Комплексные работы по ремонту помещений

Комплексный ремонт помещений

Комплексный ремонт предполагает обширный набор работ – начиная от проектирования и заканчивая сдачей готового объекта в эксплуатацию. Выполняется он, как правило, силами одной подрядной организации «под ключ».

Основная цель комплексного ремонта состоит в адаптации функциональных и эстетических характеристик помещений под нужды заказчика. Работы ведутся по двум ключевым направлениям: монтаж или переделка инженерных систем и отделочные работы.

Этапы

Комплексный ремонт подразумевает последовательное прохождение нескольких этапов, на каждом из которых решается конкретная задача.

1. Проектирование

В рамках сложного ремонта, как правило, обязательно выполняется архитектурное и инженерное проектирование. Проводится подготовка и выпуск рабочей документации, необходимой специалистам для осуществления всех работ, а службам заказчика и собственника здания – для предварительного согласования вносимых изменений.

Архитектурный проект традиционно включает в себя пояснительную записку; планы всех ремонтируемых помещений с нанесением на них мебели, оборудования и других предметов интерьера; детальные экспликации ключевых узлов и разрезов, а также полный перечень необходимых для проведения работ материалов.

В состав инженерного проектирования, в свою очередь, может входить разработка следующих разделов:

• ЭОМ (ЭО) – электрооборудование и материалы;
• ОВ ОВиК) – отопление, вентиляция и кондиционирование;
• ВК (ВиВ) – водоснабжение и канализация;
• СКС – структурированные кабельные системы;
• ВН (СОТВ) – видеонаблюдение;
• СКУД (СКД) – системы контроля и управления доступом.

2. Черновые работы

Черновая отделка включает в себя целый ряд мероприятий, направленных на подготовку помещений к дальнейшему нанесению «чистового покрытия». Основными в их числе являются:

• устройство стяжки или фальшпола, которое позволяет свести во всех помещениях уровень будущего чистого пола на одну отметку, устранить неровности и т.д.;
• монтаж трасс инженерных систем согласно ранее подготовленному проекту — прокладка всех необходимых кабелей, трубопроводов и других элементов;
• установка гипсокартонных перегородок с обшивкой листами ГКЛ с одной стороны, которые позволяют рационально зонировать пространство, скрыть коммуникации и повысить шумоизоляцию отдельных помещений; при необходимости – установка перегородок из кирпича и блоков;
• штукатурка и первоначальная шпатлевка стен с целью получения идеально ровных поверхностей.

3. Чистовая отделка

После того, как помещения были подготовлены к дальнейшему ремонту, выполняется чистовая отделка. На этом этапе закрываются листами со второй стороны гипсокартонные перегородки, укладывается финишное покрытие на пол, монтируется подвесной потолок и производится окончательная шпатлевка и окраска стен.

Также, при условии наличия в проекте, монтируются стационарные офисные перегородки и трансформируемые перегородки различного типа – стеклянные, глухие или комбинированные.

Завершающим этапом работы является пуско-наладка инженерных сетей.

Выбор технологий и материалов для чистовой отделки огромен, поэтому он требует внимательного и обстоятельного подхода.

Источник

Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить

Комплексный ремонт – одна из разновидностей капитального ремонта помещения. Во время работ задействовано все или большинство комнат в квартире. Предполагается их полное преобразование внутри, чем и отличается такой вид работ от косметического ремонта.

Качественный комплексный ремонт можно получить от компании «СпецРемонт», а оформить заявку можно тут spec-remont.kiev.ua/kompleksnyj-remont.

Что предполагает комплексный ремонт квартиры

1. Демонтаж имеющейся отделки и других дополнительных конструкций в помещении.
2. Установка перегородок между комнатами.
3. Монтаж подвесных конструкций на потолке.
4. Выравнивание пола, потолка, стен, нанесение шпатлевки, шлифование поверхности.
5. Чистовая отделка комнат.
6. Монтаж горячего, холодного водоснабжения, отопительных систем, канализации.
7. Установка сантехнических приборов.
8. Электромонтажные работы.

