Комплексный ремонт офисов это

Ремонт офисов: преимущества комплексного подхода

Тщательно продуманный дизайн, согласованность всех элементов интерьера и грамотная организация пространства — все это совершенно естественно улучшает микроклимат внутри коллектива и благоприятствует успешному ведению бизнеса. Единственно возможный способ добиться такого результата — комплексный подход к ремонту офиса.

Что он из себя представляет? По сути, комплексный подход подразумевает ремонт «под ключ», когда все виды отделочных, строительных, дизайнерских и других смежных работ осуществляются одной компанией под тщательным контролем прораба или мастера.

Очевидны и преимущества данного метода. Комплексный ремонт офисов:

• учитывает специфику деятельности компании и помещений;
• включает все возможные виды работ;
• предполагает единое управление всеми производственными процессами;
• снижает риски и повышает гарантии качества;
• позволяет сократить сроки проведения работ.

Ваша компания как индивидуальность

Для бригад, осуществляющих комплексный ремонт офисов, нет одинаковых компаний. Каждый проект уникален, а каждое предприятие — индивидуальность со своими тонкостями и особенностями.

Учет специфики деятельности компании, принятие во внимание всех пожеланий заказчика становится основой для создания оригинальных дизайн-проектов, что невозможно, если отделка офиса осуществляется специалистами, представляющими разные организации. В результате, получается, что комплексный подход к ремонту в качестве первого и главного своего преимущества дает уникальную возможность проработать интерьер с учетом особенностей вашей компании.

От альфы до омеги

Комплексный ремонт офисов включает все возможные виды работ, начиная от разработки дизайн-проекта и заканчивая расстановкой мебели. При этом, естественно, что отдельные виды услуг предоставляют специалисты соответствующей квалификации. А вариант, когда замена инженерных сетей, оклейка стен обоями и циклевка паркета осуществляется одними и теми же работниками полностью исключен.

Единое управление

Принципиальное отличие комплексного подхода к ремонту офисов от приглашения различных специалистов состоит в том, что над всеми производственными процессами осуществляется единый контроль. Как правило, эти функции возлагаются на прораба и мастера.

Такая организация процесса отделки сходна авторскому надзору при строительстве различных объектов. Другими словами, комплексный подход к ремонту позволяет не только грамотно управлять всем процессом, но и контролировать его по ходу продвижения и что самое главное — своевременно вносить коррективы.

Рисков меньше — гарантий больше

Поскольку за качество выполненных работ отвечает одна компания, риски получения неудовлетворительного результата снижаются в разы. Параллельно повышаются и гарантии качества. Основой их служат другие, уже выше перечисленные преимущества комплексного подхода к осуществлению ремонта офисов (единое управление, выполнение работ одной командой и наличие грамотного дизайн-проекта).

Приемлемые сроки — не проблема

Комплексная отделка офисов предполагает отличную согласованность действий между всеми сотрудниками рабочей бригады, отсутствие временных затрат на поиск сторонних специалистов, а главное — наличие поэтапного плана работ. Все это, в свою очередь позволяет, максимально грамотно организовать процесс ремонта и соответственно максимально сократить его сроки.

Вот лишь неполный перечень преимуществ комплексного подхода к ремонту офиса. А лучший способ убедиться в том, как это работает на практике, — пригласить профессиональную компанию на свой объект.

Добавлено: 20.04.2016 16:08:49

Еще статьи в рубрике Современные технологии строительства и ремонта, тенденции развития индустрии строительства:

• Натяжные потолки – их преимущества и достоинства

Натяжные потолки уже давно перестали быть элементом роскоши и свидетельством высокого достатка владельца квартиры или дома. Сегодня это – просто удобный, .

Почему строительство дачных каркасных домов стало востребованным у горожан?

То, что у городских жителей возникнет желание жить в загородных условиях, можно было предположить еще на заре тотальной урбанизации. К сожалению, .

Можно ли зонируя, расширить помещение

Насущной проблемой современного жилья является дефицит площади, который «съедает» функциональность помещения. Из небольшой квартиры-студии сделать просторный дворец помогут стеклянные перегородки, которые .

Из всех способов сверления, которые есть на сегодняшний день, алмазное сверление считается самым оптимальным вариантом. Этот метод быстрее, эффективней и безопасней .

Еврозабор: особенности установки

В настоящее время в качестве эстетичной и экономичной альтернативы заборам из таких привычных материалов, как дерево, кирпича или металл, используются так .

Капитальный ремонт коттеджей – как сделать его без ошибок?

