Кому доверить ремонт? Себе, новичкам или профессионалам?
Ремонт квартиры (ремонт домов)– это ужас и отрада сразу. Радость состоит в освежении дома и в том, что улучшения дают возможность проявить креативность, подключить богатую фантазию и тем самым совершить свои желания. Кошмар же состоит в том, что ремонт – это дело довольно грязное, физически сложное, расточительное и изматывающее.
Как бы то ни было, если жилище нуждается в ремонте – никуда от него не денешься. Вопрос состоит, чего в нем будет больше – радости или кошмара?
Это во многом исходит от того, кому будет доверен ремонт квартиры. Существует три основных варианта:
1. Заняться ремонтом собственноручно
Это как правило, аргументируется следующими выгодными условиями: возможностью сэкономить, показать свои умения – как созидательные, так и инженерные, а также удовлетворить личные амбиции.
Хотя все эти плюсы легко меняются на минусы, потому что скорее всего может статься, что имеющихся творческих и технических способностей вовсе не хватает для разработки дома своей мечты, а охота сэкономить вернется троекратными денежными вкладами.
Из-за чего? Да потому что переделка плохо выполненной работы всегда оплачивается дороже, чем работа «с нуля». К тому же может возникнуть необходимость в покупке дополнительных материалов вместо уже приобретенных, но утративших свою годность из-за неумелого их применения.
Результатом такого ремонта будут измотанные нервы, не нужные денежные затраты и бесценный опыт, благодаря которому хозяева раз и навсегда усвоят, что «ремонт – дело тонкое и не каждому подвластное!».
Конечно, кто-то удовлетворится и скрипящей на полу плиткой, и отслаивающимися обоями, и перекошенными пластиковыми панелями, но мы ведь говорим о «доме вашей мечты»!
Поэтому, первый вариант для создания дома мечты не очень годен, особенно в том варианте, если владельцы этого дома – не профессиональные строители.
Источник
Кому доверить ремонт квартиры?
Если вам необходимо «отреставрировать» свое жилье, а в вопросах ремонта вы дилетант, сайт Кому за 30 раскроет секреты, позволяющие определиться с тем, кому доверить ремонт квартиры, и каким образом его можно выполнить в разумные сроки.
Независимо от того, выполняете вы капитальный ремонт квартир или обычный, он, как правило, начинается с формирования бригады рабочих. О том, какую именно бригаду лучше задействовать, можно поинтересоваться у близких людей и просто хороших знакомых, которые не очень давно баловали свою квартиру ремонтом и полученными результатами остались довольны.
Безусловно, если вы считаете, что ваш вкус относительно обустройства личного пространства сильно отличается от вкуса ваших приятелей, или не нашлось знакомых, которые недавно сделали ремонт, то можно постараться самостоятельно выбрать хорошую бригаду.
Как самостоятельно выбрать бригаду рабочих: кому доверить ремонт квартиры
- Присмотреться к потенциальным работникам, точнее – принюхаться: алкоголем от них «веять» не должно.
- Провести основательную беседу с бригадиром, в которой желательно сыграть роль слишком требовательного нанимателя, выдвигающего нереальные требования. Если бригадира не будут смущать ваши запросы – его поведение должно смутить вас, ведь если кому и можно доверить ремонт своей квартиры, то только людям, реально оценивающим свои возможности.
Не переживайте из-за того, что бригадир может посчитать вас занудой, ведь от количества правильно заданных вопросов и полученных ответов на них, напрямую зависит качество ремонта вашей квартиры, в которой вы будете обитать вместе с дорогими сердцу людьми. Настоящий профессионал не просто ответит на поставленные вами вопросы, он основательно вас проконсультирует, подскажет, где вы заблуждаетесь, и предостережет от возможных ошибок.
Составление сметы – важный этап подготовки к ремонту
Залог успешного ремонта не всегда ограничивается выбором тех, кому можно доверить ремонт своей квартиры, сайт komy-za30.ru рекомендует всем хозяевам, прибегающим к помощи ремонтных бригад, не забывать составлять смету и оговаривать сроки выполнения работ с бригадиром.
