Компенсация капитального ремонта условия

Кому положена компенсация за капитальный ремонт и как ее получить?

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.

В этом материале мы рассмотрим процедуру получения возмещения, законодательную сторону вопроса, требования к заявителю и другие нюансы.

Законодательная база

До введения в 2012 году Федерального Закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, плата за капремонт была добровольной. Можно сказать, что до этого времени платежи за капитальный ремонт были правом, а не обязанностью.

Но с выходом указанного выше документа ситуация поменялась: теперь в ЖК РФ ясно и четко указано, что все владельцы недвижимого имущества в многоквартирном доме обязаны делать взносы в соответствующий фонд. За отказ переводить деньги, собственника ожидает пеня, штрафы и, наконец, повестка в суд. Эти правила действительны и по состоянию на 2021 год.

Однако, Президент и Правительство РФ прекрасно понимали, что далеко не у всех граждан одинаковые возможности к оплате услуги капремонта: существуют многодетные семьи, где каждая копейка на счету; люди пенсионного возраста; инвалиды и т.д. В России, где социальная защита и так «хромает», дополнительные обязательства сказались бы плохо на определенных категориях населения, если бы не были сделаны исключения в законе.

С этой целью в ст. 169 ЖК РФ тут же были даны ссылки на Федеральные Законы и положения Жилищного Кодекса, которые прямо освобождали некоторые категории населения от оплаты ЖКУ и капремонта. Им предоставляется либо существенная льгота в размере 50%, либо полное возмещение расходов на коммунальные услуги.

Полный список правовых актов, регулирующих вопрос компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт и ЖКУ:

• Жилищный Кодекс РФ, в особенности глава 15, ст. 166-174;
• Федеральный Закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ;
• Федеральный Закон от 20.12.2017 N 399-ФЗ, устанавливающий категории населения, освобождаемых от уплаты ЖКУ и капремонта;
• Федеральный закон «О ветеранах&raqup; от 12.01.1995 N 5-ФЗ, в котором регламентируется порядок и размер предоставления компенсации за капремонт ветеранам труда, ветеранам ВОВ и другим;
• В целом, на все положения правовых актов, действия уполномоченных лиц и т.д. распространяются положения Конституции РФ и Гражданского Кодекса РФ.

Кому положена компенсация?

Юридическая составляющая аспекта компенсации обширна, но этих документов достаточно для базового понимания механизма компенсационных выплат. Теперь, обращаясь к указанным выше законам и кодексам, разберемся, кому положена компенсация за капитальный ремонт.

Итак, компенсация за оплаченные квитанции капремонта и ЖКУ выплачивается:

• Пенсионеры, чей возраст равен или превышает 80 лет. Лица из этой категории получают полную компенсацию расходов, т.е. им не нужно платить вообще;
• Пожилые люди, чей возраст равен или превышает 70 лет. Однако, нужно учитывать два фактора: во-первых, лица из этой категории получают не полную компенсацию, а лишь 50% от расходов. Во-вторых, оформить возмещение можно лишь при соблюдении целого ряда условий, о которых речь пойдет ниже;
• Инвалиды 1 и 2 группы;
• Дети-инвалиды, получившие соответствующий статус с рождения;
• Родителей или опекунов детей-инвалидов.

Закон устанавливает возмещение расходов и на ЖКУ, и на капремонт. Соответственно, компенсация взносов на капремонт для пенсионеров идет рядом с компенсацией расходов на ЖКУ — отличная возможность для граждан, не обладающих большими доходами, снизить финансовую нагрузку.

Однако, существуют еще и отдельные компенсационные выплаты, которые распространяются только на возмещение расходов на капитальный ремонт. Это значит, что лица из перечисленных ниже категорий не смогут получить возмещение за расходы на ЖКУ, но смогут получить его за капремонт.

