Кому сделать срочный ремонт квартиры

Срочный ремонт квартир в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

1. Заполните заявку
2. Получите предложения с ценами от мастеров
3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Найти исполнителя

• Срочный ремонт квартир – мастера на YouDo;
• 4878 опытных специалистов в Москве готовы выполнить услугу;
• вы сами назначаете цену задания в категории «Срочный ремонт квартир».

Срочный ремонт дивана	5 000 руб.
Ремонт дивана на дому срочно	6 000 руб.
Ремонт дивана (ремонт каркаса)	689 руб.

Ремонт дивана	2 500 руб.
Ремонт комода	2 500 руб.
Ремонт Мебели	2 500 руб.

Ремонт замка	1 500 руб.
Ремонт окна	2 000 руб.
Ремонт дивана	3 000 руб.

Ремонт замка срочно	1 000 руб.
Срочный ремонт дверного замка	1 500 руб.
Ремонт входной двери в квартиру	1 500 руб.

1. Сравните условия и выберите лучшие
2. Отклики только от заинтересованных специалистов
3. Не теряете время на общение с посредниками

Комфортное жилье с правильно подобранными отделочными материалами и подходящей мебелью — это мечта любого человека. И чтобы воплотить эту мечту в жизнь, нужно воспользоваться помощью профессионалов.

Срочный ремонт квартир

Если вы решили затеять ремонт квартиры и желаете получить готовый результат срочно, то однозначно нужно обращаться к услугам опытных специалистов. Но для начала важно определиться с типом будущего ремонта:

• Косметический ремонт квартиры
• Капитальный или элитный ремонт

Если вы остановились на косметическом ремонте, то он будет выполнен быстро. Т.к. вашу квартиру будут ждать незначительные изменения, а именно:

• Смена обоев, штор, карнизов
• Замена напольного покрытия
• Ремонт электропроводки и трубопроводов

При капитальном ремонте ваше жилье подвергнется более серьезным изменениям, вплоть до сноса ненужных перегородок и демонтажа оконных и дверных рам, сантехники, радиаторов, настенных и напольных покрытий. Евроремонт предусматривает выполнение ремонтного процесса по дизайн-проекту, который заранее составляется специалистом.

Основные этапы ремонта

Любой даже самый срочный ремонт квартир начинается с определения объема задач, а также материальных возможностей заказчика. Составление сметы на все виды работ позволяет выгодно распределить средства и эффективно спланировать ремонтный процесс. Ремонт квартир состоит из таких этапов:

• Подготовительный этап (удаление ненужных стен, перегородок, поверхностных покрытий и оборудования, прокладка электропроводки, разводка труб, установка окон, дверей, укладка кафеля)
• Промежуточный этап ( устройство подвесных конструкций потолков, укладка проводов, шпатлевка стен и потолка, устройство ниш декоративного назначения)
• Завершающий этап (финишная покраска стен и потолков, устройство натяжного потолка, устройство напольных покрытий, установка розеток, выключателей и декоративных элементов)

Если вы желаете срочно выполнить ремонт в своей квартире, то наши мастера готовы осуществить все ваши пожелания и предпочтения максимально быстро. Срочный ремонт квартир как в Москве с нашими специалистами будет соответствовать всем строительным нормам и правилам.

Источник

Заказать срочный ремонт квартир в Москве

Наша компания предлагает услуги по срочному ремонту квартир под ключ в Москве и в Московском регионе. Наша бригада выполнила большое количество заказов, связанных с разными уровнями сложности работ. В нашем портфолио есть примеры наших заказов, связанных с отделкой офисов, комнат, домов и квартир.

Срочный ремонт – что это?

Ремонт – всегда ответственное занятие, требующее учета различных факторов. Нужно позаботиться о материалах, об их доставке на объект. Перед началом выполнения работ нужно определить точный план задач, их сроки и способы выполнения. Кроме этого, выполнить самостоятельно такую задачу под силу далеко не каждому. Нужно иметь практический опыт и навыки, четко определить для себя, какой именно должна быть ваша квартира.

В чем же отличие срочного ремонта от обычного? Отличие одно – это выполнение всех поставленных целей максимально быстро. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете сделать косметическое обновление на своих квадратных метрах за короткий срок. Скорость выполнения отделки не влияет на качество оказанных нами услуг.

