Компания беру ремонт руководство

За всё заплачено: могут ли управляющие компании брать деньги за ремонт сантехники?

Вы вызываете сантехника из УК или ТСЖ, чтобы починить капающий кран. Кран чинят, вашей радости нет предела, но её в карман слесаря не положишь. Поэтому звучит фраза: «С вас 1000 рублей». А ведь вы исправно платите по квитанциям – и за капремонт, и за содержание жилья, и давным-давно «накопили» не на одну такую починку . Законно ли сантехники берут деньги?

За что мы платим?

Давайте разбираться, что мы должны получить за наши платежи по квитанциям .

Плата за капитальный ремонт – это не деньги на поддержание систем в доме, а этакая «монетка в копилку». Многие годы взносы копятся на специальном счёте, пока не придёт время крупного планового ремонта – замены стояков, лифтов, насосов или даже перекрытий. Для всех систем установлены сроки службы, и, когда он истекает, «кубышку» должны распечатать и выполнить замену или починку. Жители новостроек, например, не сразу начинают платить такие взносы, ведь «капиталить» в их домах пока нечего.

А вот плата за содержание жилья – это другое дело. Она идёт не на « светлое будущее », а на исправное настоящее: за счёт этих денег УК или ТСЖ обязаны поддерживать рабочее состояние дома . Согласно Постановлению Правительства № 290 от 03.04.2013 в это входит 30 видов работ, например:

• проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
• выявление следов коррозии, деформаций и трещин во всех несущих конструкциях здания от фундамента до кровли;
• проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
• контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
• постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
• контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
• сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
• влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
• мытье окон;

• очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

Одним словом, УК или ТСЖ должны контролировать, чтобы дом не развалился, чтобы в нём не завелась плесень и живность, чтобы проводка была исправна и не полыхнула, чтобы вода и тепло исправно поступали в квартиры . Помимо требований, прописанных в Постановлении № 290, в конкретном здании у управляющей компании могут быть и другие обязательства по договору с ней.

Значит, за всё заплачено?

И сантехник за починку капающего крана не смеет «драть дополнительные деньги»?

Источник

Почему не надо обращаться в фирмы по ремонту квартир?

Почему не надо обращаться в фирмы по ремонту квартир?

Как вы думаете, если стоматологу нужно лечить зуб, сможет ли он подобрать для себя хорошего специалиста? Или же человек, профессионально занимающийся автоподбором, сможет ли для себя подобрать хороший автомобиль?
Очевидно, да! Это их специальность.

Так, вот. Я для себя тоже смогу подобрать хорошего мастера или бригаду для ремонта моей квартиры.
Почему?

Потому что, очень много лет занимаюсь ремонтом профессионально и знаю всю глубину этого нелегкого дела.
В Москве больше тысячи фирм по ремонту квартир, но 99,5 из них сплошное г.
Не хочу сказать про всех, оставил 0,5 процента на случай может все таки есть чудо. Лично одну я знаю. ))))

Их рекламными брошюрами «засраны» все почтовые ящики в подъездах.

Никогда, ни при каких обстоятельствах я не закажу ремонт на фирме.
И вот почему.

Давайте разберём якобы преимущества фирмы.

1. «У нас все официально, через договор».

Помните, с физическим лицом также можно заключить договор, который будет иметь юридическую силу. Многие мастера и бригады к тому же ИП.

Найти при случае мастера по прописке гораздо проще, нежели фирму, которая растворится в небытие.

2. «У нас постоянный штат сотрудников».

Это полная чушь. На деле огромная текучка. Никто не задерживается. Как появляется что нибудь выгоднее, мастера уходят.

3. «У нас официально устроенные мастера. Вам не надо переживать, что у вас, что то украдут».

Бред. Мастеров на деле официально почти никто не устраивает. При воровстве из объекта фирма через органы искать мастера не будет, так как влетит на огромный штраф. Мастер работал неофициально.

