Комплексный ремонт квартиры что это такое

Что такое ремонт под ключ

Наверняка вы часто видели такие слова в заголовках сайтов и рекламе строительных фирм. Что такое «ремонт под ключ»? Что входит в это понятие, как грамотно подобрать фирму и чего ждать? Ответим в статье.

В общем смысле

Это ремонт во всей квартире или отдельной комнате (на ваш вкус). Выполнен он может быть как в новостройке, так и во «вторичке». Основная идея – вам нужно отремонтированное помещение, фирма вам его обеспечивает. Одна компания ремонтирует все – электрику, сантехнику, выравнивает стены, делает натяжные потолки и клеит обои. Вам нужно только сделать заказ, оплатить работу и принять готовый объект.

Часто «ремонт под ключ» называется комплексным ремонтом. Единственное отличие – комплексный ремонт делается во всей квартире и без вашего участия. Вы только озвучиваете пожелания. В случае «ремонта под ключ» ваше присутствие периодически будет требоваться. Ну и под ключ можно заказать отдельные комнаты. Вы продолжите жить в квартире, а ремонтники будут возиться в спальне, кухне или ванной комнате.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Плюсы и минусы ремонта под ключ

Как и у любой строительной или ремонтной услуги, у ремонтов под ключ есть сильные и слабые стороны. К плюсам можно отнести:

Ремонт будет выполнен до конца и сразу, одним «нахрапом». Не нужно искать отдельные фирмы, которые занимаются шпаклевкой, работают с электрикой или укладывают ламинат. Вы общаетесь в основном только с менеджером и дизайнером, а они разбираются с очередностью работ и контролируют ремонтников.

«Заточка» под ваши нужды. Семейному человеку важно свободное место, большое количество шкафов и моющиеся обои. Одинокий человек стремится к статусу и стилю, которые могут выражаться в минимализме. Хороший дизайн-проект исправит и самые «больные» вопросы – как в итальянскую кухню поместить пять кило картошки, куда убирать швабры и гладильные доски, как организовать нормальное рабочее место?

Дизайн будет выдержан. То, что вы увидели на 3D модели, вы увидите и вживую. Дизайнерские полки, картины, встраиваемые шкафы, новомодные люстры – все будет на своих местах и все будет гармонировать. Не придется мучиться вопросом – а что делать, если запланированный шкаф «не влазит» в предназначенный для него угол.

Не нужно вывозить мусор. Кажется, не такая большая проблема. Но это только до первых столитровых мешков с обоями, штукатуркой и старыми плинтусами. И это мы молчим о пятнах краски и горах обычного мусора, с которыми может не справиться бытовой пылесос.

Экономия времени. Если на ремонт своими руками вы можете потратить несколько месяцев, а то и лет, жертвуя возможностью подработать и просто пообщаться с семьей, то ремонт под ключ закончится за месяц и при этом вы будете совершенно свободны.

Минусов есть только два, да и те относительные:

Деньги. Ремонт под ключ стоит дороже, чем самостоятельная работа. Конкретная сумма зависит от сложности работ и прейскуранта фирмы. Впрочем, плюсы здесь окупают минус.

Можно «нарваться» на непрофессионалов. Если в фирме низкие стандарты работы, аукаться вам это будет еще долго – щели, отходящие обои, искрящаяся проводка. Поэтому важно хорошо выбрать компанию.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как выбрать фирму для ремонта «под ключ»?

Как и любую другую строительную компанию. Ориентируйтесь на сайт и отзывы. В первую очередь, опросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны – можно сделать заказ. А если приятели жилье не ремонтировали?

Тогда стоит провести разведывательную работу. Задайте вопрос в группе вашего города в соцсетях и найдите сайты компаний в интернете. В век компьютерного прогресса своя страничка с портфолио есть почти у каждой фирмы. Изучите цены, историю компании и прейскурант. Нашли подходящий сайт?

Проверьте компанию еще раз. Для начала, узнайте сколько существует интернет-страничка и как давно «живет» сама фирма. Ну и есть ли у нее офис. Стоит поискать отзывы о ее работе на сторонних сайтах отзовиках.

Важно! Доверять отзывам на самих сайтах не стоит – сегодня они продаются и покупаются за небольшую цену.

Когда компания выбрана, съездите в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Вы расскажете им о своем жилье и примерном плане работ – они озвучат стоимость. Если решите выбрать именно эту компанию, обязательно подписывайте договор. Его стоит внимательно читать и отдельно уточнять, что будет, если ремонтники что-то сломают или окончательно выведут из строя.

