Комплексная бригада для ремонта

Вы решили сделать ремонт. Часть 9. Комплексная бригада или отдельные специалисты?

Вернемся к серьезным темам.

В комментариях несколько раз спрашивали что лучше — комплексная бригада на все виды работ или отдельные специалисты.

Уточню — все что ниже мое личное мнение основанное на своем опыте работы. Помните все ситуации и бригады — разные ))

Итак, как мы работаем — я и сам делаю отделочные работы с помощником и есть 3 бригады у которых я выступаю в роли «посредника-прораба». Все бригады в состоянии сделать «квартиру под ключ», т.е. весь объем работ включая сантехнику, электрику, плиточные, столярные, малярные и прочие работы.

Правда есть и исключения, мы не занимаемся:

— дизайном и проектированием — для этого есть специально обученные люди. Под проектированием я не имею ввиду с заказчиком прикинуть, например, расположение розеток и выключателей — в этом случае и подскажем и поможем. А вот если заказчику требуется, например, проект отопления коттеджа — то всегда советуем обратиться к специалисту.

— изделиями ПВХ (окна, двери, прочие конструкции) — монтаж не проблема, но все производители в нашем регионе не дают гарантию на изделия в случае стороннего монтажа.

— натяжными потолками — не сложилось что-то, да и закупать у производителей маленький объем накладно выходит.

При этом у меня есть телефоны проверенных специалистов в этих сферах, за качество работы которых я могу поручиться. И при желании заказчика могу включить эти работы в смету и отвечать за них как за свои. Если заказчик хочет — он может найти этих специалистов на стороне — нам не важно.

Так же на большой объем специфических работ я зачастую привлекаю узкоспециализированных людей со стороны — в основном это большие объемы сантехнических, электромонтажных, гипсокартонных или малярных работ.

Теперь про процесс работ — конечно очевидно, что наличие у вас на объекте комплексной бригады дает большое количество плюсов:

— вам не надо для каждого изменения дергать специалистов со стороны;

— в случае косяков вам не надо долго и нудно искать виноватого;

— проще осуществлять выплаты и контролировать свои расходы;

— нет заморочек с налаживанием взаимодействия между разными бригадами;

— проще реализовывать текущие изменения (достаточно их донести до одного бригадира);

— проще контроль качества работ;

— ну и в конце концов — в 90% случаев это дешевле.

НО. Все это работает только в том случае, если бригада которую вы наняли действительно «умеет все» на деле, а не только на словах. Огромное количество примеров, когда в квартире сделан ремонт, вроде все неплохо, косяков не видно, а залезешь в распаечную коробку или в лючок сантехнический и диву даешься — как так то. Очень часто возникают проблемы с межкомнатными дверями — их установка не такое и простое дело + требует наличия довольно специфического инструмента, что есть далеко не в каждой бригаде. У нас, например, на 4 бригады такой комплект инструмента один и установкой дверей на всех объектах занимается 2 человека из одной бригады — у них это получается лучше всего.

Так же сложности в найме комплексной бригады могут возникнуть в случае «прерывистого ремонта» (я так называю ремонт, который делается небольшими этапами с перерывами ввиду финансовых или инфх причин со стороны заказчика) — в таком случае комплексные бригады зачастую отказываются, им не очень интересно бегать с объекта на объект.

Следует, так же, отдать должное, что зачастую, мастера узкого профиля достигают в своей работе большего мастерства. Если ты 20 лет зарабатываешь на жизнь плиточными работами, то скорее всего ты достигнешь в этой сфере определенных высот или у тебя будет очень мало заказчиков )) Плюс узкие специалисты часто обладают специфическим оборудованием, которое иметь комплексной бригаде нет большого смысла, например, штукатурная станция — несколько раз на больших объемах нанимали ребят-штукатуров с такой станцией — естественно скорость выше в разы и соответственно ниже цена.

В заключении один совет — если вы делаете ремонт поэтапно, то внимательно отнеситесь к приемке каждого этапа работ (если есть финансовая возможность и недостаточно своих знаний — наймите разово специалиста на приемку работ) + перед наймом следующей бригады подпишите с ними акт приемки уже сделанных работ с указанием, что качество уже сделанного соответствует их требованиям, тогда отмазки «да у нас обои отвалились потому что штукатурка кривая была» уже прокатывать не будут.

Всем спасибо за внимание.

Задавайте вопросы и до скорых встреч )))

Дубликаты не найдены

Блин вот где взять таких вот специалистов в Москве. Я только подбираюсь к ремонту, и пока что после отзывов создалось впечатление, что это целая сфера, созданная обманывать людей или делать все некачественно, и как будто это норма и обыденность. и чудо, если все таки умудрился найти профессионалов которые развели тебя не на очень много денег

Добрый вечер. А в Тюмени случайно нет знакомых бригад хороших?

P.S. спасибо за статьи! Перед началом ремонта — оказались весьма полезны.

И я хотела про Тюмень узнать) Genki, встретишь хороших, дай знать. Хочу, чтобы сами всё делали!

Взаимная просьба, мой ремонт еще только через полгода минимум начнется)

Очень спорно, что 1 бригада дешевле. Начинают не хило заряжать за каждый чих, не будешь же сверять цены. Считают никуда не денешься. А сказки про умеем всё = не умеют ничего. Найти хорошую бригаду ой как тяжело. А почему не занимаетесь декоративной штукатуркой? Там нет ничего сложного. Тёще в регионе супруга комнату ремонтировала. Декоративкой никто никогда не делал или заряжают 1000руб/м работа. Плюнула, сделала сама за сутки комнату. Откуда такие ценники в 1к за метр я не понимаю, 30тыр в сутки заработок, не хило выходит с учетом того, что там особо мастерства и ума не надо.