4. «Все работающие мастера у нас профессионалы, проходящие обучение, а частные мастера это шабашники».

За это и не лень по голове постучать. На самом деле «шабашники» работают у них, которые за небольшие деньги выполняют некачественные работы. Репутацией в данном случае они не дорожат, так как никакой рекомендации с этого не имеют.

Частный мастер же напротив, работая со своим клиентом, очень дорожит репутацией.

5. «Почитайте про нас отзывы на различных ресурсах».

Если при этом они ещё называют сайты, на которых можно эти отзывы почитать, помните, это уловка. Абсолютно 100 процентов положительных отзывов банальная фальшивка и заказуха.

6. «У нас цены очень низкие».

Помните, фирмы не работают по низким ценам. По телефону одно, на месте совершенно другое.
Если же вы все таки нашли фирму по очень дешевой цене, гоните ее метлой.
От этой дешевой сметы, мастер получит максимум 40 процентов. Будет ли ремонт при этом качественный? Сильно сомневаюсь.
Качественный ремонт не может стоить дешево.

7. «Контроль качества на объекте».

Ага, я ещё видал даже пять ступеней контроля качества. Вот только эти «ступени» совершенно далеки от понятия качественного ремонта.

8. «Мы больше десяти лет на рынке».
Ну да блин. Вот только мастера, которые могут у вас работать ремонтом занимаются всего пол года.

А теперь почему реально нет!

1. Знаете,кто открывает эти фирмы по ремонту квартир?

Бывшие замерщики.
Мелкие предприниматели, которым намекнули, куда можно бабло пристроить.
Случайные люди, оказавшиеся в нужное время в нужном месте.
Вообщем все, кто в ремонте вообще не разбирается и за всю жизнь в руках шпателя не держал.

Вопрос? Как нанять, к примеру, хорошего прораба, если сам в этом ничерта не смыслишь?

2. Все эти фирмы, создав штат офисных, сотрудников , разных менеджеров и так далее, думают что все супер, мы крутые и талантливые бизнесмены, забывая об одном. В этом деле необходимо в первую очередь иметь хороших мастеров.

3. Мастера могут появиться, откуда угодно. Никто не проверяет их навыков. Берут практически всех без разбора, так как нехватка рабочей силы есть у всех фирм.

4. Мастерам платят максимум 40 процентов от сметы . Это очень мало. Соответственно, мастер будет торопиться или же возьмёт параллельно ещё объект, чтобы обеспечить себя нормальным заработком. Это всегда сказывается на качестве работ и ваших нервах

5. Хорошего мастера днем с огнем не сыщешь. Это знают все, кто реально понимает в ремонте. Отсюда вытекает вопрос, «Как при таком количестве объектов находятся так много хороших мастеров»?. Поверьте, это невозможно.

6. На фирме очень много объектов одновременно в работе .
Из-за этого, ваш может стать проходящим. Минимальное посещение прорабом и т.д. Опять, страдает, конечно же, качество.

7. Сильное затягивание сроков.
Это сильно связано с доставкой материала. Постоянно чего то не хватает или не то привезли. Лучше самим все закупать. В ремонте каждый день, что то надо.

8. Сильно дорого . Если сказать правильно, то цена совершенно не соответствует качеству работ.

9. Бабушкин ремонт.

На деле это все обычный бабушкин ремонт, который выдаётся за профессиональный.

10. Смета изменится в большую сторону.

Это бич всех фирм. Смета вырастает всегда. Некоторые конторы берут деньги за каждый “чих”.

11. Маленькая гарантия.

К примеру, 1 год. Причём если произойдёт что-нибудь, в этот год будут максимально затягивать, чтобы срок закончился.

12. Ничего не понимающие прорабы , которые ходят по объекту и толкают «умную» речь. А потом выдают. «Да я менеджером по продажам работал, в ремонте не разбираюсь».

Вот так вот дамы и господа обстоят дела в фирмах по ремонту квартир.
Ещё раз подчеркну, не все, конечно же, но огромное и огромное большинство.

