Компенсация за ремонт лифта

Предоставление компенсации по лифтам

Предоставление компенсации расходов по плате за содержание жилого помещения
в части работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов

В целях социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на первых этажах расположенных на территории города Омска многоквартирных домах, оборудованных лифтами, Решением Омского городского Совета от 20 декабря 2017 года № 25, предусмотрено предоставление компенсации расходов по плате за содержание жилого помещения в части работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов (далее – компенсация).

Компенсация устанавливается в размере:
1) 100 процентов расходов по плате за содержание жилого помещения в части работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирных домах, исходя из общей площади жилого помещения, приходящейся на гражданина, обратившегося за предоставлением компенсации, – для граждан, не имеющих права на меры социальной поддержки по плате за содержание жилого помещения, предусмотренные федеральным или областным законодательством;
2) 50 процентов расходов по плате за содержание жилого помещения в части работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирных домах, исходя из общей площади жилого помещения, приходящейся на гражданина, обратившегося за предоставлением компенсации, – для граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по плате за содержание жилого помещения, предусмотренные федеральным или областным законодательством.

Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на гражданина, обратившегося за предоставлением компенсации не должна превышать региональный стандарт.

Компенсация предоставляется следующим категориям граждан:
1) малоимущим гражданам;
2) участникам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и инвалидам боевых действий, бывшим несовершеннолетним узникам фашизма;
3) лицам, которым по состоянию на 9 мая 1945 года не исполнилось 18 лет и родители (один из родителей) которых в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года погибли (пропали без вести), умерли в указанный период вследствие ранения, увечья или заболевания, полученных при защите Отечества или исполнении обязанностей военной службы на фронте, в районах боевых действий;
4) одиноким матерям и постоянно проживающим совместно с ними несовершеннолетним детям;
5) членам многодетных семей;
6) лицам, признанным в установленном порядке инвалидами;
7) членам семьи погибшего (умершего) участника или инвалида Великой Отечественной войны, ветерана или инвалида боевых действий, достигшим возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины);
8) ветеранам Омской области;
9) ветеранам военной службы и ветеранам труда, достигшим возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины);
10) реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
11) лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда».

Право на предоставление компенсации также имеют инвалиды I и II групп и дети-инвалиды, имеющие ограниченные способности к передвижению и самообслуживанию, что подтверждается индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида, ребенка-инвалида, проживающие в жилых помещениях, расположенных выше первого этажа в многоквартирных домах, оборудованных лифтами.

Для получения компенсации необходимо представление следующих документов:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и место его жительства;
2) документы, подтверждающие право на получение компенсации (для малоимущих граждан – документы о доходах всех членов семьи за три предшествующих месяца);
3) документы, содержащие сведения о проживании на первом этаже многоквартирного дома, оборудованного лифтом;
4) документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства (копия лицевого счета управляющей организации);
5) документы, содержащие сведения о произведенных платежах за содержание жилого помещения (не более чем за три года, предшествующих обращению);
6) документы о размере платы за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифта на 1 кв.м общей площади жилого помещения;
7) документы о номере счета в кредитной организации (для перечисления компенсации).

Компенсация предоставляется не более чем за три года, предшествующих обращению гражданина за ее назначением.

Не подлежат приему для предоставления компенсации документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

От имени гражданина в целях предоставления компенсации вправе обратиться представитель гражданина. Представитель гражданина дополнительно предоставляет документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномочия или его нотариально заверенную копию.

Выплата компенсации осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, имеющийся или открытый гражданином в кредитной организации. Для лиц с ограниченными возможностями к передвижению выплата компенсации может осуществляться путем перечисления денежных средств через организации федеральной почтовой связи по их месту жительства.

Источник

Компенсация за ремонт лифта

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 марта 2021 г. № 6148-ОГ/04 О порядке содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме

Вопрос: В Перечне нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках госжилнадзора, лицензионного контроля за деятельностью управляющий МКД организаций (утв. приказом Минстроя РФ от 30.12.2020 N 912/пр), не упомянуты ни ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», ни Постановление Правительства РФ от 24 июня 2017 г. N 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», хотя, в частности, п. 3 Правил, увтрежденных постановленим № 743, устанавливает, что «владелец объекта» — это (в отношении объектов в МКД) — лицо, осуществляющее управление МКД в соответствии с ЖК РФ.