Видов декоративной штукатурки очень! много. А почему не занимаемся — честно просто не охота. Есть хороший специалист — делает супер, а заказы на нее довольно редки. Нельзя объять необъятное )) Так то и в натяжных потолках ничего сверхъестественного нет))

а почему про мебельщиков ни слова? это же тоже имеет отношение к ремонту-отделке, и тоже требует серьезного навыка и иногда специфического инструмента

Насчёт окон: да хрен бы с ней с гарантией, если сам заказчик хочет сэкономить, но то же отказался от такого приработка в одно время : на одном довольно большом объекте увидал как у ребят давай трещать стеклопакеты: из где то 12 или 16 лопнули стёкла чуть не на половине. Ребята не первый год работали на установке и работали вроде нормально, но то ли стеклопакеты были склеены с дефектом, то ли стекло было какое-то перекалёное что ли. Я и подумал, ну его на хер такие шабашки — стеклопакет стоит дороже установки плюс геморроя кусок по его ремонту или вовсе заказу нового.

Являюсь представителем производителя «Окон ПВХ».. И гарантию дадим 3 года (наш/Ваш монтаж не важно), и еще 10% отката от заказа. Звоните/пишите, договоримся)))

есть филиал в Южно-Сахалинске, но всё равно ой как далеко )))

Про специалиста по приемке у меня был пост. Просто в комплексной бригада не катят отмазки — да у нас двери криво встают, потому что гипсокартонщики криво перегородки поставили )))

Добрый день. Какой город?)

Ну вот( надо в Нижнем Новгороде

Все равно спасибо)

Очередной спор между лохом и строителями

Решили мы с женой сделать ремонт в квартире. Нашли замечательного бригадира с отличными мастерами (по их стойкому убеждению). Договорились по цене, не жадничали — 1 200 000р за квартиру 60м.кв. под ключ, с демонтажом старого всего, и монтажом нового всего (Москва).

Договорились (в устной форме) и приступили, а у меня работа привалила, командировки. Все вопросы жена решала, да ей и в радость, а я только счета оплачивал и деньги строителям перечислял регулярно, частями, в качестве аванса — работа со слов жены двигалась.
Работа двигалась, двигалась. двигалась. Решил я посмотреть, куда мои деньги утекают. Пришёл. и обомлел. Если кто помнит эпопею «Срали мазали» вот это оно.

А теперь сама сказка: договориться по хорошему не смогли, нанял экспертизу — на выходе талмуд с недочётами и браком, со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочие нормативные акты.
И знаете, что мне сказал бригадир?
— А мы не обязаны соблюдать все эти правила, они носят рекомендательных характер и не обязательны к исполнению.
И вообще, он художник, он так видит.

Вопрос: он прав? И есть ли на него управа, могу ли я как частное лицо требовать от юрика соблюдения каких-то нормативов, если договор был в устной форме?
И вообще, что теперь с этим делать в свете осознания, что я сам дурак.

Грунтовые воды заливают фундамент, как решить эту проблему?

У знакомого — серьезная проблема с недавно купленным садовым домиком

Купил садовый дом на берегу озера. Проблема в том, что данный дом подтапливало в начале 2000. За это время дом не просел, и даже не треснул.

Но, проблема в том что фундамент начал крошиться и осыпаться внутри здания и снаружи.

Подкопал фундамент для проверки глубины, и оказалось, что его основание находится на уровне грунтовых вод. Вернее, грунтовые воды так высоко, что они сообщаются с фундаментом.

Прошу помощи и подсказки, что предпринять?

Это — одна из самых тяжелых ситуаций в строительстве. И ее исправление — это дорогое мероприятие. Необходимо делать кольцевой дренаж по периметру дома.

У нас была подобная ситуация в дома, в котором мы жили 5 лет в аренде. Там тоже грунтовые воды были в подвале и подмывали фундамент.

По омим оценкам, такой дренаж стоил бы не менее 300-400 тыс. рублей. Есть опасения хозяину этого дачного домика, тоже, затратить круглую сумму на решение проблемы.

Сегодня маленькая заметка на полях.

Принесли в ремонт кольцо. Ничего особо интересного в плане именно ремонта там нет. Просто хотелось обратить внимание на маленький момент при выборе кольца для покупки.

Собственно само кольцо:

Вставка — раухтопаз, он же дымчатый кварц.

А теперь нюанс, который иногда может доставить неприятных ощущений:

Выступающий шип камня. Упирается прямо в палец и в некоторых случаях может его царапать.

На следующей фотографии видно получше:

Это не самый показательный случай, просто подвернулся. Шип там довольно гладкий и не царапается. Но периодически такие кольца приносят с жалобами на дискомфорт.

Будьте внимательны и аккуратны выбирая себе подарок.

Техосмотр по новым правилам

Народ, когда поедите проходить техосмотр ,то помните,что огнетушитель должен быть не менее 2-х литров. Так как в ближайших с пунктам ТО магазинах его может не оказаться или стоить будет в два раза дороже. ,то позаботьтесь заранее ! Всем удачи.

Что делать после потопа?

Всем привет, в общем лопнул шланг и квартира превратилась в бассейн за несколько часов. Воду убрали, спасибо аварийке с насосом и соседям. Но влажность понятное дело ни куда не делась и нужно как то это все высушить. Поставил 2 тепловые пушки по 2.5квт в одну комнату, на ночь под присмотром, пускай сушат воздух. Так вот как высушить линолеум, он на войлочной подложке. Идея пока открутить плинтуса и завернуть от краёв, предварительный осмотр выявил 30-40 см от стен намокло, в центре сухо, и пускай пушки сушат воздух.
Может еще какие идеи и советы есть. Спасибо

Ответ на пост «О пользе лайфхаков или когда жена вовремя оказалась рядом»

Я этим лайфхаком воспользовалась лет 30 назад. Только дошла до него своим умом, никто не подсказывал. Тогда и интернета-то не было, и слова такого «лайфхак» не было.

Дело было тоже с машиной. Но только не авто-, а швейной.

У меня был пакостный младший брат. А я заканчивала школу. У меня была моя отдушина — швейная ножная машинка, которая приводилась в движение при помощи колеса-маховика, соединенного с машинкой кожаным ремнем. И вот мой брат из дурости взял и порезал этот ремень ножницами. Конечно, звиздюлей он получил знатных. А мне-то что дальше делать? Я любила шить, тем более 30 лет назад был жуткий дефицит всего, в том числе и одежды. Поэтому я шила для того, чтобы хоть как-то выглядеть нормально.