Цена услуг нашей компании – одна из доступных в регионе. Опытные мастера профессионально и в сжатые сроки выполняют все работы, в том числе и доставку материалов, и вывоз строительного мусора. Срочные работы включают в себя следующие варианты задач:

• Устройство пола,качественное выравнивание стен.
• Укладка напольного покрытия и поклейка обоев.
• Установка дверей, замена окон.
• Разводка коммуникаций, монтаж сантехники.

В чем его популярность?

Срочный ремонт может понадобится в экстренных ситуациях. Например, вас залили соседи водой сверху. Наша бригада быстро устранит все последствия по доступной цене. Сразу же после составления сметы и плана мы готовы приступить к выполнению своих обязанностей.

Еще одна необходимость в быстрой отделке – это создание интерьера квартиры в новом доме. Кому-то хочется уже быстрее заселится в долгожданное жилье, а кто-то планирует начать сдавать недвижимость в долгосрочную аренду. Кроме этого, простой срочный ремонт – это идеальный вариант отделки для новостройки в течении первых нескольких лет ее жизни. Опытные строители не рекомендуют тратить деньги и силы на дорогую работу, поскольку дом подвержен усадки в течение этого времени. А значит дорогие материалы и вложенные усилия будут жить не долго, и вам снова придется вкладываться в отделку помещения.

Почему стоит выбрать именно нас? Все просто:

• Мы осуществляем деятельность на рынке услуг длительное время и накопили большой опыт и благодарных клиентов.
• Оказываем услуги в максимально сжатые сроки: практически сразу же после подписания договора.
• Составляем подробный план и смету будущих воплощений, без изменения стоимости наших услуг в процессе работы.
• Высокое качество выполнения всех услуг.
• На все наши работы мы предоставляем гарантию.

Хотите быстро выполнить отделку или освежить квартиру? Срочный ремонт квартир под ключ – то, что вам нужно.

Источник

Нужно срочно сделать ремонт в квартире?

Срочный ремонт квартир

Срочный ремонт в квартире

Срочный ремонт квартир требует тщательного подхода к поиску и выбору исполнителя. Только в этом случае скорость работы не повредит качеству.

Подготовка к ремонту

Планируя срочный ремонт квартир, анализируйте предложения исполнителей заранее. Если исполнитель соглашается со всеми условиями и сроками во время предварительного телефонного звонка – это повод насторожиться. Для реальной оценки стоимости работ и сроков их выполнения потребуется выезд прораба на объект и осмотр помещения.

При осмотре объекта и ознакомлении с пожеланиями клиента прораб даёт рекомендации по поводу того, каким образом возможно сократить сроки: использование ускоренных технологий или специализированных материалов, замену трудоемких процессов механизированными, занимающими меньший временной интервал.

В условиях сжатых сроков необходимо грамотное планирование работ

На этой стадии оговариваются организационные моменты и нюансы, связанные с проведением ремонтных работ, что позволит избежать перерывов на решение неотложных вопросов в дальнейшем.

Способы сокращения сроков

Если требуется отделка квартиры, а сроки «поджимают», обратите внимание на грамотную организацию труда. Такое планирование работ требует опыта и профессиональной подготовки, которые позволят определить последовательность операций, или возможность их одновременного выполнения.

При точном планировании узкопрофильные специалисты появятся на объекте точно в срок, не придется тратить время на ожидание. Соблюдение правил последовательности и параллельности выполнения разных видов работ позволяет оптимизировать ремонт, избежать накладок.

Применение штукатурной станции позволяет существенно сократить сроки ремонта

Ремонт квартир без посредников в Москве – способ сэкономить время при решении вопросов, связанных с организацией процесса ремонта. Прямой контакт с исполнителем поможет избежать недоразумений, часто случающихся из-за промежуточных звеньев в условиях ограничения по времени.

Когда нужен ремонт квартиры срочно, бригады работают в две смены. Грамотное планирование позволяет перенести на вечернее время малошумные операции.
Важно помнить, что время проведения работ зависит не столько от исполнителя, сколько от Заказчика, которому нужен ремонт квартиры. Оперативность закупки и доставки на объект необходимых материалов, точное соблюдение расчетного количества напрямую влияют на сроки.

Если у Заказчика нет возможности или желания в кратчайшее время решать текущие вопросы, строительная компания при выполнении срочного ремонта квартиры берёт хлопоты на себя. Благодаря наработанному опыту, строительная компания «Геометрия» приобретает строительные и отделочные материалы у проверенных поставщиков по выгодным ценам и в кратчайшие сроки доставляет их на объект.