В целом, комплексный ремонт квартиры предполагает целый массив ремонтных и отделочных работ внутри жилого помещения.

Преимущество комплексного ремонта в том, что одна компания занимается полностью всеми работами, а их организация взаимосвязана, то есть в целом ремонт будет выполнен качественнее и быстрее, ведь координировать все будут одни и те же люди.

Как проверить результаты работы исполнителя

Прием квартиры после ремонтных работ – ответственное задание. Будущее спокойствие владельцев помещения зависит от того, насколько тщательно обследован каждый уголок. Нельзя пропускать ни одного нюанса. Вот основные моменты:

• заглянуть во все уязвимые места. Ремонт обходится недешево, поэтому стоит осмотреть внимательно и подолгу каждую комнату, проверить потолок, пол, стены на наличие любых неровных мест, шероховатостей. От того, насколько качественно нанесена штукатурка, зависит качество оклейки обоев, покраски стен. Нужно обследовать места за радиатором, возле двери, под подоконниками и за мебелью. Под обоями не должно быть пузырей, а места стыков в идеалы почти незаметны. Надежности креплений нужно проверить сразу же – лучше всего не стесняться и подергать;
• проверить сантехнику и проводку, в том числе и осветительные приборы, розетки, выключатели;
• проверить настенную плитку – постучать по ней. Звук должен быть глухим, если раствор положен качество, отсутствуют просветы;
• обратить внимание на канализацию и вентиляцию. Они не должны засориться во время ремонтных работ. К вытяжке лучше поднести горящую спичку – пламя тогда отклоняется. Также нужно несколько раз подряд промыть туалет и проверить, как быстро стекает вода;
• осмотреть двери, если производилась их замена. Из косяков не должна выглядывать пена. Не допускается скрип двери, задевание чего-либо во время ее движения.

Лучше всего заранее составить план осмотра квартиры и записать по пунктам на бумаге. Заметки держать при себе и отмечать все проверенное.

Тогда точно не получится забыть все требования, которые были к строителям с самого начала ремонтных работ. Если есть претензии, то необходимо сразу же их высказать, иначе потом придется самостоятельно доделывать.

Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией про комплексный ремонт квартиры

Источник

Комплексный ремонт квартир

Комплексный ремонт квартир нацелен на целый ряд мероприятий, связанных с ремонтом и отделкой помещения. Обычно эти работы взаимосвязаны между собой. Такой вид ремонта, в отличие от косметического обусловлен полным ремонтом квартиры или дома.

Что входит в комплексный ремонт квартир

• Демонтируется старая отделка и отдельные конструкции;
• Выравнивается пол, потолок и стены;
• Шпатлевка и шлифовка этих поверхностей;
• Чистовая отделка помещения;
• Так же, в эти работы входит и электромонтаж, разводка канализации и так далее.
• Монтаж перегородок, осуществление перепланировки.

Отличия комплексного ремонта

Синонимом комплексного ремонта можно назвать и капитальный ремонт, он так же включает в себя и косметический. Это очень широкое понятие. Проводят такой ремонт и в новой квартире, купленной в новостройке и во вторичном жилье, которое требует основательного ремонта. При комплексном ремонте необходимо грамотно продуманный дизайнерский план квартиры или дома. Кроме этого необходимо продумать всю отделку в целом, и отделку каждой функциональной зоны.

Главная особенность комплексного ремонта

То, что отличает комплексный ремонт от других его видов, так это то, что принимают участие в нем специалисты разных профилей. Что касается дизайнерского проекта, то необходим он и для строительной бригады. Рабочие будут осуществлять ремонт именно по этому плану.

Что касается строительных материалов, то их необходимо просчитать согласно их расходу. Он обычно указывается на упаковке самого материала. Позаботьтесь о качественных материалах, особенно если это начальный этап. Не стоит на этом экономить, так как в будущем вы скорее всего будете только косметически обновлять свою квартиру. Материалы должны соответствовать технике безопасности. Если все инженерные коммуникации установлены с учетом современных технологий, то это устранит проблему в работе техники или электро и водоснабжения.