Ну так вот — что мне делать без машинки? Мозг мой начал лихорадочно работать. И наработал — а почему бы не взять колготки? Я откопала порванные, но еще не выброшенные колготки. Соединила маховик с машинкой, натянула и связала колготки. Машинка опять стала рабочей.

Гораздо позже кто-то выбрасывал старую поломанную машинку с целым ремнем. Я отсоединила и забрала себе этот ремень, чтобы поставить его на машинку. Думаете, поставила? А фигушки. До сих пор ремень лежит в заначке. А я шью на машинке с приводом в виде колготок, которым уже 30 лет.

PS. И да, машинки тогда делали хорошие. И моя всё так же прекрасно выполняет свою работу.

Покупка и использование моторного масла у официального дилера. Совет от бывшего сотрудника

Как правило, при прохождении технического обслуживания у официального дилера Вам предлагают использовать масло, которое продает официальный дилер.

Большинство дилеров закупают масло в бочках, потому что, так будет больше прибыли, удобнее и подобное.

Если есть возможность, советую покупать у них только запечатанное в канистры масло. Дальше расскажу почему.

Чтобы получить допуск и статус официального дилера автомобилей определенной марки, в большинстве политик, дилер должен закупать оригинальные запасные части именно у производителя, всё это прописано в дилерском договоре. В ходе работы дилер делает много отчетов (которые, кстати, можно успешно рисовать, но на этот случай есть куча проверок, которые могут приехать в любой момент), в отчетах есть информация, о кол-ве автомобилей, которые приезжали на ТО или просто меняли масло. Исходя из этой информации (и еще куча нюансов) менеджеры-продаваны производителя считают сколько масла должен закупить дилерский центр для выполнения условий дилерского договора, простыми словами – ставят план, который как правило завышен. Даже если план завышен, дилеры выполняют план, потому что возможны штрафы за невыполнение. У некоторых представительств есть хорошая скидка, если выполнять план продолжительное время и выгоднее купить товара с избытком, чем сломать эту скидку.

Таким образом, если сервис, в который вы приехали, реально имеет статус официального дилера – у них обязательно должно быть оригинальное масло.

А теперь я расскажу пару моментов, почему я советую покупать именно запечатанные канистры и вовсе желательно ваше присутствие в ремонтной зоне в момент заливки масла в двигатель автомобиля. (вообще желательно чтобы канистру вскрыли при Вас).

1. В одном из центров, в котором я работал закупали масло в бочках – кастрол, и его же продавали как оригинальное масло ford. То есть, если вы пришли купить масло кастрол – стоимость будет, например 3.000р, но, если вы попросите оригинальное масло форд – стоимость будет 5.000р (масло будет из одной бочки.) К бочкам Вас естественно никто не пустит, да и скорее всего на бочке даже не будет какой-либо маркировки. Если попросите сертификат соответствия на масло – его распечатают (заранее уже подготовлен «рисунок») и поставят печать склада. Если вы не знаете, кто производитель моторного масла именно для вашей марки автомобиля — посмотрите в интернете, и в дальнейшем не переплачивайте.

2. Инвентаризация на складах проводится, и проводится она очень тщательно и достаточно часто. Было не в моем сервисе, а рядом. Во время инвентаризации естественно с бочек масло не сливают, а делают замеры по-другому. В одном сервисе кладовщики, видимо увлеклись левой продажей маслица со склада, и во время проверки масла в бочке ну никак не хватало. Выровняли недостаток обычной водичкой. После проверки водичку как смогли высосали. Кульминация: на одной из клиентских машинок заклинило двигатель, машина была очень недешевой – видимо водичку убрали не полностью. Экспертиза показала – использовалось некачественное масло.

Я привел всего 2 простых примера, что может быть с маслом из бочек, но их гораздо больше.

Возможно, Вы хотите привезти своё масло, купленное у «проверенных» продавцов. Если автомобиль у Вас на гарантии, делать это не советую, в случае поломки двигателя – это вскроется по истории обслуживания автомобиля и Вам будет тяжело доказать, что масло было хорошее, но доказать возможно, в моей практике были такие случаи.

Я не хочу напугать, не внушаю недоверие к дилерам. Много дилеров работает честно и абсолютно прозрачно. Случаи эти крайне редкие, но они есть.

Предупреждён — значит вооружён.

— Ваше дело верить или нет. Я не несу негатива в этой записи и не набиваю себе рейтинг, запись написана на помощь читателям

Замена блока управления светом Ford Fusion 2008 и замена ответной фишки переключателя

записки сумасшедшего))) . продолжение.. подкаст №4..

. Однажды в студёную зимнюю пору,год назад счастливый обладатель автомобиля марки Форд — мой тесть, вдруг обнаружил,что противотуманки на авто есть,а лампочки в них не светят,а это есть непорядок и продолжаться такое непотребство не может ни при каких обстоятельствах! Снять блок управления светом фар трудности не представляло,что и было сделано. Осмотр контактной части разъёмов показал наличие перегрева на одном из контактов,что можно увидеть на фото

Перед проведением ремонтных работ отключаем масссу.

Отмечу, что блок извлекается очень просто: снимается лючок снизу,вытягивается из направляющих,образуется окно,в которую легко протянуть руку,нащупать тыльную часть блока- переключателя,сдавить «плавники» блока и просто толкнуть его на себя.Выскакивает блок без особых усилий.

Выгоревший контакт на ответной фишке красноречиво дал понять,что что-то не так.

Естественно работать исправно такое соединение не будет.Да и опасно это.Говорят машина горит 4 минуты. Короткие замыкания нам не нужны! Поэтому на просторах одной популярной виртуальной торговой площадки мы начали искать переключатель ,так как думали,что дело в нём и он источник зла. Но очевидно виной оказалась бракованная клемма фишки, которая просто была плохо обжата.