Сроки и условия проведения ремонта

Точные сроки проведения ремонта определяются сметой, которая согласовывается на начальном этапе с Заказчиком. Когда требуется сделать ремонт квартиры без перепланировки или переустройства инженерных коммуникаций, реальный срок составляет 1-2 недели. При выполнении косметического ремонта в срочном порядке можно обойтись даже без выноса крупногабаритной мебели, защитив предметы интерьера пленкой.

Потенциальным Заказчикам важно помнить: когда нужен срочный ремонт квартиры, консультация прораба обязательна. Только взгляд профессионала способен определить потребность во времени для выполнения необходимых клиенту работ. Чем подробнее Вы обговорите все нюансы – от подготовки объекта и закупки материалов до уборки строительного мусора – тем меньше вероятность задержек и простоев.

При выполнении срочного ремонта необходим точный расчёт материала для исключения дополнительных закупок и простоев в работе

Важнейшее условие оперативного выполнения работ — точный расчет необходимых материалов, тогда не придётся тратить лишнее время на их поиск и доставку. Кроме того, точный расчет позволит избежать и перерасхода средств.

Расчёт стоимости

Чтобы не тратить средства сверх выделенного бюджета, целесообразно сравнивать стоимость услуг между несколькими исполнителями. Нередки случаи, когда за ускоренную работу требуют завышенную цену.

Требования к исполнителю

Когда ремонт квартиры требуется срочно, важно помнить, что справиться с задачей по силам не каждому исполнителю. Важно, чтобы все виды требуемых операций компания выполняла собственными силами, не привлекая сторонних подрядчиков.

Важно, чтобы у строителей был опыт выполнения подобных работ, подтвержденный примерами или отзывами клиентов. Даже если фирма успешно справлялась с ремонтными работами, но не сталкивалась с необходимостью их выполнения в кратчайшее время, велика вероятность несоблюдения сроков из-за нехватки опыта планирования операций.

Исполнителю необходимы собственные специалисты на все виды работ для соблюдения сроков

Строительная компания «Геометрия» гарантирует соблюдение сроков за счет собственных ресурсов компании, детального расчёта сметы на работы и необходимые материалы, которую согласовывает с Заказчиком. Благодаря такому подходу клиенты компании не сталкиваются с неприятными финансовыми сюрпризами после завершения ремонта.

Источник

Ваши права, если делаете ремонт в квартире

Вы удивитесь, но, когда вы делаете ремонт в квартире, у вас есть права. Можно отказаться от подрядчиков, требовать от них компенсацию за просрочку, использовать общую площадку для выгрузки материалов и бесплатно ремонтировать стояки за счет управляющей компании.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

А еще можно сэкономить на налогах: вернуть 13% от стоимости отделки, а потом учесть эти расходы, чтобы уменьшить налог при продаже.

Право заключить договор подряда или оказания услуг

Как это работает. Если нанимаете рабочих для ремонта, лучше заключать с ними договор. Рабочие могут взять деньги и пропасть, испортить дорогой ламинат при монтаже потолков, залить соседей или затянуть ремонт на полгода. Без письменного договора будет сложно получить от них компенсацию и вообще доказать, что они что-то должны.

Вид договора зависит от результата. Если в итоге вам должны сдать то, что можно потрогать, — это договор подряда. Там важен не процесс, а ощутимый результат работы: лестница, арка, остекленная лоджия.

Договор услуг заключают, когда платят за процесс: укладку ламината, монтаж потолков, утепление стены. Четкого разделения между этими договорами может и не быть, но последствия у них разные. Например, по договору подряда можно по умолчанию нанимать третьих лиц, а по договору оказания услуг — нет. В договоре подряда нужно прописывать запрет на привлечение субподрядчиков, а в договоре на услуги — разрешение.

Договор можно заключать с кем угодно: с компанией, ИП, самозанятым или обычным физлицом.

На что влияет статус исполнителя по договору на ремонт

Физлицо	ИП	Фирма
Закон о защите прав потребителей	не действует	действует	действует
Уплата налога на доходы	самостоятельно за себя	самостоятельно за себя и сотрудников	самостоятельно за себя и сотрудников
Уплата страховых взносов	платит заказчик	самостоятельно за себя и сотрудников	самостоятельно за сотрудников
Ответственность по долгам	всем имуществом	всем имуществом	в пределах уставного капитала

Заключать договор на ремонт с физлицом можно, но гарантий при этом меньше, а обязанностей больше. Если мастер честный, он сделает работы на совесть даже без договора. А мошенников, нечистых на руку прорабов и безответственных рабочих документ заставит насторожиться или отпугнет.