Что потребуется от вас при заказе ремонта под ключ?

Деньги. И описание «фронта работ». К составлению дизайн-проекта подготовьтесь заранее и не забудьте рассказать обо всех пожеланиях: и к стилю, и к функциональности. Упомяните домашних животных, детей, каким хобби вы любите заниматься и где стоит оборудовать зону для него. Дизайнер может вам рассказать о лучших современных материалах и предложит несколько вариантов интерьера. Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы и что-то менять. Сделать это потом, после передачи ключей от дома, будет затруднительно (и дорого).

Когда дизайн-проект будет готов, вам предоставят точно рассчитанную смету. Что в ней должно быть? Перечень услуг и список расходных материалов. Также к ней крепится график исполнения всех работ.

Среди последних можно выделить следующие манипуляции:

Монтаж электрооборудования, включающий прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтирование осветительных и нагревательных приборов и т.д.

Сантехнические работы в виде прокладки труб, монтажа смесителей, арматуры, вентилей, иного оборудования.

Общие работы по подготовке поверхностей под выполнение отделочных действий, манипуляции по утеплению, установку дверей, саму отделку и тому подобное.

Принято составлять отдельную смету по работам в каждом из помещений. Изучая такого рода документ, убедитесь, что он учитывает все заявленные услуги. Это позволит избежать непредвиденных расходов на неучтенные работы.

После этого остается только передать ключи от квартиры и ждать окончания ремонта. Если возникнут форс-мажоры – с вами свяжутся. Позвонят вам и когда все будет закончено. Останется только принять работу.

Осмотрите жилье и проверьте, все ли работает. Электроприборы и сантехника должны включаться и выключаться, а из кранов должна подаваться вода соответствующей температуры. Соглашаться с результатами работы следует только тогда, когда ее качество полностью вас устраивает, а объем всех выполненных действий соответствует списку, имеющемуся в смете.

Источник

Комплексный ремонт квартир

Профессиональный комплексный ремонт квартир справедливо можно считать одним из самых удобных для заказчиков видов реконструкции жилья. Клиент целиком поручает осуществление ремонтно-строительных работ строительной организации, начиная от приобретения всех необходимых материалов и заканчивая уборкой помещений и вывозом оставшегося после ремонта мусора.

Такая разновидность реконструкционных работ позволяет заказчику не участвовать в ремонтном процессе и сэкономить нервы, время, а чаще всего и деньги.

Фото выполненных объектов:

• Лучшие работы наших специалистов
• Объекты на интерактивной карте

Посмотреть работу своими глазами

Вы можете лично посмотреть, как работают наши специалисты и оценить качество.

Адреса ремонтируемых квартир на 12.02.2017 г. указаны ниже:

• Ремонтируемые сейчас квартиры
• Объекты на интерактивной карте

Адрес квартиры	Демонтажные работы	Черновые работы	Чистовая отделка
Москва, СВАО, ул. Малыгина, 9
Москва, СВАО, ул. Бестужевых, 21
Москва, ЗАО, ул. Кастанаевская, 36
Москва, СВАО, пр-д Шокальского, 22

Уточните время посещения конкретного объекта: наберите номер +7(495)410-04-11 или закажите обратный звонок.

С чего начинается комплексный ремонт в квартире?

Конечно же, абсолютно все зависит от пожелания нанимателя. Но:

• как правило, первоочередно все начинается с составления проекта, в котором фиксируются все нюансы предстоящей комплексного ремонта квартиры;
• нередко изначально квартиру перепланируют и перестраивают. Такое кардинальное мероприятие обязательно необходимо согласовать с уполномоченными государственными службами;
• все, что касается подготовки жилища к отделочным работам, называется черновой стадией ремонта. Этот этап весьма трудозатратен и требует разработки и составления грамотного плана-проекта и предварительной сметы, составленной на его основе.

Комплексная отделка квартиры, предполагающая замену многих конструктивных элементов, внутренних коммуникаций и прочие радикальные ремонтные процедуры не дешевое удовольствие, поэтому клиент должен четко и детально видеть весь спектр работ и их цену на бумаге.

В первую очередь хозяев, затеявших комплексный ремонт, интересует будущий внешний вид жилища и дизайн всех помещений. Для того чтобы дать владельцам квартиры об этом полное представление, разрабатывается и составляется дизайнерский проект. Профессиональная ремонтно-строительная компания всегда предложит своему клиенту 3D модели комнат со всеми деталями интерьера каждого помещения.

Стоимость комплексного ремонта квартиры под ключ с материалами

Косметический

Евроремонт

Капитальный

Цена ремонта с материалами за 1 кв.м.