• Инвалиды ВОВ;
• Члены их семей (после смерти инвалида ВОВ);
• Военнослужащие и сотрудники федеральных организаций с опасными условиями труда (МВД, пожарные ведомства, сотрудники уголовно-исполнительной системы), получившие инвалидность в процессе исполнения своих профессиональных обязанностей;
• Члены семей указанных выше сотрудников, погибших при исполнении своих профессиональных обязанностей;
• Ветераны ВОВ и отличившиеся на войне граждане СССР. Полный перечень лиц, освобождаемых от уплаты капремонта, перечислен в пунктах «а»-«з» 1 раздела ст. 2 ФЗ «О ветеранах»;
• Ветераны боевых действий, согласно пп. 1-4 п. 1 ст. 3 настоящего закона;
• Граждане, получившие ранее знак «Житель блокадного Ленинграда»;
• Ветераны военных подразделений особого риска;
• Лица, подвергшиеся радиационному воздействию в следствие взрывов и аварий.

Внимание: исключение из списка выше — лица, которые проживают не в своих квартирах. То есть жильцы муниципальных и государственных помещений не вправе требовать возмещение расходов на ЖКУ и/или капремонт.

Требования для получения компенсации

Уже понятно, что получить возмещение невозможно, если гражданин проживает в неприватизированной квартире. Но какие еще существуют требования для получения компенсационных выплат? Так, например, для получения компенсации за капремонт лицам старше 70 лет нужно соблюсти дополнительные условия:

• Льгота предоставляется только одиноким пенсионерам либо пожилым людям, проживающим с лицами также старше 70-ти лет;
• Место жительства и, по совместительству, место прописки — жилое помещение. Без регистрации получение возмещения будет невозможно. В зависимости от региональных нормативных актов может быть выдвинуто также требование, чтобы льготник был именно собственником этого помещения, а не просто прописанным в нем;
• Пенсионер должен предоставить бумаги, подтверждающие, что он официально нигде не трудоустроен.

Кроме того, следует учитывать, что расчет компенсации напрямую зависит от квадратных метров жилплощади. Так, например, на федеральном уровне закреплена норма: 54 квадратных метров на одинокого проживающего и 36 квадратных метров на каждого члена семьи.

Если же помещение превышает установленную законом границу, расчет производится по формулам, установленным региональным самоуправлением. Чаще всего превышение показателя приводит к незначительному уменьшению суммы компенсационных выплат.

Но все это — лишь дополнительные требования к основным. Абсолютно все граждане, желающие получить возмещение, обязаны соответствовать следующим условиям:

• Расходы заявителя на капремонт и ЖКУ должны составлять более 22% от общего дохода семьи;
• Гражданство РФ;
• Прописка в помещении, расходы на которую заявитель требует возместить;
• Полное отсутствие каких-либо задолженностей, пеня и штрафов по оплате всех коммунальных услуг.

Как рассчитывается размер компенсации?

К сожалению, точную формулу невозможно привести просто по той причине, что у каждого региона она своя. Нельзя даже привести ее в пример, т.к. она будет действительна лишь в определенной области, крае или городе.

Можно лишь сказать, что региональное отделение Фонда Капитального Ремонта опирается на следующие данные:

• Величина жилплощади. Чем меньше площадь, тем больше выплата;
• Категория льготника;
• Общая величина уплаченных ранее взносов — чем она больше, тем быстрее растет размер выплат;
• Суммарный доход семьи, в которой проживает льготник. Чем он меньше, тем больше компенсация.

Как оформить компенсацию?

Это не трудно. Нужно собрать минимальный требуемый пакет документов, а затем с ним явиться в органы социальной защиты российских граждан:

• Внутренний паспорт РФ;
• Заявление;
• Бумаги, подтверждающие, что заявитель относится к категории льготников. Например, это может быть знак «Житель блокадного Ленинграда», удостоверение инвалида ВОВ и т.д.;
• Документ, подтверждающий право собственности или, по крайней мере, подтверждающий прописку в квартире или комнате, расходы на которую заявитель желает возместить.