Запомните! Главная цель у них, не радовать клиента качественным ремонтом, а банально срубить «бабла».
Помните! Самое главное в этом деле правильный подход и любовь к своей работе. Если создаете фирму, так не забывайте, зачем вы это делайте.
Будьте честны с людьми и выполняйте свои обязательства.

Так что будьте осторожнее!

В следующей статье, расскажу, как подобрать бригаду для ремонта квартир и как правильно поступить, если вы все таки решили заказать ремонт на фирме.

Всем удачи и действительно качественного ремонта.

Источник

Ремонт квартир под ключ в Москве и области

Услуги и цены

— Демонтажные работы
—Шпаклевка стен
—Оклейка стен обоями
—Грунтовка потолков
—Окраска потолков
—Укладка напольных покрытий
—Установка плинтусов
—Замена розеток и выключателей
—Уборка помещения

— Демонтажные работы
—Шпаклевка стен
—Выравнивание пола
—Замена труб
—Оклейка стен обоями
—Укладка напольных покрытий
—Установка плинтусов
—Монтаж натяжного потолка
—Укладка плитки
—Монтаж стеновых панелей
—Монтаж сантехнических приборов
—Замена розеток и выключателей
—Уборка после ремонта

— Разработка дизайн проекта
— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Шпаклевка стен
— Работы с ГКЛ
— Стяжка пола
— Наливной пол
— Замена труб
— Замена радиаторов
— Замена электропроводки
— Оклейка стен обоями\Окраска
— Укладка напольных покрытий
— Монтаж плинтусов
— Монтаж ГКЛ потолков
— Окраска потолков
— Монтаж лепнины
— Укладка плитки
— Монтаж сантехнических приборов
— Замена розеток и выключателей
— Уборка после ремонта

— Разработка дизайн проекта
— Авторский надзор
— Перепланировка
— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Шпаклевка стен
— Ниши из ГКЛ
— Стяжка пола
— Наливной пол
— Замена труб
— Отопления и радиаторов
— Замена электропроводки
— Оклейка стен обоями\Окраска\Декоративная штукатурка
— Укладка напольных покрытий
— Монтаж плинтусов
— Монтаж ГКЛ многоуровневых потолков
— Окраска потолков
— Монтаж лепнины из гипса
— Укладка плитки\керамогранита\мрамора
— Монтаж авторской сантехники
— Замена розеток и выключателей
— Работа со сложными элементами и решениями
— Уборка после ремонта
— Страхование после ремонта

— Выезд на объект для замера
— Обмерочный план с привязкой существующих инженерных комуникаций
— Планировочное решение, экспликация помещений, план расстановки мебели (не более 3-х вариантов)
— План демонтажа/монтажа перегородок
— План дверей, схемы открывания
— Планы напольных покрытий с указанием типов используемых материалов, разрезы полов
— План теплого пола и размещения терморегуляторов
— План потолка с указанием используемых материалов (привязки, размеры, уровни построения)(не более 3-х правок)
— Планы освещения (планы размещения, привязки и взаимодействия светильников и выключателей)
— Планы размещения электрооборудования и слаботочных сетей (привязки розеток, электровыводов, силового и слаботочного щита)
— План расстановки сантехнического оборудования
— Разработка стилевой концепции помещения (коллаж)
— Печать проекта на А3 (1 экз)

— Выезд на объект для замера
— Обмерочный план с привязкой существующих инженерных комуникаций
— Планировочное решение, экспликация помещений, план расстановки мебели (не более 3-х вариантов)
— План демонтажа/монтажа перегородок
— План дверей, схемы открывания
— Планы напольных покрытий с указанием типов используемых материалов, разрезы полов
— План теплого пола и размещения терморегуляторов
— План потолка с указанием используемых материалов (привязки, размеры, уровни построения)(не более 3-х правок)
— Планы освещения (планы размещения, привязки и взаимодействия светильников и выключателей)
— Планы размещения электрооборудования и слаботочных сетей (привязки розеток, электровыводов, силового и слаботочного щита)
— План расстановки сантехнического оборудования
— Развертки стен всех основных. Раскладка плитки (план, рисунок, угол начала раскладки)
— Ведомость отделки помещения
— Спецификация осветительных приборов
— Спецификация сантехнического оборудования
— Спецификация дверей
— Спецификация лепнины, потолочных карнизов, розеток и декоративных элементов
— Печать проекта в цвете на А3 (1 экз)