Переключатель б\у нашли,с трудом,но все же. Попадались при поиске даже откровенно неисправные экземпляры с отломанными штырьками контактов, поэтому при поиске будьте внимательны и просите детальные фотографии. Не спутайте переключатель с фиестовским ,разница в них есть. Продающий через интернет человек может быть посредником и не разбираться в товаре,может быть уверен,что все в порядке и т.п.

Блок обошёлся в 2500р, а ответная фишка была прислана из Питера(ближе не оказалось от слова «совсем») транспортной компанией до Джанкоя. Фишка стоит 172 рубля,а доставка 300р. Крым такой Крым. Уж больно мы далеко от цивилизации,а о крупных авторазборках в наших местах я не наслышан.

Вооружившись подобным примитивным набором инструментов можно сворачивать горы. Для выполнения таких работ рекомендую приобрести(купить, одолжить) стриппер для снятия изоляции (красные «кусачки» на фото) т.к. жгут короткий ,торчит из приборки всего на 10см ,снизу, а в позе «ЗЮ» под рулем зачищать жилки жгута такое себе удовольствие. 2 из 10..не рекомендую. ))

Буквально за считанные минуты, с помощью зачистки для жил, фишка была подготовлена и облужена паяльником, нервы сэкономлены.

Далее эта фишка просто подносится рядом к существующей , жилы по одной откусываются, чистятся, лудятся и спаиваются с готовыми кончиками на новой(так легче и не запутаетесь)

Это к слову о том, что не следует в спешке откусывать старый разъём и потом по цветным рискам на жилках догадываться где какая, некоторые в цветах идентичны,можно накосячить.

Охапка дров и плов готов:

Термоусадка опустилась вниз и обдулась промышленным феном(можно зажигалкой,да даже аккуратно паяльником,но только ОЧЕНЬ аккуратно)

«Новый» блок управления светом выглядит как Моника Белуччи в лучшие годы))))

Блок со жгутом установил в обратном порядке в панель и опробовали в работе.

Настал момент истины и . вуаля!

Реакция тестя была примерно такой:

Мужик кайфует)). Как надо мало человеку для счастья?)) .Час работы, дело нехитрое.Теперь движение по дорогам будет более комфортным и безопасным. Надеюсь мой пост будет полезным)

Спасибо за внимание.

Про стройку, брак, и психологию)

Есть у меня история, занятная, на мой взгляд.. Про стройку, брак, и психологию)

Звонит парень, с которым когда то сработались по натяжным потолкам (в смысле тянет полотно на наших объектах, где это требуется, уже несколько лет), и говорит: — тут моим будущим клиентам ремонт сделали не очень, нужно подправить/доделать. Квартира большая, новострой, около 100м.кв., центр Тулы.

Чтож, созвонились, договорились, приехали посмотреть, о чем идет речь..

Нас встретило такое:

Двери, — ни одна не закрывается, и не работает корректно.

Плитка и камень лежат криво и косо, шпаклевка на стены просто намазана буграми, полы кривые, нет схождения крестов по швам, нигде не закончено. Все очень грязное и замызганное растворами и грунтами.

А деньги за эту работу отданы.)

В том объеме, в котором это оценил «строитель».

Сколько точно — не спрашивали.

И как то люди не злятся на того, кто это делал.. Как то философски относятся, типа: — так получилось..

Не доверять словам этих людей оснований нет, через меня много клиентов прошло, кое какой опыт есть, лично я +- поверил.

Качество работ — сами видите.

Напарник пошутил — на глаз клали, а камень об угол ломали)

Спойлер: так и было)

Лично для меня это отделочное порно какое-то)

Озвучили клиентам что почти все под демонтаж, или смириться затереть — замазать и жить как есть)

Сели в машину и пока ехали, недоумевали, как так, люди же видели, — исходя из нашего разговора, — как шел процесс, деньги отдавали частями, по факту выполненных работ, ну разве не видно было, что мягко говоря не очень??

Как строители умудряются такое выполнять, да еще и деньги забирать?

И почему к таким как мы требования и претензии от любого до разного типа:

— С 7 до 7.30 вечера летом солнце светит в окно и на обоях на параллельной окну стене начинает просматриваться стык, хотя мы все малярные работы проводим под специальные малярные лампы направленного света, и в другое время под любым светом идеально..

— Плитка, которую клиенты с дизайнером выбрали, купили, заказали доставку ( а мы:

— проверили артикул, тон на коробке;

— распечатали все, проверили на дефекты, бой и опять упаковали, в общем сделали все как положено)

— немного отличается по цвету между собой после укладки.. Ну, типа некоторые светлее, некоторые темнее.. А клиента на объект не дозваться..

Клиент на мозаике в санузле нашел изъян в затирке (размером примерно 1*1 кв.мм, серьëзно) под свет фонаря телефона с выключенным освещением в помещении вечером, в 10см.от пола, и об этом сообщил как о косяке..

Не знаю, поверите или нет, но эти примеры реальны, могу привести еще кучу таких примеров, это так, первое что пришло в голову. .

Прошла пара лет, этот натяжник с одним из своих сотрудников приехали к нам монтировать багет и основания под светильники, разговорились, вспомнили этот объект.

И тут его сотрудник говорит — я помогал этому парню делать ремонт там, какой то период.

Попытаюсь рассказать коротко как эта схема выглядела, с 2 сторон:

— Инструмента практически нет (но уровень есть всë же)

— Метод работы: — этот парень просто делает и не заморачивается, просто делает как может и не задает себе вопросов)) колонны с камнем и плитку на полу этот парень реально делал на глаз и уровень в руки не брал) Как получилось, так и норм) Даже камень резался не болгаркой, а реально, ощущение, что просто поломан об угол стены)

Ну, и к вопросу оплаты:

— Я спрашиваю: как вам деньги то отдали?

— Еще и премию дали в 40т)))) И еще несколько поменьше размером))

Этот парень называет самый низкий ценник. Почти бесплатно.

Т. е. если цена усреднëнная на плитку (по авито допустим, в Туле) 600-700 р. м. кв. то он озвучивает 250 — 300.

Вполовину меньше средней цены.

Даëт обратную связь клиенту.

