Главная » Ремонт дома и квартиры

Комплексный ремонт помещений что это

Содержание
  1. Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?
  2. Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить
  3. Что предполагает комплексный ремонт квартиры
  4. Как проверить результаты работы исполнителя
  5. Комплексный ремонт помещений
  6. Что включает комплексный ремонт?
  7. Еще статьи в рубрике Современные технологии строительства и ремонта, тенденции развития индустрии строительства:

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?

В этом обзоре нам хотелось бы более подробно с учетом многочисленных пожеланий посетителей сайта обсудить вопрос отнесения отдельного комплекса работ к определенному типу ремонта. На сегодня принято разграничивать ремонты квартир следующим образом: комплексный, «под ключ», капитальный, косметический, мелкий ремонт жилых помещений.

Комплексный ремонт направлен на выполнение целого массива отдельных мероприятий по ремонту и отделки жилых помещений. Как правило, такие работы производятся взаимосвязанно и включают в себя: демонтаж существующей отделки и отдельных конструктивных элементов помещения согласно проекту; устройство межкомнатных перегородок, а также подвесных конструкций на поверхности потолка; выравнивание поверхности пола, потолка и стен, шпатлевание и шлифование последних; чистовую отделку помещений квартиры, работы по устройству и разводке систем ГВС/ХВС, а также канализации и других дренажных систем; установку и подключение сантехнических приборов; электромонтажные работы. Указанные работы в комплексе реализует одна подрядная организация или некоторое количество субподрядчиков, если их привлечение в части исполнения отдельных видов работ не запрещено договором или соглашением сторон. Преимущество комплексного ремонта заключается в том, что силами одного подрядчика можно организовать взаимосвязанное – как во времени, так и по содержанию – проведение ремонта под условие обеспечения единого контроля за ходом работ на всем их протяжении. Так легче координировать выполнение отдельных этапов работ, использование тех или иных видов отделочных материалов с учетом всего технологического цикла; оптимальным образом планировать во времени работы в целом, что в значительной мере сокращает сроки ремонта. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новостройки (особенно, квартиры с т. н. свободной планировкой, например, принято выделять даже ремонт новостройки под ключ).

Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, связанных с ремонтными и отделочными работами, в ходе которых также производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. По умолчанию капитальный ремонт направлен на «на полное возмещение физического и частично функционального износа» таких элементов и систем. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер, т. к. подразумевает многочисленные этапы работ – от демонтажа существующей отделки и оборудования до устройство вновь инженерно-технических систем, сооружение или реконструкцию конструктивных элементов помещений и чистовой отделки в квартире. Зачастую капитальный ремонт связан с переустройством или перепланировкой. Поэтому перед его проведением следует определиться с тем, требуются ли в отношение таких работ согласование с органами жилищного контроля. На территории Москвы применяется специальный Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству. В нем указаны работы, в отношение которых действует требование о согласование. При этом следует различать работы по переустройство и перепланировки, по которым достаточно предоставить только эскиз, нарисованный от руки на поэтажном плане, или полноценный архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией. Обратите внимание на то, что с 01.12.2011 на территории Москвы применяется так называемый новый закон о перепланировке квартир, который упрощает соответствующие административные процедуры, вводит понятие типовой перепланировки, а также сокращает перечень работ, подлежащие согласованию.

Читайте также:  Дизайн ремонта для частного дома

Косметический ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы в помещении квартиры, либо изменения ее конструктивных элементов. Как правило, к косметическому ремонту принято относить: демонтаж существующей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладка нового напольного покрытия. В отличие от капитального косметический ремонт сопряжен с меньшими затратами и сроками исполнения работ. В большинстве случаев такой ремонт не требует согласований с органами жилищной инспекции.

Существует также мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По своему содержание он близок косметическому ремонту квартиры. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это только одна или две комнаты в квартире. Такой ремонт можно совмещать с проживанием в квартире.

Ремонт «под ключ» определяет не содержание работ, а степень их исполнения подрядчиком, готовность к пользованию полезными свойствами помещения в обычной или обусловленной договоренностью мере. В момент завершения и приемки результатов ремонта под ключ заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения с учетом условий, вновь созданных в соответствии с проектной или сметной документацией на ремонт.

Существует также понятие частичного ремонта. В этом случае принято полагать, что работы производятся в комплексе под ключ, однако лишь в некоторой части помещений — например, в прихожей или гостиной. При этом другие помещений (кухня, санузлы) остается незатронутыми отделкой. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность проживать в квартире, хотя и в стесненных и малокомфортных условиях.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Может оказаться полезным:

Также:
Далее: Существует ли специальный федеральный закон о ремонте в квартире?

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Источник

Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить

Комплексный ремонт – одна из разновидностей капитального ремонта помещения. Во время работ задействовано все или большинство комнат в квартире. Предполагается их полное преобразование внутри, чем и отличается такой вид работ от косметического ремонта.

Качественный комплексный ремонт можно получить от компании «СпецРемонт», а оформить заявку можно тут spec-remont.kiev.ua/kompleksnyj-remont.

Что предполагает комплексный ремонт квартиры

  1. Демонтаж имеющейся отделки и других дополнительных конструкций в помещении.
  2. Установка перегородок между комнатами.
  3. Монтаж подвесных конструкций на потолке.
  4. Выравнивание пола, потолка, стен, нанесение шпатлевки, шлифование поверхности.
  5. Чистовая отделка комнат.
  6. Монтаж горячего, холодного водоснабжения, отопительных систем, канализации.
  7. Установка сантехнических приборов.
  8. Электромонтажные работы.

В целом, комплексный ремонт квартиры предполагает целый массив ремонтных и отделочных работ внутри жилого помещения.