— Выезд на объект для замера
— Обмерочный план с привязкой существующих инженерных комуникаций
— Планировочное решение, экспликация помещений, план расстановки мебели (не более 3-х вариантов)
— План демонтажа/монтажа перегородок
— План дверей, схемы открывания
— Планы напольных покрытий с указанием типов используемых материалов, разрезы полов
— План теплого пола и размещения терморегуляторов
— План потолка с указанием используемых материалов (привязки, размеры, уровни построения)(не более 3-х правок)
— Планы освещения (планы размещения, привязки и взаимодействия светильников и выключателей)
— Планы размещения электрооборудования и слаботочных сетей (привязки розеток, электровыводов, силового и слаботочного щита)
— План расстановки сантехнического оборудования
— Развертки стен всех основных. Раскладка плитки (план, рисунок, угол начала раскладки)
— Ведомость отделки помещения

— Спецификация мебели (не более 3-х правок)
— Спецификация осветительных приборов
— Спецификация сантехнического оборудования
— Спецификация дверей
— Спецификация лепнины, потолочных карнизов, розеток и декоративных элементов
— 3D Визуализация всех основных помещений (не более 3-х правок на каждый вид)
— Печать проекта в цвете на А3 (1 экз)

Примеры работ

— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Стяжка пола
— Замена труб
— Замена электропроводки
— Окраска стен
— Укладка ламината
— Монтаж плинтусов
— Укладка плитки
— Монтаж сантехнических приборов
— Установка розеток и выключателей

— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Наливной пол
— Замена труб
— Замена электропроводки
— Оклейка стен обоями
— Укладка ламината
— Монтаж плинтусов
— Укладка плитки
— Монтаж сантехнических приборов
— Установка розеток и выключателей

— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Стяжка пола
— Замена труб
— Замена электропроводки
— Декоративная штукатурка
— Укладка паркетной доски
— Монтаж плинтусов
— Укладка плитки\керамогранита
— Монтаж сантехнических приборов
— Установка розеток и выключателей
— Монтаж Гкл потолков
— Окраска потолков

— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Ниши из ГКЛ
— Стяжка пола
— Замена труб
— Отопления и радиаторов
— Замена электропроводки
— Окраска стен
— Укладка паркетной доски
— Монтаж плинтусов
— Монтаж ГКЛ многоуровневых потолков
— Окраска потолков
— Укладка плитки\мозайки
— Монтаж сантехники
— Замена розеток и выключателей

— Демонтажные работы
— Шпаклевка стен
— Выравнивание пола
— Окраска стен
— Укладка ламината
— Установка плинтусов
— Окраска потолка
— Укладка плитки
— Монтаж сантехнических приборов
— Замена розеток и выключателей

— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Шпаклевка стен
— Стяжка пола
— Наливной пол
— Замена труб
— Оклейка стен обоями
— Укладка штучного паркета
— Монтаж плинтусов
— Выравнивание потолков
— Окраска потолков
— Монтаж лепнины из гипса
— Укладка плитки\керамогранита
— Монтаж авторской сантехники
— Замена розеток и выключателей

— Демонтажные работы
— Выравнивание стен
— Стяжка пола
— Замена труб
— Замена электропроводки
— Окраска стен
— Укладка инженерной доски
— Монтаж плинтусов
— Укладка плитки\керамогранита
— Монтаж сантехнических приборов
— Установка розеток и выключателей
— Монтаж Гкл потолков
— Окраска потолков