Старается. Выполняет бесплатно работы, за которую многие деньги берут (например занос мат-ла). Выглядит и умеет себя подать.

Вроде заморачивается и суетится.

И в конечном итоге, как я понял, он не сдал ни одного объекта. Он просто не заканчивает свои работы. Просто работал, типа как мог, потом люди от него отказываются, но винят не его, (он же старался) а себя, ведь все понимают, это ОЧЕНЬ дешево) Ну, типа что с дурачка возьмëшь, наверно так)

Ну, и премии оттуда же)

Для примера, — санузел (на фото, с кривыми углами и просто бандитскими косяками при хорошем материале) стоит от 80.000

под ключ. Дешевле приличный мастер эту работу не возьмет. Клиенты звонили-искали, это понимают, цены знают.

Объявляется этим парнем цена допустим в 25т.р. от 80т.р. средней по Туле.

Что то начато (работы, в смысле) в санузле, что то на полах, что то на фартуке, где то откосы намазались! штукатуркой, типа процесс пошел, объем идет.

Нигде не закончено, но дайте денег, время прошло, часть то готова, — клиент понимает, — что крайне дешево, и дает больше, премией, — парень то свой, не обманул, старается, работает.

Тут уже как бы клиент обманывает, простого русского работягу, понимаете?

Наживается на нем, вроде. Вот и премия) Все равно то дешевле намного). Так они и проводят вместе какое-то время, пока клиент не начинает видеть, для примера:

— Примыканий к багету натяжного потолка (который по уровню, а покрытия стен нет, плюс отсутствие плоскости примыканий);

— Щелей и дырок где ни попадя);

— Заляпанную (пусть, что кривую) плитку на полу, смесью растворов, грунтовки и пыли)

— Что везде начато, нигде ни закончено);

— И что этот парень уже не каждый день на объекте, приходится зазывать к себе всеми правдами и неправдами;

И владельцы квартиры начинают искать кто исправит/закончит, а все демонтировать, и начинать заново, нет ни сил, ни средств, ни времени.

Обидно, НО в конечном итоге винят себя, т. к. все понимали изначально.

Ну и платят так или иначе заградительный ценник другим людям, которые это исправляют.

Мы с ними, кстати, не договорились.

А к таким как мы претензии другие.

Мы делаем развернутую смету в экселе, и хотим, — судя по всему, — за каждый свой шаг, с точки зрения некоторых клиентов, — невменяемые суммы выше рынка))

Вот только закончили и сдали все, что брали, в высоком качестве. Есть у меня любимая фраза: — начать обьект можно за любые деньги, а вот закончить — нет)

Ну, и вторая сторона:

Парень, который это делал — детдомовец.

Нормальный парень, вроде, нашел еще одного общего знакомого с ним, оба отзываются о нем с большим уважением именно как о человеке..

Есть история про него, как он всю зарплату, которая была у него с собой, отдал какому то инвалиду, спонтанно..

В общем хз. Схема заработка рабочая, и для меня сильно напоминает некий вид мошенничества, но как человек то он вроде хороший, со слов общих знакомых..

В общем как то так, не знаю, поняли вы о чем я хотел сказать, или нет, строитель то, — не писатель)

Старался как мог в орфографию и грамматику))

Строго не судите и спасибо если осилили это)

Не всегда это «кривые руки»

Всем привет!!
Давно ничего не писал — навалилось куча работы.
Сегодня маленький пост об особенностях некоторых материалов и их влиянии на конечный результат работ. Поехали

1. Керамическая плитка действительно бывает: разная по размеру (даже в одной коробке), со смещенной геометрией (не строго прямоугольная), со смещением по плоскости (загнуты или выступают некоторые углы), с отличием по тону, с очень часто повторяющимся одним рисунком (особенно актуально для плитки под мрамор) — это те критичные недостатки которые сам встречал. В результате качественно положить такую плитку ОЧЕНЬ сложно, долго, муторно, с большим количеством отхода, а иногда и вовсе не возможно.

2. Обои. СУЩЕСТВУЮТ обои которые НИКАК нельзя наклеить так, чтобы не было видно стыков. И клей обойный, который оставляет следы и проявляет стыки тоже. А также те, что просвечиваются и сквозь них видно всю разноцветность подготовки стены под оклейку. В основном для этого стены и шпаклюются под обои тоже, чтобы она была однотонно белого цвета.

3. Есть краска, которая «не красит». Иногда и 3-4 слоя не дают нужное качество окраски поверхностей.

4. Бывает ламинат который невозможно уложить качественно, без микрощелей — это и плохое качество замков, и нарушение геометрии ламината, и искривление плоскости.

5. Бывают и двери с искривлением плоскости. И хоть убейся не поставить ее так, что бы она к коробке плотно прилегала по всей длине.

Я намеренно перечислил только основные чистовые материалы и их не очевидные недостатки, т.к. чистовые материалы уже не исправить — только делать по новой.

Собственно к чему все это — прислушивайтесь к мастеру, который делает у вас ремонт. Хороший мастер ДО начала работ проверит материалы, предупредит о последствиях и посоветует заменить материал если есть возможность или обсудит с вами как минимизировать заметность этих недостатков. А если работа уже сделана, косяки видны, но мастер объясняет это недостатками материалов — не всегда это кривые руки, но мастер хреновый!

Навеяно тем, что вчера мне заказчик сказал » да у вас всегда плитка виновата, что криво получается». Благо что укладка еще не началась и была возможность все её недостатки продемонстрировать. Извинился, сегодня поехал менять.

Всем спасибо за внимание. На праздниках продолжу «Сам себе технадзор»

Глаз замылился

Всем привет. Хочу рассказать историю про «глаз замылился».

Когда только переехал на Камчатку первой моей работой стал ремонт в раздевалке у бассейна на одной из баз отдыха. Привезли кучу разноцветной плитки размером 20*20, а раскладку оставили на моё усмотрение. Покрутив так и так решил выложить разноцветными фигурами из тетриса.

Вот что получилось:

Была идея, что бы одинаковые фигуры не касались друг друга, но как видно на фото в одном месте так не вышло. Причём я это заметил только через три дня когда пришёл после выходного, хотя смотрел на эту стену постоянно.