Затем сотрудники, изучив полученные документы, уже решат, как именно оформлять льготу. Будет произведен запрос в Фонд Капитального Ремонта, чтобы выяснить, сколько было уплачено заявителем до этого. Вопрос решается примерно в течение 1 месяца, о чем, в конечном счете, заявителя уведомят письмом или звонком.

Краткое резюме статьи

Можно сказать, что компенсация расходов ЖКУ и капремонта — более чем выгодное занятие для тех категорий населения, чьи доходы недостаточны для оплаты этих услуг. К тому же, получить льготу более чем реально — нужно лишь хорошо изучить требования к заявителям, подготовиться, собрать документы и пойти с заявлением в органы. Шанс одобрения высочайший, потому что не так уж много граждан РФ стремятся вернуть деньги, уплаченные в счет ЖКУ и капремонта.

Источник

Предоставление денежной компенсации за капремонт

Для отдельных категорий лиц законом предусмотрены льготы и компенсации по перечислению ежемесячных сумм в счет капитального ремонта. С 2019 года компенсировать взносы за счет бюджета могут не только семьи с неработающими пенсионерами, но и собственники, проживающие совместно с неработающими инвалидами.

Компенсация за капремонт – что говорится в законе

Компенсационные выплаты – помощь от государства. Получить ее могут социально незащищенные слои населения. Начисления представляют собой способ восполнения затрат уязвимой группы людей на нужды капремонта. Круг лиц, обладающих правом получения госпомощи, определен на федеральном уровне.

• ФЗ № 5 – глава II;
• «О социальной защите инвалидов» № 181-ФЗ (ст. 28.1);
• ФЗ, регулирующий отношения, связанные с чернобыльской катастрофой, № 1244-1 – раздел III ст. 14;
• «О статусе Героев и полных кавалеров ордена Славы» № 4301-I – ст. 5.

Круг получателей компенсации может быть расширен за счет льготников, которые определены местным законодательством. О такой возможности говорится в п. 2.1 ст. 169 ЖК. Эта статья содержит нормы, определяющие основания и порядок уплаты взносов на капитальный ремонт.

Какие изменения на 2021 год

Ежемесячные отчисления в фонд капитального ремонта и в 2021 г. являются обязательными платежами, так как практику сбора платы за содержание и капремонт Конституционный суд признал законной.

Изменения также коснулись и порядка оформления компенсации. Так, из перечня предоставляемых документов исключена справка об отсутствии задолженности по оплате капремонта (основания – № 1-ФЗ от 22.01.2019). Нужную информацию органы власти должны теперь получать по внутренним запросам.

Виды и размеры компенсационных выплат за капитальный ремонт

Чтобы облегчить бремя оплаты капремонта, ложащееся на пожилых людей, инвалидов, других нетрудоспособных граждан, власти ввели привилегии.

Расходы могут возмещаться за счет федерального бюджета или регионального. Фактический размер компенсации не является фиксированной суммой.

• тарифа на капитальный ремонт;
• нормы жилой площади.

Для некоторых категорий нуждающихся ограничение социальной нормой площади жилья не предусмотрено. Подобные решения принимаются на уровне регионов.

Если россиянин относится одновременно к федеральным и региональным льготникам, то сумма исчисляется по одному из оснований на выбор получателя социальной поддержки. Субсидия может составлять от 50 до 100% от суммы начисленных за капремонт взносов.

Категория граждан, которые могут рассчитывать на госпомощь

• герои Труда РФ, СоцТруда, РФ, СССР;
• полные кавалеры ордена Славы.

• участникам ВОВ, инвалидам ВОВ и членам семей, совместно с ними проживающим;
• инвалидам боевых действий, военной службы;
• лицам, признанными инвалидами I, II группы;
• чернобыльцам;
• инвалидам-обладателям знака «Жителю блокадного Ленинграда»;
• детям-инвалидам;
• семьям, воспитывающим детей-инвалидов.

Сэкономить на взносах (до 50%) могут также одиноко проживающие пенсионеры, которым исполнилось 70 лет. Если же пенсионер-собственник, в жилом помещении которого других зарегистрированных граждан нет, достиг 80-летнего возраста, скидка составит 100%.