— Замена труб ХВС и ГВС, канализации
— Замена электропроводки
— Выравнивание стен и полов
— Укладка плитки
— Установка сантехнического оборудования
— Укладка ламината
— Окраска стен
— Монтаж натяжного потолка

— Демонтажные работы
— Замена труб ХВС и ГВС, канализации
— Выравнивание стен и полов
— Укладка плитки
— Установка сантехнического обордования
— Монтаж натяжного потолка

Как мы работаем

Отзывы

Работой компании я доволен, заказывал ремонт в однокомнатной квартире, компания с поставленной задачей справилась, очень переживал, что не закончат ремонт до нового года. Благодаря тому, что прораб Михаил был постоянно на связи и всегда присутствовал во время работ, успели. Михаилу выражаю отдельную благодарность. Мастер Алексей очень молодой, этот факт немного насторожил в начале. Успокоился, когда Михаил прислал в помощь Алексею еще двух мастеров. В общем все молодцы, спасибо Ремонтбери.

Сметчик Попов Николай
Прораб Кузьмин Михаил
Мастер Тищенко Алексей
Договор 151119-05Ри
25.12.2019

Перед началом ремонта была составлена адекватная смета. Ремонт был сделан качественно и в оговоренные сроки. Получилось комфортно и уютно. Демонтаж произвели сами. Ремонтом остался абсолютно доволен. Рекомендую компанию всем.

Сметчик Анатолий Иванов
Прораб Малинников Сергей Игоревич
Мастер Комаровский Денис
Договор 010819-07Ри
10.11.2019

Мастера отлично справились со своей работой. Ремонт заказывала на кухне. Прораб подсказал, какие лучше использовать материалы. По окончании ремонта рабочие убрали весь строительный мусор. В дальнейшем, планирую делать ремонт в детской комнате, обязательно буду обращаться в эту компанию.

Сметчик Сорокин Денис
Прораб Павлов Андрей
Мастер Синицин Николай
Договор 100919-03Ри
20.11.2019

Я в этой компании заказывала ремонт ванной комнаты. Выполненными работами осталась очень довольна. Были учтены все мои пожелания, и работы были выполнены в срок. Небольшие разногласия с мастером решились очень быстро, с помощью прораба Михаила. Дальнейший ремонт планирую заказывать в этой же компании, и с удовольствием буду рекомендовать своим знакомым.

Сметчик Попов Николай
Прораб Кузьмин Михаил
Мастер Плоценко Эдуард
Договор 070119-01Ри
10.02.2020

Мастера

Один из самых опытных сотрудников нашей компании, имеет опыт работы более 15 лет. Очень большое внимание уделяет мелочам. Очень аккуратна и внимательна в работе. Имея собственный опыт, дополнительно закончила много профильных курсов. Хорошо разбирается в характеристиках отделочных материалах, красок и декоративных штукатурках

Производит работы по оштукатуриванию поверхностей, стяжке пола и финишной подготовке поверхностей. Очень коммуникабельный сотрудник нашей компании, имеет самые высокие оценки по работе от заказчиков. После курсов повышения квалификации в Knauf, смог увеличить свою производительность с улучшением качества работ.

Электрик 3 разряда. Первое свое образование получил в «Омский монтажный техникум». Имеет опыт по постройке и наладке электросетей на больших производственных объектах. Очень большое внимание уделяет технике безопасности производства работ. Может выполнять работы от сборки и подключения щита квартиры до установки светильника.

Работаем на качество

Рассрочка на ремонт

• Нужен только паспорт
• Оформляется онлайн
• Срок до 24 месяцев
• Без первоначального взноса

Вопросы и ответы

Смета действительна 60 дней и в процессе ремонта не меняется. Изменения возможны в случае вашего желания произвести дополнительные работы или использовать другие материалы.