Преимущество комплексного ремонта в том, что одна компания занимается полностью всеми работами, а их организация взаимосвязана, то есть в целом ремонт будет выполнен качественнее и быстрее, ведь координировать все будут одни и те же люди.

Как проверить результаты работы исполнителя

Прием квартиры после ремонтных работ – ответственное задание. Будущее спокойствие владельцев помещения зависит от того, насколько тщательно обследован каждый уголок. Нельзя пропускать ни одного нюанса. Вот основные моменты:

  • заглянуть во все уязвимые места. Ремонт обходится недешево, поэтому стоит осмотреть внимательно и подолгу каждую комнату, проверить потолок, пол, стены на наличие любых неровных мест, шероховатостей. От того, насколько качественно нанесена штукатурка, зависит качество оклейки обоев, покраски стен. Нужно обследовать места за радиатором, возле двери, под подоконниками и за мебелью. Под обоями не должно быть пузырей, а места стыков в идеалы почти незаметны. Надежности креплений нужно проверить сразу же – лучше всего не стесняться и подергать;
  • проверить сантехнику и проводку, в том числе и осветительные приборы, розетки, выключатели;
  • проверить настенную плитку – постучать по ней. Звук должен быть глухим, если раствор положен качество, отсутствуют просветы;
  • обратить внимание на канализацию и вентиляцию. Они не должны засориться во время ремонтных работ. К вытяжке лучше поднести горящую спичку – пламя тогда отклоняется. Также нужно несколько раз подряд промыть туалет и проверить, как быстро стекает вода;
  • осмотреть двери, если производилась их замена. Из косяков не должна выглядывать пена. Не допускается скрип двери, задевание чего-либо во время ее движения.

Лучше всего заранее составить план осмотра квартиры и записать по пунктам на бумаге. Заметки держать при себе и отмечать все проверенное.

Тогда точно не получится забыть все требования, которые были к строителям с самого начала ремонтных работ. Если есть претензии, то необходимо сразу же их высказать, иначе потом придется самостоятельно доделывать.

Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией про комплексный ремонт квартиры

Источник

Комплексный ремонт помещений

Что включает комплексный ремонт?

Комплексный ремонт — это зачастую кардинальная ломка. Главное здесь — это первый шаг. Ремонт включает разные этапы. Первый этап — это полный демонтаж, который превращает жилье в квартиру со свободной планировкой. Т.е. специалисты сносят перегородки, снимают полы, потолки, электрику, окна. Конечно, если хозяину квартиры нравится какая-то перегородка, ее сохраняют. Затем опять прокладываются коммуникации: отопление, канализация, электрика и т.д., возводятся новые перегородки.

Стены зачастую отделывают обоями под покраску, однако это будет зависеть от ценового диапазона. Почти всегда делается подвесной потолок в 2-3-х уровнях под покраску, а также скрытое освещение. Многие выбирают и натяжные потолки, которые сегодня очень популярны. На пол, как правило, кладется паркетная доска. Если не учитывать демонтаж (который длится больше недели), ремонт делится на 2 этапа: первый — черновой, второй — отделочный.

Черновой этап наиболее трудоемкий, т.к. включает кроме прокладывания всех необходимых коммуникаций, создание стяжек, а также выравнивание стен. Данный этап может занять около месяца. Затем идут более приятные хлопоты, т.е. подбор материалов, нужного оборудования для отделки. Заказчик может нанять дизайнера, разрабатывающего общую концепцию, и помогающего подобрать цветовую гамму. В целом, ремонт маленькой квартиры занимает от 3-х месяцев. Но если ремонт осуществляется в старом доме с деревянными перекрытиями, тогда этот срок может затянуться.

Большинство ремонтов проходит с перепланировкой. Многие люди хотят видеть стены не там, где их предполагали архитекторы. Сегодня основная тенденция — это создание большого объема в гостиной благодаря ее расширению и объединению с кухней. Теперь постоянная готовка для семьи утратила актуальность, а с ней отпала необходимость в наличии отдельной кухни. Но число жильцов сократилось, поэтому сейчас создаются гостиные на месте универсальных комнат.

Хотя немногие в городских условиях планируют более радикальную перепланировку американского типа, т.е. уничтожение прихожей, при этом входная дверь не отделяется от гостиной. В этом консерватизме есть смысл, ведь немногие жильцы многоквартирного дома не желают беспрерывно слушать звуки работающего лифта либо веселье соседей. Также не все решаются отдать свободное пространство под встроенные шкафы, позволяющие избавиться от мебели. Зачастую применяются шкафы-купе.

Двойственное отношение у людей и к совмещению санузлов. В маленьких типовых квартирах такая практика есть, ведь ванная с туалетом по отдельности очень маленькие, нежели в более крупных домах. Если площадь позволит, заказчик может устроить 2 санузла — основной, как правило, примыкает к спальне. Так или иначе, капитальный ремонт офисов под ключ либо квартир стоит доверять профессионалам.

Добавлено: 20.01.2015 11:37:41

Еще статьи в рубрике Современные технологии строительства и ремонта, тенденции развития индустрии строительства:

  • Особенности оснащения и отделки офисных помещений разных классов

В связи с многообразием офисных помещений было принято разделять последние на классы как для удобства обозначения, так и для присвоения наиболее .

Загородное строительство комфортабельных домов и бань

ООО «ПБК-Сервис» — динамично развивающаяся компания, которая основана в 2002 году и осуществляет свою профессиональную деятельность в области строительства. Своим клиентам .

Циклевка паркета

На сегодняшний день не существует лучше напольного покрытия, чем паркет. Этот материал обладает высокими техническими характеристиками, красивым внешним видом и довольно .