не менее двух раз в год привлекать к осмотру крыши специалистов местного ЖЭКа.

Какие предпринимать действия, если была обнаружена протечка крыши

Реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов существенно отличается от аналогичных работ в частном доме. Поэтому жильцам многоэтажек приходится выполнять целый алгоритм действий.

Для этого собираются заявления от жильцов, подаются в управляющую организацию, которая, как правило, не особенно стремится вникать в проблемы подопечных граждан. По итогу ремонт крыши таких домов с учетом стоимости и масштабов может затягиваться на несколько лет.

Но если вы не намерены ждать долгое время и терпеть при этом постоянную капель с потолка, стоит обратиться к нашим московским кровельщикам. Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки прибыть для осмотра крыши, выявить причину появления протечек и составить подробную дефектную ведомость.

На основании данного документа формируется смета и техническое задание для работников. Поэтому жильцы уже на начальном этапе будут знать реальную фиксированную стоимость ремонта кровли и смогут в полной мере оценить компетентность подрядной организации.

Сразу стоит отметить, что стоимость монтажных работ при проведении капитального ремонта достаточно высока в связи с необходимостью серьезных вложений. Если производится частичная починка, расходы, конечно, уменьшаются, но и гарантий, что в скором времени вновь не потребуется производить ремонт, давать нельзя.

Как правило, частичный кровельный ремонт выполняется в следующих ситуациях:

• повреждение элементов крыши;
• снижение звукоизолирующих и теплоизолирующих свойств;
• появление незначительных протечек;

Частичный ремонт позволяет улучшить внешний облик кровли, что также интересует многих жильцов. В свою очередь, капитальный ремонт крыши необходим при более серьезных повреждениях и ее обветшании. В таком случае специалисты компании «Московские кровельщики» выполняют полную замену всего кровельного пирога, несущих конструкций, системы водостока, проводят обработку деревянного каркаса.

Для того чтобы принять окончательное решение о необходимости проведения капитального или частичного ремонта кровли, стоит получить заключение нашего компетентного специалиста. Мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, составить подробную смену и пояснить все интересующие моменты, касательно работ по ремонту и обслуживанию крыши многоквартирного дома.

Куда обращаться и что делать, если течет крыша многоэтажного жилого дома? Проще всего не ждать помощи от местных чиновников, а лучше позвать на помощь наших мастеров кровельщиков!

«Московские кровельщики» объективно оценивают состояние объекта и выносят заключение о необходимых работах на рассмотрение заказчику.

Обращаясь к московским специалистам, вы можете рассчитывать на компетентное решение проблемных вопросов в короткие сроки!

Источник

Ремонт кровли многоквартирного дома МКД

Конструкция крыши включает в себя:

• Внутренний каркас (стропильную систему)
• Внешнее покрытие (кровельный ковер)
• Систему водостоков (наружную или внутреннюю)
• Парогидроизоляцию.

Все элементы крыши ветшают с течением времени, конструкции приходят в негодность, кровельное покрытие утрачивает свои основные функции: обеспечение надежной защиты от осадков и термоизоляцию.

Причин тому великое множество:

• Использование некачественных материалов для покрытия. Выполняя такие серьезные работы как монтаж или ремонт кровли, не следует экономить на качестве материалов. Дешевое покрытие от сомнительных производителей не прослужит долго и будет требовать новых затрат на обслуживание.
• Истечение срока годности кровельного ковра. Под воздействием дождя, снега, ультрафиолетовых лучей, мороза и жары эксплуатационные характеристики материалов постепенно деградируют, что рано или поздно приведет к необходимости их замены.
• Некачественный монтаж или ремонт кровли. Ошибки монтажа кровельного пирога или неправильная установка парапета, нарушение правил крепления кровельного ковра вскоре дают о себе знать протечками.
• Повреждение или срыв кровельного ковра стихией (ветром, градом и т.п.).
• Нарушение правил эксплуатации кровли. Например, зачастую причиной протечек становятся повреждения кровельного покрытия в результате небрежного очищения крыши от снега и льда.
• Еще одной распространенной причиной появления сырых пятен на потолках квартир верхнего этажа может выступать образование конденсата в подкровельном пространстве. Это может происходить вследствие неверно выполненной парогидроизоляции или нарушения температурного режима чердачного пространства. В соответствии со строительными нормативами, температура его не должна отличаться от наружной, поэтому выполнять его утепление не следует.

Найти и эффективно устранить причину протечек может только специалист

Организацией ремонтных работ должна заниматься управляющая компания дома на основании заявления от жильцов. Впрочем, нередко случается такое, что сотрудники управляющей компании бездействуют; в таком случае жильцы квартир дома могут и должны сами принять решение о необходимости проведения ремонта кровли, собрать средства, выбрать компанию-подрядчика и заказать проведение ремонтных работ.