Начинать ремонт всегда трудно, как и решиться на него. Поиск исполнителей, согласование стоимости работ, выбор отделочных материалов и наконец, долгие сроки .

Источник

Комплексный ремонт офиса: что это?

Сравнительно недавно появился новый вид проведения реорганизации помещения – это комплексный ремонт. Он подразумевает создание упорядоченного и организованного рабочего пространства, способствующего эффективному взаимодействию сотрудников между собой и их руководителя.

Строительные и ремонтные работы при проведении комплексного ремонта реализуют по европейским стандартам при участии различных специалистов:

• дизайнер – предложит варианты эргономичной и функциональной планировки, подберет цветовую гамму и декор, а также создаст дизайн-макет офиса;
• инженер – сопоставит дизайн-проект с техническими нормативами;
• строители – воплотят в жизнь проект офисного помещения.

Комплексным также можно назвать сочетание капитального и косметического ремонта офисных помещений, которое предусматривает проведение широкого спектра мероприятий:

• разработку проекта;
• составление проектной и сметной документации;
• подбор качественных отделочных материалов и предметов интерьера;
• выполнение строительных, монтажных и отделочных работ;
• прокладку инженерных, коммуникационных и инновационных систем в соответствии с проектом;
• комплектацию рабочих мест с учетом особенностей работы сотрудников.

Разновидности ремонтных работ

Воплощение в жизнь комплексного ремонта обычно осуществляют «под ключ», согласовав с заказчиком концепцию, перепланировку, отделку и декорирование помещения.

Современные офисные площади должны быть комфортными, стильными и функциональными. Именно поэтому большим спросом пользуется комплексный ремонт. Он проходит в несколько этапов:

• полная свободная перепланировка помещения – разделение на функциональные зоны;
• возведение гипсокартонных, стеклянных и прочих конструкций;
• выравнивание пола, потолков, стен;
• укладка новых потолочных, стеновых и напольных покрытий;
• удаление, прокладка, монтаж коммуникаций, электропроводки;
• проведение сантехнических работ;
• замена окон и дверей;
• установка систем кондиционирования, противопожарной безопасности, охраны;
• устройство освещения офиса;
• оформление интерьера, расстановка мебели.

Грамотно продуманный дизайн и качественно реализованный комплексный ремонт офисных помещений повысят эффективность работы сотрудников, а также помогут в формировании имиджа организации.

Источник

Особенности ремонта офисов

Различают два вида ремонта офисов: косметический (он же текущий) и капитальный. Главная задача при косметическом – сохранить эстетичный вид помещения. Для этого меняют облицовочные покрытия: обои, плитку, лак, прочие материалы; иногда заменяют морально устаревшие светильники, розетки, выключатели, износившуюся фурнитуру и сантехнические изделия (например, смесители). Как правило, потребность в таком ремонте возникает через каждые 2–3 года. Чаще всего она связана с высокой эксплуатационной нагрузкой.

Осталось уложить напольное покрытие, расставить мебель – и можно работать

При капитальном ремонте производят полное обновление офисного пространства и выполняют широкий спектр работ: заменяют внутренние инженерные сети, окна, двери; монтируют отделочные материалы; при необходимости прокладывают дополнительные инженерные системы. Нередко вносят изменения в планировку помещений.

Как правило, необходимость в капитальном ремонте возникает раз в 10 лет.

Капитальный ремонт требует значительно больше ресурсов, нежели косметический

Требования к офисным помещениям

При проектировании и ремонте офисных помещений необходимо руководствоваться сводом правил, которые утверждены органами власти. Кроме того, сегодня невозможно отрицать значимость дизайна: именно поэтому для современных офисов заказывают дизайн-проект.

Ниже приведены некоторые документы, регламентирующие проектирование и ремонт офисов:

• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;
• СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;
• СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
• СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;
• СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
• Требования пожарной безопасности при проектировании.

Существует ряд правил, с помощью которых создается комфортная рабочая среда. Они основаны на эргономике пространства; в них учитывается специфика работы сотрудников; прорабатывается схема перемещений в офисе; зона отдыха и приема пищи; большое внимание уделяется свету и мебели. Определяющим фактором является назначение офиса: шоу-рум или офис, предназначенный для работы большого количества сотрудников, проведения лекций, семинаров.

Особенности ремонта офисов

К офисам предъявляются различные нормативные требования, в том числе и санитарные. Это связано с тем, что офисное пространство предназначено именно для работы – здесь каждый человек подвергается нагрузке в течение восьми часов, а порой и больше.