Право требовать соблюдения сроков ремонта

Как это работает. В договоре на ремонт нужно обязательно указать, когда работы должны быть закончены. Для договора подряда это существенное условие, то есть без сроков он считается незаключенным, для услуг — не всегда. Но лучше указывать, какие работы и когда должны быть закончены. Можно разбить ремонт на этапы и принимать частями: дизайн-проект, перепланировка, черновая отделка. Так проще требовать компенсацию за нарушение сроков.

Если бригада не успела сделать ремонт вовремя, можно требовать компенсацию — штраф, неустойку и даже расходы на наем жилья, если не удалось вовремя переехать в свою квартиру. При этом неважно, кто исполнитель: ИП, компания или физлицо. Укажите в договоре фиксированный штраф или пеню в процентах — это здорово стимулирует побыстрее закончить работы.

Право платить строго по смете

Как это работает. В договоре обязательно должна быть указана цена каждого вида работ или этапа ремонта в целом. Цена может быть фиксированной: «Косметический ремонт комнаты — 50 000 Р без учета стоимости материалов». Или открытой: «Косметический ремонт комнаты — от 50 000 Р , окончательная цена зависит от состояния стяжки и скрытых коммуникаций, возможна доплата за такие-то работы по согласованию сторон».

Если в договоре указана фиксированная цена, потребуйте список работ и материалов, которые входят в эту сумму. Чтобы не получилось, что все черновые материалы входили, но штукатурки понадобилось больше — теперь доплатите.

Если в договоре открытая цена, нужно описать повод для корректировки и то, как она происходит. Тогда не будет сюрприза, что сначала обещали установить дверь за 3500 Р , а потом оказалось, что нужны анкеры и подрезка плитки, демонтаж в стоимость не входил, а раз у вас еще доборы — так это плюс две тысячи рублей за дверь. И вместо 3500 Р с вас требуют 7000.

Если подрядчик назвал цену, ее зафиксировали в договоре и нет согласованных причин для увеличения — не платите больше. О повышении цены вам как минимум должны сообщить заранее, а не когда все готово. Никто не может заставить вас платить за навязанные услуги или что-то не предусмотренное договором. Даже через суд.

Право контролировать ход работ

Как это работает. Заказчик ремонта может на любом этапе прийти и проверить, как идут дела. Прораб не может сказать вам: «Вот когда закончим, тогда и посмотрите». Проверяйте, как прокладывают провода, нет ли трещин в стяжке, заделали ли щели перед утеплением балкона. Когда закончат чистовую отделку, под ней могут быть скрытые недостатки, но в конце ремонта заметить их будет уже нельзя.

Еще контроль во время работы помогает понять, уложится ли бригада в срок. Если станет ясно, что рабочие не успеют закончить отделку квартиры вовремя или сделают некачественно, можно дать им время на ускорение и исправление, а потом расторгнуть договор. И пусть при этом возмещают убытки.

Условие о контроле можно указывать в договоре, а можно обойтись без него: такое право есть по умолчанию. Главное при этом — не мешать рабочим.

Право в любое время отказаться от услуг бригады

Как это работает. Если вам не нравится, как работает подрядчик, вы нашли услуги дешевле или просто передумали, в любой момент можно расторгнуть договор. При этом нужно оплатить те работы, что уже сделаны. Отдавать все деньги за ремонт, потому что мастер на них рассчитывал, не придется.

В договоре может быть написано, что заказчик не вправе отказаться от исполнения договора. Якобы вам выделили бригаду, компания отказалась от других объектов — теперь терпите и платите. Право на отказ от договора подряда или оказания услуг нельзя аннулировать никакими условиями договора — даже если подписаться на такое, их признают ничтожными.

Чтобы было проще подсчитать расходы, разбейте их в смете на этапы или отдельные виды работ. Платить штраф или неустойку за отказ от договора вы не обязаны — только фактические расходы.

Право не платить за плохой ремонт и требовать устранения недостатков

Как это работает. Если вас не устраивает качество работы, за нее можно не платить. Или пусть мастера бесплатно все исправляют.

Например, если ламинат лежит неровно, а швы на плитке в ванной разной толщины, можно потребовать:

1. все исправить в разумный срок;
2. снизить цену на работы;
3. возместить расходы на переделку — предусмотрите это условие в договоре заранее.