К чему все это — при ремонте бывает, что отделочник не замечает какой-то очевидный косяк и не всегда это из-за его не профессионализма или плохого отношения к работе. И искренне не понимает как так могло получиться, когда ему на него указываешь. Это мы и называем «глаз замылился». Поэтому так важно периодически отвлекаться и работы и обязательно устраивать выходные.

Всем спасибо. До скорых встреч.

Сам себе технадзор 1. Демонтаж

Всем привет. Запускаем серию постов о том, как можно проконтролировать работников во время ремонта. Может что-то пригодится и тем, кто собирается делать ремонт самостоятельно.
И начнём, с первого вида работ на любом объекте — демонтажные работы.
Казалось бы, что тут хитрого — ломай да ломай, но и тут не самые добросовестные работники умудряются накосячить, что сказывается в дальнейшем на остальных работах.

Итак поступим:
1. В идеале первое правило такое — все очищается до бетона. Снимаются все старые покрытия со стен, потолков, пола. Все обои, шпаклевка, краска, пробелка и т.д. Все что останется потенциально может в дальнейшем отслоиться и отвалится вместе с новыми покрытиями. Очень многие бригады не любят очищать потолки, особенно там где планируется натяжной потолок. Но много раз видел как ошметки побелки, краски или другого мусора потом падают на новый потолок и получаются чудесные тени, выглядящие как пятна на новом материале. Поэтому лучше чистить.
Особую радость доставляет масляный краска на стенах. Чаще всего в санузлах.
Не слушайте аргументов — мы бетонконтактом обработаем и будет все супер. Не будет. Особенно под кафель. Счищать однозначно.
Вся стяжка, которая даже немного «бухтит» — под замену.
Да тяжело, да пыльно, но лучше чем потом кусать локти.

2. Коммуникации
Меняйте по возможности обязательно. В идеале, электрику — от щита, водопровод и канализацию — от соседей сверху, до соседей снизу. Согласен, что это не всегда получается, но к этому надо стремится)) Зато потом при плановой замене стояков не придётся ломать короба, чаще всего закрывающие коммуникации в ванной.

3. Проследите, чтобы были накрыты все поверхности и оборудование, которое планируется сохранить. В пыли будет все, да и траектории разлета осколков никто не предугадает. Вроде простейший совет, но вы не представляете сколько людей меняет потом, например, окна или двери после косметического ремонта, хотя изначально не собирались в виду того, что за время проведения работ их вид становится совсем не товарным.

4. Не скажу как у всех, но как правило все профессиональные бригады к концу работы наводят порядок, а то и несколько раз за день. Все что сломали — убрали и аккуратно сложили, подмели, пропылесосили. Строительная пыль моментально разности по всем помещениям, включая подъезд — не хотите соседей.

5. К слову о соседях — требуйте от работников соблюдения «Закона о тишине». Не допускайте работы в неположенное время. И будет вам + в карму.

6. Если демонтаж идёт в нескольких помещениях — не начинайте ломать везде и сразу. Желательно, что бы в квартире осталось относительно чистое помещение — переодеться, чай попить, да и просто от пыли отдышаться.

7. Не давайте начинать прочие работы до полного окончания демонтажа. Не спешите. Сначала все надо сломать, навести порядок, потом уже залить материалы и приступать к прочим работам.

Вроде основное все, будут вопросы — пишите, отвечу.

Планируются посты:
1. Коммуникации
2. Штукатурные работы и гипсокартон
3. Малярные работы
4. Кафель
5. Настенные покрытия
6. Напольные покрытия

Если есть идеи о чем написать ещё — предлагайте.
Ну и вулканов вам в ленту, вид сразу у меня за домом))

Всем спасибо, до скорых встреч

Плитка

По мотивам постов про строителей. Делали как то ремонт в квартире. Позвали отделочника по рекомендации. Звали его Эдик. Пришёл Эдик, все расписал как и что будет делать, список материалов дал, которые закупить необходимо. Через пару дней приступил. Мы особо и не следили за ним, по рекомендации же пришёл, парень хороший, надежный. Даже свою скидочную карточку дал! Даже сам съездил купил что необходимо! Избавил нас от лишней беготни!

И вот пришло время облицовывать плиткой коридор. Я присмотрел в магазине красивую испанскую плитку 40 на 40см вроде, заказал (так как в наличии ее не бывает). Привезли ее ровно столько, сколько необходимо на коридор плюс несколько штук на случай резки и боя.

Привёз домой и уехал по делам. Через день Эдик сообщает, что в партии не хватает 17 штук. Мол неправильно видимо рассчитали, не хватает. Я немного при..уел, так как плитка крупная, а коридор не особо большой. Ну да ладно, что ж делать. Эдик не обманывает, он же по рекомендации. Полез искать чеки, на плитку не нашёл. И я (олень) поехал в тот же магазин, дозаказывать недостающие 17 штук.

В магазине показываю образец, мол привезите плиз вот такие. Девочка пощелкала в компьютере, расплылась в улыбке: «Вам повезло, у нас как раз вчера возврат был по этой позиции, как раз 17 штук, идите на склад, там ребята отпустят». Мучаясь нехорошими предчувствиями, шагаю на склад, зову парней, показываю фото Эдика. Этот возвращал? Этот! Он частенько с возвратами приезжает. По мелочи привозит то се.

Блэт, ну ладно я, олень, привык людям доверять. Оказывается я такой не один, нас стада! И чеки валялись, и Эдик оставался один.

Приехал я домой, привёз заново выкупленную свою плитку. В течение двух дней дал возможность доделать работу Эдуарду. Сам сидел на стуле в течение всего процесса, затем проводил его с богом, отдав инструменты и с трудом удерживаясь от подсрачника. Эдуард ушёл молча, с гордо поднятой головой.

Это не все: спустя некоторое время он прислал смс с просьбой рассчитаться с ним за положенную плитку в коридоре. То что выкупленная плитка стоит дороже его услуг, он видимо забыл.

