Компенсация по капитальному ремонту по челябинской области

Информация по предоставлению компенсации расходов на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области

1. Что такое капитальный ремонт многоквартирных домов?

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации капитальный ремонт относится к жилищным услугам.

Челябинская область перешла на новую систему финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Принят Закон Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области». Правительством Челябинской области в мае 2014 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. Начиная с марта 2015 года, все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области начали формировать фонд капитального ремонта путем внесения ежемесячных взносов.

2. Какие категории граждан (из числа собственников помещений в многоквартирных домах) имеют право на компенсацию расходов на оплату капитального ремонта?

1) инвалиды ВОВ и приравненные к ним лица, бывшие несовершеннолетние узники фашизма, имеющие инвалидность;

2) участники ВОВ (пп. «а» — «ж», «и» пп. 1 п. 1 ст. 2 ФЗ «О ветеранах»), лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность, члены семей погибших (умерших) (ст. 21 ФЗ «О ветеранах»), бывшие несовершеннолетние узники фашизма;

3) ветераны боевых действий (пп. 1 — 4 п. 1 ст. 3 ФЗ «О ветеранах»);

4) граждане, подвергшиеся воздействию радиации;

5) ветераны труда, ветераны военной службы;

6) реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;

7) инвалиды ВОВ I и II групп, инвалиды боевых действий I и II групп, военнослужащие, ставшие инвалидами I и II групп вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);

8) лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», не являющиеся инвалидами;

9) педагогические работники образовательных учреждений, работающие и проживающие в сельских населенных пунктах и рабочих поселках Челябинской области (сельские педагоги);

10) отдельные категории граждан, работающих и проживающих в сельских населенных пунктах и рабочих поселках Челябинской области (сельские специалисты);

Компенсация расходов на оплату капитального ремонта предоставляется только тем гражданам, кто проживает в жилых помещениях, относящихся к частному жилищному фонду, так как начисления на капитальный ремонт гражданам, проживающим в индивидуальных жилых домах и помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, не производятся.

3. Кто рассчитывает компенсацию расходов на оплату капитального ремонта, и какие документы необходимы для предоставления указанной компенсации?

Расчет компенсации расходов на оплату капитального ремонта гражданам на основании фактических начислений на оплату капитального ремонта по каждому домохозяйству будут осуществлять управления социальной защиты населения по алгоритму расчета жилищных услуг.

Предоставление компенсации расходов жилищной услуги по капитальному ремонту в отношении региональных льготников предусмотрено с учетом норм площади жилья.

Утверждены следующие нормы площади жилого помещения, применяемые при расчете сумм льгот на основании фактических начислений:

— 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

— 21 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек;

— 33 кв.м общей площади жилого помещения для лиц, проживающих одиноко (кроме ветеранов труда, ветеранов военной службы);

— 42 кв.м общей площади жилого помещения на ветерана труда, ветерана военной службы, проживающего одиноко.

Гражданам, получающим компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату капитального ремонта
будет назначена на основании имеющихся в управлении социальной защиты населения документов, без истребования дополнительных документов (то есть в беззаявительном порядке).

4. Каким категориям граждан не положена компенсация расходов на оплату капитального ремонта?

1) гражданам, проживающим в индивидуальных жилых домах (начисления не производятся);

2) гражданам, проживающим в жилых помещениях на основании договора социального найма (начисления не производятся);

3) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим в жилых помещениях частного жилищного фонда (статья 17 Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).

5. Будет ли предоставляться компенсация расходов по оплате жилищно-коммунальных при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт?

Компенсация расходов ежемесячно начисляется и выплачивается по тем видам жилищно-коммунальных, по которым отсутствует задолженность.

Расчет суммы компенсации расходов осуществляется исходя из начисленных платежей по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Гражданам, имеющим задолженность по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг (в том числе за капитальный ремонт), выплата компенсации расходов в части начисленных платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, по которым образовалась задолженность, приостанавливается, за исключением случаев заключения и (или) выполнения гражданами соглашений по ее погашению.

Источник

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Челябинской области в 2021 году

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

• Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя — этот вариант используется в Челябинской области;
• Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая;
• Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 50% :

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
• собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) инвалидов;

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
• собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) инвалидов;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (11.06.2021) :
В размере до 50% :

• инвалиды I и II групп;
• дети-инвалиды;
• граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Челябинской области в следующих размерах:

• на одиноко проживающего человека — 33 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из двух человек — 21 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из трёх и более человек — 18 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одиноко проживающего гражданина, достигшего возраста, дающего право на получение пенсии по старости — 54 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного члена семьи, состоящей из двух человек, достигших возраста, дающего право на получение пенсии по старости — 36 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного члена семьи, состоящей из одинокой матери и одного несовершеннолетнего ребёнка — 36 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного члена семьи, состоящей из одинокой матери и двух несовершеннолетних детей — 24 кв.м общей площади жилого помещения.

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 8.6 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 54 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 8.6 * 54 = 464.4 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 232.2 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 36 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50% :
Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (26.05.2021) :

• граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
• инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
• члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (30.04.2021) :

• инвалиды войны;
• ветераны боевых действий;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 8.6 = 326.8 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 481.6 ₽ (56 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация = 232.2 ₽ (54 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
   Плата за капремонт = 670.8 ₽ (78 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация = 154.8 ₽ (36 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 670.8 ₽ (78 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 154.8 ₽ (36 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).
   Компенсация для жены = 154.8 ₽ (36 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).
4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 670.8 ₽ (78 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 309.6 ₽ (36 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 100%).
   Компенсация для жены = 154.8 ₽ (36 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).
5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
   Плата за капремонт = 464.4 ₽ (54 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 309.6 ₽ (36 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 481.6 ₽ (56 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация = 240.8 ₽ (56 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 670.8 ₽ (78 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация = 111.8 ₽ (78/3 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 670.8 ₽ (78 кв.м x 8.6 ₽/кв.м).
   Компенсация для всей семьи = 335.4 ₽ (78 кв.м x 8.6 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

• документы, удостоверяющие личность гражданина пожилого возраста и совместно проживающих с ним членов семьи;
• справку о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства в пределах Российской Федерации, выданную территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции — необязательный документ;
• трудовую книжку гражданина пожилого возраста;
• трудовые книжки совместно проживающих с гражданином пожилого возраста членов семьи;
• документ, подтверждающий право собственности на занимаемое жилое помещение — необязательный документ;
• документы (сведения), подтверждающие факт установления инвалидности (при проживании в семье неработающих граждан, не достигших возраста семидесяти лет, имеющих инвалидность).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Источник