- Узнайте кому положена компенсация за капитальный ремонт многоквартирных домов: закон, требования, условия
- Какие меры поддержки предусмотрены законом?
- Кому положена компенсация расходов на уплату взноса за капремонт (капитальный ремонт)?
- Федеральным льготникам необходимо иметь:
- Право на компенсацию расходов за оплату взносов на капитальный ремонт среди таких лиц имеют:
- Что нужно сделать, чтобы попасть в список льготников?
- Полезное видео
- Компенсация ремонта дома собственникам
- Как собственникам жилья с помощью Фонда ЖКХ вернуть часть расходов по капремонту
- Фонд в помощь
- На что дадут деньги?
- Сколько можно вернуть?
- Как подать заявку?
- От первого лица
Узнайте кому положена компенсация за капитальный ремонт многоквартирных домов: закон, требования, условия
Уже год в России действует новая норма жилищного кодекса, которая обязывает всех собственников помещений в многоквартирных домах платить за капитальный ремонт общедомового имущества.
Многим не понравился закон, и до 2016 года люди отказывались его исполнять.
Однако с января за долги по данной статье предусмотрено начисление пени – штрафов, которые тем больше, чем дольше не платит человек.
К тому же, с долгами теперь будет сложно продать квартиру.
Но законотворцы предусмотрели ряд важных поправок, которые помогут отдельным категориям россиян частично, а то и полностью возвращать потраченное.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Какие меры поддержки предусмотрены законом?
Существуют федеральные и региональные меры поддержки.
Некоторые заработали одновременно с действием основного закона, то есть с марта 2015 года, а другие – с 1 января 2016.
Федеральные законы действуют в отношении граждан России, проживающих в любой ее части, а региональные – отданы на рассмотрение главам областных центров, которые на местах решают кому и какие положены выплаты.
Больше информации о законодательстве в отношении капитального ремонта читайте здесь.
Кому положена компенсация расходов на уплату взноса за капремонт (капитальный ремонт)?
В рамках федерального закона за номером 399 федеральные и региональные льготники получили дополнительное право на полный или частичный возврат затраченных на оплату капремонта средств.
Так, стопроцентная компенсация положена 80-летним пенсионерам при соблюдении некоторых правил, половину внесенных средств вернут 70-летним.
К льготникам федерального уровня по решению президента РФ Владимира Путина отнесли:
Сумма их компенсации будет зависеть от нескольких факторов.
Федеральным льготникам необходимо иметь:
- регистрацию по месту проживания или пребывания. Помещение должно быть отнесено к частному жилфонду, личность собственника не учитывается;
- начисленный взнос на капремонт (что такое капитальный ремонт?);
- отсутствие долга по данной статье.
С областными категориями дело обстоит сложнее. Каждый регион сам решает, кто именно и каким образом станет получать льготы и компенсации.
Ими должен соблюдаться ряд условий:
- Они должны числиться одиноко живущими либо живущими с другими пенсионерами возрастом старше 70 лет.
- Данная льгота распространяется исключительно на владельцев жилых помещений и увеличивается для тех, кто переступил порог 80-летия.
- Пенсионеры, претендующие на компенсацию, обязательно должны быть неработающими, а также не имеющими долгов по квартплате и взносам на капремонт.
- Принципиально важно иметь прописку в квартире. Если собственник помещения не прописан в нем, льготы он не увидит. Претендент на компенсацию, владеющий сразу несколькими квартирами, возмещение расходов сможет получить в отношении той, где зарегистрирован на постоянной основе.
- Существует также норматив жилья: 54 квадратных метра на одиноко живущего пенсионера и 36 — для тех, кто живет с семьей из пары человек. Сумма к оплате при этом рассчитывается на основании установленного для каждой конкретной области тарифа.
Хорошая новость — правило работает в обратном порядке: если площадь меньше, то денежные средства сверх потраченных достанутся самому пенсионеру.
Также статьей за номером 159 ЖК предусматриваются субсидии на оплату помещения и коммунальных услуг малообеспеченным лицам.
Правила, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761 «О предоставлении субсидий…», признают нуждающимися тех людей, которые тратят на жилье и коммуналку более 22% общесемейного дохода.
Среди тех, на кого субсидии рассчитаны:
- пенсионеры, которые живут одиноко или совместно и имеют пенсию по старости;
- семьи с тремя и более несовершеннолетними;
- семьи, где мать одна воспитывает несовершеннолетних детей.
По статье 160 ЖК РФ некоторые граждане могут получать компенсацию затрат, рассчитываемую исходя из суммы средств, начисленных к оплате за услуги ЖКХ по факту.