Условия для получения госпомощи соблюдены, если семья собственника жилья-пенсионера пожилого возраста состоит исключительно из неработающих пенсионеров и/или инвалидов (только I, II группа).

• 50% – дается собственнику 70 лет и старше;
• 100% – полагается собственнику, которому 80 и более лет.

Каждая область определяет список льготников самостоятельно – субъектам предоставляется право добавлять и иные группы получателей денежной компенсации, такие как ветераны труда, обладатели звания «Почетный гражданин», знака «Почетный донор», многодетные семьи.

Условия получения

Чтобы воспользоваться правом на компенсацию, необходимо в полном объеме выполнять обязательства по оплате капремонта, т.е. задолженности быть не должно.

Областные должны иметь регистрацию по месту жительства на территории данного субъекта. Скидка предоставляется лишь на одно жилое помещение — место проживания льготника.

Оформление

• лица из числа получателей денежной компенсации либо официальные представители, действующие по доверенности;
• любой из участников долевой собственности.

Стоимость оформления льготы: бесплатно.

Куда обращаться

• отдел соцзащиты населения по месту жительства собственника-льготника;
• подразделение МФЦ;
• РПГУ – региональный портал Госуслуг.

Необходимый пакет документов

Оформление льготы начинается со сбора комплекта документов. Предоставляются копии с предъявлением оригинала. Набор зависит от льготной категории.

• заявление, заполненное по установленной форме. Бланк выдается на месте. При заполнении требуется указать паспортные данные льготника, номер лицевого счета в банке или отделения почтовой связи, куда будут перечислять денежные средства, способ получения решения о назначении денежной компенсации (лично в МФЦ, через представителя, обычная почта, электронная форма);
• паспорт (или заменяющий его документ) собственника жилья и паспорта лиц, совместно с ним проживающих;
• документ, подтверждающий факт проживания по заявленному адресу – справка о регистрации по форме № 9, вступившее в силу решение суда, выписка из домовой книги (иногда не требуется);

• свидетельства, подтверждающие родство – о рождении детей, заключении брака, судебные решения;
• подтверждение права собственности на жилье;
• документ, подтверждающий льготный статус – об установлении инвалидности, удостоверение ветерана, чернобыльца, пенсионное;
• трудовая книжка, удостоверяющая отсутствие деятельности, приносящей доход;
• счет на оплату взноса на капитальный ремонт, выставленный за предыдущий месяц.

После принятия документов заявителю выдается расписка-уведомление с указанием даты приема заявления и перечня полученных копий. Она заверяется подписью должностного лица.

Сроки рассмотрения и принятия решения

Вопрос предоставления компенсации за капремонт находится в компетенции органов соцзащиты. Заявление регистрируется в день поступления, при условии передачи полного пакета сопроводительных документов. Решение о выдачи или об отказе в начислении компенсационных выплат принимается в течение 5-15 рабочих дней в зависимости от региона.

Как происходит возмещение средств?

При положительном вердикте компенсацию за капремонт можно будет получить уже с месяца передачи в уполномоченные структуры всех установленных законом документов и соответствующего заявления.

1. После получения квитанции собственник жилья ее оплачивает.
2. Местные казенные учреждения начисляют средства пропорционально внесенным деньгам на капитальный ремонт.
3. Деньги поступают на указанный в заявлении банковский счет или доставляются через организацию федеральной почтовой связи.

Средства перечисляют в течение 5 раб. дней с момента вынесения решения о назначении льгот.

Может ли приостанавливаться выплата компенсации?

• выявление несоответствий, предоставления ложных сведений;
• смерть льготника;
• появление задолженности по оплате взносов;
• смена места жительства;
• выход собственника жилья на работу;
• появление трудоспособного члена семьи;
• отмена обязанности по уплате взносов на капремонт;
• отмена действующего ранее закона субъекта РФ, в соответствии с которым выплачивали компенсацию.

Выплаты прекращаются с месяца, следующим за тем, в котором наступили указанные обстоятельства.

Источник