К сожалению, в большинстве случаев этим нехитрым рекомендациям следуют лишь тогда, когда выполняется ремонт квартир под ключ , в остальных случаях – ими просто-напросто пренебрегают. Безусловно, нельзя сказать, что, составив смету, вы сможете вложиться в ту сумму, которая в ней указана, то же самое относится и к временным рамкам, отведенным на выполнение ремонтных работ, но, предварительно оговорив эти немаловажные моменты, вы будете знать, на что ориентироваться.
С чего начать составление сметы? Прежде всего, подсчитайте сумму, которую необходимо будет потратить на дорогостоящие стройматериалы, к числу которых можно отнести обои, линолеум или паркет, плитку и пр., не забывая о мелочах: заглушках, розетках, клее, отвертках и пр. Будьте готовы к тому, подобные мелочи обойдутся вам в кругленькую сумму (как правило, 10-15% от общей стоимости ремонта). Это можно объяснить тем, что одни «мелочи» в самый неподходящий момент будут заканчиваться, другие – ломаться, а третьи – окажутся и вовсе не включенными в смету.
После того, как вы составите смету и определите круг строительных принадлежностей, которые необходимо приобрести, возьмите с собой в поход по магазинам или рынку бригадира (если в дальнейшем стройматериал будут покупать рабочие, то бригадир будет знать где, какой товар приобретался).
Если вы не знаете, где лучше приобретать стройматериалы – на рынке или в магазине, предварительно наведите справки. Только не думайте, что если вы возьмете с собой бригадира, он (как профи) будет выступать в роли доброго помощника, подсказывающего, где и какой материал будет стоить дешевле, ведь оплата ремонтных работ зачастую напрямую зависит от стоимости купленного материала, т.е. чем дороже сырье, тем выше оплата труда рабочих.
При таком положении вещей, как вы думаете: выгодно бригадиру экономить ваши средства?
Личный контроль – залог качественно и своевременно выполненной работы
Определившись с тем, кому можно доверить ремонт любимой квартиры, и купив необходимый стройматериал, даже не мечтайте, что на этом ваша миссия закончена, а вы, сидя сложа руки, можете ожидать потрясающих результатов. Нет! Нет! И еще раз нет! После того, как бригада приступила к работе, вы должны беспрестанно контролировать ее деятельность.
Не стоит бояться проявить твердость духа, и указать бригадиру и рабочим на ошибки, допущенные ими во время выполнения ремонтных работ, ведь жить здесь в дальнейшем будете именно вы. Конечно, не стоит заигрываться, выискивая недостатки на пустом месте, но и превращаться в безвольную куклу нельзя.
Если рабочие жалуются на наличие дефектов в вашей квартире (кривые стены, пол и пр.), обратите их внимание на то, что деньги им платятся именно за разрешение возникших трудностей.
Следует отметить, что нередко мастера (приезжие) проживают в том помещении, которое ремонтируют для того, чтобы сэкономить на проживании, поэтому будьте бдительны, ведь может возникнуть очень неприятный момент: рабочие проживают в вашей квартире, а подрабатывают ремонтом совершенно другого помещения. Как вы думаете, к чему может привести вас данная ситуация? Ремонт вашей квартиры будет выполняться в последний момент и «на скорую руку», что не самым лучшим образом скажется на его качестве.
Если вы хотите понять, не завышаются ли бригадой сроки выполнения ремонтных работ, то расспросите соседей, проживающих рядом с вашей квартирой, не донимает ли их шум. Особенное внимание уделите общению с пенсионерами, проживающими рядом, ведь зачастую они становятся кладезем бесценной информации. Если соседи в дневное время никакого шума не слышат, то это повод «навестить» рабочих. Однако если даже ремонт «идет полным ходом», не забывайте проведывать свою квартиру, чтобы воочию оценивать полученный результат.