По поводу полного отказа от оплаты у судов разное мнение. Есть случаи, когда из-за некачественных работ разрешали вообще их не оплачивать. Неровная стяжка, плохая гидроизоляция, пустоты, трещины и отслойки, неправильное нанесение грунтовки — и вот заказчик уже не должен оплачивать работы. Но иногда оценивают, можно ли устранить недостатки и являются ли они существенными, — и если все поправимо, рабочим дают время на переделку, а заказчик должен будет отдать деньги. При условии, что все исправят.

Если не устраивает качество работ, не принимайте их и все фиксируйте в акте. Потому что тут тоже противоречивая практика: одни суды говорят, что если работу формально приняли, то снижать цену или вообще не платить нельзя. А другие — что даже если акт подписан, то все равно можно потребовать все исправить или снизить цену.

Право делать ремонт без разрешений и согласований

Как это работает. Чтобы объединить санузел, перенести кухню или снести перегородки в квартире, нужно получить разрешение, а потом все узаконить. А чтобы расширить тамбур или увеличить балкон, придется еще согласовать это с другими жильцами дома.

Но это не касается обычного ремонта. Вы не обязаны спрашивать разрешения на установку натяжных потолков, замену сантехники, укладку ламината или заделывание дверного проема.

Поменять газовую плиту на электрическую — это переустройство. А заменить старую газовую плиту на новую можно без разрешения. Перенести радиатор на кухне без разрешения не получится, а установку нового на том же месте согласовывать не придется. Водяные теплые полы сделать нельзя, а электрические — пожалуйста.

Но даже если какие-то работы считаются перепланировкой, их можно узаконить и после того, как ремонт закончится. Главное — не нарушать требования и не ухудшать жизнь соседям. Если объединить санузел, но оставить его на своем месте, это несложно узаконить. Но если перенести его так, что ванная окажется над спальней соседей, придется возвращать все как было.

Право стучать и сверлить вечером и по выходным

Как это работает. Шум во время ремонта может мешать соседям. Но им придется смириться, если вы делаете ремонт в то время, когда шуметь разрешается.

Например, в Москве можно делать ремонт с 9 утра до 7 вечера — и даже в субботу. Но нужно сделать перерыв на тихий час с 13 до 15 часов. Если соседям снизу не нравится, что в субботу утром рабочие укладывают в вашей квартире ламинат, им придется потерпеть: вы ничего не нарушаете.

Но особые требования к шуму при ремонте в московской квартире не касаются случаев, когда работы проводят в новостройке — в течение полутора лет после сдачи дома. В такой квартире можно шуметь с 7 утра до 11 вечера. То есть если ваши рабочие стучат киянкой по ламинату, ходят, двигают мебель или включают миксер для разведения плиточного клея в 10 вечера, то соседи ничего не смогут сделать. Попросить не шуметь можно, но вызывать полицию и жаловаться на шум бесполезно: это ваше право. Во время ремонта в новостройке вы даже не обязаны соблюдать тихий час.

В других регионах есть свои требования — сверьтесь с ними и, если очень нужно, делайте ремонт даже утром в субботу.

Право оставлять материалы на общей площадке

Как это работает. Если у вас есть квартира, то есть и доля в общем имуществе: вам принадлежит часть лестничного пролета, тамбура, двора и лифта. Эту долю нельзя выделить в натуре, но ею можно пользоваться наравне с другими жильцами. Это значит, что машина с гипсокартоном, смесями и мебелью может подъехать к подъезду, материалы можно доставить на общем лифте и выгрузить их на общей площадке. Соседи не могут запретить вам оставлять там материалы, если они не загораживают проход.

Двор общий, площадка тоже. Даже если это место возле соседской квартиры, оно все равно общее, а не их личное. У вас на это место такие же права, как и у них.

Если соседи требуют убрать ваши материалы и оборудование с общей площадки, они должны доказать, что эти вещи им мешают — например что из-за них нельзя попасть в квартиру. Если таких доказательств нет, даже суд не запретит вам использовать общее имущество во время ремонта.

Еще бывает, что бабушка с пятого этажа вдруг выступает против того, что на третьем этаже кто-то делает ремонт и носит мешки с цементом по лестнице. Непонятно, как при этом нарушаются права бабушки, поэтому ее запрет на использование лифта и лестниц можно проигнорировать. Но с уважением к почтенному возрасту бабушки.

Право обратиться за бесплатной помощью в управляющую компанию

Как это работает. Владельцам квартир принадлежит не только их жилплощадь, но и доля в общем имуществе. За содержание этого имущества они платят управляющей компании: чтобы в подъездах было чисто, на фасадах не было трещин, а в квартире не текли стояки и работали вентили на радиаторах.