Право на компенсацию расходов за оплату взносов на капитальный ремонт среди таких лиц имеют:
- инвалиды Великой Отечественной войны, военные, сотрудники МВД, противопожарной и уголовно-исполнительной систем, получившие инвалидность во время службы;
- участники ВОВ, упомянутые в пунктах «а» – «ж», «и» первого раздела второй статьи ФЗ «О ветеранах», подпункта «з», ставшие инвалидами, и ветераны боевых действий подпунктов 1-4 первого пункта третьей статьи;
- получившие знак «Жителю блокадного Ленинграда»;
- семьи, где кто-либо погиб в рамках несения военной службы, где ушел из жизни инвалид войны;
- ветераны подразделений особого риска и граждане, получившие право на соцподдержку из-за радиационного воздействия.
Категории граждан, которые имеют возможность получать компенсацию по нескольким параметрам, могут выбрать более выгодный вариант.
Что нужно сделать, чтобы попасть в список льготников?
Меры соцподдержки автоматически предоставляются россиянам, состоящим в органах соцзащиты населения тех муниципалитетов и населенных пунктов, в которых они проживают, на учете.
То есть обращаться куда бы то ни было не стоит, если человек уже числится в базе данных и ранее получал некие выплаты.
Если же до сих пор льготник не обращался за подобными государственными услугами, ему следует посетить управление социальной защиты населения.
В таком случае ему возместят потраченное с января. «Опоздавшим» средства начислят только за следующие месяцы.
Тем, кто решит лично обратиться в органы социальной поддержки, с собой необходимо иметь документы, подтверждающие статус льготника (удостоверения и справки об инвалидности, участии в ВОВ и другие), прописку или право владения собственностью.
На месте специалисты помогут определить, какая льгота может быть использована, и составить заявление, если таковое потребуется.
Таким образом, всем гражданам, которые заботятся о сохранении бюджета и соблюдении законодательства и при этом имеющим «показания» к получению компенсаций и льгот, необходимо четко исполнять обязанности по своевременной оплате взносов на капительный ремонт и не иметь долгов за ЖКУ.
По любым спорным вопросам или в случае возникновения проблем следует обращаться в органы, занимающиеся социальной поддержкой, где ситуацию рассмотрят в частном порядке.
Полезное видео
Кто получит дополнительные льготы по оплате взносов на капремонт? Подробное разъяснение в видеоролике:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник
Компенсация ремонта дома собственникам
Как собственникам жилья с помощью Фонда ЖКХ вернуть часть расходов по капремонту
Дому нужен капитальный ремонт, а денег на него не хватает. Государство готово помочь и вернуть собственникам до 80 процентов средств, потраченных на обновление дома, но при условии, что ремонт будет энергоэффективным. Как сделать в доме капремонт и при этом сэкономить, корреспонденту «УП» рассказал председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики», руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Александр Евсеев.
Фонд в помощь
В прошлом году Фонд реформирования ЖКХ возобновил программу повышения энергоэффективности домов в ходе капитального ремонта. Причём сделал условия получения господдержки для собственников ещё привлекательнее. Максимальный размер финансовой помощи, которую можно получить, увеличен с 50 до 80 процентов общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту, но не более 5 млн рублей. Кроме того, теперь не надо подтверждать фактическую экономию платежей ЖКХ после энергосберегающего капремонта при утверждении заявки в Фонд ЖКХ. Расчёт размера экономии проводится по собственной методике фонда, что позволяет максимально упростить и ускорить процедуру предоставления финансовой поддержки.
– 11 февраля 2020 года вышла новая редакция постановления Правительства РФ от 17.01.2017 г. № 18, в котором уточнены Правила предоставления финансовой поддержки за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Основные условия получения средств: дому должно быть не более 60 и не менее 5 лет; средства на капремонт дом копит на спецсчёте; работы по энергосбережению, которые выполняются в ходе капремонта, входят в Перечень мероприятий, утверждённых Фондом ЖКХ. При этом обязателен такой вид работ, как установка автоматизированной системы погодного регулирования отопления, – рассказывает Александр Евсеев.
Ещё одно обязательное условие получение господдержки – собственники должны за свой счёт выполнить работы, повышающие энергоэффективность дома, а уже потом обращаться в Фонд ЖКХ за получением компенсации затрат.
– Если собственники хотят получить господдержку в следующем году, работы должны быть выполнены до 31 декабря 2020 года. При этом можно возместить и стоимость более ранних работ, законченных не позднее двух лет с момента подачи заявки, – подчеркнул эксперт.
На что дадут деньги?