Забавное. Диалоги с заказчиками 9

Делаем квартиру, подобрались к чистовой отделке. Заказчик одинокий мужчина лет 45. Должен был на выходных поехать выбирать обои и ламинат. Звонок.

З: — Дмитрий, надо ремонт на недельку тормознуть.

Я: — А что случилось?

З: — У меня это. Обстоятельства.

Я: — Что то серьезное?

З: — Ну. Да. Непреодолимой силы.

З: — Короче. Забухал я. Так что дней 5-6 точно никуда поехать не смогу. Потом за простой сочтемся.

Ну что скажешь — действительно непреодолимой силы )))

Делаем небольшую шабашку — 4 дня делов. Заказчица — пожилая женщина, можно сказать бабушка, но очень бойкая и крепкая, как понял бывший врач.

Первый день. Работаем втроем. Подходит время к обеду.

З: — Умывайтесь и за стол.

Я: — Зоя Степановна, спасибо большое, но мы откажемся. У нас с собой перекусить есть, да и время терять не хочется.

З: — На хрена мне такие работники? Если мужик нормально не ест — он и не работает. Без разговоров — за стол.

Садимся — на столе поляна, порции как на убой и «чекушка» водки.

Я: — Зоя Степановна, вот водка точно лишняя.

З: — ? Что за мужики такие пошли? По рюмке для аппетиту наливайте, а то выгоню. Мне нормальные работники нужны, а не неженки какие. И я с вами заодно.

Наливает себе грамм двести кагора. Пришлось согласиться и символически составить компанию)) И так каждый день ))

До скорых встреч!

Забавное. Диалоги с заказчикам 8

Всём привет. Продолжим))

Ещё одной распространенной категорией диалогов являются такие:
З: — Здравствуйте, мне надо уложить ламинат (например). Сколько будет стоить?
Я: — Без проблем. ХХХ за м2. Когда можно приехать посмотреть?
Приезжаем, смотрим — на полу линолеум, под ним кошмар — кривой бетонный пол с буграми, ямами и трещинами. Итак что нужно?
З: — Да мне просто сверху линолеума положите ламинат как есть, ничего не ровняя.
Я: — Но так нельзя, будет криво, ламинат разойдется на стыках, плинтуса будут смотреться ужасно и в конечном итоге мы и окажемся виноватыми (в начале по неопытности проходили — знаем))
З: — А что надо делать?
Я: — Как минимум снимать линолеум, делать выравнивание стяжки, потом стелить ламинат. Стоить будет YYY.
З: — Вы что. Это очень дорого. Давайте просто как есть.
Я: — Извините, нет. Мы так делать не будем. Вам точно не понравился результат и обвинять вы будете нас.
З: — Но я вот узнавала (у знакомых, в интернете, звонила по объявлениям) и сказали что можно так сделать.
Я: — Ради бога, пусть кто сказал и делает. Мы ж не против.
З: — Понятно, просто вы не умеете. Я думала вы профессионалы. До свидания

Уважаемые и любимые наши заказчики, поймите, подготовка основания это 80% успеха вашего ремонта. На говеное основание не получится сделать красоту. Никогда. Никак. Так уж устроен мир)) Смиритесь

Всем спасибо. До скорых встреч.

Ура! Закончили

И вот свершилось, мы его победили))

А так как меня несколько раз просили показать работы, то ловите. Фотки правда так себе — камера в телефоне не фонтан))

Хотелось бы сказать спасибо большое нашим заказчикам Александру и Татьяне за терпение из-за срыва сроков, а также за проявленную порядочность при расчёте. Вдруг они увидят.

Всем подписчикам привет и спасибо за поддержку.
Скоро порадую чем нибудь весёлым.

Всем пока. До скорых встреч!

Забавное. Истории отделочников 2.

Заказчик которого никто не видел.

Звонок: «Дмитрий, дали ваш номер телефона. У меня немного странная просьба. Я купил квартиру и уехал в командировку на полгода. Мне нужен ремонт, но так чтобы вы все сделали сами, включая закуп материалов. Сможете?»

А почему бы и нет? )) В общем стали делать. Ключи забрали в управляющей компании. Все общение только по телефону и почте. Деньги — на карту. Договора не было — все по предоплате, попросил только скан паспорта. Когда спросил не опасается ли что обманем, ответил, что нет — если надо найдут нас где угодно ))

Так же дистанционно утвердил проект, выбрал обои, плитку, сантехнику и все остальное.

Попутно приезжали мебельщики, потолочники (мы натяжными потолками не занимаемся), интернетчики, домофонщики и т.д. У всех та же ситуация — только телефонные переговоры и деньги на карту.

Сначала думал будет кто-то приезжать от него, как то контролировать, но нет — за 4 месяца никого. Только когда закончили — приехал какой-то товарищ с фотоаппаратом — все сфоткал. На следующий день на карту упал полный расчет. Созвонились, поблагодарили друг друга, ну и казалось бы все. Но, через два месяца звонок:

— Дмитрий, добрый день, это Александр, вы мне квартиру дистанционно делали.

— Да, Александр, я узнал. Слушаю?

— Я тут вышел. Приехал на квартиру — все здорово, мне все понравилось.

— Простите, в смысле — вышел?

— Ну освободился из тюрьмы. Я про командировку сказал — что бы вы не напрягались особо. В общем еще раз спасибо. Карта у вас та же?

— Пожалуйста. Обращайтесь. Да, та же.

В общем попрощались, а минут через 20 на карту упало 20000 с пометкой «Премия». Самый ненапряжный клиент, хоть и пришлось по магазинам побегать за него )))

Сразу уточняю — где он сидел, за что и сколько я не знаю (впрочем как и правда ли это, может просто пошутил)). Как он купил квартиру в новостройке сидя в тюрьме — тоже. Да и не интересно абсолютно.

Забавное. Диалоги с заказчиками 5.

Сегодня несколько маленьких диалогов касаемых оплаты работ:

Предыстория: Объект закончен, сделано все отлично, от заказчика претензий нет — в общем все замечательно

З: — Дмитрий, спасибо большое. Все здорово — вот расчет.