Преимущества комплексного ремонта

У такого вида ремонта конечно же есть огромное преимущество. Один подрядчик осуществит организацию проведения ремонта под ключ . Таким образом легче всего координировать проведение ремонта, расход материалов и контролировать ход работ. Это дает возможность для сокращения сроков ремонта.

Чаще всего в комплексном ремонте нуждаются новостройки, особенно те, у которых свободная планировка.

Источник

Комплексный ремонт помещений

Что включает комплексный ремонт?

Комплексный ремонт — это зачастую кардинальная ломка. Главное здесь — это первый шаг. Ремонт включает разные этапы. Первый этап — это полный демонтаж, который превращает жилье в квартиру со свободной планировкой. Т.е. специалисты сносят перегородки, снимают полы, потолки, электрику, окна. Конечно, если хозяину квартиры нравится какая-то перегородка, ее сохраняют. Затем опять прокладываются коммуникации: отопление, канализация, электрика и т.д., возводятся новые перегородки.

Стены зачастую отделывают обоями под покраску, однако это будет зависеть от ценового диапазона. Почти всегда делается подвесной потолок в 2-3-х уровнях под покраску, а также скрытое освещение. Многие выбирают и натяжные потолки, которые сегодня очень популярны. На пол, как правило, кладется паркетная доска. Если не учитывать демонтаж (который длится больше недели), ремонт делится на 2 этапа: первый — черновой, второй — отделочный.

Черновой этап наиболее трудоемкий, т.к. включает кроме прокладывания всех необходимых коммуникаций, создание стяжек, а также выравнивание стен. Данный этап может занять около месяца. Затем идут более приятные хлопоты, т.е. подбор материалов, нужного оборудования для отделки. Заказчик может нанять дизайнера, разрабатывающего общую концепцию, и помогающего подобрать цветовую гамму. В целом, ремонт маленькой квартиры занимает от 3-х месяцев. Но если ремонт осуществляется в старом доме с деревянными перекрытиями, тогда этот срок может затянуться.

Большинство ремонтов проходит с перепланировкой. Многие люди хотят видеть стены не там, где их предполагали архитекторы. Сегодня основная тенденция — это создание большого объема в гостиной благодаря ее расширению и объединению с кухней. Теперь постоянная готовка для семьи утратила актуальность, а с ней отпала необходимость в наличии отдельной кухни. Но число жильцов сократилось, поэтому сейчас создаются гостиные на месте универсальных комнат.

Хотя немногие в городских условиях планируют более радикальную перепланировку американского типа, т.е. уничтожение прихожей, при этом входная дверь не отделяется от гостиной. В этом консерватизме есть смысл, ведь немногие жильцы многоквартирного дома не желают беспрерывно слушать звуки работающего лифта либо веселье соседей. Также не все решаются отдать свободное пространство под встроенные шкафы, позволяющие избавиться от мебели. Зачастую применяются шкафы-купе.

Двойственное отношение у людей и к совмещению санузлов. В маленьких типовых квартирах такая практика есть, ведь ванная с туалетом по отдельности очень маленькие, нежели в более крупных домах. Если площадь позволит, заказчик может устроить 2 санузла — основной, как правило, примыкает к спальне. Так или иначе, капитальный ремонт офисов под ключ либо квартир стоит доверять профессионалам.

Добавлено: 20.01.2015 11:37:41

Еще статьи в рубрике Современные технологии строительства и ремонта, тенденции развития индустрии строительства:

• Особенности оснащения и отделки офисных помещений разных классов

В связи с многообразием офисных помещений было принято разделять последние на классы как для удобства обозначения, так и для присвоения наиболее .

Загородное строительство комфортабельных домов и бань

ООО «ПБК-Сервис» — динамично развивающаяся компания, которая основана в 2002 году и осуществляет свою профессиональную деятельность в области строительства. Своим клиентам .