Мы занимаемся ремонтом разного уровня, в зависимости от потребностей заказчика, можем сделать простой косметический ремонт или разработать индивидуальные решения и реализовать сложные объекты любого уровня, заказывая ремонт в нашей компании, вы получаете комплексные решения по ремонту, одним из этапов ремонта является вывоз мусора. Организацию вывоза мусора мы берем на себя, работаем по договорам с проверенными компаниями партнерами, заказывая ремонт у нас, вам не придется заниматься этим вопросом и вывоз мусора будет осуществлен по очень выгодным для вас тарифам.

Наша компания официально зарегистрирована и работает в строгом соответствии с законодательством РФ, все наши мастера находятся на объектах официально и легально, вам не нужно переживать, за тех людей, которые находятся у вас дома.
Все прорабы со строительным образованием и опытом работ от 5 лет. Все наши мастера с многолетним опытом производства работ в квартирах, домах и офисах, наши мастера постоянно проходят аттестацию и стажировку, работая с нами, вы получите тот ремонт, который нужен вам.
В нашей компании нет мастеров «умеющих все», все работы с инженерными коммуникациями производятся отдельными специалистами, которые производят только эти работы, после приемки работ прорабом, вы получаете гарантию на работу и уверенность того, что с вашей проводкой и трубами ничего не случится.

Начиная ремонт в своей квартире, часто заказчики задают именно этот вопрос, это понятно, всегда хочется заранее все спланировать и быть подготовленным. Точного ответа на этот вопрос нет, т.к. все ремонты очень разные и виды работ во время ремонта тоже разные. Заказывая косметический ремонт в квартире можно ориентироваться на срок в 2 недели, а если говорить о капитальном ремонте, то здесь нужно ориентироваться минимум на 4 недели производства работ.
Со своей стороны, мы гарантируем производство работ в кротчайшие сроки за счет того, что мы работаем с проверенными поставщиками черновых материалов известных брендов, таких как кнауф, вебер, волма, рехау. Можем организовать поставку материалов в любом количестве и в короткие сроки, строго следим за соблюдением сроков, ответственность по срокам прописана в договоре, благодаря этому ваш ремонт будет закончен точно в срок.

Обращаясь в нашу компанию, мы направляем к вам специалистов, которые предоставят вам любую информацию, дадут рекомендации и сделают все расчёты точно, после встречи с нашими специалистами вам не нужно будет искать другие компании и мастеров, вы можете заказать все работы «под ключ» не выходя из дома. Наши инженеры-сметчики работают с точным определением сумм по работам и материалам – нашей компанией разработана собственная смета для расчёта работ и материалов и строгий регламент по составлению сметы. После встречи с нашим инженером-сметчиком, вы в тот же день получаете комплексное предложение по ремонту квартиры с точными расчётами работ и материалов, по которому можно начинать работы, даже самостоятельно, а в случае работы с нами — без изменений общей стоимости.

Наша компания постоянно следит за качеством выполняемых работ, работы контролируются прорабом и главным инженером, работая с нашей компанией, вы получите качественный ремонт, который вам не придётся переделывать. За каждым адресом закреплён личный прораб, он контролирует все этапы и качество выполненных работ, поэтому мы даём гарантию 3 года. Все этапы работ контролируются Прорабом, он посещает все объекты минимум 3 раза в неделю, всегда находится на связи и решит любые вопросы. Отчетность по выполненным работам вы можете получить на любом этапе производства работ, приемка работ осуществляется короткими этапами в присутствии вас. С нашим подходом вы сэкономите очень много времени и ремонт получите качественный и в срок.

Если вы планируете ремонт в новостройке, где нет стен, то мы рекомендуем начать ремонт с разработки проекта, работая по проекту вы экономите свое время. В штате компании есть собственные дизайнеры, которые разработают проект для вашего ремонта, работая с проектом вам в 2 раза реже придётся посещать объект, строители заранее будут знать, что им нужно делать, заказывая дизайн-проект проект в нашей компании вместе с ремонт вы можете получить дизайн проект в подарок.

Источник