Я: — (считая деньги) Приятно было с вами поработать. Стоп. Олег, вы видимо ошиблись — здесь на 20000 меньше??

З: — Ну да. А вы нам разве скидочку не сделаете.

Я: — Серьезно? Вы в конце работ ставите меня перед фактом что я должен сделать скидочку.

З: — Ну. Я ж все работы принял не придираясь.

Я: — Так они и сделаны хорошо, к чему придираться то? Может вы наоборот хотите нам премиальные накинуть?

З: — Ну вы ж понимаете, что придраться при желании всегда можно?

Я: — Пожалуйста, начинайте.

З: — Да, не думал я что мы так разойдемся (достает остаток денег). До свидания. Рекомендаций от меня конечно не ждите.

Предыстория в общем то та же.

Я: — Все Ольга Леонидовна. Работы закончены, акты подписаны — с вас ХХХ.

З: — А знаете я не буду платить!

З: — Да что то вчера подумала — так жалко деньги отдавать, не буду в общем.

Я: — О.Л. вы понимаете, что у нас с вами Договор? Акты подписаны! Вы должны оплатить работы.

З: — Не. не буду. А что вы сделаете?)))

Подали в суд, естественно выиграли. Выплатила: сумму по договору+адвокат+пошлина+экспертиза (т.к. заявила, что работы были выполнены некачественно и в не полном объеме). Забавный персонаж ))

Предыстория: работал полгода на строительстве животноводческого комплекса прорабом от застройщика. В подчинении 6 бригад отделочников (по 4-6 человек в каждой). Пришло время плиточных работ — расценки хорошие, объемы большие, стены ровные — ну ребята и разгулялись. Получилось в среднем 120-130 тыс. на человека зарплаты. Подаю начальнику участка зарплатную ведомость с выполненными объемами. Тот смотрит и .

НУ: — Что то у них большая зарплата в этом месяце.

Чиркает на листочке суммы, пишет новые.

НУ: — На, переделай.

Смотрю, все суммы уменьшены и получается где то по 85000 на человека

Я: — Как так то. Я как это рабочим объясню при выдаче зарплаты? Они ж в первую очередь ко мне побегут. Или вы думаете они считать не умеют или не знают сколько они сделали.

НУ: — Ну придумай что нибудь.

Я: — Я прораб, а не сказочник. Что я придумаю. Расценку перепутали или правила умножения изменились??

НУ: — Не знаю. Сам думай.

Пришлось объяснять что новый Прадо стоящий в закутке стройплощадки прийдется оснащать видеонаблюдением — потому что расписать его гвоздем или плеснуть бензина с зажигалкой — дело минуты, а искать кто это сделал — бесполезно. Задумался.

НУ: — Ладно, напечатай по новой, подпишу.

Вот на что человек рассчитывал?

До скорых встреч ))

Забавное. Истории отделочников №1

Пока готовятся очередной посты «Диалогов с заказчиками» и советов тем кто начинает ремонт начнем еще одну серию «Истории»))

Место действия — Москва, 2007 год.

Я тогда только начинал заниматься отделочными работами и был один посредник с которым мы работали. Весьма колоритный персонаж — грузин Георгий (мы звали его Гия). Лет примерно 38-40, большой балабол специалист по общению с заказчиками. Разговор вел так, что через пять минут ты чувствовал себя болванчиком — мог только соглашаться и кивать головой. Талант )))Одной из отличительных его черт было то, что в любую погоду он носил одежду исключительно с длинным рукавом и однажды я понял почему — все что выше кистей и ниже шеи было в татуировках. Как-то в разговоре обмолвился, что раньше вел весьма веселый образ жизни и даже, с его слов, сидел в 1991 году по расстрельной статье (хищение социалистической собственности в особо крупных размерах), но повезло — Союз развалился и смертную казнь в Грузии отменили, а уже через 2 года был на свободе. Сразу для любителей все оспаривать — мне пофиг правда ли это или он просто нарассказывал сказок. Это что бы понять что был за персонаж.

Итак ситуация — начинается новый объект (капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры), а так как я с напарником был занят, то через знакомых нашли бригаду из 4-х человек из Калуги — взрослые мужики лет по 40. Смутили немного пальцы в татуировках, но не стал обращать внимание — мало ли что у людей раньше было. Жили они на объекте.

Наступает третий день их работы на объекте. Время 00.30 — звонок от заказчицы (на время ремонта они сняли квартиру двумя этажами ниже). Рассказывает, что в первый день начала ремонта бригада слегка употребила, она нас беспокоить не стала — ну бывает. Второй день праздник видимо продолжился — она уезжала, поэтому не знает. А на третий день началось шоу — пережрались в хлам, передрались, помирились, догнались, врубили музыку. Все это уже ночью. Соседи естественно стали сходить с ума, вызвали милицию, но они с ней как то договорились и праздник продолжился.

Надо ехать, но реально сыкотно. 4 взрослых, бухих мужика с уголовным прошлым — ХЗ как все обернется. Позвонил Гие, сказал, что тоже подъедет. Приехали, зашли — все как и рассказывала заказчица — музыка орет, трое бухают, один уже спит. Посмотрели, растолкали спящего, после чего Гия попросил 10 минут поговорить с ними наедине и ушел в другую комнату. Я это время пытался успокоить заказчицу, вперемешку с извинениями. Через минут 10-15 Гия вышел со словами что бригада собирает вещи и сейчас уйдут. Я если честно офигел — думал, что будет конфликт, скандал, «куда мы ночью пойдем» и т.д.. Но еще больше я офигел когда зашел в комнату — было ощущение что все четверо моментально отрезвели — все молча собирали вещи потупив глаза, а двое при этом ПЛАКАЛИ. Я хрен знает какие слова можно было подобрать за это время что бы добиться такой реакции, при том что за все время разговора он ни разу не повысил голос. И до сих пор не знаю — Гия на эту тему говорить отказался наотрез. Если честно больше никогда не встречал людей с настолько подвешенным языком — и все время что с ним работал учился у него общаться с заказчиками. Повторю еще раз — талант )))

Источник