Циклевка паркета

На сегодняшний день не существует лучше напольного покрытия, чем паркет. Этот материал обладает высокими техническими характеристиками, красивым внешним видом и довольно .

Строительство малоэтажных домов

В США различные технологии малоэтажного строительства стали популярны еще давно, а на данный момент 80% жилых построек имеют вид каркасных малоэтажных .

Штукатурка машинным способом

Используя машинный способ при штукатурных работах, необходимо иметь высококвалифицированную бригаду готовую работать с высокой производительностью. Такое оштукатуривание, намного дешевле и быстрее, .

Ремонт фундамента дома

Перед началом строительства загородного дома, необходимо внимательно подойти к решению всех основных ключевых моментов. Одним из самых важных, является строительство фундамента. .

Источник

Что такое комплексный ремонт «под ключ»: основные характеристики и этапы комплексного ремонта жилых помещений



На сегодняшний день практически все помещения первичного рынка недвижимости продаются только с начальной отделкой. Таким образом, вы не сможете въехать в только что приобретённое жилье сразу же после подписания договора.

Это правило относится как к квартирам в жилых комплексах, так и к офисным помещениям. После покупки недвижимости вам придется самостоятельно провести комплексный ремонт помещений «под ключ». В этой статье мы расскажем об отличительных чертах данной строительной услуги и о преимуществах комплексного ремонта «под ключ».

Услуга комплексного ремонта «под ключ»

В последнее время данная услуга пользуется большой популярностью среди российских жителей. Это обоснованно в первую очередь новыми особенностями строительства жилых строительных объектов.

Однако мы не будем касаться капитального ремонта зданий, а приведем более простые и понятные примеры необходимости комплексного ремонта «под ключ». Так, комплексный ремонт «под ключ» вам понадобится, если вы захотите установить в своей квартире утепленные полы либо заменить старые окна на более современные тепло пакеты. Выполнить эти строительные процедуры самостоятельно вам не удастся и придется вызывать специализированную бригаду рабочих.

Комплексный ремонт квартиры «под ключ» предлагаемый на сайте poksipon также станет отличным решением, если вы не можете самостоятельно контролировать проведение ремонтных работ в вашей квартиры (занятость на учебе, работы, длительная командировка и многое другое).

Специалисты рекомендуют не экономить на первичном ремонте квартире и доверять проведение комплексного ремонта «под ключ» только проверенным компаниям. Сейчас в крупных российских городах компании-застройщики предоставляют услугу комплексного ремонта «под ключ» по доступным ценам и в короткие сроки.

Что такое комплексный ремонт квартиры?

Под комплексным ремонтом принято понимать особый тип ремонтных и строительных работ, основной целью которых является преобразование жилых либо офисных помещений для удобного и безопасного проживания в соответствии с международными стандартами качества.

Комплексный ремонт «под ключ» состоит как из ремонтных, так и строительных работ (то есть возведение разного рода несущих конструкций). Стоит отметить, что комплексный ремонт – это новомодное название всем известного капитального ремонта и евро ремонта. Наименование комплексный ремонт используется в качестве профессиональной терминологии и предполагает осуществление ремонтно-строительных работ специализированной бригадой рабочих.

Основные факторы проведения комплексного ремонта

Если вы собираетесь провести комплексный ремонт, то первоначально вам необходимо проконсультироваться с сотрудниками строительной компании, которые выполнят все необходимые замеры помещения и предоставят вам подробную смену последующих строительных работ.

На втором этапе комплексного ремонта проводится составление дизайн-проекта помещения. Вы можете самостоятельно изготовить проект интерьера или обратиться за помощью к дизайнеру (все зависит от ваших финансовых возможностей).

Далее оформляются смета и вся документация по комплексному ремонту данного помещения. Это самый длительный и важный процесс, так как комплексный ремонт включает в себя большое количество ремонтных и строительных работ.

На этом же этапе идет расчет материалов, оборудования и дополнительных приспособлений для проведения комплексного ремонта жилого помещения. После составлению сметной документации можно переходить непосредственно к ремонтным работам.

Источник