При этом указанные акты упомянуты в некоторых региональных чек-листах, применяемых в рамках лицензионного контроля за деятельностью УК в МКД.

— содержат ли упомянутые нормативные правовые акты (ТР ТС и постановление Правительства РФ) адресованные управляющим организациям обязательные требования в том значении, каковое установлено ч. 1 ст. 1 Закона об обязательных требованиях в РФ № 247-ФЗ?

— если указанные положения являются обязательными требованиями, вправе ли органы лицензионного контроля за деятельностью УК в МКД проверять их исполнение?

Ответ: Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 04.02.2021 и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией в договор управления в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) включаются работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, является лицензионным требованием.

На основании вышеизложенного, управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.

Вместе с тем, в соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, промышленности строительных материалов, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства.

По вопросу осуществления контроля за обслуживанием лифтов следует обращаться в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Приносим извинения за задержку ответа.

Начальник отдела управления жилищным фондом и ОГЖН

Э.Б. Дулахаева

Обзор документа

В договор управления многоквартирным домом с УК включаются работы по содержанию и ремонту лифта. Исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом является лицензионным требованием.

УК отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором управления.

По вопросу контроля за обслуживанием лифтов следует обращаться в Ростехнадзор.

Источник

Регионы могут получить субсидии из Фонда ЖКХ на замену лифтов в МКД

31 декабря 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2202, которым введён новый механизм финансирования работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах за счёт средств Фонда ЖКХ. А в первый день 2021 года начали действовать требования № 522-ФЗ, обязывающие оснащать новостройки «умными» приборами учёта электроэнергии.

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2202 внесены изменения в ПП РФ от 17.01.2017 № 18, а также утверждены правила предоставления субсидии из федерального бюджета Фонду ЖКХ для финансовой поддержки субъектам РФ на проведение капремонта многоквартирных домов, в том числе на ремонт лифтового оборудования.

Согласно ПП РФ № 2202, регионы смогут получить из средств Фонда ЖКХ софинансирование не только энергоэффективного капремонта МКД, но и замены лифтов, признанных непригодными для эксплуатации. При этом в доме при ремонте меняются все лифты с истёкшим сроком службы. Новое оборудование должно соответствовать классу энергетической эффективности не ниже «В» и быть произведено в России.

Также документ упростил механизм предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда ЖКХ на энергоэффективный капремонт и капремонт с привлечением кредитных средств. Новые правила начали действовать 31 декабря 2020 года.

1 января 2021 года вступило в действие требование к сетевым организациям и гарантирующим поставщикам электроэнергии устанавливать в новых домах ПУ с возможностью подключения их к интеллектуальным системам учёта потребления ресурса. Счётчики должны быть оснащены минимальным набором функций таких систем согласно ПП РФ № 890.

Подробно об изменениях в схеме установки и эксплуатации приборов учёта электроэнергии читайте в этом материале. О новом порядке обмена информацией между поставщиками электроэнергии и управляющими организациями мы рассказали здесь.

Источник

Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме

Я ежемесячно оплачиваю услуги компании, обслуживающей лифт. Задолженности у меня нет, на что есть соответствующая справка об отсутствии задолженности от этой компании. В октябре 2018 года лифт сломался, за его ремонт данная компания потребовала с каждой квартиры дополнительной оплаты в размере 350 руб. Лифт был отремонтирован самой компанией. Правомерны ли требования дополнительной оплаты за ремонт?

Ежемесячно вами вносится плата за содержание жилого помещения, в которую заложены расходы на работы, обеспечивающие надлежащее содержание ремонт лифтов в многоквартирном доме.

Пункт 22 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, устанавливает следующие виды обязательных работ:

— организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

— обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

— обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

— обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Работы и услуги, не охватываемые перечнем, если иное не установлено договором управления, выполнятся в рамках текущего ремонта, порядок проведения которого определяется решением общего собрания собственников в силу положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому необходимо выяснить, относятся ли выполненные управляющей организацией работы к категории работ по содержанию или все же речь идет о текущем ремонте.

В последнем случае основанием для получения денежных средств будет решение собственников, а не требование управляющей организации об оплате расходов.

Источник