Вид ремонта	Стоимость работ	Стоимость чернового материала	Общая стоимость
Косметический	от 2 500 руб.	от 1 000 руб.	от 3 500 руб.
Капитальный	от 5 000 руб.	от 4 000 руб.	от 9 000 руб.
Евроремонт	от 7 000 руб.	от 5 000 руб.	от 12 000 руб.
Эксклюзивный	от 10 000 руб.	индивидульно	индивидульно
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

• 1 комнатная квартира
• 2 комнатная квартира
• 3 комнатная квартира

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
Хрущевка	30 кв. м	218 550 руб.	34 дня
П-3 М	33 кв. м	234 700 руб.	40 дней
ПД-4	35 кв. м	253 750 руб.	42 дня
П-44	38 кв. м	257 640 руб.	43 дня
П-44Т	40 кв. м	274 000 руб.	45 дней
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
Хрущевка	43 кв. м	303 500 руб.	58 дней
П-3М	44 кв. м	318 500 руб.	65 дней
П-44Т	50 кв. м	379 800 руб.	69 дней
П-44	55 кв. м	395 000 руб.	67 дней
Сталинка	60 кв. м	456 950 руб.	82 дня
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
П44Т	73 кв. м	551 880 руб.	94 дня
П-44	75 кв. м	557 750 руб.	96 дней
Сталинка	77 кв. м	658 000 руб.	102 дня
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Пример сметы на ремонт под ключ:

1 комн. квартира

2 комн. квартира

3 комн. квартира

Отделочный этап комплексной реконструкции

Эта стадия комплексной реконструкции осуществляется по разработанному дизайнерскому проекту и предварительно составленной смете. Заказчик может либо вообще не вмешиваться в процесс, либо, при желании, поучаствовать в подборе и приобретении необходимых стройматериалов.

Проект и интерьерное оформление

Итак, чтобы после комплексного ремонта жилище стало именно таким, о каком вы мечтали, необходим проект дизайнерского оформления интерьера квартиры. Такой проект оформляется профессиональным дизайнером, который учтя все ваши пожелания, сможет привнести в ваш дом необычные нотки, идеально подобрать цветовую палитру, мебельные конструкции, аксессуары и прочее.

Как только проект будет готов и утвержден, можно приобретать необходимые материалы и приступать непосредственно к комплексной реконструкции.

Видео отделки объектов под ключ:

• Ремонт в Новогиреево
• Ремонт м. Тульская

Перепланировка

В процессе ремонта квартиры под ключ, по желанию нанимателя, будет проведена полная или частичная перепланировка помещений. Она заключается в удалении ненужных внутренних перегородок и сооружении новых стен.

Электрика

Старую электрическую проводку необходимо заменить новой, выполнить разводку электрического кабеля так, как это задумано в проекте. Эти работы грамотно выполнят опытные электрики, которые:

• подготовят штробы для проводов;
• разместят коробки;
• установят розетки и выключатели и прочее.

Санитарно-техническое оборудование

На данном этапе опытные сантехники:

• заменят трубы водоснабжения и канализации;
• демонтируют ненужную сантехнику;
• установят новые современные модели водяных фильтров, смесителей, ванну и унитаз и т.п.;

Отделочный этап реконструкции

Стеновые поверхности, потолки и полы, необходимо будет подготовить к нанесению декоративных материалов для отделки: выровнять, зашпатлевать и оштукатурить и т.д.

Когда все основы будут готовы можно приступать к декоративному оформлению потолков, стеновых поверхностей и полов.

На сегодняшний день есть множество разнообразных декоративных материалов:

• потолочное пространство можно просто окрасить или оклеить обоями, а можно соорудить гипсокартонные или натяжные конструкции;
• стеновые поверхности можно покрыть краской, декоративными штукатурными смесями, оклеить бумажными, виниловыми, флизелиновыми или другим видом обоев, обшить ламинатом, вагонкой из дерева и прочее.
• полы, в зависимости от предназначения помещения, покрываются ламинатными панелями, линолеумом, паркетом или паркетной доской и т.д.

После проведения всех капитальных работ в квартире рабочие профессионально уберут все помещения в жилище и вывезут строительные отходы.

Далее дизайнеру останется только в соответствии с имеющимся дизайнерским планом-проектом расставить мебель, декорировать помещения, правильно расположить все аксессуары. Комплексный ремонт можно считать оконченным.

Хозяева могут вселяться в обновленное жилище и наслаждаться красивым, оригинальным, уютным и практичным домом.

Источник