А теперь подведем итоги. Если необходимо отремонтировать жилье, и возникает вопрос, кому доверить ремонт квартиры, ответ прост – профессионалам; если вам посчастливится таковых встретить, можете быть уверены: в скором времени ваша квартира будет радовать ваш глаз своим преобразовавшимся видом. А для того, чтобы реставрация жилья не затянулась на долгие месяцы, достаточно контролировать деятельность рабочей бригады.
Автор – Прахова Арина,
Кому за 30 – клуб для женщин после 30.
Источник
Компания или частная бригада: кому доверить ремонт
«Строительная Россия» поговорила на тему внутренней отделки помещений с заместителем директора новосибирской компании «МИАСТ» Андреем Викторовичем Кроптя.
– Вопрос, который волнует практически каждого собственника жилого помещения, запланировавшего ремонт — как найти надежного исполнителя? Ваша компания уже 12 лет на рынке, вы предоставляете широкий спектр услуг, и внутренняя отделка помещений – одно из основных направлений. Поэтому хотел спросить у вас как у специалиста, что поможет заказчику не ошибиться с выбором исполнителя?
– Когда человек первый раз делает ремонт в своей квартире, действительно, есть опасность сделать неправильный выбор. Часто пытаются найти дешевле, в зависимости от своего бюджета. Если заказчик остановился на организации, то в первую очередь нужно смотреть, сколько времени компания работает на рынке и какие там специалисты. Как понять относительно специалистов? Можно посетить офис, увидеть, что компания со своим помещением, что директор не работает из дома. И главное, на что следует обратить внимание — выполненные работы. Если компания может предоставить отчет, подробное портфолио, есть свой сайт, ведется страничка в социальных сетях. Это, наверное, самое первичное, что нужно сделать. И, конечно, посмотреть отзывы о компании.
– Кажется, что сегодня, в век интернета, найти подрядчика гораздо проще, но с другой стороны, подобный спектр услуг предоставляют многие, из-за чего сделать правильный выбор все-таки не так просто. Скажем, если, следуя тем критериям, которые вы озвучили, человек отфильтровал компании, сузил выбор, но все-равно не знает, на какой именно остановиться. На что в конечном счете нужно обратить внимание?
– На нюансы. Например, компания демонстрирует индивидуальный подход, который должен быть заметен с самого начала. Также нужно внимательно читать договор — насколько лоялен он, правильно и лаконично составлен. Насколько подробно прописаны пункты по оплате, по стоимости работ и гарантии. Ну и обратить внимание, чтобы не получилось так, что работы осмечены, цена контракта вроде определена, но потом проходит две недели и стоимость работ меняется. Например, в нашей компании не смотрят, что заказчик может отказаться от услуг, мы максимально осмечиваем в полном объеме, чтобы, если и возникнут дополнительные работы, это не было выше 5%. Думаю, вытекающие дополнительные работы – это самое основное на сегодняшнем рынке в работе с компаниями. Конечно, в полной мере понять исполнителя, насколько он надежен, можно только в процессе работы.
– Часто так и бывает, что непредвиденные расходы появляются в процессе.
– Да, и очень часто такое происходит. У заказчика есть определенный бюджет, потом получается, что нужны совершенно другие средства, и ремонт растягивается на полгода, на год или вообще откладывается на неопределенный промежуток времени.
– То есть если человек обратился в надежную компанию, например, вашу, то такое маловероятно?
– Да, сегодня на рынке так заведено, что люди хотят закрепить цену контракта без изменения стоимости. Относительно квартир, частных заказчиков, мы понимаем, что бюджет может варьироваться, что-то может поменьше казаться, потому что все работы закрываются актами выполненных работ. То есть смета может быть на одну стоимость, но по факту получилось так, что работы выполнялось меньше. В нашей компании работы закрываются промежуточно, каждые две недели. И у нас заказчик оплачивает не полную стоимость, а идет удержание до сдачи объекта в размере 10% от объема выполненных работ.
– Вы предоставляете гарантию на выполненные работы. В чем она заключается?