Поэтому офисное пространство должно обеспечивать комфортные, здоровые и безопасные условия труда для всех сотрудников и минимизировать стресс от утомительного труда. Эти условия накладывают соответствующие требования на материалы, применяемые при ремонте, и инженерные системы, так как они тоже подвергаются интенсивной эксплуатационной нагрузке.

Так выглядит современный офис. У каждого сотрудника по несколько электроприборов

Таким образом, при проведении ремонта обязательно учитывают следующие условия:

• количество сотрудников, постоянно находящихся в офисе;
• ориентировочное количество посетителей;
• будет ли комната приема пищи или полноценная кухня;
• особенности рабочего процесса каждого типа сотрудников;
• потребляемая мощность электроприборов и оборудования;
• есть ли необходимость в организации определенных зон (для приема посетителей, отдыха и т. д.).

Особенности инженерного обеспечения

Работа любого офисного сотрудника связана с использованием компьютерного оборудования и средств коммуникации. Поэтому все современные офисы оснащены не только типовыми, но еще и слаботочными инженерными системами.

Ниже приведены инженерные системы, прокладываемые в офисах:

• электроснабжение и освещение;
• водопровод и канализация;
• кондиционирование и вентиляция;
• охранная сигнализация;
• пожарная сигнализация и пожаротушение;
• системы контроля и управления доступом, в том числе видеонаблюдение;
• интернет, телевидение и телефонная связь.

Чтобы все эти системы функционировали безупречно, необходимо правильно рассчитать пиковую нагрузку для каждой системы и смонтировать их таким образом, чтобы не возникало перегрузок. При монтаже необходимо применять технологию, которая позволит легко заменить сеть в случае ее поломки, обрыва или износа.

Обязательно нужно предусмотреть технологическую возможность для прокладки дополнительных ветвей на тот случай, если количество офисного оборудования увеличится.

Необходимо заранее побеспокоиться, есть ли необходимая мощность для планируемого офиса. Если ее недостаточно, стоит заняться получением необходимой мощности или искать подходящее помещение. При проектировании инженерных систем необходимо уделять внимание энергосберегающим технологиям. Это могут быть:

• светодиодные светильники;
• датчики движения, включающие освещение или камеры видеонаблюдения;
• вентиляция с рекуперацией воздуха и другие.

Особенности планировки офисов

Помимо этого все сотрудники независимо от их должности посещают семинары, конференции и тренинги. Это значит, что коммуникативный процесс играет важнейшую роль в жизнедеятельности любой компании. Именно поэтому разработке планировочных решений при проектировании офисного пространства уделяется особое внимание.

Мы можем выделить 3 вида планировочных решений:

1. Кабинетный тип считается классическим. В этом случае помещения обеспечивают работникам максимальный комфорт – тишину и защиту от посторонних глаз.

Офис кабинетного типа

1. Офисы открытого типа подходят для компаний, работа которых требует активной коммуникации сотрудников друг с другом или обладающих большим штатом однопрофильных специалистов.

Офис открытого типа

1. Офисы комбинированного типа совмещают в себе характеристики кабинетных и открытых.

Офис комбинированного типа

В наши дни рынок отделочных и строительных материалов может удовлетворить любые потребности заказчиков. Широчайший выбор окон (с одной, двумя или большим количеством камер), напольного покрытия (ламинат, ПВХ-плитка, ковролин, керамогранит, мозаика и др.), обоев, лаков, декоративной штукатурки, лепнины, изоляционных материалов, стеклянных перегородок с алюминиевым профилем и без – все это позволяет создать офис любого типа и дизайна.

Конечный выбор зависит от специализации компании и пожеланий заказчика.

Этапы проведения ремонта

Процесс организации ремонта прост и состоит из нескольких этапов:

1. Формирование объемов работ. Если у вас есть проект или техническое задание, присылайте его нам на электронную почту service@admaer.ru или же позвоните по номеру 8-800-550-94-42 и закажите выезд инженера. Инженер бесплатно выедет на объект, составит объем работ и проконсультирует по технологии ремонта.
2. Стоимость работ. Готовим детальную смету и направляем вам на согласование.
3. Выполнение работ. Заключаем договор и приступаем к ремонту в соответствии с разработанным графиком.

Заключение

Продуктивность любой компании зависит от квалификации и эффективности ее сотрудников. Не последняя роль здесь отводится условиям, в которых они работают. В дополнение к этому, дизайн офиса подчеркивает уникальность компании и укрепляет ее имидж в глазах партнеров и клиентов. Вот почему относиться к ремонту следует максимально серьезно, а доверять работы – только проверенным и авторитетным организациям.

Источник