Перечень энергосберегающих мероприятий, на финансирование которых можно получить господдержку, достаточно обширный. Это все виды работ, которые способствуют экономии ресурсов при тепло- и энергоснабжении дома. Например, это может быть установка автоматизированной системы регулирования отопления, утепление фасада, ремонт межпанельных швов, замена электрической части лифтового оборудования и т.д. Ведь основной посыл программы – не просто помочь собственникам отремонтировать свои дома, а сделать это жильё более энергоэффективным.
– Сокращая потребление коммунальных ресурсов, жители уменьшают и свои денежные расходы на их оплату, – подчеркнул Александр Евсеев. – А средства, затраченные на выполнение работ, будут возвращены жителям в виде субсидий из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
При этом в отличие от программы 2017 года, когда размер получаемой экономии нужно было подтверждать показаниями приборов учёта, сейчас достаточно привести только расчётную экономию. Она должна быть не менее 10 процентов от годовой стоимости оплаты за отопление или электроснабжение. Необходимые расчёты помогут сделать специалисты УК или привлечённый энергоаудитор. Для расчётов используется стандартный программный продукт «Помощник ЭКР», находящийся в открытом доступе на сайте Фонда ЖКХ.
Сколько можно вернуть?
Размер господдержки на энергоэффективный капремонт определяется индивидуально для каждого дома и может составлять от 2 до 4-кратного размера годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, но не более 80 процентов от стоимости работ по капремонту и не более 5 млн рублей на один дом.
Проще говоря, чем больше экономия, тем больше господдержка. Например, стоимость тепловой энергии, которую многоквартирный дом потреблял до ремонта, составляла 1 млн рублей. После установки автоматизированной системы подачи тепла и утепления фасада потребление тепла может быть снижено на 20 процентов. Годовая экономия составит 200 тысяч рублей. Размер субсидии может составить от 400 до 800 тысяч рублей.
Как подать заявку?
Чтобы дом мог принять участие в программе, собственникам необходимо обсудить со специалистами своей УК технические и финансовые возможности, подготовить расчёты посредством программы «Помощник ЭКР», затем подать заявку в Минстрой УР, который подготовит адресный перечень домов, участвующих в программе, и подаст единую заявку в фонд за подписью Главы Удмуртии.
Возможностями, которые даёт новая программа, уже воспользовались жители двух ижевских многоэтажек. В феврале Фонд ЖКХ одобрил заявку Удмуртии на компенсацию расходов, которые понесли собственники домов № 118 и № 124 по ул. Пушкинской на проведение энергоэффективного капитального ремонта на сумму 3,6 млн рублей.
В домах на средства собственников были установлены автоматизированные узлы управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя, заменены трубопроводы внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения, а также проведены работы по повышению теплозащиты окон в местах общего пользования. Всего на капитальный ремонт домов было потрачено 4,47 млн рублей, из которых 80 процентов компенсирует госкорпорация. Кроме того, теперь жители смогут существенно экономить на оплате коммунальных счетов.
– В 2020 году жители ещё 10 многоэтажек в Ижевске выразили желание провести ремонт своих домов в соответствии с требованиями Программы поддержки энергоэффективного капремонта. Сейчас они должны до конца года выполнить запланированные работы, имеющие целью экономию ресурсов, особенно тепловой энергии, чтобы попасть в программу и получить компенсацию затраченных средств. Как правило, это происходит в течение полугода после подачи заявки, – подчеркнул Александр Евсеев.
От первого лица
Оксана Селезнева, член совета дома по ул. 50 лет ВЛКСМ, 25:
– Наш дом принял решение обратиться в Фонд ЖКХ за господдержкой. Ожидаем, что общая сумма компенсации составит порядка 500 тысяч рублей, из них 450 тысяч – за установку системы погодного регулирования отопления.
Всего на капитальный ремонт было потрачено 1 млн 475 тысяч рублей. Помимо системы погодного регулирования мы заменили в доме трубы ГВС, сделали их герметизацию в подвале, а также заменили трубы канализации и холодного водоснабжения. Это работы, не относящиеся к энергоэффективному капремонту. Если бы вместо них жители проголосовали за другие виды работ, например, за герметизацию швов, ремонт кровли, то тогда сумма возврата была бы больше. Но было решено совместить энергоэффективный и актуальный капремонт, так как трубы канализации и ХВС в нашем доме, которому 36 лет, находятся в плачевном состоянии.
По условиям программы, чем больше денег вы тратите на энергоэффективный ремонт, тем больше ваш коэффициент при расчётах и, соответственно, значительнее государственная поддержка. Но сверхэкономии жильцы и не ожидали. За отопление мы платим «по среднему», и если весной 2021 года у нас не будет «тринадцатой» платёжки, а в начале мая люди не будут изнывать от жары в своих квартирах, то мы уже будем считать, что оказались в плюсе.
Источник