Ремонт кровли многоквартирного дома — непростая задача, решение которой следует доверить профессионалам, поскольку качественно выполнить такую работу, не являясь специалистом, практически невозможно. Компания «Красные Крыши» обладает всем необходимым для того, чтобы выполнить ремонт крыши в многоквартирном доме наилучшим образом.

Мы предлагаем полный спектр услуг по ремонту кровли МКД:

• Мы проведем экспертизу состояния всех элементов крыши,
• Создадим проект ремонтно-восстановительных работ,
• Поможем вам в подборе материалов,
• Осуществим демонтаж изношенных элементов конструкции и покрытия,
• Выполним непосредственный ремонт или монтаж кровли,
• Обеспечим парогидроизоляцию.

Современные высокотехнологичные материалы, используемые нами при ремонте крыш, позволяют существенно улучшить их эксплуатационные характеристики. Наши технические специалисты и кровельщики имеют высокую квалификацию и большой опыт работ, что исключает ошибки при выполнении ремонта любой сложности.

Тем не менее, действие нашей услуги по ремонту крыши многоквартирного дома не завершается с окончанием работ, поскольку мы предлагаем своим клиентам гарантию на свою работу, по которой осуществляем обслуживание наших проектов.

Последовательность действий при необходимости ремонта кровли

Для начала необходимо определить расположение мест протечек, характер и степень повреждения кровельного покрытия, и принять решение, требуется ли капитальный ремонт крыши. Для этого представитель управляющей компании или собрания жильцов дома может обратиться к нам и заказать консультацию эксперта, который сумеет грамотно оценить состояние всех элементов кровли вашего дома, найти протечки, установить причину их возникновения и предложить адекватный спектр работ и выбор материалов.

Текущий (частичный) ремонт кровли дома выполняется в случае, если:

• Герметичность кровельного ковра нарушена и появились протечки,
• Элементы крыши частично повреждены и требуют восстановления или замены,
• Снизились звукоизоляционные свойства кровли,
• Ухудшились теплоизоляционные качества кровли,
• Кровля нуждается в улучшении эстетического облика.

Частичный ремонт кровельного покрытия не имеет длительного эффекта, тем не менее, эта услуга пользуется большой популярностью, поскольку такие работы по восстановлению герметичности кровли не столь финансово затратны для собственников жилья, как капитальный ремонт. Однако рано или поздно наступает момент, когда выполнение капитального ремонта крыши нельзя более откладывать.

Если необходимо выполнить капитальный ремонт

Если временные ремонтные работы более не эффективны, дефекты полотна многочисленны, крыша обветшала или серьезно повреждена, требуется частичная или полная замена несущей конструкции, то настало время полного демонтажа и замены кровельного полотна.

В процессе капитального (полного) ремонта кровли может проводиться:

• Частичная или полная замена несущей конструкции,
• Полная замена кровельного ковра,
• Монтаж или замена водосточной системы,
• Обработка элементов конструкции антисептическими и противопожарными средствами,
• Нормализация температурного и влажностного режима чердачного пространства.

Выполнение капитального ремонта крыши в многоквартирном доме необходимо поручить специалистам: без специальной подготовки, оборудования и опыта справиться с таким объемом работ просто невозможно.

Такой комплекс работ требует значительных затрат, но и результат его долговечен. Если жильцы многоквартирного дома недовольны состоянием кровли, но не желают тратить собственные средства на финансирование ремонта, они могут выполнить частичный или капитальный ремонт крыши по программе, принятой во многих населенных пунктах нашей страны.

Согласно этой программе, Фонд ЖКХ может финансировать дорогостоящие работы по улучшению эксплуатационных характеристик дома в размере до 95% стоимости всех материалов и выполняемых работ.

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, жильцы (а именно ⅔ всех собственников жилья) должны принять решение о необходимости капитального ремонта дома или его части, ознакомиться со сметой и выразить согласие с участием в этой программе.

Если кровля вашего дома нуждается в частичном или капитальном ремонте, компания «Красные Крыши» готова выполнить его качественно и в кратчайшие сроки. Наши специалисты помогут вам провести экспертизу кровли, создать проект, составить смету. Задать все интересующие вас вопросы вы можете на нашем сайте онлайн.

Источник

Профессиональный ремонт кровли в Москве

Работаем в Москве и области

Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Как понять, что нужен ремонт кровли дома ? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:

• появление воды на потолке после дождя;
• вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
• образование на нем мха и лишайников;
• наличие проплешин в битумной черепице;
• деформация металлических обделок.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

• поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
• трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома , когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

1. Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
2. Снимают старое покрытие.
3. Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
4. При необходимости заменяют части конструкции.
5. Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
6. При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
7. Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

1. Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
2. Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
3. Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
4. Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
5. Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
6. В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.

Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.

Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:

• ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
• восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
• ремонт стропил – 500-750 рублей;
• восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
• ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
• стяжка – 450-500 рублей.

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

Источник