Управляющая компания должна бесплатно ремонтировать общее имущество, даже если оно находится внутри квартиры. Если при ремонте выяснилось, что в ванной ржавый стояк, а балконная плита разрушается, то ремонтировать должна УК за свой счет. Если в новостройке неровный пол, текут окна и дует из щелей, эти недостатки должен устранять застройщик.

Тратить свои деньги на ремонт стояков, вентилей и перекрытий, которые считаются общим имуществом, вы не обязаны. А если управляющая компания откажется ремонтировать — ответит по закону о защите прав потребителей и возместит убытки.

Право получить налоговый вычет за отделку

Как это работает. Вы можете вернуть 13% стоимости ремонта — даже с учетом материалов. Но только если квартира в новостройке и продавалась без отделки. В договоре должно быть так и написано. Важно использовать слово «отделка», а не «ремонт».

Тогда собираете договоры подряда и чеки на материалы и предъявляете все это налоговой, прибавляя стоимость ремонта к цене квартиры. Вычет дадут в пределах лимита — 2 млн рублей на одного человека. Но если квартиру купили в браке, лимит на двоих вырастет уже до 4 млн рублей. То есть можно купить трешку в регионе, сделать в ней хороший ремонт — и вернуть НДФЛ со всей суммы расходов на квартиру.

В сумму вычета за отделку войдет даже установка кухни, дверей, укладка плитки и ламината. Если делаете ремонт своими силами, собирайте чеки на грунтовку, обои и клей: это тоже подойдет для вычета.

Можно не ждать следующего года и сразу получить уведомление о праве на вычет, чтобы работодатель вернул налог без декларации. С учетом расходов на квартиру можно получить столько денег, что хватит еще и на мебель.

Право уменьшить расходы при продаже квартиры на стоимость отделки

Как это работает. Если решите продавать квартиру раньше минимального срока владения, придется заплатить НДФЛ. Его платят не со всей суммы продажи, а за вычетом расходов на покупку.

Но если квартира была без отделки, а потом в ней сделали ремонт, разница может быть большой. Например, за квартиру в новостройке заплатили 2 млн рублей, а после сдачи дома и ремонта продали ее за 3 млн рублей. Получается, нужно заплатить 130 000 Р в бюджет.

Доходы от продажи квартир можно уменьшить на стоимость отделки. То есть к цене квартиры по ДДУ прибавляете расходы на отделку — и вычитаете все это из продажной цены. Разница может сократиться в разы, и вместо 130 000 Р останется заплатить 20 000 Р .

Так можно делать только с новостройками. То есть расходы на отделку должны быть связаны с покупкой. Без них квартиру нельзя было бы использовать. Если делать ремонт для улучшений, такие расходы к вычету не примут. Даже если дом аварийный и в квартире нельзя было жить без ремонта — увы, расходы на отделку уменьшат налог только для первичного жилья по ДДУ.

Право признать отремонтированную квартиру общим имуществом

Как это работает. Если супруги ремонтируют квартиру, которую купили в браке, это их общее имущество. При разводе его можно поделить поровну с учетом любых улучшений.

Но бывает так, что у кого-то из супругов есть добрачная квартира. После свадьбы второй супруг вкладывается в ремонт: из убитой хрущевки делают шикарную студию с утепленным балконом. А потом развод — и вроде бы в ремонт вкладывались оба, даже ипотеку вместе платили, а поделить квартиру нельзя. Это не совместно нажитое имущество.

Для таких случаев в семейном кодексе есть оговорка: если кто-то из супругов вложился в личное имущество другого супруга и теперь квартира стала дороже, ее можно признать совместно нажитой и при разводе забрать свою часть — деньгами или в натуре. То есть жена сможет претендовать на часть добрачной квартиры мужа, если она вложилась в ремонт.

При разделе есть такая особенность. Раньше суды признавали квартиру общей и делили ее пополам. Получалось, что жена тратила 500 000 Р на ремонт и получала половину двушки. Недавно Верховный суд сказал, что пополам нужно делить только разницу между стоимостью квартиры после улучшений и до них. Если после ремонта квартира стоит на 500 000 Р дороже — жене достанется 250 000 Р . Но это всего лишь решение по конкретному делу, суды по-прежнему могут делить и всю квартиру поровну. Сохраняйте договоры, акты и чеки во время ремонта. Пусть они не пригодятся, но будут где-то лежать.

Источник