– Стандартная гарантия по закону нашей страны на такие виды работ – 2 года. Наша компания дает 3 года гарантии. Она предоставляется на все выполненные работы. Если со временем всплыл какой-то дефект по нашей вине, в течение гарантийного периода мы приезжаем по просьбе заказчика и все поправляем за свои средства.
– Желание человека сэкономить вполне понятно. А чем чревата чрезмерная экономия, как на материалах, так и на специалистах?
– Ценообразование — действительно, самый больной, самый главный вопрос для заказчика и подрядчика. Один момент — когда человек экономит рационально, мудро все взвешивает. Например, выбирает 2-3 компании, которые посчитают все работы, и на какой-то одной останавливается. Бывает, и довольно часто, когда заказчик пытается экономить на всем, например, изначально прийти к услугам частников, но в то же время иметь гарантию и чтобы отвечали за качество. Если заказчик обращается к частным бригадам, там расценки, конечно, на порядок ниже. Но заказчик должен понимать, что какие-то гарантии вряд ли будут предоставлены. Частная бригада даже если устно и дает какие-то гарантии, не всегда может их выполнить, не всегда есть возможность отвлечься от текущего объекта и устранить что-то на предыдущем. А компания дает гарантии, у нее есть определенный штат, всегда есть свободные рабочие, которые могут выехать и поправить работы в рамках гарантийных обязательств.
– С какими стереотипами со стороны заказчиков вам приходится сталкиваться чаще всего? Наверное, «дешево и качественно»?
– Ну да, вопрос качества. Качественное дешевым не бывает, это нужно понимать. Скажем, укладка керамогранита в нашем городе стоит 1000 — 1200 руб., и часто люди обращаются в компанию и говорят, а почему так дорого? И хотят за 650 руб., но это просто самая минимальная цена, которую сегодня мы платим своим рабочим.
– Насколько я знаю, некоторые компании сегодня предоставляют такую услугу, когда заказчик может по видео наблюдать за ходом работ и при необходимости все контролировать стационарно.
– Да, наша компания тоже предоставляет подобную услугу. У нас даже есть заказчики, которые живут за границей, но имеют недвижимость в России. Поэтому, находясь в любой точке мира, можно наблюдать за ремонтом, если это необходимо. Есть заказчики, с которыми работаем на полном доверии. Они понимают, что обратились в организацию и не вмешиваются в процесс работ и даже не хотят наблюдать за ним по видео. А есть те, кто постоянно контролирует, настаивает на каждодневных встречах, высказывает, что ему не нравится. С такими заказчиками ремонт, как правило, затягивается.
– Такие ситуации чаще бывают в обычной или элитной отделке?
– В элитной отделке такого нет. Действительно, чем проще ремонт, тем чаще встречается капризный заказчик.
– В последнее время появляется много новых технологий, материалов, методов работ. Стараетесь ли вы что-то периодически внедрять?
– Производители постоянно предлагают новые строительные материалы. Мы это все анализируем и применяем. Различные технологии также стараемся внедрять. Допустим, сегодня есть множество систем по укладке плитки, которые ускоряют процесс. Естественно, мы их используем.
– Никто не застрахован от ошибок. Можете ли вы вспомнить наиболее серьезные ошибки, которые, возможно, допускали на объектах?
– Трудно сказать. На каждом объекте всплывет неожиданно какая-то проблемка. В основном это касается инженерных коммуникаций, которым важно уделять большое внимание. Бывает, начинают устанавливать перегородку, сверлить и вдруг оказывается, что там проходит отопление. Чтобы этого избежать, нужно делать ревизию, собирать все документы. В новостройках все линии сегодня обозначены, ты понимаешь, где идут коммуникации; а в старых домах не все так просто.
– А вообще много объектов за плечами компании?
– Мы не считаем, конечно. Есть у нас реестры определенные. Вообще наша компания занимается не только отделкой, мы устанавливаем и противопожарные системы, видеонаблюдение, охранную сигнализацию, занимаемся кровлей, другими видами работ. Если говорить именно об отделке помещений, в год делаем порядка 10 объектов (это квартиры) и 3-4 коммерческих объекта.
Источник
